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1、南通經濟技術開發區新城中心區概念性規劃設計CONCEPTUAL PLAN FOR THE CENTRAL DISTRICT OF NEW TOWN IN NANTONG ECONOMIC-TECHNOLOGICAL DEVELOPMENT AREA上海同濟城市規劃設計研究院上海同濟城市規劃設計研究院目 錄n工作內容工作內容n設計修改設計修改n設計難點設計難點n 工作內容一、現狀補充調研一、現狀補充調研二、項目協調二、項目協調三、設計修改三、設計修改n依據一：南通市規劃局審查意見n依據二：開發區各方面的意見n依據三：上層次規劃的銜接n依據四：現狀補充調研的結果n 工作內容三、設計修改三、設計修改2、n一、現狀補充調查與分析n二、開發區與城南新區總體研究n三、中心區規劃研究n四、道路交通體系研究n五、開放空間與水系研究n六、核心節點概念設計n 設計修改一、現狀補充調查與分析一、現狀補充調查與分析1、土地使用現狀、土地使用現狀n 設計修改一、現狀補充調查與分析一、現狀補充調查與分析2、道路現狀、道路現狀n 設計修改一、現狀補充調查與分析一、現狀補充調查與分析3、生態環境現狀、生態環境現狀n 設計修改二、開發區與城南新區總體研究二、開發區與城南新區總體研究1、開發區總體結構、開發區總體結構n三心三楔n四橫四縱n 設計修改二、開發區與城南新區總體研究二、開發區與城南新區總體研究2、城南新區總體結3、構、城南新區總體結構n三心聯動（核心點）n兩軸拓展（發展軸）n一片四脈（城市綠地）n兩縱三橫（公共設施）n關注焦點：（1）物流園區的位置 （2）軟件園區的位置 （3）保稅區的去留n 設計修改n 設計修改二、開發區與城南新區總體研究二、開發區與城南新區總體研究2、城南新區總體結構、城南新區總體結構n三心聯動（核心點）n 設計修改二、開發區與城南新區總體研究二、開發區與城南新區總體研究2、城南新區總體結構、城南新區總體結構n兩軸拓展（發展軸）n 設計修改二、開發區與城南新區總體研究二、開發區與城南新區總體研究2、城南新區總體結構、城南新區總體結構n一片四脈（城市綠地）n 設計修改二、開發區與城南新4、區總體研究二、開發區與城南新區總體研究2、城南新區總體結構、城南新區總體結構n兩縱三橫（公共設施）n 設計修改二、開發區與城南新區總體研究二、開發區與城南新區總體研究2、城南新區總體結構、城南新區總體結構n關注焦點：（1）物流園區的位置 （2）軟件園區的位置 （3）保稅區的去留 （4）通富路向長江的延伸n 設計修改n 設計修改二、開發區與城南新區總體研究二、開發區與城南新區總體研究3、開發區人口規模與分布、開發區人口規模與分布n 設計修改n 設計修改二、開發區與城南新區總體研究二、開發區與城南新區總體研究4、中心區與環狼山片區（西北片區）的關系、中心區與環狼山片區（西北片區）的關系n同屬城南新5、區的組成部分n同依靠兩條發展軸線n開放空間的滲透與聯系n功能定位的錯位發展n 設計修改三、中心區規劃研究三、中心區規劃研究1、土地使用規劃、土地使用規劃2、概念性總平面、概念性總平面n南部商業中心節點修改n北部文化中心節點修改n通盛大道以東區域調整n居住組團結構調整n 設計修改n 設計修改三、中心區規劃研究三、中心區規劃研究3、分期建設與開發時序、分期建設與開發時序n分期建設步驟n近期建設區域n 設計修改三、中心區規劃研究三、中心區規劃研究3、分期建設與開發時序、分期建設與開發時序n分期建設步驟n近期建設區域n 設計修改三、中心區規劃研究三、中心區規劃研究4、地下空間利用規劃、地下空間利用規劃6、 n地下商業n地下車庫n地下人防n地下通道n下沉廣場n 設計修改三、中心區規劃研究三、中心區規劃研究4、地下空間利用規劃、地下空間利用規劃 n地下商業n地下車庫n地下人防n地下通道n下沉廣場n 設計修改四、道路交通體系研究四、道路交通體系研究1、規劃依據規劃依據n南通市城市總體規劃（2008-2030）n南通市綜合交通規劃（綱要報告）2、道路交通體系規劃道路交通體系規劃n對外交通：公路客貨運站、城際軌道交通n道路系統：主干路系統、次干路與支路系統n步行交通：步行系統、主要道路過街交通n公共交通：城區軌道交通、BRT快速公交、普通公交、水上公交、公交一體化n 設計修改四、道路交通體系研究四、道路7、交通體系研究3、客運站節點概念設計、客運站節點概念設計n 設計修改四、道路交通體系研究四、道路交通體系研究3、客運站節點概念設計、客運站節點概念設計n 設計修改四、道路交通體系研究四、道路交通體系研究3、客運站節點概念設計、客運站節點概念設計n 設計修改四、道路交通體系研究四、道路交通體系研究3、客運站節點概念設計、客運站節點概念設計n 設計修改四、道路交通體系研究四、道路交通體系研究3、客運站節點概念設計、客運站節點概念設計n 設計修改五、開放空間與水系研究五、開放空間與水系研究1、城南新區開放空間與水系、城南新區開放空間與水系n 設計修改五、開放空間與水系研究五、開放空間與水系研究2、中心8、區開放空間系統、中心區開放空間系統n公園綠地：核心帶狀公共綠地n防護綠地：城市道路沿線綠帶n街頭綠地：步行廣場、街頭小綠地、林蔭大道與步行道n組團綠地：社區公園n 設計修改五、開放空間與水系研究五、開放空間與水系研究3、中心區水系系統、中心區水系系統n水系結構n水系引水與凈水措施n濱水節點概念設計n 設計修改六、核心節點概念設計六、核心節點概念設計6.1 商業中心商業中心商業中心鳥瞰圖商業中心鳥瞰圖星湖大道下沉廣場效果圖星湖大道下沉廣場效果圖商業中心總平面圖商業中心總平面圖商業中心節點效果圖商業中心節點效果圖商業中心節點效果圖商業中心節點效果圖商業中心立面圖商業中心立面圖南立面南立面西立面西立9、面n 設計修改6.2 文化中心文化中心文化中心日景鳥瞰圖（方案一）文化中心日景鳥瞰圖（方案一）文化中心夜景鳥瞰圖（方案一）文化中心夜景鳥瞰圖（方案一）文化中心總平面圖（方案一）文化中心總平面圖（方案一）文化中心節點效果圖（方案一）文化中心節點效果圖（方案一）文化中心立面圖（方案一）文化中心立面圖（方案一）南立面南立面西立面西立面文化中心日景鳥瞰圖（方案二）文化中心日景鳥瞰圖（方案二）文化中心夜景鳥瞰圖（方案二）文化中心夜景鳥瞰圖（方案二）文化中心總平面圖（方案二）文化中心總平面圖（方案二）居住組團居住組團居住組團居住組團城市規劃館藝術中心博物館星級酒店商務辦公商務辦公企業研發商務辦公創意時尚藝術中心濱水休閑娛樂水幕電影高檔休閑餐飲休閑餐飲街酒吧街文化中心節點效果圖（方案二）文化中心節點效果圖（方案二）文化中心立面圖（方案二）文化中心立面圖（方案二）南立面南立面西立面西立面n 設計難點一、上層次規劃與實際操作的矛盾一、上層次規劃與實際操作的矛盾二、項目進度較被動二、項目進度較被動三、資料收集有難度三、資料收集有難度匯報完畢謝 謝