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1、天津金融城金融廣場概念性城市設計方案天津金融城金融廣場概念性城市設計方案PART ONE第一部分：項目介紹及背景分析項目區位介紹及背景分析項目區位介紹及背景分析1.項目位置：地處天津市和平區。隔河相對天津火車站。西靠解放路南至赤峰路。規劃總用地面積約134123平米。2.區域交通：該區域緊鄰和平區，河北區，與河東區的交通節點。隔河相對天津火車站，是連接過境交通的主要通行區。交通功能十分明顯。3項目定位：充分發揮金融廣場中心城區地標性區域的地理優勢，充分利用海河這一優勢使該地區真正成為開放、和諧、生態、智能的金融聚集區。1.基地與周邊交通關系：基地隔河與天津火車站相望。天津站為北方重要車站，尤其2、與首都北京聯系密切?；貣|南的赤峰橋通向天津濱海機場。2.基地與城市中心關系：基地位于市中心和平區內。東南毗鄰小白樓，著名商業街濱江道延續至基地內。與周邊各重要商業旅游中心的具有良好聯系.項目與周邊的關系項目與周邊的關系天津火車站海河解放路歷史風貌保護區項目位置濱河綠化帶歷史文脈研究歷史文脈研究解放北路“金融一條街”在上世紀二三十年代曾匯集著美國花旗銀行、法國東方匯理銀行、比利時華比銀行等，形成當時的金融中心，有“東方華爾街”之稱。海河是我國七大江河之一，流域面積26.5萬平方公里。它不是一條流經曠野或崇山峻嶺的河流，而是一條橫穿上千萬人口大城市的河流。海河是天津人的母親河?；貎葰v史保護建筑3、基地內歷史保護建筑PART TWO第二部分：案例研究及設計目標CASE STUDY 1Paddington Basin, London UK1. 倫敦大型內河區域改造項目，提供200萬平方英尺的辦公、商業、住宅設施。2. 主要建筑由建筑設計大師Terry Farrell ,Richard Rogers 設計，并邀請著名藝術家進行景橋雕塑等設計。3. 緊鄰城市鐵路樞紐，便捷通達機場4. 該項目已使本區域從衰敗的低價住區轉變為倫敦最俱活力和吸引力的濱水區域。CASE STUDY 1Paddington Basin, London UKCASE STUDY 2Mid Valley Gardens, 4、Kuala Lumpur1. 超大規模濱水綜合體，包括30萬平米辦公金融、30萬平米商業與店。2. 以濱水休閑商業串聯所有辦公大樓，使該區域生機勃勃。3.區內道路系統與建筑統一規劃設計建設，實現了最大程度的可達性。1.Canary Wharf 開始于1979年開始建設是英國最大的國際金融區.2.該金融區有14,000,000平方英尺的商業空間。包含了33棟辦公建筑，200多間商店，酒吧，餐廳等。3。地鐵與公共交通是主要的交通方式。CASE STUDY 3Canary Wharf, London UK CASE STUDY 4Dubai Exchange1.DIFC是專門為為世界一流商務中心設計5、的金融區，享有特的經濟政策。2.迪拜商務區有7，000，000平方英尺的現代化辦公空間。CASE STUDY 5Montreal Underground City1.蒙特利爾每年有4到5個月漫長的冬季。地下城的商業區擴展了一年12個月中的商業和社會文化活動。2.10個地鐵站和兩條地鐵線與3萬米的地下通道、室內公共廣場、大型商業中心相連接。每天有50萬人進入到相互連接的60座大廈中，也就是進入到超過360萬平方米的空間中，其中包括了占全部辦公區域80%和相當于城市商業區總面積35%的商業空間。3.完整而健全的地下安全系統及眾多人性化的設計使得原本繁雜的地下交通系統變得簡單而又清晰。PART TH6、REE第三部分：概念性城市設計方案OPTION 1夜景透視效果圖夜景透視效果圖Perspective模型效果圖模型效果圖Rendering Model總平面圖總平面圖Master Plan城市機理分析城市機理分析Urban Texture Analysis規劃結構分析規劃結構分析Planning Structure 功能分析功能分析Function Analysis地上交通規劃地上交通規劃Surface Vehicle Circulation地下交通規劃地下交通規劃Underground Vehicle Circulation人流分析人流分析Surface Pedestrian Circula7、tion前門正街前門正街/服務后巷服務后巷Addressing/Servicing綠化分析綠化分析Green Space Analysis建筑體量分析建筑體量分析Mass Analysis城市規劃要素分析城市規劃要素分析Element AnalysisOPTION 2夜景透視效果圖夜景透視效果圖Perspective模型效果圖模型效果圖 1 Rendering 1 模型效果圖模型效果圖 2 Rendering 2 模型效果圖模型效果圖 3 Rendering 3 總用地面積134123總建筑面積493975辦公塔樓161975辦公塔樓287400辦公塔樓3119480辦公塔樓470000其他辦8、公32000股票交易中心29680會議展覽中心11920酒店20520保留建筑30000餐飲、商業31000容積率3.68建筑基底面積35200道路26450廣場25000建筑密度0.26綠化覆蓋率35.40%總停車量約5400輛其中： 地下停車約5250輛地上停車約150輛經濟技術指標總平面圖總平面圖Master Plan總用地面積（不包括水面面積）134123100%辦公用地2700020%股票交易中心用地1350010%會議中心用地105508%風貌建筑保護區用地2561419%道路用地2334317%綠化用地（包括濱河綠帶面積）3411625%土地平衡表功能分析圖功能分析圖Functi9、on Analysis景觀分析圖景觀分析圖Landscape Analysis地面人流交通分析圖地面人流交通分析圖Surface Pedestrian Circulation地面機動車交通分析圖地面機動車交通分析圖Surface Transportation System地面交通規劃地面交通規劃Surface Vehicle Circulation地下交通規劃地下交通規劃Underground Vehicle Circulation & Parking結構分析圖結構分析圖Design ConceptOPTION 3夜景透視效果圖夜景透視效果圖Perspective模型效果圖模型效果圖Rende10、ring總平面圖總平面圖Master Plan經濟技術指標經濟技術指標及用地平衡表及用地平衡表Economic & Technical IndexLand Use Balance Table設計概念設計概念Concept一層功能分布一層功能分布Function Analysis of 1st Floor標準層功能分布標準層功能分布Function Analysis of Typical Floor六層以上功能分布六層以上功能分布Function Analysis of 6th and Above Floor地上交通規劃地上交通規劃Surface VehicleCirculation地面地面( (貴賓貴賓) )停車停車Surface (VIP)Parking步行動線步行動線Surface Pedestrian Circulation地下交通規劃地下交通規劃Underground VehicleCirculation空間分析空間分析Space Character Analysis綠化分析綠化分析Green Space Analysis簡報結束、謝謝簡報結束、謝謝