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1、以光芒致敬鋒芒以光芒致敬鋒芒 新安廈學府濱江整合推廣提報 1、大房企逐步將投資目光轉入二三線城市，作為城市未來發展區域熱土，大鱷云集，品牌背書沒有絕對優勢下，品牌如何凸顯？ 2、鋪天蓋地信息轟炸，項目如何脫穎而出？ 項目挑戰/難點 如何制造客群舍棄其他競品 選擇學府濱江 絕對理由 傳播核心 桂林市場現狀桂林市場現狀 大美桂林 生活幸福指數極高的城市 城市與山水完美融合，經歷過疫情的我們更懂得珍惜桂林的鮮氧山水。 近兩年桂林城市發展充滿活力，吸引外來人口不斷涌入，桂林房價也一路看漲！ 從2017年3月份起桂林房價已經連續20多個月上漲，其中2018年漲幅更是位居全國前列。全年累計漲幅達2000-2、2500元/。并且未來上漲趨勢依然明顯！ 一路飆漲的 桂林房價 不限購城市 桂林是全國旅游城市中屈指可數的不限購城市。但隨著桂林房價的加速上漲以及國家樓市調控趨緊，未來桂林市場政策不確定性將加大， 疫情之后，離塵不離城的山水資源更令人向往，預計近兩年將是外地人，在桂林投資買房的旺季！ 桂林北門戶 擁漓江上游自然資源 享雙高鐵站商貿發展紅利 高鐵時代 崛起的新星 大牌扎堆 萬達、萬科、華潤、融創、綠地、 恒大等大牌房企強勢入桂，擠壓本土房企項目勢頭明顯。 在競爭愈發激烈的當下 品牌的號召力越發凸顯 疫情當前、工程暫緩、推廣受限 央行降息、利率降低 項目亮相在即，局勢嚴峻，如何破局？！ 是困境還是3、機遇？ 我們直面的對手我們直面的對手 區域市場資源混戰，產品同質化嚴重，陷入價格競賽。 桂林北區域現狀： 興進興進漓江錦府漓江錦府 視覺：藍色、金色、枚紅色、新中式 定位：漓江岸主城芯寬境府邸 桂林漓江府桂林漓江府 視覺：藍色、金色、紅色、新中式 定位：桂林北漓江畔學府旁 競品廣告分析： 靈川碧桂園靈川碧桂園 視覺：綠色、現代、都市 定位：高鐵圈漓江畔濱北智慧華宅 綠濤公園里綠濤公園里 視覺：公園、效果圖 定位：公園里繁華上盡享生活主場 綠濤甘棠府綠濤甘棠府 視覺：新中式、藍色、桂花 定位：城北芯繁華里府系華宅 大龍城大龍城 視覺：橙色、金色、綜合體 定位：城市綜合體上，全配套華宅 融創九棠府融創九棠府 視覺：現代新中式 山水紋理 定位：漓江原著 東方府院 公園里 碧桂園 九棠府 本案 甘棠府 價值樹 區位配套 項目規劃 推廣形象 產品特色 開發商品牌 及格 達標 標桿 大龍城 競品廣告分