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房地產銷售問題匯總 歸類后(2頁)
房地產銷售問題匯總 歸類后(2頁).doc
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上傳人:正*** 編號:409092 2022-06-13 2頁 32KB

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1、一、 項目工期問題1、工程何時能復工?2、項目預計分幾期開發?整個項目的開發周期?3、 整個項目什么時候能全部完成?4、商業什么時候開?5、樣板間什么時間可以對外開放?6、樣板間開盤前能不能做好?7、景觀示范區的開放時間?8、預售證何時能辦到,能否有個大概的時間節點?9、土地掛牌及拿到土地證的具體時間?10、項目周邊道路具體開工及通行時間?11、AB地塊住宅及商業的開盤時間?12、D地塊全部入住后,配套的小學能否建成投入使用(兩個同時建成)?13、AB地塊預計什么時間動工?14、能否從外聯部獲取地鐵一號線二期工程的動工時間?二、項目工程問題1、樓頂的煙道是否會有排風扇?否則會產生油煙倒流情況。2、2、區位展示墻什么時候才能更新?3、外立面的顏色都差不多,為什么不考慮其他顏色?4、地鐵廣場看著很小,感覺規模不到10000平米三、項目推廣問題1、土地掛牌之后大概多久認籌?2、什么時候開始做推廣?3、 項目3d宣傳片何時投入使用?四、客戶疑問(一)價格問題1、什么時候能定下大概價格區間?2、又一城售樓部的總造價是多少?3、每平米的工程造價及每畝的地價?4、聽客戶說安置區的房源已開始對外出售,價格為3800,不知道這個問題是否屬實?5、物業費預計收費區間?(二)排號、認購、團購、優惠問題1、排號會采用哪幾種形式,以哪種為最先方案?2、會不會出現內部認購?3、公司會否考慮客戶團購,多少套房能算團3、購4、對于升龍的老業主(如在中原新城買過房子的),可否考慮優惠?(三)項目配套問題1、項目有沒有與名校合作的打算?如果有具體的進展?2、小學與幼兒園的品牌現在是否已經確定?具體會在什么時候入駐又一城項目?如果未能完工使用能否被劃分到鄭大實驗小學?3、現在商業有無意向進駐的品牌及商家?4、是否會有業主班車?(四)其他問題1、針對沒有社保和納稅證明的客戶如何解決貸款問題?2、電視上報道升龍國際將已辦好的房產證拿去抵押,又一城會不會出現這樣的狀況3、現在的情況挺像升龍城的,我們會不會像他們一樣耗兩年了都?4、 升龍的多個樓盤出現延期交房,是不是公司資金出了問題?五、個人問題1、在售期間對我們有沒有獎勵政策?2、我們自己買房有何優惠?3、賣多長時間房子能夠買一套自己的房子。4、食堂的飯菜能不能提高一下品質,換換品種別老吃米飯。
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