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1、 招商部業務流程 ZHAO SHANG BU YE WU LIU CHENG 盛捷達(南康)家居商業管理有限公司 SHENG JIE DA (NAN KANG) JIA JU SHANG YE GUAN LI YOU XIAN GONG SI盛捷達招商部業務流程章節號 一目錄版號 2010年01版招商部頁號01 一、 目錄01二、 租戶洽談流程02三、 租戶入店審批流程03四、 租賃合同審批流程04五、 合同條款變更流程05六、 租戶續簽審批流程07七、 租戶退店審批流程08八、 主力品牌招商流程09九、 特殊品牌招商流程10十、 商戶入駐裝修流程11盛捷達招商部業務流程章節號二租戶洽談流程版2、號2010年01版招商部頁號02 租戶洽談流程已有或拓展的租戶 上門求租的租戶 招商主管進行商務洽談 填寫租戶洽談登記表 符合要求 不符合要求（存檔） 報入 告之租戶盛捷達招商部業務流程章節號三 租戶入場審批流程版號2010年01版招商部頁號03 租戶入場審批流程（1） 流程：各招商主管填寫商戶審核表并附上報文件招商部經理審批簽字 總經理或授權人審批、簽字并留存原件 返給招商部經理復印件留存 返給各招商主管（2） 說明：上報文件包括簽約資信、商品介紹和價格介紹，以及品牌VI形象或店鋪的效果圖或照片。 盛捷達招商部業務流程章節號三 租賃合同審批流程版號2010年01版招商部頁號04 招商主管按已3、批的商戶審核表填寫合同及附件（三份）租戶簽訂（件蓋章、簽字）合同及附件（三份） 招商主管復核并附已批的商戶審核表及資信招商部經理復核總經理或授權人簽字合同員蓋公章，做編號和錄入，留存一份合同和附件，其余兩份招商部經理 財務部經理招商主管租戶盛捷達招商部業務流程合同條款變更流程版號2009年01版招商部頁號05 租戶提出合同條款變更或解約的申請書（蓋章）招商主管填寫合同條款變更審批單 招商部經理審批、簽字 總經理或授權人簽字 招商部經理 復印件留存 招商主管按已批的合同條款變更審批單填寫變更協議（三份）租戶將變更協議蓋章、簽字招商主管復核并附已批的合同條款變更審批單招商部經理復核 總經理或授權人4、簽字合同員蓋公章，做編號和錄入留存一份變更協議，其余兩份 招商部經理 財務部經理 招商主管 租戶盛捷達招商部業務流程租戶續簽審批流程版號2010年01版招商部頁號06租戶提出續簽合同的申請書（蓋章）各招商主管評估，并洽談新的合同條件招商主管填寫合同續簽審批單 招商部經理審批、簽字 總經理或授權人審批簽字返給招商部經理復印件留存返給各招商主管復印件招商主管按已批的合同續簽審批單填寫新合同（三份）租戶將新合同蓋章、簽字。招商主管復核并附已批的合同續簽審批單招商部經理復核 總經理或授權人審批簽字總經理或授權人簽字合同員蓋公章，做編號和錄入留存一份合同，其余兩份 招商部經理 財務部經理 招商主管 租戶5、盛捷達商管招商部業務流程租戶退店審批流程版號2010年01版招商部頁號07 （1） 租戶填寫退店申請表招商部主管審批、簽字招商經理審批、簽字總經理或授權人審批、簽字招商部經理 招商主管 通知賣場管理部辦理 租戶退店手續通知租戶辦理退店手續廠家退店招商主管通知合同管理員租戶已退店 通知財務部租戶已退店（2） 說明：租戶合同到期前兩個月，必須確認是否續簽。若不續簽，招商主管應及時上報退場申請表。盛捷達商管招商部業務流程大品牌招商流程版號2010年01版招商部頁號08 招商專員接待并整理資料 核實并請上級審批 招商主管據實考核，根據公司規定做好分類、分析并提出個人意見招商經理洽淡達成合作意向，整理資6、料、合作條件上報審核并提出個人意見或寫招商申請，報上級審批總經理或授權人審批招商經理與商戶簽訂合同 合同員管理員 至財務交費 招商經理保持備案存檔 聯系 協助裝修進場盛捷達商管招商部業務流程特殊品牌流程版號2010年01版招商部頁號09 招商專員根據分類上報主管招商主管初次接見洽談，上報經理招商經理接見洽談了解對方合作條件、需要的進駐條件等并報上級總經理約請再次深入洽談，分析利弊并召開總辦會議提出合理意見同意 不同意 商戶至財務部收 招商經理備案存檔 取保證金開具發票 保持聯系招商經理與商戶簽訂合同 招商經理備案存檔 保持聯系盛捷達商管招商部業務流程商戶入駐裝修流程版號2010年01版招商部頁號10 商管部確認商戶入駐資格并開具商戶入駐通知單 商戶向商管部填寫裝修申請表 裝修公司與商管部簽訂消防協議裝修管理辦法 開始施工施工過程商管部對其施工、防火、用電安全及垃圾清運檢查、管理 符合要求 不符合要求 施工完成后商業管理部門組織驗收 進行整改 驗收合格 驗收不合格 商管部核退裝修保證金 出具上貨通知道單 整改商戶正常上貨正常運營