午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、-1-Executive Summary項目摘要在當今經濟全球化趨勢下，面對全球經濟合作與競爭的挑戰，破除地區壁壘，突出懷來緊鄰北京的區位優勢以及山水相濟的自然環境優勢，通過建設懷來生態新城與懷來縣城一道共同加強北京和張家口兩大核心城市之間都市密集區的相互聯系，謀求京津冀都市圈北部地區的共同繁榮，吸引全球高端科技產業和高端服務業，提升懷來城市總體競爭力，實現當地經濟社會和諧可持續發展。懷來生態新城的規劃和建設，具有深刻的歷史背景：京津冀經濟圈的整體崛起和國內經濟轉型的機會。 -北京逆城市化的“外溢”推力及懷來“近水樓臺”區位以及“綠色屏風”的環 -境“引力”。懷來作為國內僅有的幾個科學發展觀試2、點新城的之一的政治機會 -市場力量對張家口地區的投資關注 -京張快速鐵路的規劃，葡萄特色產業的品牌優勢和山水相濟的自然景觀特色 -新的農村土地流轉促進城鄉統籌的政策機會 -基于以上區域認識，本次懷來生態新城概念性總體規劃將體現六大編制要點：區域共興確立懷來生態新城在京津冀都市圈的整體發展定位，主要產業、社會發展等方面的地位、作用和目標；確定生態新城在在懷來市域的功能定位，發展目標與發展策略。建立生態新城的區域空間發展策略和區域協調機制。交通先導完善京包高速、京化高速、110等國道交通干線系統與未來城市道路網的有效連接，構筑綜合交通體系。利用京張高速鐵路建設的機會，在東花園附近建站，通過快捷的軌3、道交通促進與北京、張家口、懷來縣城的聯系，積極推進以公共交通為導向（TOD）的城市開發模式。創建綠色休閑觀光道路和自行車專用道，帶動生態旅游觀光業的發展。生態優先首先依據生態敏感性劃定禁建區、限建區和適建區；保護性發展新城。嚴格控制濱水地區、淺山區、生態廊道的開發建設；鼓勵對生態投資和對破壞地區進行生態恢復，結合自然山水格局和文化資源，建設特色主題的國家生態旅游體系戰略。經濟繁榮與懷來縣城形成互動互補，錯位發展。共同提升優化現有經濟結構和產業格局。突出當地的綠色葡萄產業特色，以此為基底，創造環境吸引力，招商引智，聚集人氣，優位發展高端科技產業和總部經濟，創造“經濟星云”。鼓勵公眾、私營業主、當4、地社區居民共同參與經濟發展，共擔責任，共同受益。社會和諧確立“3E”經濟（Economy）/環境（Environment）/公平(Equity)的社會發展目標；確定“居民為之驕傲”的愿景，創造宜居生活、教育發展、養老保障的新社區。創造不同時段的本地和外來不同地緣、不同特色、不同文化觀念社區的一體化建設市場推動鼓勵公共政策引導下的私營投資建設，通過市場的機制和力量重塑社會與城市。建立政府、市場、公眾之間的新型組織網絡關系，共同參與發展決策和規避風險。契約制的公私合作，確保近期建設的規劃實施與落實。懷來生態新城的總體規劃，是更好地體現可續發展觀，建設和諧社會，加速實現京北都市圈的整體協同，更好地解5、決城鄉統籌和，創建人口、產業、環境、社會的全面協調和可持續發展典范的關鍵所在。CONTENTS目錄01 項目背景Project Background1.1 項目介紹 Project Introduction1.2 區域背景 Regional Background1.3 城市關系 City Context1.4 基地 The Site1.5 主要問題 Key Issues02 愿景與目標Vision and Objectives2.1 愿景 The Vision2.2 定位于目標 Positioning and Objectives03 規劃策略Planning Strategies3.1 可達6、性策略 Accessibility Strategies3.2 生態策略 Ecological Strategies3.3 社會策略 Social Strategies3.4 經濟策略 Economic Strategies3.5 可持續發展策略 Sustainability Strategies04 總體規劃框架Overall Framework4.1 總體框架 Overall Framework4.2 區域特性 District Characters4.3 土地使用 Land Use4.4 交通組織 Circulation4.5 生態系統 Eco-system4.6 景觀設計框架 Land7、scape Framework05 重點地區城市設計Urban Design Principles 5.1 東部新城 East New Town5.2 中部新城 Middle New Town5.3 西部新城 West New Town5.4 生態總部 Eco-headquarters 06 實施計劃Implementation6.1 遠期控制規劃 Long-term Control Plan6.2 起步區概念設計 Conceptual Design07 附錄Appendix01Project Background 項目背景1.1 項目介紹 Project Introduction1.2 區域8、背景 Regional Background1.3 城市關系 City Context1.4 基地 The Site1.5 主要問題 Key IssuesHUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃PROJECT BACKGROUND1 項目背景-8-Project Introduction 1.1 項目概述上個世紀90年代以來，不斷加深的全球化進程持續改變著傳統的城市與區域的規劃與空間發展，都市圈和城市密集區的發展和共榮成為決定區域和城市競爭力的關鍵。懷來位于京津冀經濟圈的北部，京張核心發展軸線上，緊鄰北京。具有較大的經濟發展潛力9、。同時，為了貫徹落實河北省懷來縣國民經濟和社會發展“十五”計劃及中長期發展規劃綱要，更好地使懷來生態新城依托外部經濟環境，發揮自身各方面的優勢和發展潛力，促進其社會經濟和城鎮建設方面能夠快速發展，并帶動整個懷來縣經濟騰飛，順應國家區域發展的政策導向，堅持可持續發展的道路，建立多元化產業結構，推動地區經濟增長，以懷來縣葡萄業為特色，打造為高檔品位生活場所，打造特色旅游生態新城。基于對國內、國際新城發展成功案例研究與借鑒，本規劃構建起懷來區域持續的良性發展路徑，確定了區域發展愿景，即運用系統推進模式，實現經濟、社會、環境的良性互動和可持續發展，將規劃區域建設成世界知名的特色生態新城，使經濟富有活力10、社會發展和諧、環境優美宜人。確定三大目標，即懷來生態新城成為經濟發展明星區經濟發展目標；生態建設樣板區的環境建設目標；和諧社會示范區的社會發展目標項目概要工作內容研究方法 基地位置研究范圍周邊的土地使用狀況、都市形態、 -開放空間系統、生態特點，在確定項目總體定位和規劃的設計指導方針 -之下，提出并發展整個研究范圍的城市規劃設計，同時確定先期啟動區域進行深化的城市設 -計，為未來的城市綜合發展奠定基礎。與業主、相關政府部門共同確定重點區域， -以體現未來發展的需要。易道堅信在土地發展和城市設計上采用可持續的理念和方法，最終能為項目的成果及其相關的設施創造最大的價值。與此同時，研究方法確保設計11、具有對環境的警覺性、經濟發展能力以及社會責任。不但如此，更能配合當地及區域政府的指定政策。采用的多學科研究方法，以城市設計為主導，并從城市整體著眼，綜合系統的規劃基地的環境、產業、城市及濱水景觀的規劃。主要工作包括以下步驟: 1：“DEEP”分析及現場工作會議營2：總體概念規劃設計方案發展方向3：總體概念規劃設計方案發展4：提交成果-9-Regional Background1.2 區域背景首都經濟圈張家口區域位置區域位置懷來生態新城位于河北省西北部，燕山山脈北側，永定河上游，處北緯40、東經115。懷來生態新城和懷來縣城一水之隔，但與縣城地處盆地中央的平原地理特征相比，生態新城呈現出依山靠水12、的坡地地貌特征。懷來生態新城位于京津冀經濟圈的核心發展軸線上，緊鄰北京。承擔著連接北京和張家口乃至山西/內蒙的關鍵戰略地位。HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃PROJECT BACKGROUND1 項目背景-10-Regional Background1.2 區域背景濕地公園周邊資源長城交通可達性區域可達性區域交通對于軸帶型都市圈的發展至關重要。基地范圍內過境交通為京張高速公路，目前有康莊和東花園兩個出口。京張鐵路從場地內部經過，在東花園由4等小站。目前，京張快速鐵路正在規劃之中。為本地發展帶來新的機會。區域生態新城懷來是13、區域最重要的水源地之一。同是承擔著北京綠色屏障的生態職責。因此根據生態容量確定適宜的開發策略和開發建設容量至關重要。總體策略上采取組團開發的概念，新城開發和生態系統相得益彰，形成綠色珠鏈。結合官廳湖、山體、葡萄園以及城鎮綠化、水土保持工程建設濕地公園、綠色能源主題公園、濱水防護綠地、高爾夫球場等，形成城市綠地系統骨架。并結合產業生態規劃、一體化水資源管理規劃、一體化固體廢物管理規劃、一體化能源管理規劃，建設國家級生態區。-11-環北京地區產業發展、轉移機會 京冀蒙地區現有產業特征、產業發展規劃和調整趨勢 懷來地區與周邊錯位競爭共贏發展的機遇 發展產業機會面臨的主要挑戰 懷來經濟條件到2005年14、，懷來縣共轄11鎮6鄉，縣域總人口33.9萬人，其中城鎮人口18.6萬人，城鎮化水平55%。 2005年，全縣實現國內生產總值37.4億元，其中第一產業增加值實現4.6億元，第二產業增加值實現12.8億元，第三產業增加值實現19.9億元。三次產業結構比重為12.3：34.4：53.3。人均國內生產總值11585元，地方財政收入達4.02億元。城鎮居民人均可支配收入達到7502元，農民人均純收入達到3730元。City Context1.3 城市關系HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃PROJECT BACKGROUND1 項15、目背景-12-懷來現有城市布局城市建設將貫徹“和諧、大氣、精致、宜居”的理念，立足“一心”，推進“五區”，堅持規劃先行、拆改并重、續足項目，規劃三年投資億元，全力打造“京畿宜居園林城市”。懷來政府目標在懷來縣城總體規劃(2006-2020)中，明確以張家口市總體規劃為指導，立足現狀，著眼未來確定了以人為本、可持續發展；因地制宜、統籌發展；發揮優勢、突出特色；承上啟下、協調發展；遠近結合、增強可操作性；合理控制規劃彈性，與規劃強制性互補的6項原則，同時提出產業結構調整、推動城鎮化發展、大力發展高新技術產業、建立完善縣域城鎮體系的發展戰略。在生態型發展的大前提下，通過正確的定位以及模式選擇，住房開16、發、產業引入、環境保護和城市配套設施建設并重，協同發展，充分利用市場化運作，建立多元化產業結構，推動地區經濟增長，以葡萄業為特色，打造為高檔品位生活場所，打造特色旅游生態新城。縣域城市布局快速路現狀路鐵路新城老城City Context1.3 城市關系-13-縣域尺度基地邊界東面、南面、北面毗鄰北京市延慶縣，西面過官廳水庫橋與懷來縣城相接。東距北京市區42公里，距著名的八達嶺長城只有6公里，京包鐵路、京張高速公路、京張公路橫貫新城。The Site1.4 基地HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃PROJECT BACKGRO17、UND1 項目背景-14-高速公路 Express Way縣鄉道路 Local Road鐵路 Train規劃范圍 Proposal Area老城區 Existing Urban Fabrics火車站 Station高速出入口 IC周邊連結區域交通對于軸帶型都市圈的發展至關重要。基地范圍內過境交通為京張高速公路，目前有康莊和東花園兩個出口。京張鐵路從場地內部經過，在東花園由4等小站。目前，京張快速鐵路正在規劃之中。為本地發展帶來新的機會。The Site1.4 基地-15-基地特質擁有燕山山脈、官廳湖等山水生態資源；周邊大量資源組合良好，八達嶺長城、壩上草原、龍慶峽、雞鳴驛、溫泉資源等共同構成京18、西游憩帶；位于世界葡萄黃金產區帶上，為中國知名葡萄及葡萄酒產區旱季水面邊界 Rainy Season Water雨季水面邊界 Dry Season Water山體 Green : Mountain葡萄莊園 Winery長城 Great WallHUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃PROJECT BACKGROUND1 項目背景-16-城市依托方面：缺乏足夠的城市基礎設施和文化氛圍； -隔離帶：高速路、高壓線、濱水保護帶對場地切割； -現有建設：軍事用地和現有村民居住點的遷并； -生態容量：敏感的水源保護地和開發閑置。 -Ke19、y Issues1.5 主要問題-17-濕地Wet land沿河生態旅游帶 Eco Tourism可開發區 Development Area新城區 New town Area高壓線防護綠帶 Buffer Zone : Infrastructure現狀建成區 Existing Building Area生態廊道Green Corridor高壓線防護綠帶 Buffer Zone : Infrastructure生態保育區Preserved Green Area連接節點Connection Node02-19-Vision and Objectives 愿景與目標2.1 愿景 The Vision220、.2 定位于目標 Positioning and ObjectivesHUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃VISION AND OBJECTIVES2 原景與目標-20-The Vision2.1 愿景生態新城 Ecological經濟新城Economic娛樂新城Entertainment科教新城Education能量新城Energy 可持續發展生態新城經濟新城可持續發展新城公共交通導向的地區發展新區域主義人與自然的和諧平衡-21-定位與目標新城總體定位：湖濱山水生態城市 -以高科技產業為主、以葡萄為特色、打造高端旅游目的地21、及京郊在綠色中辦公、在生態中發展的湖濱山水生態城市。生態發展目標 -結合官廳湖、山體、葡萄園以及城鎮綠化、水土保持工程建設濕地公園、綠色能源主題公園、濱水防護綠地、高爾夫球場等，形成城市綠地系統骨架。并結合產業生態規劃、一體化水資源管理規劃、一體化固體廢物管理規劃、 一體化能源管理規劃，建設國家級生態區。社會經濟發展目標 -社會經濟發展目標主要依據懷來縣國民經濟與社會發展十一五規劃綱要和懷來生態新城的發展趨勢確定。Positioning and Objectives2.2 定位于目標03Planning Strategies 規劃策略3.1 可達性策略 Accessibility Strate22、gies3.2 生態策略 Ecological Strategies3.3 社會策略 Social Strategies3.4 經濟策略 Economic Strategies3.5 可持續發展策略 Sustainability StrategiesHUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃PLANNING STRATEGIES3 規劃策略-24-高速公路出入口建議火車站位置現狀火車站位置建議開發用地可達性策略完善京包高速、京化高速、110等國道交通干線系統與未來城市道路網的有效連接，構筑綜合交通體系。 -利用京張高速鐵路建設的機23、會，在東花園附近建站，通過快捷的軌道交通促進與北京、張家口、懷來縣城的聯系，積極推進以公共 -交通為導向（TOD）的城市開發模式。創建綠色休閑觀光道路和自行車專用道，帶動生態旅游觀光業的發展。 -Accessibility Strategies3.1 可達性策略-25-Ecological Strategies3.2 生態策略 綠色網絡節點Green Network Node綠色廊道Green Corridor生態旅游帶Eco Tourism 生態策略首先依據生態敏感性劃定禁建區、限建區和適建區；保護性發展新城。 -嚴格控制濱水地區、淺山區、生態廊道的開發建設；鼓勵對生態投資和對破壞地區進行生24、態恢復， -結合自然山水格局和文化資源，建設特色主題的國家生態旅游體系戰略。 -HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃PLANNING STRATEGIES3 規劃策略-26-保留創造鮮明的地緣感 345ha遷走創造集聚發展的城市 480ha回遷通過土地流轉加速開發 220ha發展地區社會策略確立“3E”經濟（Economy）/環境（Environment）/公平(Equity)的社會發展目標 -確定“居民為之驕傲”的愿景，創造宜居生活、教育發展、養老保障的新社區。 -創造不同時段的本地和外來不同地緣、不同特色、不同文化觀念社25、區的一體化建設。 -Social Strategies3.3 社會策略-27-水資源回用量水資源回用是生態可持續發展的一個重要因素，將達到回用標準的雨水和中水用于公共綠地澆灌、道路廣場沖灑和洗車等，既顯示了對資源的明智使用，同時也減小了對環境的影響，減輕了淡水資源消耗和市政管網的壓力。清潔可再生能源利用社會持續發展的基礎是對能源的持續利用，應在提高能源利用效率的同時，進行太陽能、風能、生物能等清潔可再生能源的大力開發利用，并逐步將這些清潔可再生能源發展為主導能源，從而減少人類對自然能源的較大干擾與過分開采。綠色建筑綠色建筑是指在設計與建造過程中，充分考慮建筑物與周圍環境的協調，利用光能、風能等26、自然界中的能源，最大限度地減少能源的消耗以及對環境的污染。經濟策略與懷來縣城形成互動互補，錯位發展。共同提升優化現有經濟結構和產業格局。 -突出當地的綠色葡萄產業特色，以此為基底，創造環境吸引力，招商引智，聚集人氣， -優位發展高端科技產業和總部經濟，創造“經濟星云”。鼓勵公眾、私營業主、當地社區居民共同參與經濟發展，共擔責任，共同受益。 -Economic StrategiesSustainability Strategies3.4 經濟策略3.5 可持續發展策略04Overall Framework 總體規劃框架4.1 總體框架 Overall Framework4.2 區域特性 Dist27、rict Characters4.3 土地使用 Land Use4.4 交通組織 Circulation4.5 生態系統 Eco-system4.6 景觀設計框架 Landscape FrameworkHUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃PROJECT BACKGROUND1 項目背景-30-31-HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃OVERALL FRAMEWORK4 總體規劃框架-32-總體框架懷來生態新城規劃為“兩岸雙城”、 “一區三鎮” 的總體格局28、，兩岸：官廳湖兩岸，雙城：北城為原有縣城；南城為生態新城。北城位于官廳水庫北面。按城區和園區融合發展理念，構建集先進制造業、現代物流、職業教育和配套居住等功能于一體的產業新城。北城適合功能單一的產業園區，適合配套葡萄酒產業，向上下游延伸，更適合環境友好的現代先進制造業，功能側重為環境友好型的現代先進制造園區。南城位于官廳水庫南岸，主要由東花園鎮、小南辛堡鎮和瑞云觀鄉構成。形成“一心多組團”的空間結構模式，即一個中心和若干個不同類別的功能組團嵌套在綠色的葡萄產區這一生態田園之上，成為新型城鄉融合的空間布局。在各組團內部將各項目被農田景觀、綠化景觀等區隔，把集中的城市功能分散布局在生態農業田園網格29、之上。Overall Framework4.1 總體框架-33-區域特征 南城的功能分區為一區三鎮:一區：高端產業新區； -三鎮：規劃區內南部區域的三個集中城鎮組團。 -中部：綜合服務中心，是整個南城乃至整個項目的核心區，集行政中心，會議博覽、旅游集 -散、餐飲購物等功能于一體；東部：高尚生態生活區，以生活居住、休閑運動及度假功能為主； -西部：華人華僑創業園，這是教育基地與科研中心，為區域及周邊地區的長遠發展進行人才資 -源和智力資源的培養和儲備。科研中心教育基地產業鏈政府公共交通為導向區域會議博覽休閑運動District Characters4.2 區域特性HUAILAI ECO-DIST30、RICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃OVERALL FRAMEWORK4 總體規劃框架-34-土地利用布局原則鎮區功能與工業區功能的合理分區。 -多元發展：功能的有機組合、空間的多樣性和人群的多元化。 -中等強度開發。 -濱水空間土地價值體現與濱水空間的開放性。 -對原生環境和自然地貌的保護與尊重。 -序號 No.類別名稱用地面積（ha）占總用地(%)1規劃總用地 Total Site Area14000100.0%2城市建設用地 Urban Development Area477334.1%3水域及其他922765.9%其中園林生產用地 Winery D31、evelopment Area767754.8%林地 Mountain Woodland155011.1%序號No.用地名稱 Land Use Name用地面積（ha）占建設用地(%)1R居住用地 Residential 154032.3%2C公共設施用地 Public Facilities58312.2%其中行政辦公用地 Administration130.3%商業金融業用地 Commercial1002.1%酒店用地 Hotel501.0%科技研發用地 Science3206.7%文化展覽用地 Culture&Exhibit 300.6%教育用地 Education701.5%3F混合用地32、 Mixed Use60012.6%4M工業用地 Industry1503.1%5S道路廣場用地 Roads & Plazas 122025.6%6G綠地 Green Ecological Corridors68014.2%合計城市建設用地 Urban Development Area4773100.0%Land Use4.3 土地使用-35-商業金融 Commercial行政辦公 Administration 酒店 Hotel文化展覽 Culture & Exhibition教育 Education科技研發 R&D 潔凈產業 Clean Industry混合使用 Mixed Use居住 Re33、sidentialHUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃OVERALL FRAMEWORK4 總體規劃框架-36-對外交通原有京張公路、110國道、京包鐵路、京張鐵路為主要對外交通方式，在規劃期內建設連接懷來至大同方面的高等級公路。內部交通依托110國道以及產業用地布局特點在北區形成格網狀路網體系； -將京張高速北側康莊至官廳的公路與南側葡萄大道形成南區環狀交通干線。結合南區城鎮以及生態總部的布局特點形成內部不同等級、不同性質的路網體 -系。結合官廳水岸及南側山體形成能充分展現規劃區域湖光山色的景觀道路。 -人性化道路網絡：在34、城鎮內規劃約250m250m的城市街道網絡單元，同時形成人行網絡與車行網絡的交錯格局。 -以公共交通導向城市發展：公共交通路線為發展主軸，向周邊城鎮、村莊、酒莊滲透，全面帶動整個區域的開發和增值。 -Circulation4.4 交通組織高速路主干道次干道支路-37-生態系統結合官廳湖、山體、葡萄園以及城鎮綠化、水土保持工程建設濕地公園、綠色能源主題公園、濱水防護綠地、高爾夫球場等，形成城市綠地系統骨架。并結合產業生態規劃、一體化水資源管理規劃、一體化固體廢物管理規劃、 一體化能源管理規劃，建設國家級生態區。Eco-system4.5 生態系統高速路主干道次干道支路05Urban Design35、 Priniciples重點地區城市設計方針5.1 東部新城 East New Town5.2 中部新城 Middle New Town5.3 西部新城 West New Town5.4 生態總部 Eco-headquarters HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃URBAN DESIGN PRINCIPLES5 重點地區城市設計方針-40-East New town5.1 東部新城土地使用商業金融 Commercial文化展覽 Culture & Exhibition混合使用 Mixed Use居住 Residentia36、l-41-交通系統快速路主干路支路高爾夫城市公園運動公園開放空間HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃URBAN DESIGN PRINCIPLES5 重點地區城市設計方針-42-East New town5.1 東部新城-43-體量與建筑形態分布HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃URBAN DESIGN PRINCIPLES5 重點地區城市設計方針-44-Middle & West New Town5.2 中部/西部新城商業金融 Commercial行政37、辦公 Administration 酒店 Hotel文化展覽 Culture & Exhibition教育 Education科技研發 R&D 潔凈產業 Clean Industry混合使用 Mixed Use居住 Residential-45-快速路主干路支路交通系統開放空間HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃URBAN DESIGN PRINCIPLES5 重點地區城市設計方針-46-Eco-headquarters 5.4 生態總部葡萄酒莊園區大中型的專業品牌紅酒制造 -以莊園形式向外界開放，提供紅酒品嘗與銷售 -葡萄38、酒生活體驗區圍繞葡萄種植和紅酒主體的 多功能休閑區 -以小農莊形式提供多元化的品酒和美食體驗 -高新產業總部基地以葡萄莊園為環境的辦公區 -葡萄地屬于周圍酒莊，并進行系統化管理 -葡萄種植地葡萄酒莊園總部基地積水池城鎮開放空間/ 山體水體-47- 06 Implementation實施計劃6.1 遠期控制規劃 Long-term Control Plan6.2 起步區概念設計 Conceptual DesignHUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃IMPLEMENTATION7 實施計劃-50-土地使用規劃圖-至2050年土地39、使用規劃圖-至2020年商業金融 Commercial行政辦公 Administration 酒店 Hotel文化展覽 Culture & Exhibition教育 Education科技研發 R&D 潔凈產業 Clean Industry混合使用 Mixed Use居住 ResidentialLong-term Control Plan6.1 遠期控制規劃-51-2020年2050年序號 No.類別名稱用地面積(ha) 占總用地(%)用地面積（ha）占總用地(%)1規劃總用地 Total Site Area14000100.0%14000100.0%2城市建設用地 Urban Develop40、ment Area355025.4%477334.1%3水域及其他1045074.6%922765.9%其中園林生產用地 Winery Development Area890063.6%767754.8%林地 Mountain Woodland155011.1%155011.1%2020年2050年序號No.用地名稱 Land Use Name用地面積(ha) 占建設用地(%)用地面積（ha）占建設用地(%)1R居住用地 Residential 105022.0%154032.3%2C公共設施用地 Public Facilities3507.3%58312.2%其中行政辦公用地 Adminis41、tration10 0.2%130.3%商業金融業用地 Commercial601.3%1002.1%酒店用地 Hotel501.0%501.0%科技研發用地 Science2004.2%3206.7%文化展覽用地 Culture & Exhibition 300.6%300.6%教育用地 Education00.0%701.5%3F混合用地 Mixed Use4008.4%60012.6%4M工業用地 Industry701.5%1503.1%5S道路廣場用地 Roads & Plazas 100021.0%122025.6%6G綠地 Green Ecological Corridors6842、014.2%68014.2%合計城市建設用地 Urban Development Area355074.4%4773100.0%HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃IMPLEMENTATION7 實施計劃-52-Conceptual Design6.2 起步區概念設計序號名稱FARGFA（平方米） 1山地低密度別墅0.220092 2山地中密度別墅0.419318 3山景住宅0.521024 4中密度聯排別墅0.524386 5體育用地/體育中心0.6-0.85556 6會所/商業中心0.85936 7商業/混和使用0.8743、430 8商混低密度住宅0.627537 總開發面積（平方米） 131279 11234456678類別面積（ha）比例（%）居住28.5 64 商業2.0 4 混合使用0.5 1 公共綠地8.4 19 道路交通5.4 12 用地總面積44.8 100 山地低密度別墅1. 山地中密度別墅2. 山景住宅3. 中密度聯排別墅4. 體育用地/體育中心5. 會所/商業中心6. 商業/混和使用7. 商混低密度住宅8. -53-07Appendix附錄Appendix附錄7.1 案例分析 Case Studies7.2 設計過程 Design ProcessHUAILAI ECO-DISTRICT CON44、CEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃APPENDIX8 附錄-56-Case Studies7.1 案例分析-57-日本筑波科學城日本科學城，位于東京東北約50千米處的筑波山西南麓，面積 -284.07平方千米。按照1970年實施的筑波研究學園城市建設法，推進了國家的研 -究機關的建設，自于計劃的開發的民間研究機關等的招徠。作為市中心部的研究學園地區，作為正式的計劃城市，格子書的干線道路網，下水道道，公園，住宅等整齊地被整備。筑波的建立也為東京的人口壓力進行了緩解。 -(1) 北部門戶 Gembu (象征城市守護神之一黑)(2) 東部門戶 Seiryu (象征城市守護神之45、一藍）(3) 城市主要門戶 (自然之門)(4) 城市主要門戶 (科技之門)(5) 南部門戶 Suzaku (象征城市守護神之一紅)(6) 西部門戶 Byakko (象征城市守護神之一白)HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃APPENDIX8 附錄-58-項目研究主要項目：15個種植區；373個酒莊其他項目：果樹林；采摘園（景觀多樣性、活動豐富性）Case Studies7.1 案例分析-59-納帕70km舊金山納帕葡萄酒莊園基地面積：16，800公頃納帕面積：18，600公頃區位關系基地尺度比較HUAILAI ECO-DIS46、TRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃APPENDIX8 附錄-60-Case Studies7.1 案例分析-61-東錢新城應是一個承襲著濃厚地方特色的現代水岸生活居住區，并配合寧波歷史文化名城而為整個東錢湖觀光旅游區的新景點和據點；是配合寧波市在成為以惡現代化國際港口城市和長江三角洲南翼經濟中心成長下提供出來的一個新的生活環境的“綠色后花園”；是一個有著蓬勃經濟和人口基礎的可持續發展的21世紀新社區，在這里自然生態和土地開發應得到充分平衡。HUAILAI ECO-DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN懷來生態新城概念性總體規劃APPENDIX8 附錄-62-設計方案2008.11.21設計方案2008.11.28設計方案2008.12.05Design Process7.2 設計過程-63-