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1、商業(yè)沙盤問題匯總1、商業(yè)街的入口在哪？幾個？4個，弧形廣場1個，沿長椿路1個，沿科學大道2個，地下-1F弧形街對地鐵進行連接2、長椿路商業(yè)樓頂?shù)陌迨鞘裁矗抗?、商業(yè)內(nèi)部和住宅區(qū)是如何分割開的？兩個區(qū)域是分開管理，在給業(yè)主提供商業(yè)便利的同時還能保證我們居住的安靜和舒適度4、外立面的廣告位置開發(fā)商所有？還是銷售？通常來講商業(yè)交房后外立面屬于公共部分，歸物業(yè)公司進行管理。5、商業(yè)頂層能否上？工作人員需要檢查及維修時會登頂，一般人員不得登頂6、商場外圍廣場休息區(qū)和沙盤一樣嗎？基本一致，營業(yè)后會根據(jù)實際經(jīng)營需求有所調(diào)整，外廣場上會有休閑設(shè)施，便于客人休息所需。7、外鋪是否與內(nèi)鋪有連接？連接8、后面臨2、住宅的商業(yè)是露天的？不漏天，那是方便大家看的，所以用透明材料展示關(guān)于圖紙1、一拖二的商鋪交房時內(nèi)樓梯是否安裝到位？2、臨街商鋪是否有？在科學大道？在長椿路？（模型無顯示） 有，科學大道和長椿路都有3、寫字樓電梯是否與商業(yè)相用共通？不相通4、沿科學大道的商業(yè)外部是不規(guī)則，內(nèi)部是怎樣的？ 內(nèi)部規(guī)則5、寫字樓入口從哪進？ A寫字樓大堂門對科學大道，B寫字樓大堂門對長椿路6、臨科學大道門面沒有看見入口在哪里？現(xiàn)在先看沙盤一層門臉上貼的彩條，就是商鋪門，但是位置不一定準確7、商鋪外立面造型不規(guī)則，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否規(guī)則。 外部是商場整體造型，內(nèi)部規(guī)則關(guān)于設(shè)計1、商業(yè)樓頂是否有綠化？ 商業(yè)樓頂機器設(shè)備比較多3、，現(xiàn)在正在考慮是否做要做2、地下車庫進出入口的標識在哪 商業(yè)最東邊一個，最北邊商業(yè)后面有一個3、主入口外立面造型是否和建成時一樣（寫字樓，商業(yè)） 沙盤和規(guī)劃基本一致，但最終商業(yè)外形設(shè)計要最終確定4、商業(yè)廣場中間是否和曼哈頓商業(yè)街一樣有露天的？ 只有商業(yè)廣場中央天井處是玻璃頂5、退紅多少米？ 商業(yè)距科學大道51米，長椿路33-40米6、地鐵口在哪里？科學大道長椿路交匯處，具體位置看市政規(guī)劃7、商業(yè)廣場四邊都有路嗎？ 面朝科學大道，長椿路有路，后方是商場進出貨運車輛路8、臨科學大道和長椿路能臨時在地面停車嗎？一樓門面前大廣場能停車嗎？ 沿街的臨時停車位要看市政的規(guī)劃，廣場上我們規(guī)劃的沒有臨時停車位9、門面商業(yè)外立面和沙盤上的一樣嗎，商業(yè)外立面材質(zhì)是什么？ 最終設(shè)計為主，基本一樣。鋁單板，玻璃幕墻，石材10、后期招商是否是按實際經(jīng)營面積收租還是建筑面積收租？ 開盤前確定關(guān)于備案商鋪產(chǎn)權(quán)多少年？