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1、200億、300萬方、8-10年開發(fā)周期可容納近20萬人居住與工作對于右岸城項(xiàng)目，究竟該從哪個(gè)層面去審視？常德市中心南最大的一個(gè)舊改項(xiàng)目？擁有一線沅江景觀，視野最開闊的項(xiàng)目？擁有藝術(shù)中心、商務(wù)中心、購物中心的綜合體？還是說再造一個(gè)新常德？ 顯然，這不符合項(xiàng)目開發(fā)的初心右岸城，必定是一個(gè)肩負(fù)城市使命，承載企業(yè)愿景的項(xiàng)目一座注定改變城市的建筑，一座影響常德百年的建筑右岸城將被常德人引以為傲；江南城發(fā)的名字也因此被記住和提起這是企業(yè)和操盤者，彰顯情懷、回饋城市最好的方式我們所要審視，要思考的層面，絕不應(yīng)該只是單純的城市中心、單純的綜合體產(chǎn)品，而應(yīng)該是，如何達(dá)到更頂端占位推動(dòng)這座城市的形象達(dá)至前所未有2、的頂峰，成為這座城市、乃至湖湘大地的標(biāo)志，成為城市中不同行業(yè)、不同層次、不同人群的向往與驕傲。試問，如果右岸城不能做到，還有誰能？會(huì)當(dāng)凌絕頂 一覽眾山小2017年09月08日右 岸 城 形 象 定 位 傳 播 思 考川黔咽喉，云貴門戶的常德，頂峰何處？“ 中部崛起重要組成城市”中部崛起戰(zhàn)略以來，常德以其東承西進(jìn)的城市地位，成為連接?xùn)|西部，容納長三角、珠三角經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的重要城市。也是長江經(jīng)濟(jì)帶、環(huán)洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈重要城市，綜合實(shí)力居全省第三。“ 中國優(yōu)秀旅游城市”常德不僅自身旅游資源豐富，以國家級4A桃花源度假區(qū)、詩墻等聞名世界，向來是文人騷客，旅游觀光的集散地，開創(chuàng)了常德獨(dú)有的“善德文化”；3、更鏈接張家界、湘西、岳陽等旅游城市，形成吸引眾多游客流連忘返的城市旅游經(jīng)濟(jì)圈。常德桃花源常德詩墻“敢為天下先的精神”中國近代史，不論是從洋務(wù)運(yùn)動(dòng)到新中國成立，舉凡一切軍國大事，幾乎都少不了湖南人的身影，同時(shí)，也少不了常德人身影。其中尤以宋教仁和常德會(huì)戰(zhàn)為典型，一個(gè)是民主革命的偉大先行者，一場號稱“東方的斯大林格勒保衛(wèi)戰(zhàn)” ，對抗戰(zhàn)勝利有極其重大的作用。宋教仁常德會(huì)戰(zhàn)“泛湘西北城市發(fā)展龍頭”正因?yàn)槠涑鞘邪l(fā)展戰(zhàn)略地位、歷史文化地位、旅游經(jīng)濟(jì)繁榮，再加上湘西北綜合交通樞紐以及城市綜合實(shí)力，毫無疑問已經(jīng)是泛湘西北城市發(fā)展的龍頭，是湖湘大地、中部崛起戰(zhàn)略中不可或缺的重點(diǎn)城市。“ 城市實(shí)力已登頂峰，建筑尚4、未登頂 ”常德城市的發(fā)展四面開花，也聞名于世界。城市規(guī)劃也逐漸成型，品牌開發(fā)商不斷進(jìn)入，但放眼整個(gè)城市，尚無一個(gè)可以代表常德城市發(fā)展高度，能夠比肩省會(huì)、比肩全國、甚至比肩世界的城市建筑的力量。紐約曼哈頓上海浦東長沙湘江封面泛湘西北龍頭城市，高速發(fā)展的常德，期待世界級標(biāo)志萬達(dá)不是、保利不是、恒大不是，放眼常德，讓城市形象立于世界的使命，誰可擔(dān)當(dāng)？有且只能是 江南城發(fā) 右岸城登 頂 湖 湘 ，柒 大 重 點(diǎn) 力 量 支 撐 城市形象工程 壹“常德城市名片、世界城市客廳” 江南棚戶區(qū)改造，承接常德“一江兩岸、協(xié)調(diào)發(fā)展”戰(zhàn)略，是常德江南城市更新的重點(diǎn)項(xiàng)目，以產(chǎn)城融合和城市運(yùn)營為導(dǎo)向，以城市CBD為功能5、。項(xiàng)目建成后將成為常德市的城市名片、經(jīng)濟(jì)引擎和財(cái)源基地。同時(shí)，也將成為泛湘西北面向湖湘、面向全國、面向全世界的城市客廳！撬動(dòng)常德城市中心貳“比肩世界，灣區(qū)都匯生活典范” 不說水主財(cái)之類不科學(xué)的理論，但全球最重要的CBD基本都在水邊。紐約曼哈頓、新加坡濱海灣、香港中環(huán)、上海陸家嘴等。作為常德城市未來發(fā)展趨勢，濱臨沅江南岸，一座新的城市中心即將誕生。右岸城以200億、300萬方的巨大體量，常德最大的濱江綜合體，承擔(dān)起濱江CBD重要戰(zhàn)略地位。世界級商務(wù)中心、購物中心、藝術(shù)中心、休閑中心盡納一體，堪稱比肩世界，灣區(qū)都會(huì)生活典范。未來常德，乃至湘西北再無第二個(gè)。都市人文藝術(shù)區(qū)叁“都市休閑度假目的地” 人6、文藝術(shù)地標(biāo)先行，兌現(xiàn)常德前所未有藝術(shù)體驗(yàn)感。右岸藝術(shù)中心（已兌現(xiàn)）、水上劇院、SOHO創(chuàng)意街、沅藝術(shù)館及沅藝術(shù)廣場，外加沅江沿江風(fēng)光帶（已呈現(xiàn)）等等，將成為常德城市最新的文化地標(biāo)，也是城市形象提升最重要的軟實(shí)力的體現(xiàn)。未來將會(huì)是政府推動(dòng)城市文化、休閑、旅游發(fā)展的名片之一，為項(xiàng)目帶來除城市以外，中國乃至世界更大范圍內(nèi)的游客，以及影響力。樞紐商業(yè)消費(fèi)中心肆“時(shí)尚購物體驗(yàn)中心” 不談人們已經(jīng)熟悉，已經(jīng)周知的強(qiáng)大高速路網(wǎng)，也不談火車站、桃花源機(jī)場和便捷城市公交網(wǎng)絡(luò)。未來長益常高鐵樞紐擇址項(xiàng)目南側(cè)，五條高速鐵路于此交匯，縱橫東西南北。常德高速時(shí)代將進(jìn)一步為城市帶來強(qiáng)大的人流量。而作為城市客廳、都市人文休7、閑度假目的地的右岸城，樞紐交通+世界級購物中心+人文藝術(shù)+都市休閑所形成的力量，絕對不僅僅是區(qū)域配套的商業(yè)力量，更是將時(shí)尚商業(yè)，購物體驗(yàn)提升到又一高度。常德最高商務(wù)建筑群伍“沅江封面、城市地標(biāo)” 江邊160米、131米，絕對地標(biāo)性的，甲級寫字樓。并且是整個(gè)泛湘西北高端總部商務(wù)空間。項(xiàng)目以常德最高的商務(wù)建筑群，集合城市文化地標(biāo)、藝術(shù)中心、濱江生態(tài)景觀、五星級酒店、高檔購物中心的聚合效應(yīng)，不止是寫字樓建筑高度的超越，更是城市商務(wù)理念的真正國際化呈現(xiàn)。一線濱臨沅江，王者視界陸“一線瞰江，獨(dú)享10里沿江風(fēng)光” 天造一半、人造一半。天賜沅江呈“幾”字形，環(huán)繞項(xiàng)目地塊，一線江景盡收眼底。匠心打造的10里外8、灘文化公園、 3530米沅江畫壁、以及與江堤鏈接的景觀廊橋，形成沅江風(fēng)光帶，可謂是常德的世界文化藝術(shù)長廊。以上，未來不論是商務(wù)區(qū)，還是居住區(qū)，均可一覽無余，為項(xiàng)目地塊所獨(dú)享。國際頂尖，大師經(jīng)典柒“國際視野，大師級頂尖匠作” 匯聚國際頂尖建筑規(guī)劃機(jī)構(gòu)，薈萃英、美、法、澳、加等世界一流城市規(guī)劃設(shè)計(jì)大師，引入智慧城市、海綿城市的世界先進(jìn)城市綜合體建設(shè)理念，結(jié)合沅江南岸優(yōu)質(zhì)生態(tài)景觀資源，致力構(gòu)建常德市國際新城、現(xiàn)代新城、商務(wù)新城、宜居新城。人文藝術(shù)度假右岸城常德城市名片世界城市客廳都會(huì)購物中心常德濱江CBD200億，300萬方國際新城江灣正席 常德城市新中心全方位立體交通 通達(dá)世界城市綜合運(yùn)營 聚變格9、局綜合體配套，典范生活創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，激活都會(huì)城市一 線 臨 江 ，1 0里 風(fēng) 光頂 級 物 管 ， 尊 崇 服 務(wù)奢 闊 視 野 ， 人 本 居 住品 牌 精 裝 ， 豪 宅 榜 樣項(xiàng) 目 具 備 的 力 量 ， 無 一 不是 城市 頂 級、 湖 湘 前 列 、比 肩 世 界 的 力量最好的發(fā)展背景，最好的城市資源，比肩世界的地段、理念與產(chǎn)品，都是成為城市形象標(biāo)識，面向湖湘、面向中國、面向世界的力量。放眼湘西北，沒有一個(gè)對手有如此高度和如此價(jià)值可與我們較量，因而，我們需要做的，只是一件事成為城市獨(dú)一無二的標(biāo)識，和驕傲運(yùn)籌城市標(biāo)識，令人驕傲，必須溝通的兩大至高點(diǎn)項(xiàng)目品牌占位至高點(diǎn)壹我們認(rèn)為：項(xiàng)目所10、能到達(dá)的頂峰，絕不是項(xiàng)目本體展現(xiàn)出的價(jià)值，也不是單純從常德單個(gè)城市展現(xiàn)出來的價(jià)值。而應(yīng)該是現(xiàn)代常德面向湖湘、面向中國、面向世界所展現(xiàn)出來的形象和力量。所以項(xiàng)目品牌形象占位，不是“常德心、沅江畔”、也不是“再造一個(gè)新常德”。而應(yīng)該有更高的占位，更宏大的氣魄：常德城市名片 世界城市客廳品牌形象占位主題這是江南城發(fā)的情懷和實(shí)力的彰顯、更是右岸城代表現(xiàn)代常德，開放對外的底氣彰顯常 德 濱 江CBD 300萬 方 城 市 綜 合 體項(xiàng)目形象定位至高點(diǎn)貳首先，我們簡要看下項(xiàng)目的產(chǎn)品矩陣右岸城右岸藝術(shù)中心精裝豪宅商務(wù)金融大型商 業(yè)星級酒 店藝術(shù)地標(biāo)城市人文藝術(shù)休閑目的地生活地標(biāo)濱江CBD精裝瞰景豪宅商務(wù)地標(biāo)11、首席濱江甲級商務(wù)集群商業(yè)地標(biāo)樞紐時(shí)尚商業(yè)體驗(yàn)中心酒店地標(biāo)首家濱江五星級洲際酒店創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意地標(biāo)企業(yè)創(chuàng)業(yè)辦公集聚區(qū)右岸城，常德不曾有；其承載的使命，注定不凡因此，右岸城的立足點(diǎn)，并非常德、湘西北、乃至湖湘而應(yīng)該站在世界的舞臺在常德，同樣擁有中國的世界夢想在常德，同樣有城市比肩世界灣區(qū)CBD的力量承載城市的理想，實(shí)現(xiàn)城市形象提升，才能令人仰慕和驕傲比肩世界 灣區(qū)都匯生活范本項(xiàng)目形象定位主題是世界級，是“幾”字形灣區(qū)、是涵蓋多元體驗(yàn)的，都匯生活典范常 德 濱 江CBD 300萬 方 城 市 綜 合 體常德濱江CBD 300萬方城市綜合體項(xiàng)目物理定位物理定位則落到項(xiàng)目產(chǎn)品本體解讀：承載“一江兩岸、協(xié)同12、發(fā)展”的城市戰(zhàn)略規(guī)劃，新濱江CBD即將崛起；300萬方點(diǎn)明項(xiàng)目規(guī)模，泛湘西北唯一超級城市綜合體。談完了整體策略思路，談?wù)勅绾雾?xiàng)目品牌形象落地項(xiàng)目LOGO及VI演繹品牌形象傳播策略線性邏輯+爆點(diǎn)思維在長線媒體持續(xù)傳播，建立形象的基礎(chǔ)之上，運(yùn)用爆點(diǎn)事件活動(dòng)，強(qiáng)化品牌形象。線性邏輯：兩大傳播階段演進(jìn)，形成持續(xù)傳播爆點(diǎn)思維：三大傳播事件活動(dòng)，形成爆點(diǎn)印象PART1、線性傳播兩大傳播階段演進(jìn)，形成持續(xù)傳播比肩世界 灣區(qū)都匯生活范本常德城市名片 世界城市客廳常 德 濱 江C B D 3 0 0萬 方 城 市 綜 合 體常 德 濱 江C B D 3 0 0萬 方 城 市 綜 合 體兩大階段演進(jìn)：由大到小，由13、占位到定位，攻擊客戶心智項(xiàng) 目 品 牌 占 位項(xiàng) 目 形 象 定 位項(xiàng)目品牌占位常德城市名片 世界城市客廳常 德 濱 江C B D 3 0 0萬 方 城 市 綜 合 體傳播兩步走對內(nèi)攔截，形成出入常德，必知右岸城的影響力；對外喚醒，形成 右岸城 常德印象。傳播主題對外喚醒，形成 右岸城 常德印象主動(dòng)對外傳播，長沙巡展+新聞報(bào)道+大V解讀+商會(huì)圈層推介對內(nèi)攔截，形成 出入常德必知右岸城的影響力對內(nèi)層層篩選，區(qū)域覆蓋：高速戶外、機(jī)場+火車站燈箱+報(bào)紙解讀 案場陣地：案場包裝戶外形象戶外效果機(jī)場燈箱火車站燈箱電影院貼片戶外燈箱軟文解讀軟文解讀軟文解讀軟文解讀選擇長沙高鐵站、機(jī)場或者其它大型商超，設(shè)置14、2-3個(gè)外展點(diǎn)，推進(jìn)項(xiàng)目品牌形象占位傳播，給人一種“右岸城代表常德”的印象，讓更多人知曉常德新名片，世界城市客廳這一形象占位。長沙異地巡展常德商會(huì)圈層推薦湖南廣東江蘇的常德商會(huì)所謂墻內(nèi)開花墻外香。通過常德商會(huì)，常德青商會(huì)，積極開展贊助合作等，如團(tuán)拜會(huì)的項(xiàng)目植入，將右岸城項(xiàng)目的相關(guān)信息滲透到各個(gè)地區(qū)，如今常德也有了可以代表城市，面向世界的底氣。當(dāng)他們將目光放回常德時(shí)，也有高大上的創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可以實(shí)現(xiàn)他們的理想和抱負(fù)。商會(huì)圈層推薦項(xiàng)目形象定位比肩世界 灣區(qū)都匯生活范本常 德 濱 江C B D 3 0 0萬 方 城 市 綜 合 體傳播兩步走在此前形象占位的基礎(chǔ)上，借勢打透常德市場，對內(nèi)攔截渠道+事件15、活動(dòng)傳播主題戶外形象戶外效果機(jī)場燈箱火車站燈箱電影院貼片戶外燈箱地標(biāo)不能擎領(lǐng)時(shí)代又如何澎湃中國對常德而言所有的地標(biāo)都即將寫入歷史右岸城 常德濱江CBD 300萬方城市綜合體中心地標(biāo)群擘畫一個(gè)時(shí)代的新篇章憑時(shí)代符號澎湃中國比肩世界比肩世界 灣區(qū)都匯生活范本灣區(qū)都匯生活范本項(xiàng)目項(xiàng)目LOGO+地址地址+電話電話視野不能抵近未來又如何運(yùn)籌城市對常德而言之前的城市視野都倍顯局促右岸城 常德濱江CBD 300萬方城市綜合體洞悉世界的視野抵近未來以前瞻之勢運(yùn)籌城市比肩世界比肩世界 灣區(qū)都匯生活范本灣區(qū)都匯生活范本項(xiàng)目項(xiàng)目LOGO+地址地址+電話電話天際不能縱容城市又如何觀摩世界對常德而言所有的高度都即將成為16、過去右岸城 常德濱江CBD 300萬方城市綜合體城市制高建筑群縱容新的天際線于城市之巔觀摩世界比肩世界比肩世界 灣區(qū)都匯生活范本灣區(qū)都匯生活范本項(xiàng)目項(xiàng)目LOGO+地址地址+電話電話另一種思路及傳播方向湖 湘 第 二 城常 德 濱 江C B D 3 0 0萬 方 城 市 綜 合 體傳播主題PART2、爆點(diǎn)事件三大傳播事件活動(dòng)，強(qiáng)化品牌形象城市影響力城市發(fā)展論壇區(qū)域體驗(yàn)力熒光夜跑客戶認(rèn)可力鄉(xiāng)土文化展 引爆點(diǎn) 在線上形象輸出的同時(shí)，線下通過三場活動(dòng)覆蓋城市各個(gè)層面。形成互動(dòng)傳播影響力，詮釋項(xiàng)目占位與形象，為形象做支撐，加強(qiáng)記憶點(diǎn)。1、城市影響力品牌形象占位階段爆點(diǎn)事件常德城市未來發(fā)展高峰論壇在整個(gè)常17、德城市發(fā)展都將因 右岸城 的出現(xiàn)而改變的情況下，常德城市的未來百年，將誕生何種輝煌？人們將如何把握城市發(fā)展的紅利，在新一輪資產(chǎn)分配中占據(jù)先機(jī)？一場站在城市規(guī)劃發(fā)展高度的高峰論壇就顯得尤為重要。建議由常德市政府舉辦，右岸城 承辦。力邀長沙、張家界、湘西等幾個(gè)城市的政經(jīng)文等部門領(lǐng)導(dǎo)及媒體參加，暢談未來常德城市未來發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，凸顯項(xiàng)目代表常德的重要地位。一次政府站臺的互動(dòng)傳播意見領(lǐng)袖為 右岸城 證言！在高峰論壇結(jié)束后，在現(xiàn)場選取其寬敞出，設(shè)立裝置戶外，邀請與會(huì)意見領(lǐng)袖，在事先安排的空白處攝影，為 右岸城 的規(guī)劃、產(chǎn)品、前景、優(yōu)勢等證言，引發(fā)常德熱議 右岸城。例：一個(gè)偉大的時(shí)代，一座偉大的建筑，18、常德右岸城必將影響常德百年2、區(qū)域體驗(yàn)力項(xiàng)目形象定位階段爆點(diǎn)事件全常德，向前跑10里沅江風(fēng)光帶熒光夜跑項(xiàng)目的另一大亮點(diǎn)就是獨(dú)攬10里沅江風(fēng)光帶，未來也是吸引眾多人群于此休閑的重大景觀節(jié)點(diǎn)。我們所要做的就是強(qiáng)化和擴(kuò)大這個(gè)價(jià)值點(diǎn)。聯(lián)合常德媒體圈，發(fā)起活動(dòng)召集，提前通過微博、微信、電話報(bào)名等平臺覆蓋常德喜歡跑步的人群，環(huán)沅江夜跑，以前所未有的視野和運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，將“比肩世界，灣區(qū)都會(huì)生活范本”的形象，以及常德城市向前發(fā)展的趨勢，進(jìn)行釋放，快速引爆全城。開慣了寶馬、悍馬這一次，不如熒光夜跑脫掉西裝、撕掉偽裝忘掉應(yīng)酬，忘掉客戶，關(guān)掉手機(jī)白天嚴(yán)肅正經(jīng)、忙碌不堪叨擾不如炫彩出發(fā)，熒光夜跑全常德 向前跑右岸城 與您激情相約 健康生活夜宵不可控，體型不可控這一次，不如熒光夜跑水桶腰、大象腿、啤酒肚日子常常過得沉重腳步應(yīng)該沉重不如炫彩出發(fā) 熒光夜跑全常德 向前跑右岸城 與您激情相約 健康生活3、客戶認(rèn)可力項(xiàng)目形象定位階段爆點(diǎn)事件骨子里的常德常德鄉(xiāng)土文化藝術(shù)展 以常德本土名人書畫、桃源刺繡、剪紙等手工藝品；常德博物館藏品；耍龍舞獅、民間戲劇等活動(dòng)，作為展示內(nèi)容，喚醒人們的鄉(xiāng)土情懷，將“城市綜合體”與“城市民俗文化”相結(jié)合，既有外在氣魄，又有內(nèi)在底蘊(yùn)。同時(shí)，還可以在活動(dòng)期間，通過小視頻等方式，采訪參觀人群，體現(xiàn)人們對項(xiàng)目的認(rèn)可，對本土文化的認(rèn)可，還可以通過互聯(lián)網(wǎng)，形成廣泛的二次傳播。