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1、 Wuhan Jiangcheng Avenue Urban Complex Masterplan武 漢 江 城 大 道 城 市 綜 合 體 概 念 規 劃愿景 V I S I O N愿景 V I S I O N為 武 漢 市 的 漢 陽 區 創 造 一 個 綜 合 功 能 的 交 通 主 導 的 集 商 業 ， 辦 公 和 酒 店 的 核 心 式C r e a t e a n e w t y p e o f m i x e d - u s e T O D h u b ( c o m m e r c i a l , o f f i c e a n d h o t e l ) f o r H a2、 n y a n g d i s t r i c t , W u h a n c i t y創 造 一 個 國 際 化 的 現 代 的 工 作 ， 生 活 和 娛 樂 的 空 間 和 生 活 方 式Create an international and modern work. Live and play space and lifestyle愿景 V I S I O N愿景 V i s i o n創造生態和社會可持續濱水社區的典范Create a model for eco and social sustainable waterfront community創造一個娛樂和休閑文化中心作為旅3、游目的地Create an entertainment and recreation culture center as tourist destination愿景 V I S I O N基地分析 site anaysis1創 造 一 個 整 合 的 交 通 系 統 （ 鐵 路 ， 地 鐵 ， B R T ， 汽 車 和 步 行 ）Create an integrated transportation system (railway, metro, BRT, car and pedestrian)12寶通蟬寺黃鶴樓武漢長江大橋武漢-中國 世界經濟能量的東移使得中國成為21世紀表現最為活躍的經濟4、體，然而，這股巨大經濟勢能并未貫穿中國，而是集中在東部沿海城市等待著選擇新的承接點。而今，“中部崛起”繼“發展東南沿海”，“西部大開發”和“振興東北三省”后成為國內經濟發展新的戰略推動極，武漢，作為中國中部擁有最強經濟實力與工業基礎的特大城市正面臨著前所未有的發展機遇必將有所作為WUHAN-CHINAThe global economic power has been transferred from west to east nowadays. It makes China as the most active economic zone of the world in the 21 Cen5、tury. However, this global economic power has not went through China yet. It is standing at the east of China and selecting new cities to pass on its energy. Developing the Central Part of China as the national strategy has been approved by national government to promote the development of central c6、ities of China. Wuhan, which has most powerful economic and industrial foundation of central China, faces a great opportunity.The site lies in Hanyang which is one of the three towns of Wuhan. To its north is Han River; to its south is Ink Lake; and its north and east part are closed to the citys in7、ner ring road. The site is directly influenced by the city cores economic power, and it is at Hankou - Hanyang joint development axis. Ten minutes drive circle can reach Wangjia Dun city CBD to the north, and Zhongjia Cun city commercial center to the east. Meanwhile, through Changjiang River Bridge8、, site keeps tight transport and economic relationship with Wuchang.基地位于武漢新區發展主動脈梅子路的兩側，扼守新區咽喉，北望漢口城市核心區，勢必成為新區發展的起始點與帶動點基地位于武漢三鎮中西南部的漢陽，北鄰漢江，南接墨水湖，東北部近臨武漢城市內環線，承接武漢城市核心區的經濟輻射，并處于漢口-漢陽聯動發展軸上，其十分鐘車行圈北連漢口王家墩城市級CBD，東接漢陽鐘家村市級商圈。同時，基地通過長江一橋與武昌也保持著便捷的交通與經濟聯系武漢展覽館歸元寺古琴臺黃鶴樓34基地主要道路印象 IMPPRESSION OF ROADS AT9、 SITE梅子路下穿路口 MEIZI ROAD TUNEL漢陽大道 HANYANG AVENUE墨水湖北路與漢陽大道交叉口 MOSHUI HU ROAD(N)-HANYANG AVENUE INTERS村莊自然景觀 VILLAGE VIEW墨水湖湖景 INK LAKE基地南部濕地 WATER LAND OF SITE基地景觀資源 SITE LANDSCAPE RESOURCES基地建筑印象 SITE ARCHITECTURE老城建筑 OLD BUILDING村莊風貌 VIEW OF VILLAGE臨湖建筑 BUILDING BESIDE OF LAKE鄉土氣息 CULTURE OF VILLA10、GE街頭市井 DAY OF STREET鄉村生活 VILLAGE LIFE城市文脈 CITY CONTEXT567810規劃方案m a s t e rp l a n2有這樣一個事實：工業化的轉型（從大規模的重工業向新型高科技產業的轉型）是當今時代下的一種趨勢有這樣一種規律值得留意：小規模和松散的土地開發只能帶來小的項目和小的經濟和社會回報率如果某種程度的對城市的回報是被期待著的，那么，一個綜合性的、功能混合開發的戰略就是必需的。這種戰略的關鍵還包括將旅游與休閑這種城市次級功能提升到足夠的高度并納入混合開發。同時，一體化的城市綜合交通系統更是這一戰略不可或缺的部分。當然，為了人們更好的生活和我們11、美好家園的長久繁榮，可持續發展的觀念也是戰略的重要部分It needs to play up the fact that this is a new trend that (Brownfield Development) old industry to new industryIt also needs to play up the fact that small projects and lax development leads to small project and small economic and social returnsIf one wants to return some12、how to the city, then a comprehensive mixed use strategy, with integrated tourism and leisure overlap is the Key, a Scheme with integrated transport is essential and if must be green sustainable and all about people and place1112設計概念 concept story設計概念 concept story14總平面設計MASTER P L A N D E S I G N1513、1619總體規劃東南鳥瞰 OVERALL MASTER PLAN SOUTHEAST AERIAL VIEW2122三維效果圖 3D VIEWS三維效果圖 3D VIEWS2324城市綜合體放大平面Commercial area blow-up plan2526文化娛樂區放大平面Entertainment area blow-up plan28流線設計CIRCULATION DESIGN29303132地面層日照分析Ground Floor Sun Analysis6層(24米)日照分析6F (24M) Sun Analysis3334地下層平面圖Basement plans3536EDGCB14、FA步行天橋剖面圖 Sky bridge sections38體 量 及 形 態 設 計MASSING DESIGN39404142三維效果圖 3D VIEWS三維效果圖 3D VIEWS4344豎向流線分析 vertical circulation三維效果圖 3D VIEWS4546三維效果圖 3D VIEWS三維效果圖 3D VIEWS東南鳥瞰圖 SOUTH EaST AERIAL VIEW4748沿街立面 street elevation沿街立面 street elevation東立面 east elevation北立面 north elevation南立面 south elevatio15、n西立面 west elevation4950地 標 建 筑 概 念l a n d m a r k方案一 option1方案二 option2方案三 option35152商業 RETAIL塔樓 TOWERS5354住宅 RESIDENTIAL娛樂 ENTERTAINMENT5556工作+生活 LIVEWORK公共開放空間 PUBLIC OPEN SPACE58案例研究 CASE STUDY potsdamer platz, BerlinIn the 1920s and 30s, the Potsdamer platz was the busiest and one of the liveli16、est squares in Europe. It was a major public transport hub, and the area contained numerous bars, cafs and cinemas. This all came to an abrupt end in 1943 when the Potsdamer platz was left to ruins by allied bombing. After the second world war, the square located between the American, British and Ru17、ssian sectors, became a no-mans land. It was completely flattened with the construction of the wall in 1961 when the demolished buildings were pulled down.In the 1990s, the Potsdamer Platz became what was known as the largest construction area in Europe. The square, together with several adjacent bl18、ocks were redeveloped。The projects included several landmark towers, a shopping arcade, an entertainment center and residential buildings.The plaza now attracts about 70,000 visitors a day。At almost any time of the day, the place is packed with people. It has become a must-see for visitors, a top sh19、opping area for Berliners, and probably the number-one spot to go for film fans, with more than 40 screens in three cinemas, a film academy and a film museum.整個項目為這一大片城市的肌理和生活注入了新的活力，使其豐富多變又不失整體上的協調。本項目展示著21世紀的城市形象，在這里傳統的城市形象和活力與現代的功能技術完美的結合到一起。它集生活、工作、購物和娛樂于一體。這里有各種各樣的室內和室外的公共場所，覆蓋了城市生活的各種需要：從巨大的、熱20、鬧之處，如寬闊的路邊栽樹的街道、中心廣場、或三層購物商場的拱廊，到安靜的、隱秘的狹窄街道和在高處的樹陰遮擋的院子。很顯然，設計的注意力在形成城市公共場所的建筑和他們所營造的空間網絡上給與了同樣重要的關注。在這一套網絡中起決定作用的空間就是寬闊的被樹陰環繞的波茲坦老街及廣場。這里通向并最終形成了整個方案的焦點。一條更小的街道環繞在這個邊界的外邊，使廣場和界定西部邊界和北部邊界的主干道新波茲坦大道和Link大街連接起來。這一片公共區域中另外一個比較重要的連接老波茲坦廣場和Marlene Dietrich 廣場的元素就是一個三層的商業拱廊街道，街道的北端的底層直接連接著波茲坦廣場車站。35960北京21、建外SOHO , 曼哈頓是紐約市的中心區，該區包括曼哈頓島，依斯特河（即東河）中的一些小島及馬希爾的部分地區，總面積57.91平方公里，占紐約市總面積的7%，人口150萬人。紐約著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯合國總部、大都會藝術博物館、大都會歌劇院等名勝都集中在曼哈頓島，使該島中的部分地區成為紐約的CBD。曼哈頓CBD主要分布在該區內曼哈頓島上的老城（Downtown）, 中城（Midtown）, 著名的街區是格林威治街和第五大街。 在老城長僅1.54公里，面積不足1平方公里的華爾街CBD的金融區，就集中了幾十家大銀行、保險公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬就業22、人口，成為世界上就業密度最高的地區。中城是曼哈頓的豪華居住區，帝國大廈，克萊斯勒大廈，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在這個區。中城的形成雖晚于曼哈頓老城，但卻有后來居上的勢頭。進入20世紀后，其他許多非贏利的辦公機構，如工會、研究部門、專業團體、政府機構等，也都集中于此，許多相關的專職事務所如房地產、廣告業、稅務部門等也迅速聚集其周圍，原來設在島南部的保險業及銀行也中城良好的環境吸引而來。與此同時，商店，服務業等也漸漸聚集在周圍，這樣就使曼哈頓島的CBD更加具有吸引力。為解決曼哈頓CBD因產業不平衡而產生的矛盾，紐約市政府對格林威治街和第五大街采取了一些調控手段，改善投資環境，引導其平衡健23、康發展。加強紐約商務貿易中心功能，增強吸引力。 隨著城市的發展，在西部建了許多辦公樓、住宅樓、展覽中心等，且修建了穿過市中心區的地鐵。隨后，政府又頒布了曼哈頓南部規劃，在島南端建成了寬闊的環形高速公路、世界貿易中心、1.5萬套公寓及辦公樓。在這些擴展的地區中，旨在為擁擠的市中心區分擔壓力，規劃機構加強了交通運輸網的建設，如把地鐵和其它鐵路交通的出入口與新建辦公機構相連接，同時把人行道和商店設置在地下，并與地鐵出入口直接相連。本世紀70年代中期，曼哈頓CBD逐漸形成。 曼哈頓CBD是紐約市發展的催化劑，這主要表現在：依靠CBD的影響，紐約市確立了其國際城市形象，國際性和跨國性行業組織在紐約市如魚24、得水，1979年有277家日本公司、213家英國公司、175家法國公司、80家瑞士公司及許多其它國家公司在紐約市設立分支機構；曼哈頓CBD的住宅和商業用房的成交額，占美國房地產市場中此類用房成交額的40%；美國21%的電話是從紐約打出的；地產增值，政府稅收增加，如曼哈頓的地產估價約占紐約市地產估價總額的53%，1969年至1983年間，曼哈頓區地產價值增長了約58%；曼哈頓地區經濟增長量占紐約市總經濟增長量的82%；CBD和它的衍生效益促進了紐約市的繁榮，1978年紐約地區的機場共接納了150萬到紐約參觀游覽的游客。紐約曼哈頓 NEW YORK, USA6162東京六本木的新名所“東京中城(m25、idtown)”，是與地鐵六本木站直接連結的，擁有130家店鋪和餐館，6萬8900平方米的廣闊的空間里排列了6幢摩天大廈，是一個兼購物、辦公、賓館等的新型復合型城市。但是，“東京中城”卻擁有仿佛遠離都心的蔥蔥郁郁。開發之前的檜町公園的4公頃草地，栽植了1000種以上的樹木。又將舊防衛廳辦公大樓周圍的櫻花和樟木等140種重新種植。大樓屋頂也被綠化，溢滿城市新奇的綠。建筑物多采用開放的構造。例如拱廊街(GALLERIA)，4層豎井式結構的大空間里，鑲滿玻璃的墻，從哪一層也能一望外邊的芳草地，從鑲著玻璃的頂棚，室內灑滿陽光。東京中城的重要課題是“藝術&設計”。以旅居意大利的雕刻家安田侃先生主要作品為26、主，配置了形形色色的雕刻和繪畫。“三得利美術館”“FUJIFILM SQUARE(富士膠片廣場)”以及“Tokyo Midtown Design Hub(東京中城設計中心)”等等名點，繪畫和照片，再加上美術印刷和產品設計等，可接觸到藝術的各個領域，這也是東京中城的最大魅力由于“三得利美術館”遷入東京中城，今年一月開放的“國立新美術館”和六本木之丘的“森美術館”，形成了“六本木藝術三角洲”，變身為藝術之街六本木,東京 Tokyow由華潤集團投資40億元在深圳開發的“華潤中心”，是集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規模、綜合性、現代化、高品質的標志性商業建筑群。其中，定位為“27、深圳最大、華南最好、中國最具示范效應的超大型室內購物中心”的萬象城，總建筑面積達18.8萬平方米，擁有近300個大小不一、功能不同的獨立店鋪。City Crossing, Shenzhen (Commercial complex)Invested by Huarun group for about 400,000,000 RMB in Shenzhen, “Hua Run Center” is a large scale, integrated, modern, high quality icon commercial complex which mixed up with retail, r28、estaurant, entertainment, office, hotel and residential. The property of City Crossing is envisioned as a super scale indoor shopping mall which is the biggest in Shenzhen, the best in southern China and the demonstrative project in China. It holds over 300 independent stores of different sizes and 29、servings, where the total GFA is over 188,000 sqm.萬象城，深圳（商業綜合體）City Crossing, Shenzhen (Commercial complex)6364交通分析（附件）t r a n s p o r t a t i o n analysis23前期方案 previous scheme 上輪設計（附件）p r e v i o u s D E S I G N6768前期方案 previous scheme 前期方案 previous scheme 總體規劃東南鳥瞰 OVERALL MASTER PLAN SOUTHEAST AERIAL VIEW