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1、建發集團杭州A地塊（項目）建筑方案設計JIANFA GROUP . HANGZHOU A PLANNING AND BUILDING DESIGN2020.07（正本）僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 建發集團杭州A地塊（項目）建筑方案設計JIANFA GROUP . HANGZHOU A PLANNING AND BUILDING DESIGN2020.07（副本）僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 愿 景推 演營 城格 致廣 廈鑄 顏展 望 未 來設 計 策 略規 劃 設 計示范區打造戶 型 設 計立 面 設 計03040506072、02030405060702相 地前 期 分 析0101僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 相 地僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 江南憶,最憶是杭州;山寺月中尋桂子，群亭枕上看潮頭，何日更重游！僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 區位分析交通通達 片區核心生活配套 宜居標桿交通干道 出行便捷基地地處杭州市下城區中心地段，往南可入杭州最為繁華的武林地段，地塊十公里范圍內有半山國家森林公園、西湖等景觀資源；距杭州東站3.9KM,距杭州北站5.3KM，周邊交通通達性好。本案下城區杭州東站錢塘江西湖杭州北站地鐵2號3、線地鐵5號線半山國家森林公園杭州植物園下城區政府德勝快速路武林商圈僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 配套分析杭州市第一人民醫院（東新分院）浙江康靜醫院拱墅區第二人民醫院浙江省人民醫院下城區中醫院中國人民解放軍第九三醫院浙江工業大學杭州市現代實驗小學杭州德天實驗小學杭州明珠實驗學校杭州市朝暉中學知行中學杭州市風帆中學杭州觀成實驗學校城北體育公園西湖風景名勝區鳳凰亭3KMSITE交通通達 片區核心生活配套 宜居標桿交通干道 出行便捷基地周邊3KM范圍內醫療、教育資源豐富，缺乏景觀資源，基本滿足休閑，教育，就醫等生活日常。僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 4、https:/ 交通分析多條城市道路交匯，交通便利，可達性高。主要人流從紹興路而來。SITE蝶飛路交通通達 片區核心生活配套 宜居標桿交通干道 出行便捷僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 規劃用地條件用地面積：38100容積率： 2.8綠化率： 35% 建筑密度 22%建筑限高80MN用地面積：45600容積率： 2.7綠化率： 35% 建筑密度 22%建筑限高80M22地塊23地塊用地紅線高層建筑退線低多層建筑退線學校用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地22地塊23地塊03地塊用地面積：23700容積率： 2.9綠化率： 35% 建筑密度 22%建筑限高85、0M03地塊僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 愿 景僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 於水園林巷弄肌理僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 繁華中的歸隱園居繁華中的歸隱園居于鬧市中，尋一片靜謐的林泉詩意的棲所詩意的棲所一本小書窺世界兩扇明鏡探春秋三五好友論天地四世同堂品浮生打造區域地標打造區域地標于繁華中追尋靜謐于詩意中探索格調項 目 愿 景僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 我們將呈現怎樣的作品?我們將呈現怎樣的作品?僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/6、 于繁華都市中，營造格調昭示面僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 驚鴻一瞥，難忘府系之宅僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 于靜謐街巷中，隱透歸家路僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 園與林，雅與致，靜謐內部園林空間僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 這 就 是 我 們 的 社 區僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 推 演僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 住宅價值分析12322地塊地塊內側打造內部中央景觀，住宅價值最高；南側、7、北側東側臨城市次干道，價值次之；西側臨城市主干道，噪音干擾大，價值最低。地塊內部打造中央景觀，住宅價值高；四周臨近城市次干道價值較低。N住宅用地321住宅用地住宅用地居住價值高1122222222322地塊23地塊03地塊23地塊03地塊地塊內側打造內部中央景觀，住宅價值最高；南側、北側東側臨城市次干道，價值次之；西側臨城市主干道，噪音干擾大，價值最低。僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 量值計算根據規劃條件，理清各產品類型總量社區架空安置房住宅地塊指標用地面積：計容建筑面積：298530738750配套22地塊23地塊03地塊298552641076586.9248、568僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 前置條件示范區位置要求：22號地塊南側長月街和紹興路夾角布置。公租房：集中設置在西區（22號）地塊，單獨開設出入口管理。22地塊23地塊03地塊戶型編號贈送后戶型產權面積面寬與朝向所占比例（套數比）A3房2廳2衛（平層）105三面寬朝南50%B4房2廳2衛（平層）128-139三面寬朝南，邊廳50%戶型編號贈送后戶型產權面積面寬與朝向所占比例（套數比）A3房2廳2衛（平層,T4）105三面寬朝南25%B4房2廳2衛（平層,T4）139三/四面寬朝南25%C4房2廳3衛（平層,T2）162四面寬朝南50%戶型編號贈送后戶型產權9、面積面寬與朝向所占比例（套數比）A3房2廳2衛（平層）105三面寬朝南50%B4房2廳2衛（平層）128-139三面寬朝南，邊廳50%22地塊戶型配比：23地塊戶型配比：03地塊戶型配比：僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 規范解讀L住宅 SL=(H-24)0.3+S 且L29m注： 為高層遮擋建筑，其建筑高度H，正南北向投影的寬度S；L為兩建筑間距，單位m。（下同）LL高層建筑與其北側正南北投影范圍內住宅的間距，按以下公式計算：L =（H - 24）0.3+ S結合以上規范條文可以看出建筑樓棟的總面寬對于建筑之間的間距影響較大，且與地塊北側的界外現狀建筑也許滿足本10、條規范，需較大退界距離，對于規劃方案存在較大影響。僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 界外日照分析22地塊23地塊03地塊北側界外建筑（圖示位置）日照較為緊張切基本通過本案地塊內部采光，本案建筑高度及位置需要對以上圖示位置考慮避讓。可建高度示意10-20m30-40m20-30m50-60m40-50m70-80m60-70m僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 安置房落位根據營銷所提戶配條件：0.7a*60+0.3a*50=29855，得出公租房總戶數約為a=510戶，如考慮80m限高用足，需要3棟24+1一梯七戶的公租房，以下針對公租房11、分布位置、面寬和高度的不同分析對于方案的影響。方案一3棟大面寬方案二5棟16+1F方案三3棟小面寬3棟大面寬產品需要與北側界外建筑間距54m，距紅線退界36m。退界較大用地不合理且不便于獨立分區。5棟大面寬產品需要與北側界外建筑間距40m，距紅線退界22m。退界小用地合理，但占地較多不利用住宅的排布。3棟小面寬產品需要與北側界外建筑間距49m，距紅線退界31m。退界較小，用地較為合理且自身成組團便于后期分區管理。綜合考慮規劃布局用地合理性等問題，優選方案三深化設計僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 規劃推演方案一方案二方案三優點：1.土地利用充分2.T2為16+1產12、品3.功能分區明確缺點：1.售樓處用地較小2.t2產品占比較大3.無較大中心花園優點：1.土地利用充分2.大尺度中心花園3.功能分區明確缺點：1.售樓處用地較小2.西區22地塊出現變異t2產品優點：1.土地利用充分2.大尺度中心花園3.功能分區明確4.售樓處用地空間充足5.對稱式規劃布局結合甲方定位（不做T2小高層業態），優選方案三深化設計T2 小高層為主22號地塊形成對稱格局大高層 大組團僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 營 城僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 當下高容積率城市營造下過去中式只在低密度低層中展現現在如何在高密度高層中13、體現僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 當下市場我 們 希 望 近人尺度的還原營造 上部格局與元素運用空間組團風雨連廊營造大空間組團景觀通過儀式感嚴謹軸線對稱營造禮儀空間底層架空風雨連廊設置適度營造趣味路徑氛圍杭州春江花月融信杭州世紀僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 規劃理念設計理念 本規劃通過“懸浮”手法把高層塔樓與基座分離 基座架空繼承傳統民居的空間格局，建構傳統的社交、游玩、休憩等行為模式 懸浮的高層以滿足人們居住功能為主懸 浮杭州肌理本案肌理僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 架空層及風雨連廊形成臺地14、與巷弄的肌理，通過片墻的分割與圍合，形成有機的庭院空間規劃理念通過對杭州肌理的演化，結合庭院空間的有機組織，使居住區于磅礴中顯樸茂、于古樸中見清晰僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 規劃理念 本規劃通過“懸浮”手法把高層塔樓與基座分離； 基座架空繼承傳統民居的空間格局及，建構傳統的社交、游玩、休憩等行為模式； 懸浮的高層以滿足人們居住功能為主。懸浮示意“懸浮”理念：僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 總平面圖N僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 技術總平面圖N僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 ht15、tps:/ 鳥瞰圖僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 經濟技術指標表22地塊方案指標方案指標總用地面積38100居住戶數1106容積率（項目/政府要求）2.8綠地率（項目/政府要求）35%可售比（項目/城市地圖）建筑密度（項目/政府要求）18%總建筑面積110638.2不計容建筑面積42120.2計容建筑面積106680.00 計容可售建筑面積72617.00 其中高層72617小高層0辦公0商業0其中機動車庫面積（含設備用房）36562非機動車庫面積3958.2計容不可售面積34063計入產權的住宅地下室面積其中物業管理辦公用房898地下會所面積1600物業管理經16、營用房1195人防面積10712.91社區服務用房900總停車位1047養老用房900其中地上100公廁75地下947開閉所60非機動車數2199 消控室60垃圾房60尾氣井60變配電室位于地下公租房2985523地塊方案指標方案指標總用地面積45600居住戶數842容積率2.7綠地率35%建筑密度12%總建筑面積166693.80 不計容建筑面積43573.8計容建筑面積123120.00計容可售建筑面積122940.00 其中高層122940小高層0辦公0商業0其中機動車庫面積（含設備用房）41106非機動車庫面積2467.8計容不可售面積180計入產權的住宅地下室面積0其中物業管理辦公用17、房0地下會所面積0物業管理經營用房0人防面積13537.8社區服務用房0總停車位1176養老用房0其中地上117公廁0地下1059開閉所0非機動車數1371 消控室60垃圾房60尾氣井60變配電室位于地下公租房003地塊方案指標方案指標總用地面積23700居住戶數564容積率2.9綠地率35%建筑密度13%總建筑面積94711.00 不計容建筑面積25981計容建筑面積68730.00計容可售建筑面積68550.00 其中高層68550小高層0辦公0商業0其中機動車庫面積（含設備用房）24154非機動車庫面積1827計容不可售面積180計入產權的住宅地下室面積0其中物業管理辦公用房0地下會所面18、積0物業管理經營用房0人防面積7554.9社區服務用房0總停車位692養老用房0其中地上69公廁0地下623開閉所0非機動車數1015 消控室60垃圾房60尾氣井60變配電室位于地下公租房0僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 三項策略隱於巷為歸家的路，營造儀式感杭州文脈肌理的延續合於肌理為杭州，為鄰里提供更多休憩雅集之所享於水、園僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 肌理元素提取杭州城市肌理方案設計肌理延續肌理，延續杭州的文脈通過空間肌理的延續，還原山影之中的根與魂。僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 方案設計釣19、魚臺路徑節點前導序列空間門亭路徑節點路徑節點方案設計隱于巷環形軸線序列空間營造，為歸家營造儀式感空間不是“一望而知”而是如同卷軸畫一般，隨著路徑的深入徐徐展開，起承轉合，有門、有巷、有院、有墻、有廊。最終流線終于釣魚臺，水榭荷香，迎來空間的高潮。僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 架空層及風雨連廊方案設計隱于巷環形軸線序列空間營造，為歸家營造儀式感132344567881入戶平臺2入口對景3架空層出入口4花缽5會客休息6兒童活動7共享空間8快遞柜7僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 方案設計釣魚臺風雨連廊賞園禮園釣魚臺游園方案設計水系、園20、林分析享於水、園僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 功能分析、間距分析N24+1F24+1F24+1F24+1F24+1F24+1F24+1F24+1F24+1F24+1F24+1F24+1F16+1F24+1F24+1F23+1F23+1F23+1F43.0m48.0m59.3m54.2m70.0m61.5m70.0m47.5m64.0m61.2m51.2m26.0m42.0m43.0m86.9m住宅圖例：公租房配套用房售樓處圖例：出入口N僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 50（公租房）圖例：60（公租房）105139162戶型分布N21、22戶型配比表戶型戶數面積戶數比面積比營銷戶數比1052933164450.0%43.6%50%1392934097350.0%56.4%50%000.0%0.0%合計58672617100%100%差值022安置房戶型配比表戶型戶數面積戶數比面積比營銷戶數比603922352075%79%70 %50128640025%21%30%0合計5202985523戶型配比表戶型戶數面積戶數比面積比營銷戶數比1051801926021.4%15.7%25%1391802511421.4%20.4%25%1624827856657.2%63.9%50%合計842122940100%100%差值003戶22、型配比表戶型戶數面積戶數比面積比營銷戶數比1052822961050.0%43.2%50%1392823894050.0%56.8%50%合計56468550100%100%差值0僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 流線分析城市道路圖例：人行系統車行系統車行出入口地下車庫出入口人行出入口N僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 1-1場地剖面圖5.605.605.605.605.60紅線紅線車庫車庫豎向分析道路標高圖例：場地標高N5.505.605.605.605.605.605.605.605.605.605.185.064.955.72423、.975.3511僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 地下一層平面圖地下二層平面圖地庫分析坡道（地下一二層間）圖例：出入口下沉會所坡道（出地面）地下車庫指標機動車位數非機動車位數機動車庫面積（含設備用房）非機動車庫面積地下會所面積地下總建筑面積22地塊947219936562.003958.201600.0042120.223地塊1059137141106.002467.800.0043573.803地塊623101524154.001827.000.0025981.0僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 日照分析1小時0小時圖例：2小時324、小時4小時5小時6小時7小時N僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 格 致僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 最終根據地域特色我們提出2種示范區方案TYPE 2禪園TYPE 1府邸僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ TYPE 2禪園TYPE 1府邸僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 我們需要什么？深宅大院 + 王府花園的中式場所僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 示范區概念尊 貴 感精 致 感儀 式 感愜 意 感僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪25、 https:/ 示范區概念杭州當地文脈解讀杭州人文古跡眾多，代表性的有西湖文化，良渚文化，絲綢文化，茶文化等。杭州亦是國際重要的電子商務中心。中西文化合璧僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 示范區概念杭州當地位置解讀杭州位于長江三角洲南冀，京杭大運河和錢塘江從中穿過，有著江、河、湖、山交融的自然環境。南北文化交融僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 一進院二進院前導空間三進院前導空間中 軸 對 稱 ， 禮 儀 序 列三 進 空 間 ， 氣 勢 宏 偉禮 序示范區概念南 宋 皇 城前導空間僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 ht26、tps:/ 實現空間氛圍從禮制到自然的過度示范區概念提取演繹前導空間三進院二進院一進院僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 平圖示范區用地面積：約4000示范區建筑面積：約10001前導空間2345停車場入口院門一進院落6垂花門7濱水大道89三進院落四水歸堂二進院落售樓處10通過前導空間塑造完整的空間序列，三進空間，氣勢恢宏12346789510僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 流線分析內廊停車區域入口空間一進庭院二進庭院三進庭院垂花門二層平面接待車行流線人行流線圖例：僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 鳥瞰圖27、僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 入口效果僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 垂花門僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 又見主體售樓處僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 中庭僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 內廊僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 四水歸堂僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 四水歸堂僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 回望僅供學習交流，請24小時內刪除，28、桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 沿街延展面示范區入口(遠期社區人行出入口)10.2M24.0M6.2M院墻售樓處僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 示范區區域分析一進二進三進入口院門名帖拜謁垂花門處禮序迎賓售樓處主體又見君貴三進院落回歸制式，秉承禮僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 示范區區域分析/ 二進 / 三進 /一進 /僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 售樓處形制演化建筑形制提取古建筑的中軸對稱開間的元素，遞進有序。抽化重檐屋頂形制，優美微微上翹，禮賢有序的禮制之美。僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊29、兔玉資料鋪 https:/ 售樓處元素演化提取中國傳統文化元素，刻畫建筑細部紋理提煉僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 售樓處色彩演化東方門序禮儀自然山水植物意境傳統符號色彩質感僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面材質01米白色石材02鋁型材格柵03金屬鋁板04超白玻璃05金屬屋面院墻肌理裝飾格柵檐口柱式主體界面屋頂僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ TYPE 2禪園TYPE 1府邸僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 親 幽 遠 喧曲徑通幽處，禪房花木深僅供學習交流，請24小時內30、刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 出則繁華，入則寧靜笑 看 風 輕 云 淡 ， 閑 聽 花 靜 鳥 喧僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 示 范 區可 以 是 個 院 落 ？僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 示范區概念化整為零，采用院落式呈現有一定趣味的豐富空間基礎模塊傳統布置模式升級院落化布置模式僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 示范區概念各個功能空間形成一定模式化體塊形成建筑4X*3X8.4*6.3接待模塊Reception module53SqmA6X*4X12.6*8.4企業展示模塊Enterp31、rise display module105SqmB6X*8X12.6*16.8洽談、接待、水吧模塊Negotiation,reception,water bar module212SqmD6X*6X12.6*12.6模型區模塊Model ereamodule159SqmC2X*3X4.2*6.3復合功能模塊Composite function module53SqmE6X*11X12.6*23.1VIP+辦公模塊VIP+Office module291SqmG4X*3X8.4*6.3衛生間模塊Toiet module53SqmF4X*3X8.4*6.3樓梯模塊Stair module53Sq32、mH12X*2X25.2*4.2坡道模塊Remo modulei=0.19SqmI僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 示范區概念基于標準用地組合街角型/單側靠路基于非規整型地塊組合基于多種尺度地塊組合模塊于不同地形的契合僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 平面圖曲徑通幽、五重院落營造寧靜禪意空間12347689510示范區用地面積：約4000示范區建筑面積：約10001前導空間2345停車場禮院風雨連廊6賞院7雅園89風雨連廊正院游園售樓處10僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 流線分析停車區域二層平面禮院接待33、品牌展示沙盤洽談辦公辦公游園賞院雅 園正 院樣板間模塊化建筑空間，形成豐富意境院落空間及流線車行流線人行流線賞園流線圖例：僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 鳥瞰圖僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 禮儀入口僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 游園空間僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 接待入口僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 遠眺主體僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 枯山水石僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 34、https:/ 正院空間僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 尺寸示范區入口8.0M19.2M5.4M院墻院落僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 示范區區域分析禮院游園賞院雅園正院五重院落打造僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面材質05米白色石材03鋁型材格柵02金屬鋁板04超白玻璃01金屬屋面院墻肌理裝飾格柵檐口柱式主體界面屋頂僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 廣 廈僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 市場調研融創 金成杭源里綠城 鳳起潮鳴中海 中海35、望廬綠城 春月錦廬綠城 春來曉園5KM2KM1KMSITE中海中海望廬綠城春月錦廬綠城春來曉園融創金成杭源里綠城鳳起潮鳴通過調研分析基地周邊競品，把握未來區域市場競爭的主動性僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 中海 中海望廬109 -110119120129130139140 +118（3室2廳2衛）139（4室2廳2衛）129（4室2廳2衛）140（4室2廳2衛）139（4室2廳2衛）118（3室2廳2衛）128（4室2廳2衛）108（3室2廳2衛）139（4室2廳2衛）綠城 春月錦廬綠城 春來曉園融創 金成杭源里98（3室2廳1衛）139（4室2廳2衛）110（36、3室2廳2衛）競品分析各家逐鹿，行業高標準，規整體型僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 50（公租房）圖例：60（公租房）105139162戶型分布N22戶型配比表戶型戶數面積戶數比面積比營銷戶數比1052933164450.0%43.6%50%1392934097350.0%56.4%50%000.0%0.0%合計58672617100%100%差值022安置房戶型配比表戶型戶數面積戶數比面積比營銷戶數比603922352075%79%70%50128640025%21%30%0合計5202985523戶型配比表戶型戶數面積戶數比面積比營銷戶數比10518019237、6021.4%15.7%25%1391802511421.4%20.4%25%1624827856657.2%63.9%50%合計842122940100%100%差值003戶型配比表戶型戶數面積戶數比面積比營銷戶數比1052822961050.0%43.2%50%1392823894050.0%56.8%50%合計56468550100%100%差值0僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 戶型房型套內面積 1/2 陽臺面積 套內面積和本層公攤建筑面積A3房2廳2衛79.94.5784.4720.47105.99戶型特點U型廚房2南北通廳5干濕分離衛生間3獨立玄關1中38、央空調41主臥套房設計623476超大飄窗贈送7A戶型（3房2廳2衛） 中間戶8超寬陽臺8產品展示贈送面積5105僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 戶型特點U型廚房2餐客南北通廳5干濕分離衛生間3獨立入戶玄關1多飄窗贈送41南向三開間6234567主臥套房設計7B1戶型（4房2廳2衛） 邊戶448超寬陽臺8戶型房型套內面積 1/2 陽臺面積 套內面積和本層公攤建筑面積B14房2廳2衛105.635.25110.8826.87139.13產品展示贈送面積139僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 戶型特點U型廚房2全明客餐廳5增加儲藏空間339、儀式感入戶玄關1中央空調41超大景觀視野623567主臥套房設計7B2戶型（4房2廳2衛） 邊戶48超寬陽臺8戶型房型套內面積1/2 陽臺面積套內面積和本層公攤建筑面積B24房2廳2衛104.664.80109.4626.42137.24產品展示贈送面積139僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 戶型特點U型廚房2雙面寬陽臺5洄游空間3儀式感入戶玄關1中央空調41南向四開間6234567豪華主臥套房設計7C1戶型（4房2廳3衛）戶型房型套內面積1/2 陽臺面積套內面積和本層公攤建筑面積C14房2廳3衛123.214.80128.0133.31162.93產品展示贈送面40、積162僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 戶型特點全明客餐廳2270度轉角飄窗5雙面寬陽臺3儀式感入戶玄關1多飄窗贈送41三臥室朝南6234567豪華主臥套房設計7C2戶型（4房2廳3衛）戶型房型套內面積 1/2 陽臺面積 套內面積和本層公攤建筑面積C24房2廳3衛123.054.80127.8533.27162.73產品展示贈送面積162僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 標 準 層多 格 局 產 品多 格 局 產 品僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 139+105+105+139首層展示僅供學習交流，請41、24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 139+105+105+139戶型房型套內面積1/2 陽臺面積陽臺比例套內面積和本層公攤大公攤按1%預估 建筑面積公攤率A3房2廳2衛79.94.578.62%84.4720.471.05105.9920.30%B14房2廳2衛105.635.257.55%110.8826.871.38139.13標準層展示僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 139+105+105+139（側廳）首層展示僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 139+105+105+139（側廳）戶型房型套內面積 1/2 陽臺42、面積陽臺比例套內面積和本層公攤 大公攤按1%預估 建筑面積公攤率A3房2廳2衛79.94.578.63%84.4720.391.05105.9120.24%B14房2廳2衛105.635.257.55%110.8826.771.38139.02B24房2廳2衛104.664.806.99%109.4626.421.36137.24標準層展示僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 162+162首層展示僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 162+162戶型房型套內面積1/2 陽臺面積陽臺比例套內面積和本層公攤大公攤按1%預估建筑面積公攤率C1443、房2廳3衛79.94.578.62%84.4720.471.05105.9920.30%C24房2廳3衛105.635.257.55%110.8826.871.38139.13標準層展示僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 公租房戶型房型套內面積1/2 陽臺面積 陽臺比例套內面積和本層公攤 大公攤按1%預估 建筑面積公攤率D12房2廳1衛41.410.000.00%41.4114.510.5656.4826.68%D21房2廳1衛36.300.000.00%36.3012.720.4949.51標準層展示僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 44、鑄 顏僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面設計建發立面系統分析形象鮮明的新中式建筑語匯+精雕細琢的考究品質僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面設計形 體材 質符 號坡頂飛檐、馬頭墻、牌樓門喚起強烈的記憶青磚筒瓦，木料石材平面圖形紋飾、門窗格柵進人尺度提供細節韻味中式味道從何而來？僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面設計傳統建筑元素提取高屋建瓴燕尾脊窗欞花格僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面方案壹文化回溯僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 45、立面設計立面生成細節與刻畫挑檐比例對稱“間”的引入構圖劃分調整匠心樣式僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面設計通過傳統建筑屋頂形式將其以現代建筑設計語言提煉出新的外在表現形式。僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面設計柱是中國古典建筑的重要結構構件，同時也是集中體現細節裝飾之處；柱頭柱礎僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https46、:/ 立面設計窗格處集中體現了中式建筑紋飾藝術，提升建筑的中式韻味。僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面方案貳演化革新僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面設計新中式優化升級簡潔干凈形體吸取傳統建筑重檐及飛檐形體形體鮮明紋飾結合現代審美，優化升級僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面設計新中式優化升級形取簡潔，神取中韻僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 立面設計立面生成細節與刻畫挑檐對稱“間”的引入構圖劃分匠心樣式僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 案回顧鳥瞰圖售樓處方案一立面方案一售樓處方案二立面方案二僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 謝謝此心歸處，是園居僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/