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1、關于樣板房與交房標準問題的統一說辭升龍又一城實體景觀區及高標準的樣板間已經施工完畢，現在正式對外開放，就項目其他地塊的景觀及標準與景觀區、樣板間的差異作出如下解釋：1、住宅門廳內所有的公共部分交付標準是否和樣板區一致？是否都有吊頂？（例如：地面鋪裝、墻面鋪貼、燈具、家具、飾品、防火門、信報箱等），不一致在哪里，后期使用什么材質和標準？答：其他地塊在交房時公共部分會有吊頂，但風格各不同，會與樣板區有所區別，五樓樣板房所采用外窗、陽臺推拉門、陽臺欄板材質與交房標準是一致的，其他具體標準待定。2、 樣板房消防樓梯的墻面、地面、照明燈具、樓層指示的標準是否與交房一致，不一致的情況下，那些有改變，改變后2、標準是什么？答：項目的其他樓棟在交房時，樓梯墻面、地面、照明燈具及樓層指示都是和樣板區的8號樓是一致的。3、 煙道、天然氣管道、暖氣管道、開關插座位、上下水位置到交房時是不是跟現在樣板間的一樣？以后是用暖氣片還是地暖？答：煙道、天然氣管道位置未改動，和交房標準是一致的；暖氣、上下水、電位在樣板間施工時有改動，這些在我們自己裝修時都會按照自己的需要有所改動；項目上所有樓棟采用市政集中供暖，暖氣片方式供熱。4、 交房時入戶大堂是否設有門禁系統？答：有門禁系統，采用樓宇可視對講門禁系統，具體品牌待定。5、窗戶有些都不能打開比如C1客臥只能打開一小扇？后期是否考慮修改？答：項目整體設計是一致的，因為考3、慮到是高層建筑，如果大面積的開窗不利于安全，這樣既有了光照也有了安全和通風，后期未考慮修改。6、樣板區入戶南北都可以進，后期其他棟樓是不是也是這樣的？答：不是的，這是為方便參觀而設計的，D區的入戶大堂均為北向進入。7、 C3電視墻是不是只能坐在北面，線是怎么走的，以后的房子都是這樣的設計嗎？與樣板房相同的戶型插座預留的位置是否一致？答：施工圖原設計電視墻在南面，交房時電視墻也在南面。在裝修時樣板房有改動，關于預留位置具體請參考交房水電路圖紙，業主也可自行修改。8、 樣板房的飄窗在裝修的過程打掉了，交房時客戶是否確定可以打掉？答：可以，但需經物業同意，并且辦理相關手續，擅自打掉責任自負。9、 窗4、戶是否帶紗窗？答：交房時無紗窗，業主可自行加裝。10、交房時陽臺是不是半封的？交房后能自己封閉嗎？有什么要求？答：根據圖紙分為封閉/不封閉陽臺，交房時若是不封閉陽臺，可以自行封閉，但需按物業提供的統一封閉標準，并辦理相關手續。11、C1、C3、B2樣板間設計風格各是什么？答： C1為港式大都會風格，C3為中西合璧風格，B2為現代簡歐風格。12、B2戶型的廚房墻樣板房打掉了，后期客戶可以自已打掉嗎？如果物業上允許的話，結構承重上有問題沒？答：可以打掉，但是考慮到有管線及防水問題，原則上不建議客戶進行廚衛改造。13、D區的交房標準是什么？外墻？內墻？頂棚？地面？門窗：內門？入戶門？窗戶尺寸、主要材5、質、型號、玻璃?廚房?預留上下水接口嗎？煙道、管道井怎么走？答：毛坯交房，標準待定，在項目簽定商品房買賣合同時會有明確規定14、陽臺是否設有上下水？答：生活陽臺設有上下水，景觀陽臺沒有。15、景觀區噴泉是否經常開？答：為了節約能源方面考慮，會在節假日全天候開啟（夜間關閉）。16、小區以后的安全是否有保障，以后小區的安保是否按樣板房標準配備？保安的職業形象在其他地塊是否和現在的一樣？答：是的，參照樣板房執行。17、物業以后都有什么樣的服務？物業費怎么收??？答：請參照政府出臺物業收費標準，結合項目周邊情況，具體標準待定。18、電梯停電了怎么辦？是否有備用電？答、樣板房是臨時電，項目在交房后電梯都是6、雙電源，不會出現停電現象。19、交付時門禁系統的品牌，門禁系統是怎么運行的？是否和樣板間一樣？答：項目樓棟采用樓宇可視對講門禁系統，具體品牌待定，樣板間僅供參考。20、交付時配電箱、暖氣片、開關插座、上下水管、型材的品牌？是否和樣板間一樣？答：由于有供應商、流行趨勢的變化，目前暫無法確定品牌，在后期會集中招標。21、黑海玉石材造價？樣板間有多少此類石材？是否為交房標準？答：造價為1700元/平，樣板間共有13.94平，不作為交房標準。（不建議向客戶明確，銷售人員知道足矣）22、C1、C3、B2樣板間造價各是多少？是否包括軟裝？廚房、衛生間的配置都是什么品牌？（如：馬桶、面盆、浴缸、櫥柜、油煙機7、刀具等）答：樣板房整體裝修單價4000元/平，品牌見實物。23、景觀示范區造價成本為多少？以后其他地塊的景觀成本為多少？答：示范區造價400萬，含景觀大道，其他地塊由于風格的不同成本待定。24、三菱電梯造價？是上海三菱還是日本原裝進口？轎箱內裝飾標準是什么？標準高度、轎箱面積、運行速度為多少？電梯的噪音是怎么處理的，運用什么技術？是否交房標準 ？答：這個為公司大額采購，具體價格不詳，交房時為上海三菱或同等品牌，裝飾標準待定，樣板房轎廂高度2.6米，實際交付標準為2.4米，核載10-13人（與核心筒有關），梯速2.5米/秒，永磁同步技術，安靜無噪音。25、D地塊植被將來是否和景觀區里面所有的一樣？答：根據每個地塊的設計風格而不同，以實際景觀公司設計為準。26、D地塊的小區主大門跟現在你們景觀區的一樣嗎？答：根據每個地塊的設計風格而不同，以實際景觀公司設計為準。27、C1樣板間使用的是什么空調？交房后自己也可以安裝此類空調嗎？答：格力小型中央空調，室外機與普通分體空調差別不大，客戶可自行安裝。28、C1、C3、B2樣板間內餐具、家電、家私都為什么品牌？答：家具、飾品均為專業公司定制，恕不能提供相關信息。29、大堂入戶門的材質是什么？防火門的材質？以后項目上的其他地塊也是同樣的配置嗎？答：樣板房入戶門采用鋼化玻璃門，木制防火門；在項目交房時采用鋼制防火門。