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1、【4.21問題匯總】1. D地塊綠地灌溉方式是否采用噴頭式？答：1.我們會選擇相對來說比較好的方式；2.會選擇市面上比較暢銷的方式；3.反問客戶比較喜歡哪種方式，我們可以做個統(tǒng)計上報。2. 沙盤AB地塊以西“中鐵隧道”位置是否不太準(zhǔn)確，AB地鐵以西地塊規(guī)劃。答：1.示意；2.大概在我們地塊的西邊。3. 地下車庫有無防水系統(tǒng)？答：地下車庫有防水、防雨系統(tǒng)，不做的話規(guī)劃都過不了，做個系統(tǒng)多少錢，萬一下雨幾十輛車子淹了，要賠多少錢，多少錢都換不回名譽。4. 綠化、D地塊景觀會否一致？答：綠化：1.比較注重綠化；2.比較注重品牌；3.根據(jù)樹種的時間來定制的，要不然它的樹種不一樣，它的成活率也不是很高；2、4.后期開放會通知來觀賞。景觀：首先本項目是升級產(chǎn)品，是打造品牌形象，而景觀也會有別于以往的地方，而且這是一期，如果一期都做不好，那么二期還會有人去買嗎？5. 客戶關(guān)心門窗是推拉的還是內(nèi)開的。答：1.我們會選擇相對來說比較好的材質(zhì)；2.會選擇市面上比較暢銷的材質(zhì)和方式；3.反問客戶比較喜歡哪種材質(zhì)和方式，我們可以做個統(tǒng)計上報。6. 施工D地塊，E、F、G地塊，特別是E地塊是否同時開工？答：1.業(yè)主的需求；2.施工的進(jìn)度；3.報批的速度；4.安置區(qū)的話帶有商業(yè)和小學(xué)，這樣也比較方便。E地塊也是商品房，也是會盡快開工，E地塊是安置區(qū)，不可能說只建商品房，這樣村民也不愿意，而且E地塊相對來說體量較少3、，速度也會比較快，一期性價比高，后期雖然方便但價位高，另外都是按照標(biāo)準(zhǔn)來建造的。7. 空調(diào)外機(jī)架能放幾臺外機(jī)，外飄窗臺下是否有預(yù)留的外機(jī)架位置？答：可以豎著放，并且空調(diào)機(jī)肯定可以放下的。8. 關(guān)于D地塊釘子戶何時搬遷，8號樓何時動工？答：能有錢解決的問題都不是問題，曼哈頓廣場以前也有釘子戶現(xiàn)在不是也被拆遷了，曼哈頓不是也被建起來了嗎？【4.22問題匯總】1. 為什么先開1、4、6、7號樓，它們的位置最不好？答：我們是分批次推售的，這一批是推東半部分的，下一批次可能就是西半部分。這個跟位置沒有關(guān)系。2. 友旺手機(jī)距離項目D地塊有多遠(yuǎn)？（紅線距紅線約30米）3. 4號樓到紅椿里路最南邊多少米？（約4、73.6米）6號樓到玉蘭街最北面的路邊多少米？（約50米）4. 天燃?xì)夂团瘹庾吖艿罆r，是否要業(yè)主集資？答：這點您可以放心，我們升龍集團(tuán)是絕對不會亂收費的。天然氣和暖氣的初裝費是開發(fā)商墊付的，這點無需您再額外支出。【4.23問題匯總】1. 在高新區(qū)已有一套住房且是一次性付款，再購一套貸款能否是首付30%？答：可以。2. 步入陽臺是送的嗎？答：陽臺都是依據(jù)封閉情況定，半封計半面積，全封計全面積，不存在贈送問題。3. 18層的18層地獄怎么說？答：這是迷信的說法，您想想現(xiàn)在那么多建好的小區(qū)不管是多少層不都已經(jīng)賣出去住上人了嗎。有人還專門要18層的呢，因為18=“要發(fā)”哈。4. 整個地塊水系有多少？答5、：這個現(xiàn)在還不能給您確定答復(fù)。具體要等到我們景觀設(shè)計公司的最終設(shè)計了。我們也是一直在修整一直在完善，為了讓它更美，讓您將來的家住的更舒心。5. 是否能做一個整層的戶型分布展示？答：哦，你是指整層的戶型平面圖吧？這個圖紙在我們工程部會有。因為那個太大，為了您看著方便，我們手里的這些就是專門根據(jù)那個圖紙摳下來的呀。6. 現(xiàn)在能否做出來顯示出承重墻？菲承重墻到底能否打掉？答：暫時不能，準(zhǔn)確的圖紙還沒有提供。打墻的問題要告訴客戶只要不是承重墻，您后期交房要經(jīng)過物業(yè)公司允許就可以。這個是交給物業(yè)公司統(tǒng)一管理的。7. 交房后土地證在房產(chǎn)證下來多長時間可以辦下來？答：開發(fā)商一般是先把房產(chǎn)證辦下來之后就會辦下6、土地證，這需要一個過程。具體時間還要看客服部辦證速度。不過您放心，升龍一向是最追求辦事效率的企業(yè)。相信您將來不會等太久的。8. 萬豐慧城初期規(guī)劃的有幼兒園，但后期根本未建，升龍會不會也只為滿足政府的要求規(guī)劃有小學(xué)、幼兒園，最終卻不建的情況？答：首先就是要確定一下，萬豐慧城當(dāng)時的幼兒園是不是政府規(guī)劃要求的，對于我們升龍的項目來講，我們的所有規(guī)劃設(shè)計都是要報政府相關(guān)部門備案的，而且對于我們整個613畝地的大盤來講，幼兒園的成本并不高，而且我們現(xiàn)在只是要開始銷售的是1期的產(chǎn)品，您覺得我們會拿我們幾十億的一個投資來開玩笑嘛，這點您完全可以放心的。9. 父親55歲，是否可延長貸款年限？客戶說交行男性貸款7、年限可以延長至70歲，到時候會否與他們合作？答：可以加共同還款人，能延長多少時間要看銀行的批復(fù)。我們的合作銀行現(xiàn)在還沒有定下來，不過請您放心，我們會盡可能的為客戶著想。10. 客戶想住多層，等電梯時間太長。答：多層和高層來講，都有各自的好處，但是現(xiàn)在的問題是，在土地成本日益增高的前提下，政府已經(jīng)幾乎不批地來建多層了，而且就算現(xiàn)有的多層項目，單價也肯定是非常的高，因為同樣的一塊地，如果蓋多層來講，了不起也就是14戶，但是如果蓋高層會有幾十戶，如果幾十戶的費用讓十幾戶來承擔(dān)，那性價比就是相當(dāng)不合適了，具體我們設(shè)計的也是2梯6戶，并不會說真的會等一部電梯有多長的時間。【4.24問題匯總】1. 自己開8、的公司、以公司的名義買房，按第幾套算，貸款比例是多少？（名下已有一套房）。答：如果之前沒有用公司的名義買過，這次以公司的名義買房就按首套來算。以公司的名義買房不可以貸款。2. 之前有套房是小產(chǎn)權(quán)，貸過款，如果再買是按首套還是二套，貸款怎么算？答：只要在房管局查不到首套的備案，就按首套來算。如果在銀行有過貸款記錄，貸款就按第二套來算。具體情況以查征信為準(zhǔn)。3. 衛(wèi)生間墻柱防水翻起多高？答：在30左右。4. 若社保在開盤后，一兩個月才能夠一年，按揭是否能推遲辦？答：不可以。5. 限購令出臺后，經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)房價上漲，但市區(qū)房價該下降了，不如再等等在市區(qū)買。答：因為2011年第一季度統(tǒng)計的房價數(shù)據(jù)是9、包括經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房以及福利性住房在內(nèi)的平均值，而在第一季度，商品房的銷售面積以及開放量都比較少，所以拉低了整個市場價格。而其實商品房的價位只下降了三十塊錢左右，況且，每年第一季度對于房地產(chǎn)市場來講的話都是淡季，是屬于正常范圍內(nèi)的波動。而高新區(qū)和其他區(qū)域相比價位是屬于比較經(jīng)濟(jì)的，而后期的升值空間非常大，西北角的雙地鐵更會帶動整個項目的物業(yè)升值，而且是一期樓盤，所以現(xiàn)在出手是最好的時機(jī)。6. 在地市有按揭歷史，現(xiàn)在高新區(qū)買房是否可以貸款？（地市戶口）答：首先需要提供一年以上的納稅證明或社保證明或暫住證，然后按照他的征信記錄，如果是第二套可以，第三套拒貸。7. 之前購買鄭大家屬院（無產(chǎn)權(quán)證）10、，但是屬于貸款買房：如果款項已還清，可否再貸款買房；如果款項未還清，貸款事項怎么說。答：如果和銀行發(fā)生過貸款記錄，而且可以查得到（不管是否還清），都按第二套算。具體情況以查征信為準(zhǔn)。8. 商貸轉(zhuǎn)公積金怎么辦理？流程是怎么樣？答：如果商貸已經(jīng)辦好，在還貸的過程中，要想轉(zhuǎn)公積金是需要先解押的，但是如果您都已經(jīng)解押了，那您也就不需要再用公積金了。9. 為什么不做二梯四戶的？答：主要考慮3點：1.兩梯六戶的和兩梯四戶的相比，兩梯四戶的公攤面積會更多一些。另外如果做成兩梯四戶的，每戶的面積會更大，而據(jù)在高新區(qū)的調(diào)研結(jié)果顯示八九十及一百多平米的兩房或三房是大家所需的主力戶型，所以這樣剛好可以滿足客戶的面積11、需求。2.北向的都為四五十的一房，相同面積下所容納的業(yè)主是一樣，生活品質(zhì)完全可以得到很好的保證。3.對于投資客戶來講，低門檻的投入與高的投資回報率是最關(guān)心的事情，讓投資客戶可以在這邊選擇到合適的房子。所以我們設(shè)置為2梯6戶，也是為了更好的為業(yè)主提供方便和實惠。【4.25問題匯總】1、 升龍老業(yè)主買房有何優(yōu)惠？答：您假如在我們一期剛開始銷售的時候就買的話，價格已經(jīng)是最優(yōu)惠的了，所以您只要選擇我們首批產(chǎn)品，就能獲得最多的優(yōu)惠。不過像我們之前開發(fā)的項目，如曼哈頓、中原新城等項目，后期都對老業(yè)主有優(yōu)惠政策。所以為了回饋我們忠誠的客戶，在您成為我們升龍又一城的業(yè)主后，后期肯定還會有類似活動的。2、 B112、戶型電視墻和沙發(fā)位置斜對著，怎么解釋？答：那只是個示意而已，到后期裝修得時候，每家的裝修風(fēng)格都是不一樣的，到時可以根據(jù)我們的喜好來進(jìn)行家具的擺放。3、 景觀示范區(qū)何時建好，開盤前可否帶客戶到工地看房？答：我們現(xiàn)在售樓部剛開放沒多久，景觀示范區(qū)現(xiàn)正在籌建中，您現(xiàn)在做好我們的VIP貴賓登記，到時有新的消息，我一定會第一時間通知您前來觀看。為了您的安全著想，我們不建議您去工地看房。4、 買房時是142交契稅2%，交房后面積為145，是否補交契稅？答：因為您在簽訂商品房買賣合同后，已經(jīng)按照合同約定面積，在規(guī)定的時間內(nèi)去房管局繳納過契稅，所以在交房后是不用補交的。5、 后期是否有110-120的戶型？答13、：后期的戶型還沒出來，這個我們現(xiàn)在還不能確定。但我覺得您還是買我們現(xiàn)在一期的房子比較合適。首先從舒適的角度上來考慮，130的肯定會更加的舒適，這樣您一步到位也不用再考慮換房了。后期也不排除可能會有120左右的，但后期的價格肯定比現(xiàn)在要高的。所以無論從哪方面考慮都覺得您現(xiàn)在出手最合適。6、 LED顯示“VIP招募中”客戶有打電話咨詢是否排號中？答：我們現(xiàn)在售樓部已經(jīng)正式對外開放，正在對外接受咨詢，沙盤和戶模都已經(jīng)全部到位，您可以過來看下，我們?yōu)槟鲈敿?xì)的介紹。另外我們會為您做好VIP貴賓登記，有什么最新的消息，我們一定會優(yōu)先通知您的。關(guān)注我們項目的客戶非常多，建議您抓緊時間前來觀看。7、 洽談區(qū)14、蒼蠅多答：下班后，現(xiàn)在物業(yè)已經(jīng)在做處理。8、 單位是省直公積金，能否采用公積金買房？答：我們項目上無特別要求，主要看當(dāng)時省直公積金的規(guī)定。9、 能否明確哪個戶型陽臺上有上下水？答：規(guī)劃衛(wèi)生局有干濕分離功能的，陽臺無上下水設(shè)計，無此功能的，陽臺都具備放置洗衣機(jī)的條件。10、 銷售手冊上所提到的六重三維安防體系是確定版嗎？可以跟客戶這樣講嗎？答：可以。11、 總平面圖上小的出入口（4個），是否確定為電動車、自行車出入口？答：確定。【4.26問題匯總】1. 是否一個人可以排多個號？答：具體如何選房，目前還沒有確定，但我們會根據(jù)客戶的需要，做最公平、最適合客戶需求的選房方案。2. 一個號是否可以買多套15、房？答：具體如何選房，目前還沒有確定，但我們會根據(jù)客戶的需要，做最公平、最適合客戶需求的選房方案。3. 能不能找人替代排號？答：具體如何選房，目前還沒有確定，但我們會根據(jù)客戶的需要，做最公平、最適合客戶需求的選房方案。4. 華晶夜晚工作，會降低1號樓的居住質(zhì)量。答：華晶精鋼石屬高新區(qū)知名上市公司，在材料的生產(chǎn)過程中嚴(yán)格按照國際ISO體系認(rèn)證標(biāo)注生產(chǎn)，在噪聲，污染，及作業(yè)流程上都有著嚴(yán)格的要求。并且項目1號樓距離華晶有著遠(yuǎn)超退紅要求的距離，所以對小區(qū)居住質(zhì)量的影響是微乎其微的。5. 客戶提到C3、C5戶型的走廊太長，如何更好引導(dǎo)？答：戶型的設(shè)計不能做到十全十美，每種戶型都有著不同的側(cè)重點，有的關(guān)16、注舒適，有的關(guān)注功能，更有的關(guān)注性價比，走廊的作用是為了分隔不同的區(qū)域，形成交通動線，并且合理的規(guī)劃各個出入口的位置。它在整個戶型中起到了重要的作用，而相比其他區(qū)位所占面積則較少，屬于合理的面積利用。6. 紅椿里路為什么不做出入口，1號樓出入不方便。答：1號樓業(yè)主距離春藤路次出入口的距離并不遠(yuǎn)，不影響正常出行，吸收往期項目經(jīng)驗，多數(shù)小區(qū)都分為1主1次雙出入口設(shè)計，這樣的規(guī)劃并不是不無道理的，雙出入口可以合理的引導(dǎo)車輛出行，并且能夠有效的控制小區(qū)出入口的人流及外來人員的登記與監(jiān)督，從另一方面來分析的話，現(xiàn)階段紅椿里路并不具備大型車輛與多輛汽車同時通行的條件，所以兩個出入口的設(shè)計是目前來說最合理的17、規(guī)劃。7. 戶口目前在部隊，想轉(zhuǎn)業(yè)回來落戶鄭州工作，程序怎么走？房產(chǎn)證何時能辦下來？辦下來后多久可以辦落戶？答：退伍軍人在服役期限專業(yè)后，也到轉(zhuǎn)業(yè)接受部門申請個人身份證的辦理，具體與居民身份證辦理流程相同，而房產(chǎn)證按照正常流程在交房過后的360個工作日內(nèi)可向房管部門聯(lián)機(jī)備案，具體時間還要參考銀行、房管局等多家辦證相關(guān)的機(jī)構(gòu)，待拿到房產(chǎn)證后可向所屬戶籍管理單位申請辦理戶口遷移。8. C2次臥（帶陽臺的）臥室門沒跟客廳通，后期通風(fēng)效果不好。答：如與客廳相通的話，則私密性全無，如果有客人到訪時則會不方便，如想要達(dá)到通風(fēng)的效果完全可以把對面次臥的門打開來與主臥形成對流，解決這一問題。9. C1、C2的18、兩個衛(wèi)生間放在一起不好，應(yīng)該在里面一個，門口一個，方便使用。答：雙衛(wèi)生間相連的最大優(yōu)點就是管線集中，方便后期裝修走管，而且多數(shù)時候是為了方便北向客臥使用起來更加方便，對其他區(qū)域從任何角度上來說影響都是最小的。10. 售樓部有多少平米，后期是否出售？答：具體面積應(yīng)與后期實際測量為準(zhǔn)，不出售。11. 為提高電轉(zhuǎn)訪量，關(guān)于交叉回訪的統(tǒng)一說辭。答：您好，我是升龍又一城的客服專員，打擾您一下。為了提高我們的服務(wù)質(zhì)量，對您做一下回訪。您的置業(yè)顧問xxx在為您服務(wù)的過程中有令您不滿意的問題嗎？（沒有），那我們的售樓部現(xiàn)在已經(jīng)對外開放了，他告訴您了嗎？（哦，他告訴我了），那您過來看了嗎？（沒有），是這樣啊，五19、一就要到了，您看這兩天有時間的話可以到售樓部看看規(guī)劃和戶型，讓我們的這的置業(yè)顧問再具體幫您介紹一下。五一期間我們售樓部也會有一些小禮品送給您，看您哪天過來，可以讓我們的置業(yè)顧問幫您留一份小禮品。【4.27問題匯總】1. 客戶喜歡C2戶型，想要8號樓位置，想要離大門近些的位置答：1號樓離大門也就是90米左右，您步行只需要一分鐘左右的時間。相比較來說，我感覺1號樓是最適宜居住的樓棟。您在家里往南看，100多米內(nèi)都沒有高層建筑，您往北看，是小區(qū)近兩萬平米的中心景觀，無論是通風(fēng)還是采光均為最佳。另外來說，您購買我們一批的房源肯定價格也是最劃算的。2. C2戶型中間擋光答：這個您是完全不用擔(dān)心的。我們的20、南戶為88平米的兩房，往南伸出去的也僅3米多，而且我們的南北樓間距高達(dá)91米，（可能也就是早上太陽升起的時候可能會影響一小會，其實呀說不準(zhǔn)那個時候您還沒起床呢。）別說滿足大寒日照要求了，就是平日也綽綽有余，樓間距一直是我們的賣點呢！3. 客戶想要樣板間答：不知道您是出于什么原因想要買樣板間呢？首先來說，樣板間的裝修風(fēng)格不一定是您喜歡的。另外我們一天基本都帶上百組客戶前來參觀。到時候的裝修都已經(jīng)成舊的啦，估計您到時都會發(fā)愁，怎么去拆除呢。再說了，我們現(xiàn)在售的是一期的房源在D地塊，還沒有確定何時會銷售，說不準(zhǔn)到時價格都翻翻了，所以還是盡早出手比較合適。4. 地鐵1號線延長線不會提前開建，因為政府沒21、有那么大的資金。答：相關(guān)部門現(xiàn)在已經(jīng)在網(wǎng)上發(fā)布了地鐵1號線延長線今年開建的消息，1號線的延長線要與一期的工程在2013年底都達(dá)到試運行的條件。5. 喜歡晶華城137的戶型，客廳兩臥全朝南。答：剛才聽您講了，您主要是想讓孩子住在南邊的房間。您可以聽我來為您分析一下，兒童臥室是在整個房子的東北角，所以可以享受到清晨的第一縷陽光，這樣也可以在早上的時候叫醒您的孩子起床。另外您可以想一下孩子在臥室的時間，一般為晚上睡覺的時候，或者是學(xué)習(xí)的時候，晚上是都不會有陽光的，看書學(xué)習(xí)，太刺眼的陽光非常不利于孩子的視力保護(hù)，您說是吧。從戶型上來說，137的這個戶型，過道面積至少有10米了，您就按6500來算，七八22、萬的資金，就這樣被浪費了，從經(jīng)濟(jì)角度上考慮還是我為您介紹的戶型最合適。【4.28問題匯總】1. C3主臥與次臥房門離太近，私密性不好。C3戶型走廊太長，浪費面積答:這樣的入室門設(shè)計反倒是合理保護(hù)了各自的私密性。80多平方能給您做成三房，您還想什么呢4. 1號樓B1戶型在房間里不能直接看到近2萬平米的中心景觀，有沒有好的說辭答：您站在1號樓上遠(yuǎn)眺，前方100多米都沒有建筑物遮擋，視野特別開闊，采光也是最好的。并且您從沙盤上也能看出我們D地塊共有兩個大門，1號樓的入戶門是開在北邊的，無論您回家時從哪個大門進(jìn)入，首先映入眼簾的就是近2萬平米的中心景觀，無論是欣賞美景還是帶著家人一起活動，都非常方便。23、5. 4號樓7號樓18層，有點低，從風(fēng)水上來講不太好。答：風(fēng)水這個東西見仁見智，信則有不信則無。哈哈如果一定要講，我認(rèn)為健康才是最大的好風(fēng)水。所以位置朝向、通風(fēng)采光遠(yuǎn)比什么都來的重要吧。您覺得呢？6. E地塊臨街是安置的，還是對外銷售的 答：整個E地塊都是安置區(qū)的，不會對外銷售。【4.29問題匯總】1.B2戶型空調(diào)機(jī)位離客廳太遠(yuǎn)，走空調(diào)管道太遠(yuǎn)？答：其實您大可不必為此擔(dān)心，裝修時裝修公司會考慮到他們會把管線走的很美觀。而且外機(jī)位離客廳遠(yuǎn)的話，自然從一定程度上也減弱了空調(diào)噪音。2.平頂山戶口在滎陽工作，有滎陽一年以上社保可以在鄭州銀行做貸款嗎？答：目前屬于6縣1區(qū)工作的，省內(nèi)的戶口的話，這個是可24、以貸款的。3.外地戶口在鄭州做個體，憑個體戶的一年以上繳稅憑證能否做貸款？答：首先要看您的戶口是哪里，如果是省內(nèi)的，可以。省外的還比較麻煩，等銀行確定了告知您。4.C3走廊太長，浪費面積。答：走廊的目的就是實現(xiàn)咱們的功能分區(qū)，如果沒有走廊的話所有的區(qū)域都連到一起，居住起來肯定是非常不方便的，您說是不是？【工程部】1. 項目的開發(fā)節(jié)奏？AB地塊何時動工？商業(yè)大約何時能投入供業(yè)主使用？目前D區(qū)、AB區(qū)5#8#樓已開工，F(xiàn)區(qū)計劃2011年7月開工（CE區(qū)為安置區(qū)也已開工）；其他待定2. 工期及施工進(jìn)度（含學(xué)校）？目前D區(qū)，1#3#5#樓五層主體施工；2#樓六層完成60%；4#樓十一層完成60%；6#25、樓十層完成；7#樓三層完成80%；8#及學(xué)校未動工。3. 一期工程預(yù)計交房時間？一期一批推出房源為D區(qū)1#、4#、6#、7#四棟，共1190套，初步預(yù)計交房時間2013年底和2014年上半年，具體時間待定。4. D地塊除了首批房源，其他幾棟樓的交房時間，會不會跟首批一起交付使用？ 待定5. 項目分幾期開發(fā)？分別開發(fā)哪些地塊？周期？待定【設(shè)計部】a) AB地塊的商業(yè)、商務(wù)以及地鐵廣場如何規(guī)劃？目前有無確定的商家？AB座規(guī)劃為寫字樓，高度控制100米內(nèi)，層高3.6m至3.7m，25層，含4層底商；另A-4#改為公寓，24層含4層底商，層高3m，外立面為玻璃幕墻，具體以施工圖為準(zhǔn)。超市、電器賣場、院26、線待定。b) 有無空中花園？例如商業(yè)裙房頂層。D地塊6#兩層物業(yè)用房屋頂是否有綠化？業(yè)主能否上去？AB地塊L形商業(yè)設(shè)計有屋頂綠化，其余均無。c) 是否有落地窗，落地窗的寬度？住宅客廳窗戶、臥室窗戶的高和寬？飄窗臺面高460mm,可改造為步入式飄窗，但需經(jīng)物業(yè)同意。窗戶的高和寬詳見施工立面圖。d) 都有哪些停車位？D地塊最新車位規(guī)劃及數(shù)量？D區(qū)地下車庫一層，車位配比0.8輛/百平方，按之前控規(guī)數(shù)字未變化，有地上和地下停車位，設(shè)計為標(biāo)準(zhǔn)停車位，暫未考慮機(jī)械停車。e) 水、電、氣、暖是用的什么表？是不是智能表？高層住宅是否采用二次加壓供水？設(shè)備在幾層？普通表，有二次加壓設(shè)備，在地下室。f) 6號樓一27、二層的評測設(shè)計是否涵蓋兩層住宅？詳見施工圖g) D地塊幼兒園周圍是如何圍合的？大門開在哪里，從小區(qū)內(nèi)部是否可以直接進(jìn)入？待定h) 飄窗窗戶的規(guī)格款式？立面圖？詳見施工立面圖i) 市政供暖的計量表是什么樣的？待定、以熱力公司最終確定的為準(zhǔn)j) 衛(wèi)生間地面降板多高？毛坯地面高差35mmk) 外墻是否采用保溫材料？答：50MM厚聚苯板暫未調(diào)整。l) 外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)、顏色材質(zhì)？落地住宅1-2層為石材，3-5層為局部石材，5層以上為面磚；商業(yè)均為干掛石材。顏色見效果圖【外聯(lián)部】1. 小區(qū)規(guī)劃的學(xué)校和幼兒園，業(yè)主是否可以自由選擇？一期交付時，幼兒園是否能使用？符合入學(xué)條件的小區(qū)業(yè)主可自由選擇，一期交付時幼28、兒園同時竣工2. 紅椿里路什么時間開工，何時建成？多寬，幾車道？ 開竣工時間待定，紅椿里路是城市支路，橫斷面長15米，4米寬的人行道，7米的機(jī)動車道。3. 長明中學(xué)處于爛尾階段是否還會繼續(xù)修建？長明中學(xué)會繼續(xù)修建4. 鍋爐集團(tuán)拆遷是誰來拆遷的，用途？ 未知，拆遷消息哪里來？5. 客戶關(guān)心地鐵出入口具體設(shè)在哪里。具體等待軌道辦圖紙6. 高新區(qū)熱力站位置，是否距離較遠(yuǎn)？高新區(qū)熱力站在雪松路，與本項目一路之隔，冬青街有現(xiàn)狀DN350熱力管7. 玉蘭街一期入住時是否修通？春藤路最南端打通至哪條路？玉蘭街現(xiàn)在已經(jīng)是施工用路，滿足一期交房后使用需要，具體完工時間待政府明確，春藤路目前打通到冬青街，南端打通至化工路，但拆遷問題尚未解決，需待政府解決。8. 高新區(qū)有何確定的轉(zhuǎn)戶口的政策優(yōu)勢？（一）在高新區(qū)購買住房的外省、市公民，憑房屋產(chǎn)權(quán)證即可辦理本人及其直系親屬的戶口遷移，遷移人數(shù)不受住房面積限制；（二）具有中等專業(yè)技術(shù)學(xué)校以上文憑的畢業(yè)生，到鄭州市或高新區(qū)人才交流中心存檔后，憑畢業(yè)證即可辦理戶口遷移，并可辦理人事調(diào)動手續(xù)