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1、升龍又一城中央廣場寫字樓接待統一說辭您好！先生/女士，歡迎光臨升龍又一城中央廣場，我是置業顧問XXX，很榮幸能為您介紹升龍中央廣場項目的整體規劃。請問您是第一次來嗎？（得到肯定答復后，引導至沙盤）這邊請，我先給您介紹一下整體項目的概況。升龍又一城中央廣場位于科學大道與長椿路交匯處，科學大道素有鄭州金水路之稱，是高新區唯一的一條政務財富大道?？茖W大道，橫貫高新區東西，向東5分鐘駛入北三環快速路，瞬達鄭東；向西連接繞城高速，直接銜接滎陽、上街；地鐵一號線，在中央廣場與8號線交匯后，直達龍子湖。高新城立體交通，掌控高新城商務新格局。升龍又一城中央廣場由升龍集團投資，澤龍置業有限公司開發，升龍集團由國2、內著名企業家林億先生于1999年創辦，總部位于上海市浦東新區。經過十余年的發展，升龍集團在國內外已建和在建的房地產開發面積近3000萬平方米，業務遍布香港、上海、福州、廈門、武漢、昆明、太原、泉州、鄭州、天津、洛陽、新鄉等國內二十多個城市和地區，并走出國門，拓地海外。同時，企業業態也從單一的房地產開發擴展至房地產開發、商業管理、星級酒店經營、文化產業、銀行投資等多個戰略事業單元，成為一個全國性、多元化的大型現代化企業集團。升龍集團于2005年進駐河南市場，在短短不到8年時間里，升龍在河南已建和在建項目達到12個（升龍鳳凰城、中原新城、升龍國際中心、洛陽升龍廣場、升龍廣場、升龍城、曼哈頓廣場、升3、龍又一城），開發面積早已突破1000萬平方米。無論從開發體量還是銷售面積，升龍2012年銷售業績名列鄭州第一，升龍又一城2012年銷售16億，在全鄭州市也是名列前三位的。該項目也是最新升級換代產品，鄭州高新區第一個超百萬平米的超級大盤 整個項目按現代國際五星級標準設計建造，是升龍地產入主高新區的第一個項目，也是升龍地產布局鄭州高新區市場的重點項目。高新區3000家企業，300萬平方科研型辦公物業多為產業園區內生產、辦公合一的單調辦公形態，缺乏真正的5A級商務體驗。升龍又一城中央廣場，高新CBD首席商務地標，填補高新城商務空白，純正的5A級商務體驗，代言高新商務未來。項目規劃總建筑面積達7萬平方4、米。地上1-4層為商業，主要有獨立的商業、主力品牌店、餐飲、娛樂影城等業態組成，項目分為2棟25層的5A甲級寫字樓，你看他獨特的外形，是有吉隆坡的雙子塔演變而來的。您也知道吉隆坡的雙子塔是馬來西亞的國標，全世界都知道吉隆坡的雙子塔，這恰好非常符合我們項目，吉隆坡是是全世界的黃金地，高新區也是鄭州市的黃金地，如果您入住項目更能顯現企業辦公檔次，提升公司知名度，另外地下規劃為2層,可停約840輛機動車的車庫，車位比達到80:1，配置比是相當的高。外圍采用LOW-E玻璃，在科學大道上單層面積在1657左右，戶型面積從65-1600不等，層高3.7米，擁有9部高速名牌電梯。挑高10.8米的精裝奢闊大堂5、，提升辦公品味，寬帶入戶，多重智能化辦公體驗。24小時安保服務。超高的性價比。分棟定位，層層細分，與99%的寫字樓不同，A棟商服中心，B棟總部中心，首創寫字樓商務服務中心（休閑、娛樂、接待），前所未有。一個城市的發展，總是與交通緊密相連?？v觀各個大城市及鄭州，每個城市的商圈都是圍繞著地鐵站起步的。地鐵一號線與八號線雙地鐵交匯處，再加上緊鄰高新區主干道科學大道與長椿路交匯處，項目的交通優勢無與倫比。并且根據北京香港等地地鐵開通前后物業升值的對比結果，物業升值基本在200%,物業升值隨之而來的事租金的上漲，租金上漲帶動的不僅僅是回報率，更多的事能起到良性的循環。那么升龍又一城中央廣場，其價值將成倍增加。 項目整體以結合城市高鐵建設、遵照城市多元化發展為宗旨，以打造高新城第一商圈、樹鄭州市新地標，提升鄭州市綜合樞紐的形象為目標，未來將建成為集商務、商貿、餐飲、娛樂為一體的都市綜合體，是凸顯和提升鄭州總體形象的城市西門戶。并且項目雄踞科學大道高新CBD橋頭堡位置，地理位置絕無僅有，注定空前，也許絕后，作為高新“新地標”項目，升龍又一城中央廣場將以雙地鐵交匯站為圓點，以高新CBD為中心對周邊區域形成雙范圍輻射，良性的集聚效應如蝴蝶效應般擴散開來，對高新區整個商業的格局形象的樹立起到至關重要的作用。 2013年7月18日2