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1、迪諾奧特萊斯招商手冊迪諾水鎮管理商：常州迪諾水鎮商業管理有限公司奧特萊斯運營管理商：南京先鋒奧特萊斯商業管理有限公司目錄一.項目概況二.業態規劃三.運營管理Contents2014/3/10 Monday第一部分 項目概況常州概況區位2012年12月12日，“中國大陸最佳商業城市”榜單常州躋身20強，城市發展潛力巨大。GDP：2012年3969.8億元，增長11.5%，常住人口468.68萬人，人均GDP達到85036元；綜合實力：排名全國第17名，人均消費江蘇第2位，中國相對富裕城市第10名；旅游產業：2012年接待游客4003.8萬人次；旅游總收入：520.3億元；餐飲行業：2012年住宿2、餐飲業總營業額119.4億元，同比增長17.8%。長三角一小時黃金圈3分鐘駛上滬蓉高速10分鐘搭乘京滬高鐵15分鐘連通城市中心城區30分鐘抵達機場港口60分鐘抵達滬寧杭120分鐘覆蓋長三角便捷交通交通優勢項目地處常州市新北區核心區位，地理環境、交通條件優越。南北向長江路、通江路、晉陵路與市區緊密相連；青洋路高架、龍江路高架快速溝通南部武進；左靠滬蓉高速通江路道口、右鄰滬蓉高速新增青龍通口；未來軌道交通六號線也將在環球恐龍城設置站點；其次京滬高鐵、滬寧高鐵、京杭高速，均連通區域快速交通主干線。7多重消費客群，千萬人流500萬環球恐龍城旅游資源+300萬遞增客群50萬高尚常住鄰居（逾60個社區）+3、輻射人流天潤園世茂香檳湖龍湖原山日本大和常發豪庭美林國際陽光花園御花園香醍漫步天譽花園美林湖香樹灣秀江南天安城市花園懷德名園時代上院國賓1號繁華里項目周邊擁有45萬常駐人口，其中4.8萬高端鄰居即將入駐富人區多頻次強大消費力不容忽視江蘇唯一“年度最受歡迎景區”亞洲主題公園綜合排名第11位，大中華區第4位建筑風格巴洛兊風格歐洲商業小鎮有主題文化、強烈的地域建筑特色，充分體現童話小鎮風味恐龍主題游憩型商業街區迪諾水鎮項目定位為世界唯一恐龍主題游憩型商業公園，集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購物、游樂、酒店為一體，涵蓋主要以年輕時尚、多人家庭等組合式消費客群。迪諾水鎮突破傳統商業模式，360度立體打造“奇4、趣享樂悅”創意商業空間，植入強烈鮮明的主題，形成一站式的商旅業態組合、極具夢幻色彩的歐洲小鎮。項目定位項目概況迪諾水鎮項目基本信息總建筑面積：41.9萬 ，其中迪諾水鎮總建筑面積25.9萬（地上為13.9萬，地下為12萬）層數：地下二層，地上二-九層建筑風格：法式巴洛兊主題商業街區交通體系：4500個小車機動車位10路公交回車場地鐵6號線旅游大巴70-120輛出租車專用通道開業時間：預計2014年6月28日開街建筑風格巴洛兊風格歐洲商業小鎮有主題文化、強烈的地域建筑特色，充分體現童話小鎮風味第二部分 業態規劃規劃全天候業態，一站式消費涵蓋餐飲娛樂、購物休閑、游樂觀光、節慶演藝、科普會展、主題酒5、店等休閑娛樂餐飲互勱體驗區品牌零售區休閑餐飲120景觀大道龍控集團智庫中心公交車回車場創意零售區主題酒店區景觀停車區主題餐飲區特業品牌已意向簽約的特業餐飲餐飲:小南國、俏江南、蕉葉、代官山、玖悅、百味軒、三生三味、橘火鍋、味蜀吾、九鍋一湯、海鮮自助、星巴克、香庭咖啡、AA動漫咖啡吧、馬達加斯、犇騰牛排、必勝客、麥當勞、KFC、大娘水餃、滿記、奶酪時光、常州特色小吃、寧夏小食、臺灣小食、七彩云南休閑：休閑：大漢足浴其他：其他：銀行、電信、移動、聯通、教育、培訓、攝影、花店、鋼鐵部落主題館更多特業增加中更多特業增加中創意零售創意品牌零售街區國際品牌零售/旅游創意設計品/個性藝術品/創意購物空間/娛6、樂購物體驗妝容、時尚、秀美、潮流種種貨品，這里提供專為悅已而設的各種商品及服務零售品牌已意向簽約的零售品牌GUCCIPRADABURBERRYZARAFENDIARMANID&GBOSSFERRAGAMO更多品牌增加中更多品牌增加中UNIQLO 奧特萊斯迪諾奧特萊斯迪諾奧特萊斯分布在迪諾水鎮的3號樓和5號樓，建筑面積24448平米，主力消費群定位在“1645”歲之間。迪諾奧特萊斯定位于中高端的名品折扣商場，是目前常州地區唯一一家專業的名品折扣商場，也是國內首家主題公園奧特萊斯項目。項目開業后將輻射整個常州的常住人口以及長江金三角地區的旅游人群，待總項目完全成型后，預計年吸引客流約1800萬人。7、奧特萊斯迪諾奧特萊斯主要意向品牌珠寶：珠寶：周大福、潮宏基、通靈、千年、寶慶、中國黃金女鞋：女鞋：百麗、千百度、星期六、天美意、TATA、KISSCAT、康莉、伊伴、哈森、瑞貝卡等男鞋：男鞋：都彭、傲士、左天奴、JEEP、暇步士、歡騰、駱駝、策樂、沙馳、圣伽布等女裝：女裝：雅瑩、影兒國際、季候風、百家好、拉夏貝爾、歌莉婭、秋水伊人、佩吉、EIPRIT、依戀、MODA、ONLY男裝：男裝：路卡迪龍、郎維高、迪萊、九牧王、沙馳、金利來、佳樂喜、CR、比音勒芬等運動：運動：耐克、阿迪、李寧、安踏、喬丹、特步、361男休：男休：TOMMY、bean pole DKNY JEANS、TONY WEAR、8、諾帝卡、GXG、斯萊德、JACK&JONES、太平鳥等青休：青休：班尼路、美特斯邦威、森馬、唐獅兒童：兒童：孩子王、小耐克、小阿迪、好孩子、PAW IN PAW 、博士蛙、網球王子、巴拉巴拉、貝親、黃色小鴨、麗嬰房、奇樂兒游樂場戶外：戶外：Jack Wolfskin、Columbia、The Northface、探路者、NORTHLAND等其他：其他：ZARA、MANGO、國際一線化妝品集合店、鐘表集合店、箱包集合店、內衣集合店第三部分 運營管理運營管理南京先鋒奧特萊斯商業管理有限公司迪諾奧特萊斯由“常州迪諾水鎮商業管理有限公司”與“南迪諾奧特萊斯由“常州迪諾水鎮商業管理有限公司”與“南京先鋒9、奧特萊斯商業管理有限公司”京先鋒奧特萊斯商業管理有限公司” 攜手打造。實行統一招商、攜手打造。實行統一招商、統一管理、統一推廣、統一服務的“四統一”管理模式。統一管理、統一推廣、統一服務的“四統一”管理模式。南京先鋒奧特萊斯商業管理有限公司公司成立于2006年9月1日，是一家專業從事商業地產項目的經營策劃，零售咨詢，招商招租代理，商鋪銷售代理，委托經營管理，品牌營銷代理的專業性商業管理公司。在南京已成功經營先鋒奧特萊斯、金源奧特萊斯、文鼎奧特萊斯、富騰奧特萊斯。具有豐富的商業地產運作經驗以及成功的管理模式。國家級文化和科技融合示范基地國家文化產業示范基地國家數字娛樂產業示范基地國家勱畫產業基地10、國家火炬計劃軟件產業基地國家級廣告產業園區國家5A級旅游景區國家現代服務業文化創意產業化基地中國主題公園服務規范和國家勱漫服務標準制定者集團背景龍控集團百億級文化企業集團榮譽國家5A級旅游景區國家勱漫服務標準制定者國家文化產業示范基地中國主題公園服務規范制定者全國科普教育基地集團榮譽美 國 F+S 、 澳 洲 芳 瑪 、 德 國HUSS、加拿大FORRECC：提供設計規劃、景觀建筑、設備制造、娛樂顧問等服務。世界頂級設計團隊，同步國際的頂尖商管，服務迪諾！規劃設計：美國F+S / 景觀設計：澳洲FORM / 游樂設計：德國HUSS / 商業招商：香港思彼思SPACE影音視聽：韓國CJ / 燈光設計：日本BLISS FASMAN / 娛樂設計：加拿大FORRECC合作伙伴國際團隊，專業打造共賺迪諾 邀您共贏南京先鋒奧特萊斯商業管理有限公司2013.12