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2020年建發(fā)杭州市下城區(qū)地塊項(xiàng)目 (160畝 容積率2.8 高層+公租+商業(yè))建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(94頁)
2020年建發(fā)杭州市下城區(qū)地塊項(xiàng)目 (160畝 容積率2.8 高層+公租+商業(yè))建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(94頁).pdf
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改造方案
上傳人:l** 編號:410676 2022-06-15 94頁 24.99MB

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1、中國杭州HANGZHOUCHIAN杭州市下城區(qū)文暉單元X C 0 4 0 2 - R 2 1 - 2 2 、 X C 0 4 0 2 - R 2 1 - 2 3 、 X C 0 4 0 4 - R 2 1 - 0 3 地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h it e c t u r a l s c h e me d e s ig n o f We n h u i u n it p l o t p r o j e c t in X ia c h e n gD is t r ic t o f H a n g z h o u建發(fā) 貮肆肆壹伍陸 壹效果展示建發(fā) 方案一鳥瞰圖 方案一住宅立面 方案一展示區(qū)大2、門 方案一售樓處夜景效果 方案一售樓處 方案一住宅門頭 方案一住宅立面造型 方案一住宅立面造型 方案二 方案二鳥瞰圖 方案二沿街透視 方案二展示區(qū)大門夜景圖 方案二展示區(qū)大門夜景圖 方案二住宅立面 貳項(xiàng)目概況建發(fā) 貳項(xiàng)目概況周邊現(xiàn)狀SITE杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g 3、z h o u建發(fā)已有住宅已有住宅已有住宅在建幼兒園工業(yè)廠房( 文創(chuàng)園) 貳項(xiàng)目概況周邊道路杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)2 2 號2 3 號0 3 號紹興路長岳街蝶飛路三里塘路王馬路 2 2 號地塊2 3 號地塊3 號地塊42 2 號地塊2 3 號地4、塊3 號地塊 選址分析選址1 :位于2 2 號地塊南側(cè),緊鄰紹興路與長岳路,展示性極好,接近規(guī)劃綠化,景觀價(jià)值優(yōu)異,位于三個(gè)地塊交界處便于三個(gè)地塊共用。與高層脫開,可快速建設(shè)使用;結(jié) 合小區(qū)入口設(shè)置,可作為社區(qū)門廳和配套長期利用。道路也比較完善,綜合性較好。選址2 :位于2 3 號地塊南側(cè)沿長岳路,城市展示性好。結(jié)合小區(qū)入口設(shè)置,可作為社區(qū)門廳和配套長期利用。道路也比較完善,綜合性較好。結(jié)論:綜合對比選址3 最為合適,其次為2 ,展示區(qū)位置滿足展示性好;前期可快速建設(shè);未來可保留利用叁總體規(guī)劃展示區(qū)選址杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h5、 i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)2 2 號地塊2 3 號地塊3 號地塊12 2 號地塊2 3 號地塊3 號地塊選址3 :在號地塊北面,道路好,相對于放置在2 2 號. 2 3 號地塊缺點(diǎn)在于影響3 號地塊的住宅排布,也不利于更好效果展示。選址4 :在2 2 號地塊東北角接近幼兒園道路尺度為支路,相對于西面,也不利于更好效果展示。且不便于三個(gè)地塊6、公用 方案一鳥瞰圖 叁總體規(guī)劃方案一總平面圖N杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā) 叁總體規(guī)劃方案一體塊展示杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me7、 d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā) 叁總體規(guī)劃方案一空間尺度分析杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f8、 H a n g z h o u建發(fā)1 3 . 0 m1 8 . 0 m2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 0 F2 5 F2 5 F2 5 F1 9 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 2 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 4 F2 4 F2 3 F1 8 . 1 m4 3 . 1 m1 3 . 0 m3 1 . 6 m4 9 . 2 m1 8 . 0 m4 9 . 2 m5 2 . 5 m3 4 . 2 m4 3 . 9 m2 6 . 6 m4 9 . 3 m2 1 . 7 m3 8 . 9 m3 89、 . 5 m4 9 . 3 m5 0 . 4 m1 3 . 0 m1 3 . 0 m4 6 . 9 m5 3 . 1 m4 2 . 9 m1 3 . 0 m1 7 . 1 m5 0 . 9 m5 2 . 5 m2 1 . 3 m4 9 . 2 m2 5 . 9 m3 9 . 7 m4 7 . 1 m7 6 . 1 m5 6 . 6 m2 7 . 0 m2 1 . 0 m2 1 . 0 m2 1 . 0 m 叁總體規(guī)劃方案一功能分析商品住宅公租房售樓處(后期社區(qū)配套)垃圾房配套大門公廁地上泳池預(yù)留地開閉所圖例:N杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r10、 c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā) 叁總體規(guī)劃方案一戶型分布面積:5 5 M面積:6 0 M面積:1 0 5 M面積:1 3 9 M面積:1 6 2 MN杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f W11、e n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)2 2 號2 3 號0 3 號可售戶型配比2 2號地塊高層配比戶型編號 面積段套數(shù)配比要求面積套數(shù)套數(shù)配比B 11 2 8 -1 3 95 0 %2 0 1 0 91 4 45 0 . 0 %B 1 1 2 8 -1 3 91 0 3 2 27 4B 21 2 8 -1 3 91 0 3 2 47 4C1 0 55 0 %1 5 7 8 41 4 45 0 . 0 %C 1 0 51 6 1 9 31 412、 8地上總面積7 2 7 3 1 . 4 9總套數(shù)5 8 4公租房戶型編號 面積段套數(shù)配比要求面積套數(shù)套數(shù)配比D5 5 - 6 07 0 %1 1 4 5 71 9 26 8 . 2 %D 5 5 - 6 01 0 0 4 51 6 8E4 5 - 5 53 0 %3 5 8 67 23 1 . 8 %E 4 5 - 5 54 7 6 89 6地上總面積2 9 8 5 5總套數(shù)5 2 8總面積1 0 2 5 8 6總套數(shù)1 1 1 2可售戶型配比2 3號地塊高層配比戶型編號面積段套數(shù)配比要求面積套數(shù)套數(shù)配比A 11 6 25 0 %6 8 4 0 9 4 1 45 3 . 6 %A 1 1 613、 23 0 6 11 9A 21 6 23 1 7 61 9B 11 2 8 - 1 3 92 5 % 2 7 3 7 0 1 9 6 2 3 . 2 %C1 0 52 5 % 2 0 9 2 4 1 9 6 2 3 . 2 %地上總面積1 2 2 9 4 0 . 0 0總套數(shù)8 4 4總面積1 2 2 9 4 0總套數(shù)8 4 4圖例:3號地塊高層配比戶型編號面積段套數(shù)配比要求面積套數(shù) 套數(shù)配比B 11 2 8 -1 3 95 0 %3 8 8 7 9 2 8 0 5 0 . 0 %C1 0 55 0 %2 9 6 7 1 2 8 0 5 0 . 0 %地上總面積6 8 5 5 0 . 0 014、總套數(shù)5 6 0 小區(qū)主入口小區(qū)次入口地庫出入口P次干道機(jī)動車入庫主干道車行流線非機(jī)動車庫出入口小區(qū)主入口PPPPP杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)叁總體規(guī)劃動態(tài)交通流線分析PP圖例:P 車行主要出入口P地庫出入口P機(jī)動車入庫地上機(jī)動車停車位杭州市下城區(qū)15、文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)PPPPP叁總體規(guī)劃靜態(tài)交通流線分析圖例:非機(jī)動車庫出入口 消防登高面消防流線消防出入口杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e 16、me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)叁總體規(guī)劃消防分析圖例: 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建17、發(fā)一軸多景步移景異禪意造景,亭臺樓閣,隔簾聽雨,小橋流水,清麗婉約;營造內(nèi)院靜謐的園林空間。地塊之間的景觀呼應(yīng)。穿插起來整個(gè)基地。中心景觀節(jié)點(diǎn)景觀主軸架空層叁總體規(guī)劃景觀分析圖例: 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)日照分析結(jié)論1 :根據(jù)日照時(shí)間及實(shí)數(shù)分析結(jié)果,本地住宅均滿足每戶至少有一個(gè)18、臥室或起居室大寒日日照不低于2 小時(shí),并對周邊已有住宅建筑及幼兒園建筑日照無影響.2 :計(jì)算軟件:天正有效時(shí)間段:大寒日8 :0 0 - 1 6 :0 0 (住宅)冬至日9 :0 0 - 1 5 :0 0 (幼兒園)計(jì)算高度0 . 9 米(以室內(nèi)地面標(biāo)高為基準(zhǔn)計(jì)算面)叁總體規(guī)劃方案一日照分析 杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD19、 i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)叁總體規(guī)劃地庫設(shè)計(jì)2 2 號地塊地下室面積:3 6 0 7 2 . 7 5停車數(shù)量:9 8 9 輛(含子車位輛)停車效率:3 6 . 8 8 平米/ 輛二層面積占比:5 2 %2 3 號地塊地下室面積:3 9 0 6 4 . 9 6停車數(shù)量:1 1 0 9 輛停車效率:3 7 . 9 2 平米/ 輛二層面積占比:5 3 . 5 0 %3 號地塊地下室面積:2 3 1 7 0 . 2 7停車數(shù)量:6 6 3 輛停車效率:3 7 . 6 7 平米/ 輛二層面積占比:6 2 . 7 6 %地下室一層地下室二層 杭州市下城區(qū)文暉單20、元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)叁總體規(guī)劃開發(fā)時(shí)序一期二期三期展示區(qū)二期三期 方案二 方案二鳥瞰圖 叁總體規(guī)劃方案二總平面圖N杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e 21、me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā) 叁總體規(guī)劃方案二體塊展示杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f22、 H a n g z h o u建發(fā) 叁總體規(guī)劃方案一空間尺度分析杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)1 3 . 0 m1 4 . 1 m2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F1 9 F23、2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 2 F2 5 F2 5 F2 5 F2 5 F2 3 F2 5 F2 5 F2 5 F2 3 F1 6 . 8 m4 4 . 6 m4 0 . 2 m3 1 . 6 m4 9 . 2 m1 8 . 0 m4 9 . 2 m5 3 . 7 m3 4 . 2 m4 3 . 9 m2 6 . 6 m4 9 . 3 m2 1 . 7 m3 9 . 2 m3 8 . 5 m4 9 . 6 m5 0 . 3 m4 2 . 0 m5 0 . 8 m5 2 . 9 m4 0 . 9 m1 3 . 0 m1 6 . 8 m5 0 . 9 m5 2 . 4 m2 1 .24、 2 m4 9 . 3 m2 5 . 6 m4 0 . 5 m4 6 . 3 m2 7 . 0 m2 1 . 0 m2 1 . 0 m2 5 F4 1 . 3 m1 3 . 0 m2 5 F2 7 . 0 m 叁總體規(guī)劃方案二功能分析N杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z 25、h o u建發(fā)商品住宅公租房售樓處(后期社區(qū)配套)垃圾房配套大門公廁地上泳池預(yù)留地開閉所圖例: N叁總體規(guī)劃方案二戶型分布面積:5 5 M面積:6 0 M面積:1 0 5 M面積:1 3 9 M面積:1 6 2 M圖例:杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)226、 2 號2 3 號0 3 號文暉單元 X C 0 4 0 2 - R 2 1 - 2 2地塊項(xiàng)目可售戶型配比高層配比戶型編號面積段套數(shù)配比要求面積套數(shù) 套數(shù)配比B 11 2 8 - 1 3 95 0 %1 3 7 1 19 85 0 . 0 %B 1 1 2 8 - 1 3 91 3 6 9 59 8B 21 2 8 - 1 3 91 3 7 0 49 8C1 0 55 0 %1 0 8 8 39 85 0 . 0 %C 1 0 52 1 6 0 01 9 6地上總面積7 3 5 9 2 . 3 5總套數(shù)5 8 8公租房戶型編號面積段套數(shù)配比要求面積套數(shù) 套數(shù)配比D5 5 - 6 07 0 %27、1 6 8 7 72 8 87 2 . 7 %D 5 5 - 6 05 7 1 99 6E4 5 - 5 53 0 %4 8 0 69 62 7 . 3 %E 4 5 - 5 52 4 5 44 8地上總面積2 9 8 5 6總套數(shù)5 2 8總面積1 0 3 4 4 8總套數(shù)1 1 1 6可售戶型配比高層配比戶型編號面積段套數(shù)配比要求面積套數(shù)套數(shù)配比A 11 6 25 0 %6 2 1 9 33 7 4 4 3 . 8 %B 11 2 8 - 1 3 92 5 %3 3 5 7 72 4 0 2 8 . 1 %C1 0 52 5 %2 6 3 0 82 4 0 2 8 . 1 %地上總面積1 28、2 2 0 7 8 . 1 6總套數(shù)8 5 4總面積1 2 2 0 7 8總套數(shù)8 5 4可售戶型配比高層配比戶型編號面積段套數(shù)配比要求面積套數(shù)套數(shù)配比B 11 2 8 - 1 3 95 0 %3 8 8 7 9 2 8 0 5 0 . 0 %C1 0 55 0 %2 9 6 7 1 2 8 0 5 0 . 0 %地上總面積6 8 5 5 0 . 0 0總套數(shù)5 6 0總面積6 8 5 5 0總套數(shù)5 6 0文暉單元 X C 0 4 0 2 - R 2 1 - 2 3 地塊項(xiàng)目文暉單元 X C 0 4 0 2 - R 2 1 - 3 地塊項(xiàng)目 N小區(qū)主入口PPPP杭州市下城區(qū)文暉單元XC04029、2-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)叁總體規(guī)劃動態(tài)交通流線分析P小區(qū)主入口小區(qū)次入口地庫出入口P次干道機(jī)動車入庫主干道車行流線圖例:PPP NP杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e30、 me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)PPPPP叁總體規(guī)劃靜態(tài)交通流線分析車行主要出入口地庫出入口P機(jī)動車入庫地上機(jī)動車停車位圖例: N消防登高面消防流線消防出入口杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p31、 r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)小區(qū)次入口叁總體規(guī)劃消防分析 N杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)一軸多景步移景異禪意造景,亭臺樓閣,隔簾聽雨,小橋流水,清麗婉約;營造內(nèi)院靜謐的園林空32、間。地塊之間的景觀呼應(yīng)。穿插起來整個(gè)基地。中心景觀節(jié)點(diǎn)景觀主軸架空層叁總體規(guī)劃景觀分析 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)日照分析結(jié)論1 :根據(jù)日照時(shí)間及實(shí)數(shù)分析結(jié)果,本地住宅均滿足每戶至少有一個(gè)臥室或起居室大寒日日照不低于2 小時(shí),并對周邊已有住宅建筑及幼兒園建筑日照無影響.2 :計(jì)算軟33、件:天正有效時(shí)間段:大寒日8 :0 0 - 1 6 :0 0 (住宅)冬至日9 :0 0 - 1 5 :0 0 (幼兒園)計(jì)算高度0 . 9 米(以室內(nèi)地面標(biāo)高為基準(zhǔn)計(jì)算面)叁總體規(guī)劃方案二日照分析 肆產(chǎn)品設(shè)計(jì)建發(fā) 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)肆產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型展示3 開間朝南緊湊4 房34、2 衛(wèi)客餐廳尺度怡人入戶超大鞋柜設(shè)計(jì)春 月 錦 廬中 海 望 廬本 方 案X無入口玄關(guān)X收納空間少X交通面積浪費(fèi)X客餐廳狹窄X衛(wèi)生間采光不佳X收納空間少主力戶型1 3 9 主力戶型1 3 9 主力戶型1 3 9 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)肆產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型展示B 1 1 3 9寬享三開35、間關(guān)鍵詞:1 、4 房2 廳2 衛(wèi)2 、寬享三開間3 、得房率:8 1 . 8 3 %4 、贈送面積:1 5 . 1 8 5 、贈送率:1 0 . 8 7 % 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)肆產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型展示B 21 3 9三開間 南廳關(guān)鍵詞:1 、4 房2 廳2 衛(wèi)2 、3 開間端廳36、3 、得房率:8 1 . 8 3 %4 、贈送面積:1 1 . 9 1 5 、贈送率:8 . 5 4 % 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)肆產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型展示3 開間朝南緊湊3 房2 衛(wèi)客餐廳尺度怡人入戶超大鞋柜設(shè)計(jì)春 月 錦 廬中 海 望 廬本 方 案X收納空間少X交通面積浪費(fèi)X客餐廳狹37、窄X衛(wèi)生間采光不佳X收納空間少X交通面積浪費(fèi)主力戶型1 0 5 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)肆產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型展示C1 0 5舒適三開間關(guān)鍵詞:1 、3 房2 廳2 衛(wèi)2 、舒適三開間3 、得房率:8 1 . 8 3 %4 、贈送面積:7 . 5 3 5 、贈送率:7 . 0 5 % 杭38、州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)肆產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型展示 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n39、 g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)肆產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型展示1 6 2四開間 南廳關(guān)鍵詞:1 、4 房2 廳3 衛(wèi)2 、4 開間南廳3 、得房率:7 9 . 0 9 %4 、贈送面積:1 1 . 1 5 5 、贈送率:6 . 7 8 %A 1 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f40、 H a n g z h o u C i t y建發(fā)肆產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型展示 杭州市拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0502-09項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)C o n s t r u c t i o n S c h e me D e s i g n o f G S 0 5 0 2 - 0 9 P r o j e c t i n G o n g s h uD i s t r i c t o f H a n g z h o u C i t y建發(fā)肆產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型展示公租房 伍示范區(qū)建發(fā) 杭州織造府江寧織造是明清兩朝在南京設(shè)局織造宮廷所需絲織品的皇商,三大織造作為皇商,共同經(jīng)營江南地區(qū)的絲綢產(chǎn)業(yè)。 繅絲傳說黃帝之妻、西陵氏之女嫘祖41、,教民育蠶治絲繭,繅絲,以供衣服。 廊橋 入口引水入境,自然與建筑的結(jié)合,秩序井然,彰顯尊貴;傳承杭州制造府邸的文化,絲綢的飄逸,營造空間氛圍,引導(dǎo)人流 方案一售樓處夜景效果 伍示范區(qū)啟動區(qū)概念草圖杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)設(shè)計(jì)理念融合南北方庭院及42、織造府的文化,傳承與創(chuàng)新融合,勇敢嘗試。彰顯主入口儀式感,營造內(nèi)院靜謐空間。入口:前庭門屋轎廳屏門庭院:布局自由,梁橋樓閣,隔簾聽雨,清麗婉約;造景上運(yùn)用借景、對景、框景、漏景、障景,達(dá)到步移景異。 伍示范區(qū)啟動區(qū)范圍啟動區(qū)占地面積5 6 0 0 杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a 43、n g z h o u建發(fā)拓展區(qū)占地面積1 8 0 0 伍示范區(qū)啟動區(qū)范圍啟動區(qū)指標(biāo)用地面積:7 4 0 0 售樓處(配套)面積:5 6 0 0 拓展區(qū):1 8 0 0停車位:3 1 輛樣板房戶型面積:1 0 5 、1 3 9(商品房)杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z 44、h o u建發(fā) 伍示范區(qū)功能布局與流線分析2樣板間樣板間售樓處主體V I P (拓展)123457市政道路停車區(qū)示范區(qū)前場一進(jìn)大門8連廊參觀之徑歸家步道大門杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)樣板間停車場134大門56售樓處678后勤 2 、大門3 、游廊445、 、鏡水院6 、游園步道7 、樣板房11 、入口入口廣場廣場5 、售樓處伍示范區(qū)流線分析入口廣場遵循道家禪意的造物手法,“昏旦變氣候,山水含清暉。”知者樂水,仁者樂山。到了現(xiàn)代社會,步履匆匆的快節(jié)奏生活愈加激發(fā)起人們回歸自然、在文人山水中詩意棲居,打造一處回家就像旅行的樂府。1杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r46、 i c t o f H a n g z h o u建發(fā) 22 、大門大門3 、游廊1 、入口廣場伍示范區(qū)流線分析開闊舒展的前場與氣勢恢宏的入口大門營造出尊貴的歸家體驗(yàn),立面的韻律給人輕盈之感,鋪?zhàn)鲗拥脑O(shè)計(jì)在增加建筑結(jié)構(gòu)美感的同時(shí)也表達(dá)了設(shè)計(jì)上對細(xì)節(jié)的追求。4 、鏡水院6 、游園步道7 、樣板房5 、售樓處杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h47、 e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)1 2 、大門33 、游廊游廊1 、入口廣場伍示范區(qū)流線分析漫步游廊,體驗(yàn)江南織造府的意境;它創(chuàng)造出供人停留休憩的灰空間場所,同時(shí)也起著引導(dǎo)人流的作用。4 、鏡水院6 、游園步道7 、樣板房5 、售樓處杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i 48、s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā) 2 、大門3 、游廊44 、鏡水院鏡水院6 、游園步道7 、樣板房1 、入口廣場5 、售樓處伍示范區(qū)流線分析杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā) 通過現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法表達(dá)東方禪意新美學(xué)的理念,49、將尊貴、私密與自然的元素貫穿在空間里,呈現(xiàn)出純凈高貴的意象之美。2 、大門3 、游廊4 、鏡水院6 、游園步道7 、樣板房1 、入口廣場55 、售樓處售樓處伍示范區(qū)流線分析杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā) 2 、大門3 、游廊4 、鏡水院66 、游園步道50、游園步道7 、樣板房1 、入口廣場5 、售樓處肆 示范區(qū)流線分析杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā) 2 、大門3 、游廊4 、鏡水院6 、游園步道77 、樣板房樣板房1 、入口廣場5 、售樓處伍示范區(qū)流線分析杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/51、03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)7 2 、大門3 、游廊4 、鏡水院6 、游園步道77 、樣板房樣板房1 、入口廣場5 、售樓處伍示范區(qū)流線分析杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e52、 s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)7 杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建53、發(fā)伍示范區(qū)立面設(shè)計(jì)理念廊橋杭州廊橋印象傳承你 站 在 橋 上 看 風(fēng) 景 , 看 風(fēng) 景 的人 在 樓 上 看 你 。 明 月 裝 飾 了 你的 窗 子 , 你 裝 飾 了 別 人 的 夢 。廊橋概念的融合與創(chuàng)新 繅絲傳說黃帝之妻、西陵氏之女嫘祖,教民育蠶治絲繭,繅絲, 以供衣服。杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t54、 r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)伍示范區(qū)立面設(shè)計(jì)理念 伍示范區(qū)形體構(gòu)造用疊澀與咬合的手法創(chuàng)造出形似斗拱的屋頂層,即體現(xiàn)了大唐時(shí)期建筑的雄偉氣派,又體現(xiàn)了傳承發(fā)展的精神。木條與木條上下錯(cuò)落交替,左右滑動,虛實(shí)結(jié)合又另有一番風(fēng)味,隨著時(shí)間產(chǎn)生光影變幻,美輪美奐。傳承佛光寺的比例尺寸,底部大膽的嘗試時(shí)代性的創(chuàng)新,傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合。增加了結(jié)構(gòu)的力與美學(xué)原理。比例協(xié)調(diào):不同歷史時(shí)期的“功能與形式”整體比例鋪?zhàn)鲗觿?chuàng)新底部尺度大唐時(shí)期代表性建筑(佛光寺大殿)大唐時(shí)期代表性建筑(佛光寺大殿)大唐時(shí)期代表性建筑(佛光寺大殿)盡間稍間次間明間次間稍間盡間杭州市下城區(qū)文暉單元XC040255、-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā) 陸立面設(shè)計(jì) 杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p56、 r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)陸立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)理念屋脊六和塔,取佛教“六和敬”之義,命名為六和塔;又名六合塔,取“天地四方”之意清朝乾隆皇帝曾為六和塔每層題字,分別為:初地堅(jiān)固,二諦俱融、三明凈域、四天寶綱、五云覆蓋、六鱉負(fù)載、七寶莊嚴(yán)。 特點(diǎn):1 、遵循古典三段式的美學(xué)比例,尊貴典雅的形象感,精致優(yōu)雅的細(xì)節(jié)感2 、立面豎向打破常規(guī)連接式組成,體量純凈,通透飄逸,簡約時(shí)尚,靈動又不失典雅,細(xì)部加入傳統(tǒng)元素,融入中式禪意味道3 、打造尊貴、細(xì)膩、氣質(zhì)的品質(zhì)現(xiàn)代東方的建筑美學(xué)杭州市下城區(qū)文57、暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)陸立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)理念 “檐”的故事“重檐”概念,以歷史厚重感,雕琢屋頂細(xì)節(jié)“飛檐”概念,中式古塔弧度融入現(xiàn)代立面造型色調(diào)簡潔明快,屋頂舒展平緩,門窗樸實(shí)無華,給人莊重,大方的印象闕與飛檐的造型意境杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R258、1-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)初地堅(jiān)固,二諦俱融、三明凈域、四天寶綱、五云覆蓋、六鱉負(fù)載、七寶莊嚴(yán)陸立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)理念 屏提取提取提取史記:“天子當(dāng)屏而立”入戶大堂取義于此杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u59、 r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)陸立面設(shè)計(jì)入戶大堂設(shè)計(jì)理念 咖色鋁合金深咖色質(zhì)感涂料雙層中空玻璃米白色真石漆材料部品米白色真石漆深咖色窗框深咖色質(zhì)感涂料雙層中空玻璃杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i 60、u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)陸立面設(shè)計(jì)立面材料 杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)陸立面設(shè)計(jì)立面效果方案一方案一61、立面效果 杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g n o f We n h u i u n i t p l o t p r o j e c t i n X i a c h e n gD i s t r i c t o f H a n g z h o u建發(fā)陸立面設(shè)計(jì)立面效果方案二方案二立面效果 杭州市下城區(qū)文暉單元XC0402-R21-22/03/33地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)A r c h i t e c t u r a l s c h e me d e s i g 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