午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、企劃培訓企劃培訓客戶精確定位客戶精確定位賣點精確定位賣點精確定位背景條件分析背景條件分析企劃戰術設計企劃戰術設計執行反饋調整執行反饋調整目錄客戶精確定位客戶精確定位買點精確定位買點精確定位背景條件分析背景條件分析企劃戰術設計企劃戰術設計執行反饋調整執行反饋調整客戶類型客戶類型需求偏好需求偏好分布范圍分布范圍組合結構組合結構客戶精確定位客戶精確定位客戶類型客戶類型需求偏好需求偏好分布范圍分布范圍組合結構組合結構Step 1Step 2購買力推導客戶類型推導單價面積段總價范圍月供家庭年收入家庭年收入潛在客戶類型排序易居客戶分類工具包1.經濟持家經濟持家2.中產小康中產小康3.黃金富裕黃金富裕4.白2、金富貴白金富貴5.鉆石富豪鉆石富豪客戶精確定位客戶精確定位客戶類型客戶類型需求偏好需求偏好分布范圍分布范圍組合結構組合結構潛在客戶類型1.產品偏好2.消費偏好3.調性偏好4.媒體偏好3.裝修偏好客戶偏好類型排序考慮項目產品自身特點、環境資源、周邊配套等因素。需求偏好過濾客戶精確定位客戶精確定位需求偏好需求偏好分布范圍分布范圍組合結構組合結構客戶類型客戶類型潛在客戶類型1.區域輻射2.進城3.交通動線4.價格擠壓3.人口導入區域偏好類型排序通過工作、業余、在途、居住等多方面的因數考慮區域偏好過濾客戶精確定位客戶精確定位需求偏好需求偏好分布范圍分布范圍組合結構組合結構客戶類型客戶類型需求偏好類型排3、序區域偏好類型排序潛在客戶類型排序優化組合并排序主力客戶次要客戶拓展客戶客戶精確定位賣點精確定位賣點精確定位背景條件分析背景條件分析企劃戰術設計企劃戰術設計執行反饋調整執行反饋調整賣點矩陣賣點矩陣核心價值核心價值產品標簽產品標簽廣告廣告Slogan廣告標題廣告標題廣告文案廣告文案客戶精確定位客戶精確定位賣點精確定位賣點精確定位賣點矩陣賣點矩陣核心價值核心價值產品標簽產品標簽廣告廣告Slogan廣告標題廣告標題廣告文案廣告文案項目資料項目資料產品解讀產品解讀賣點羅列賣點羅列歸納匯總歸納匯總品牌品牌規劃規劃配套配套交通交通地段地段建筑風格建筑風格文化文化性價比性價比物業服務物業服務賣點矩陣賣點矩陣4、賣點精確定位賣點精確定位賣點矩陣賣點矩陣核心價值核心價值產品標簽產品標簽廣告廣告Slogan廣告標題廣告標題廣告文案廣告文案賣點矩陣賣點矩陣競爭對手比對競爭對手比對自身產品過濾自身產品過濾客戶偏好過濾客戶偏好過濾品牌品牌規劃規劃配套配套交通交通地段地段建筑風格建筑風格產品產品文化背景文化背景物業服務物業服務項目定位項目定位輔助賣點核心賣點核心賣點賣點精確定位賣點精確定位賣點矩陣賣點矩陣核心價值核心價值產品標簽產品標簽廣告廣告Slogan廣告標題廣告標題廣告文案廣告文案項目資料項目資料產品解讀產品解讀屬性羅列屬性羅列保留重點保留重點整理成句整理成句理順、完成理順、完成產品標簽產品標簽賣點精確定位5、賣點精確定位賣點矩陣賣點矩陣核心價值核心價值產品標簽產品標簽廣告廣告Slogan廣告標題廣告標題廣告文案廣告文案產品標簽產品標簽營銷總精神營銷總精神采用廣告方式表達采用廣告方式表達濃縮提煉濃縮提煉文字美化文字美化廣告廣告Slogan賣點精確定位賣點精確定位賣點矩陣賣點矩陣核心價值核心價值產品標簽產品標簽廣告廣告Slogan廣告標題廣告標題廣告文案廣告文案項目資料項目資料產品解讀產品解讀屬性羅列屬性羅列賣點凝練賣點凝練文字創意、美化文字創意、美化廣告標題（系列）廣告標題（系列）在廣告總精神確定的廣告調性基礎上。歸納、組合，形成廣告分賣點歸納、組合，形成廣告分賣點賣點精確定位賣點精確定位賣點矩陣賣6、點矩陣核心價值核心價值產品標簽產品標簽廣告廣告Slogan廣告標題廣告標題廣告文案廣告文案賣點闡述賣點闡述廣告標題（系列）廣告標題（系列）廣告標題一廣告標題一廣告標題二廣告標題二廣告標題三廣告標題三文字美化文字美化賣點闡述賣點闡述文字美化文字美化賣點闡述賣點闡述文字美化文字美化廣告文案廣告文案賣點精確定位賣點精確定位背景條件分析背景條件分析企劃戰術設計企劃戰術設計執行反饋調整執行反饋調整目標任務目標任務預算額度預算額度法務政策法務政策市場競爭市場競爭客戶精確定位客戶精確定位背景條件分析背景條件分析目標任務目標任務預算額度預算額度法務政策法務政策市場競爭市場競爭代理合同代理合同1.銷售周期銷售周7、期2.銷售均價銷售均價3.銷售率銷售率形成銷售計劃形成銷售計劃規定工程進度工程進度1.銷售節點銷售節點影響決定企劃執行方案與計劃企劃執行方案與計劃背景條件分析背景條件分析目標任務目標任務預算額度預算額度法務政策法務政策市場競爭市場競爭代理合同均價代理合同均價代理合同總銷面積代理合同總銷面積X=總銷金額總銷金額總銷金額總銷金額X百分比百分比=總的營銷預算額度總的營銷預算額度根據項目情況百分比有所不同，一般營銷預算百分比為0.81.5%。背景條件分析背景條件分析目標任務目標任務預算額度預算額度法務政策法務政策市場競爭市場競爭戶外廣告發布戶外廣告發布廣告中文字、圖片使用廣告中文字、圖片使用促銷活動形8、式及信息促銷活動形式及信息背景條件分析背景條件分析目標任務目標任務預算額度預算額度法務政策法務政策市場競爭市場競爭同等規模同等規模相鄰區域相鄰區域/板塊板塊重大市政規劃導入重大市政規劃導入（軌道交通（軌道交通/產業）產業）同類產品同類產品性價比錯位（規模性價比錯位（規模/產品產品/價格）價格）同級品質同級品質價格近似價格近似品牌類同品牌類同主要競爭干擾競爭競爭對手研判，與自身項目進行比對，競爭對手研判，與自身項目進行比對，是企劃戰術設計的重要參考。是企劃戰術設計的重要參考。賣點精確定位賣點精確定位背景條件分析背景條件分析企劃戰術設計企劃戰術設計執行反饋調整執行反饋調整戰術模塊戰術模塊戰術組合戰9、術組合戰術進程戰術進程預算管理預算管理客戶精確定位客戶精確定位企劃戰術設計企劃戰術設計戰術模塊戰術模塊戰術組合戰術組合戰術進程戰術進程預算管理預算管理企劃戰術設計企劃戰術設計戰術進程戰術進程預算管理預算管理戰術模塊戰術模塊戰術組合戰術組合企劃戰術設計企劃戰術設計戰術模塊戰術模塊戰術組合戰術組合戰術進程戰術進程預算管理預算管理單體/組團/中庭/細部透視圖小區鳥瞰戶型平面墨線圖或戶型立體鳥瞰銷售說明書/平面圖冊銷售海報/DM/宣傳信函單體/局部/環境/戶型/模型制作督導建材/技術/展示道具方案建議概念樓書客戶通訊各類禮品多媒體宣傳品（DVD/電子樓書）企劃戰術設計企劃戰術設計戰術模塊戰術模塊戰術組10、合戰術組合戰術進程戰術進程預算管理預算管理項目CI視覺識別系統項目CI視覺應用及拓展方案項目基地形象包裝系統接待中心形象包裝系統平面媒體廣告設計影視廣播廣告設計展覽主題策劃展覽調性創意互聯網絡廣告設計CF視覺形象設計展覽視覺設計工地圍板工地圍板/圍墻圍墻設計設計/戶外燈箱戶外燈箱/路牌路牌/引導路引導路標標/精神堡壘精神堡壘/戶外視覺系統戶外視覺系統/路桿彩旗路桿彩旗/迎賓迎賓旗旗接待中心內部接待中心內部視覺系統視覺系統/視覺視覺展示系統展示系統11企劃戰術設計企劃戰術設計戰術模塊戰術模塊戰術組合戰術組合戰術進程戰術進程預算管理預算管理工具方式1.工程進度2.銷售任務3.市場情況4.競爭對手考11、量因素企劃戰術設計企劃戰術設計戰術模塊戰術模塊戰術組合戰術組合戰術進程戰術進程預算管理預算管理基于工程進度和銷售進度的重大節點工程進度重點節點銷售進度重點節點企劃推廣執行方案與計劃企劃戰術設計企劃戰術設計戰術模塊戰術模塊戰術組合戰術組合戰術進程戰術進程預算管理預算管理企劃推廣執行方案與計劃在總的營銷預算范圍之內合理分配每個階段初步營銷費用安排每月具體企劃執行項目細化每月初步營銷費用報價（根據實際情況修正）賣點精確定位賣點精確定位背景條件分析背景條件分析企劃戰術設計企劃戰術設計執行反饋調整執行反饋調整效果測評效果測評戰術調整戰術調整客戶精確定位客戶精確定位執行反饋調整執行反饋調整效果測評效果測評戰術調整戰術調整案場統計來人、案場統計來人、來電，成交率來電，成交率市場占有率市場占有率品牌與企業形象品牌與企業形象銷售收入銷售收入主要指標形成效果測評結論形成效果測評結論執行反饋調整執行反饋調整效果測評效果測評戰術調整戰術調整如果執行反饋沒如果執行反饋沒有達到預期效果有達到預期效果戰術工具重新組合戰術工具重新組合對前期使用戰術工具，進行評估對前期使用戰術工具，進行評估企劃執行方案調整并執行企劃執行方案調整并執行END