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1、 做中國最有價(jià)值的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)銀行問題匯總1. 為我們小區(qū)辦理按揭手續(xù)的銀行有哪幾家?購買住宅以及商鋪，在每個(gè)按揭銀行辦理按揭手續(xù)各需要提供哪些證件？各多少份？2. 客戶征信記錄查詢，查詢流程是什么？多久可以出結(jié)果？3. 收入證明蓋章：公章，人力資源章，財(cái)務(wù)章，分公司章是否都可以？4. 身份證、結(jié)婚證、戶口本等，若號(hào)碼、姓名不一致，如何處理？5. 若身份證丟失，臨時(shí)身份證能否使用？6. 如果單位交納公積金，是按照每季度進(jìn)行的，期數(shù)不夠怎么處理？7. 如果先使用公積金貸款，中途能否更改為商業(yè)貸款？如何辦理？8. 之前購房是商業(yè)貸款，現(xiàn)在這套房子已還款且已經(jīng)售出，現(xiàn)在再買房子想用老公的公積金貸款2、，那應(yīng)該怎么樣？9. 外地有一套房，屬于三門峽的單位集資房(也是貸款)，那么在又一城買的話算不算首套？10. 之前有兩套商業(yè)貸款，但都已經(jīng)還清，這次想用公積金購房，是否還能貸款？11. 之前有兩套房貸過款，第三套有銀行可以做貸款？12. 地市戶口和省外戶口能否貸款？（在不限購的前提下各個(gè)銀行采用何種政策？）13. 公積金：一個(gè)市直，一個(gè)省直，兩人夫妻，能否一起貸款40萬？14. 公積金是自己辦，還是代辦？具體公積金，比如煤炭公積金，鐵路公積金，軍人公積金是否可用？15. 買受人無公積金，能否用配偶的公積金辦理貸款？夫妻雙方若一方是買受人，夫妻雙方的公積金能否都能取出來使用？16. 各個(gè)公積金在3、哪家銀行辦理？17. 辦理公積金省直和市直等，需要什么費(fèi)用？怎么收費(fèi)？18. 之前貸款已還清的情況，有銀行能做首套貸款或者第三套貸款嗎？19. 貸款多少錢以下不用提供除銀行流水以外的證明？20. 貸款人多少歲以下不用出具單身證明（各個(gè)銀行政策如何）？21. 提前還款具體的政策是什么？（時(shí)間，金額是怎么規(guī)定的）是否收取違約金？22. 共同還款人和擔(dān)保的政策如何？對(duì)共同還款人有無要求？有何要求？23. 如果是房改房，沒有房產(chǎn)證，但做過貸款，再買我們的房子，算第幾套貸款？24. 辦理完貸款手續(xù)，多久才能放款？25. 目前的最少首付比例是多少？利率是否上調(diào)？上調(diào)比例是多少？各家銀行是否一樣，因?yàn)槲覀儾粫?huì)只是單一一家銀行來做貸款？26. 如果辦了按揭，后期能不能改公積金貸款？27. 除了銀行按揭，項(xiàng)目是否考慮做分期付款？28. 現(xiàn)在商業(yè)貸款銀行政策是否還是只認(rèn)貸，不認(rèn)房？29. 目前銀行流水和收入證明開具的標(biāo)準(zhǔn)是什么？商貸和公積金貸款一樣嗎？同致行地產(chǎn)升龍又一城項(xiàng)目組2011-9-9