午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 做中國最有價值的房地產服務機構國五條應對說辭3月1日國五條實施細則核心：1、 政府穩定房價不力將問責；2、 限購區域覆蓋城市全部行政區域；3、 個人售房征收20%個稅；4、 進一步提高第二套住房貸款首付款比例和貸款利率；5、 教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的，責令停業整頓，并嚴處責任人；情節嚴重的，追究當事人法律責任。 重點：第一、 限購區域覆蓋城市全部行政區域；自2011年3月鄭州出臺限購令，限購區域為“市內五區、鄭東新區”，經開區和高新區并未納入限購區域。而經開區和高新區屬于鄭州的行政區域管轄，此次細則出臺后，該兩區很有可能被納入限購區與。不過通過這幾年的發展，我們還不能小視2、這兩個區域，恒大集團在2013年1月一口氣在經開區拿下5幅地塊，開發規模高達300畝。而高新區更是成為幾個超強實力開發商陸續進軍的目標，萬科、正弘、謙和、錦藝，開發規模都是大手筆的，說明大家對高新區后期發展非常有信心，區與的發展也在逐步成熟。現在高新區的價格在全市來說還是一個價格洼地，性價比最高。從居住、教育、商務、商業來說都是非常適合居住的，所有現在要盡早下手購買。第二、個人售房征收20%個稅；此政策的出臺，就是為了嚴厲打擊投機、投資行為，但提高二手房交易的個人所得稅對二手房市場的影響肯定是巨大的。在實際操作中賣方則很可能以提高房價的方式來轉嫁成本因此新政或許將在客觀上推升二手房房價。一個方3、面隨著二手房業主出售意愿降低，供應的減少也將把一部分剛需購房者推向新房市場，進而加劇新房市場的供求矛盾，肯定要帶動新房價格的進一步上漲。另一個方面抑制了改善性需求，肯定會導致租房價格猛漲。房租的提升，勢必也會刺激剛需的需求和購買。從而有拉動了一手房的市場，銷量的提升，肯定帶動房價的上揚。這次的新調控政策從短期來看，似乎會影響到房地產成交，但是這也是一次好的購房機會。回顧下近幾年來房地產市場就像坐過山車一樣，從2008年全球金融危機的到來，房地產市場也進入的寒冬，住宅量價齊跌，當年鄭州住宅市場的成交均價大致為4000-4200元/平方，個別樓盤還出現了不到4000的價格，而當時的購房人大多處于觀4、望態度，遲遲沒有出手，開發商也是絞盡腦汁，使盡各種招數，降價促銷，但是好歹消費者都買賬。庫存曾在2009年初創造了680余萬平方米的歷史最高點，在系列救市政策扶持下，樓市強勁反彈， 當年房地產市場狠狠的報復性上漲了一把，量價齊升，觀望未出手的，都是個個后悔不已。直到2011年3月鄭州出臺了限購政策，也未見房價有下降的動向，但是此時鄭州住宅市場成交均價已到6600元，老百姓在觀望一年后，房價依然堅挺，2012年住宅市場成交均價達到7162元，2013年1月住宅成交均價為7878元，價格是一路飆升，請問從08年看房到現在還沒有出手的人，誰不后悔。并且依據2013年1月份的鄭州房地產市場商品房庫存分5、析，現在階段庫存達到781萬方，其中，非住宅市場占460萬方，住宅市場只有317萬方。在靜態的狀態下，依照1月份的鄭州市場銷售面積72萬方（該月份屬于以往的銷售淡季），這部分庫存量的消化只需4個月的時間。你覺得房地產市場還有多少下降的空間呢。第三、后期的房價會不會下跌？兩個方面：1、民間貨幣存量太多，投資渠道卻十分有限；地方財政又依賴土地出讓，眾多經濟活動都要依賴房地產這些不解決，房價怎么可能下降？ 2、2012年河南省城鎮化率424，比上年提高18個百分點。城鎮化率每提高1個百分點，就意味著有100萬人口從農村轉移到城市。河南城鎮化率低于全國平均水平10個百分點。因此，要達到全國城市化平均水平，河南每年至少要提高城市化率12個百分點，每年帶動100萬200萬農村人口進入城鎮。這些人進城后，要落腳肯定要考慮買房，有這么多的居住需求，房價怎么降？ 升龍又一城項目組 2013年3月1日