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1、認籌后商業客戶的邀約說辭*先生（女士）：您好！我們是升龍又一城置業顧問*，今天我們商業第一天排號，現場非常的火爆，大家對大學城商業的投資熱情非常高亢，您是不是今天特別忙，沒過來呀，不想您錯失這個投資的良好時機，所以特意通知您一聲。此次推售的鋪源非常有限，我們公司為了保證大家都能購買到合適的鋪源，避免客戶多房源少，大家失望，準備此次排號實施限排政策，以后的優惠不會像今天這么大了。一、客戶邀約：1、 針對已領取“財富基金”未排卡客戶說辭：現在我們排號優惠5%，力度非常大，本來老板今天就要收這個優惠的，經過我們領導的申請，這個優惠延遲到明天，但以后的優惠不會有這么大，您明天說什么也要抽空過來排張卡了2、，最起碼先把這個優惠占著，別最后您選到合適鋪源了，優惠沒有了，多遺憾。2、 針對未領取“財富基金”未排卡客戶說辭：因為今天商業排卡太火爆了，這個“財富基金”的領取到明兩天就截止了，下周認籌優惠也要從5%優惠下調的到4%了，如果這樣您一間鋪面的購買成本要白白增加4-5萬塊，我都替您覺得可惜。您明天抽時間過來吧，先把優惠占著，別失去這樣的優惠最佳時機。二、價格區間釋放：1、 價格區間：結合一期銷售商業成交價格，此次二期商業價格區間應為23000-45000（表價，沒有任何優惠的）；按照之前的銷售政策和現在的認籌優惠（認籌5%+付款方式1%+前三年一次性返祖18%），基本成交價格區間應在18000-3、35000；你們想想現在市場上有沒有這樣的單層鋪面是這個價格的。2、 面積區間：40-280平方（不含一拖二附57號鋪），100平方以下鋪源基本占二期推售商業60%以上比例，基本都是客戶意愿購買的面積。此次推售的圓弧商業緊鄰地鐵廣場，商業的主入口，無論人流、商業展示，還是商業氛圍都是最優的。又一城商業廣場是區域內第一家集中式商業，投入使用后，勢必改變高新區域內消費方式，增加銷售次數以及業余生活的多樣性。加上現在政府對高新區發展鄭西新城的大力宣傳和政策導向，可以說高新區是一年一個樣呀，現在一些超強實力開發商陸續進駐，聯手打造新型高新城區，會快速帶動區域的發展，增加區域內常住人口快速成長，人多了消費額自然要增加的。而我們是第一家商業項目，賺錢的都是在第一波的客戶，隨著區域發展越來越成熟，后期的商業項目投入市場上，肯定是要參考我們運營成熟后商業價格的，那我們先入手的客戶，都是最大收益者。升龍又一城項目組2013-5-18