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1、升龍又一城項目統(tǒng)一說辭參觀團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)們你們好，歡迎參觀升龍又一城！我是這里的置業(yè)顧問XXX，很高興為大家介紹升龍又一城項目的整體情況。升龍又一城由升龍集團(tuán)投資，鄭州澤龍置業(yè)有限公司開發(fā)，升龍集團(tuán)由國內(nèi)著名企業(yè)家林億先生于1999年創(chuàng)辦，總部位于上海市浦東新區(qū)。經(jīng)過十余年的發(fā)展，升龍集團(tuán)在國內(nèi)外已建和在建的房地產(chǎn)開發(fā)面積近3000萬平方米，業(yè)務(wù)遍布香港、上海、福州、廈門、南京等國內(nèi)二十多個城市和地區(qū)，并走出國門，拓地海外。同時，企業(yè)業(yè)態(tài)也從單一的房地產(chǎn)開發(fā)擴(kuò)展至房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、星級酒店經(jīng)營、文化產(chǎn)業(yè)、銀行投資等多個戰(zhàn)略事業(yè)單元，成為一個全國性、多元化的大型現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)。升龍集團(tuán)于2005年2、進(jìn)駐河南市場，在短短不到8年時間里，升龍在河南已建和在建項目達(dá)到12個（升龍鳳凰城、中原新城、升龍國際中心、洛陽升龍廣場、升龍廣場、升龍城、曼哈頓廣場、升龍又一城），開發(fā)面積早已突破1000萬平方米。無論從開發(fā)體量還是銷售面積，升龍2012年銷售業(yè)績在全鄭州市是名列前三甲的。2013年我們還會繼續(xù)創(chuàng)造出好的銷售業(yè)績。該項目也是最新升級換代產(chǎn)品，鄭州高新區(qū)首席超百萬平米的超級大盤。隨著鄭州“一心兩翼”城市發(fā)展建設(shè)思路，以中心城區(qū)為中心，向著東、西兩個方向均衡發(fā)展。升龍又一城作為鄭州的西大門，肩負(fù)著繁榮高新區(qū)的光榮使命，也是鄭州市委市政府、高新區(qū)委區(qū)政府的重點項目。所以項目的各個細(xì)節(jié)我們都力求做到3、完美。首先在規(guī)劃上聘請了國內(nèi)知名設(shè)計單位上海置利建筑規(guī)劃設(shè)計公司，融合國際最先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計理念，涵蓋了高檔住宅、寫字樓、商業(yè)、公寓等多種物業(yè)類型；其次采用簡歐的建筑風(fēng)格和后現(xiàn)代主義的景觀塑造，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對生活的需求相結(jié)合，華貴典雅、歷久彌新，完美體現(xiàn)了社區(qū)的高貴品質(zhì)。建成后的又一城，將以海納百川的磅礴氣勢匯聚中外文化，成為一個集居住、商業(yè)、商務(wù)和公共活動中心為一體的綜合型國際社區(qū)，也將成為鄭州西區(qū)最具代表性的“地標(biāo)性建筑群落”，打造鄭州城市中產(chǎn)階級的精神家園，開創(chuàng)鄭州國際人居新時代！項目總占地面積約613畝，總建筑面積為112萬；由22棟18-33層高層住宅，2棟高達(dá)百米的寫字樓4、，6萬平方集中商業(yè)組成，其中住宅總建面92.48萬，商業(yè)金融總建面17.92萬，物業(yè)形態(tài)涵蓋高層住宅、大型商業(yè)、寫字樓等多種物業(yè)形態(tài)。是未來高新區(qū)的標(biāo)志性建筑群，同時也是高新區(qū)目前開發(fā)體量最大的綜合體項目。項目總共分為ABCDEF六個地塊，戶型面積區(qū)間是從45平方米的一房到160平方米的四房，主力戶型是45-51平方米的一房，66及87平方米的兩房，8789小三房，以及138至141平方米的大三房，160平方左右的四房，您現(xiàn)在看到沙盤上呈現(xiàn)的實體樓部分，是我們項目對外銷售的商品房區(qū)域，其中D和B地塊是我們的一、二期產(chǎn)品已經(jīng)全部售罄，目前在售的F地塊的產(chǎn)品。與升龍之前的產(chǎn)品不同的是，此次住宅部分5、，將采用全落地?zé)o商業(yè)的升級模式，全面提升居住品質(zhì)。寬達(dá)91米的樓間距也是高層市場上不可多見的設(shè)計，給由此打造的2萬平方米的景觀設(shè)計，帶來無限可能性。兩個地塊區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)了人車分流的設(shè)計理念，地面臨時停車和地下一層停車場，更是將車位配比提高到了1:0.8，這在鄭州其他區(qū)域來講，是非常難得的配置。戶型設(shè)計上非常注重采光與通風(fēng)功能，空間布局科學(xué)合理，既做到了經(jīng)濟(jì)實用，又保證了居住的舒適性。戶型的多樣化能滿足不同的客戶購房需求，無論是投資還是居住，置業(yè)高新區(qū)會是最優(yōu)選擇。位于項目的西北角，政府規(guī)劃有近萬平方的地鐵廣場，項目的商業(yè)將于此相臨，未來升值潛力無限。緊鄰科學(xué)大道規(guī)劃有4層集中商業(yè)，升龍豐富的招商6、資源將給業(yè)主帶來前所未有的購物體驗，餐飲、購物、大型超市、書店、健身、娛樂等業(yè)態(tài)應(yīng)有盡有。滿足又一城業(yè)主的購物、消費(fèi)需求外，也填補(bǔ)了高新區(qū)內(nèi)的商業(yè)空白。升龍集團(tuán)澤龍置業(yè)在開展洼劉村城中村改造工作的兩年時間里，切身體會到了投資高新區(qū)來自政府各方面的大力支持：1、區(qū)域環(huán)境提升（如西流湖整體規(guī)劃，須水河景觀改造，科學(xué)大道景觀改造等等），交通道路改建與升級（東風(fēng)西路與梧桐貫通，新龍路與三全路貫通等等）；2、高新區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)的支持，多次蒞臨現(xiàn)場視察與指導(dǎo)工作；3、相關(guān)部門服務(wù)意識強(qiáng)，工作人員整體素質(zhì)高，辦事效率快；4、簡化了相關(guān)審批流程，使許多手續(xù)在本區(qū)域即可完成。為項目開發(fā)創(chuàng)造良好的投資與開發(fā)環(huán)境！改造后的洼劉村，也就是我們現(xiàn)在的升龍又一城項目將成為高新區(qū)最具國際化的區(qū)域中央政務(wù)生活圈核心，東接老城中心區(qū)，西連高新新城CBD；作為高新區(qū)“五大攻堅項目”之一，升龍又一城項目立足著力提升高新區(qū)區(qū)域形象，改善區(qū)域居住與生活環(huán)境，規(guī)范高新區(qū)城中村改造為發(fā)展目標(biāo)。做到讓群眾滿意、讓政府放心、讓開發(fā)企感到自豪與光榮，最終實現(xiàn)多方共贏！這就是項目的基本情況，很高興為大家講解，如有疑問，您可以隨時詢問我，謝謝！升龍又一城項目組2013-10-19