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1、名仕奧特萊斯名仕奧特萊斯PART1城市概況城市概況PART2項目概況項目概況PART3商業定位商業定位PART4業態規劃業態規劃PART4業態規劃業態規劃PART5股東背景介紹股東背景介紹一座創造一座創造 奇跡奇跡 與與 夢想夢想 的的城市城市唐山唐山河北省經濟龍頭河北省經濟龍頭河北省首富城市2014年，唐山 地區生產總值6225.30億元，居河北城市第一位人均人均GDP83000元，城鄉居民人均可支配收入達到28970元元國家國家 AAAA 級旅游城市級旅游城市國家國家 AAAA 級旅游城市級旅游城市歷史文化名城中國最佳民族風情及生態旅游城市連續被評為國家安全、文明、衛生城市全國首批資源綜合2、利用“雙百工程”示范基地PART1城市概況城市概況典型典型 資源型資源型 重工業重工業 城市城市區，其中以開平含煤構造盆地最大。石油及天然氣：現已發現5 個油氣田，含油層系較多是冀東油田石油地質的特征之一。2007年新探明儲量 10 億噸大油田已發現的油氣資源不僅有常唐山市礦產資源品種非常齊全，已發現并探明儲量的礦藏有 50 余種煤炭：煤炭保有量 62.5 億噸，是國內焦煤的重要產北京北京明儲量 10 億噸大油田。已發現的油氣資源不僅有常規油，而且有凝析油、稠油和天然氣。其它能源：還有煤成氣、太陽能、風能和地熱能等。PART1城市概況城市概況一小時動車圈一小時動車圈北京北京廊坊唐山唐山天津城市3、印象城市印象 工業搖籃工業搖籃、北方北方瓷都瓷都 城市干凈整潔城市干凈整潔，安全安全、文明水平高文明水平高； 集聚著財富集聚著財富的的富貴之城富貴之城； 生態旅游資源豐富生態旅游資源豐富；2014全年共接待旅游者800萬人次，同比增長30%，其中入境旅游者旅游總收入達到300億元，同比增長31.96%。 中國宜居之城中國宜居之城；PART1城市概況城市概況其中入境旅游者34315人次。經濟發展穩中有進經濟發展穩中有進唐山市轄7個市轄區、5個縣、2個縣級市，其中市轄區開平其中市轄區開平唐山市唐山市城市人口城市人口776萬人均可支配收入人均可支配收入83000元元，增長增長5.1%社會消費零售總社4、會消費零售總1724.61億元，增長13.6%區是其經濟區是其經濟、科技科技、文化文化、金融金融、交通和信息交通和信息的的中心中心。能源型城市對比能源型城市對比唐山市唐山市內蒙古鄂爾多斯市內蒙古鄂爾多斯市黑龍江大慶市黑龍江大慶市城市人口城市人口776萬194萬165萬人均可支配收人均可支配收入入83000元增長元增長5.1%36132元元，增長增長9%28500元元，增增13%25768社會消費零售社會消費零售總總1724.61億元，增長13.6%610億元，增長10.1%723.6億元，增長11%1281.46PART1城市概況城市概況山西太原市山西太原市420萬25768元元,增長增長9%5、1281.46億元，增長13.3%業態品牌與檔次屬性品牌構成主要輻射人群萬達廣場城市商業環境城市商業環境：沒有奧特萊斯業態沒有奧特萊斯業態購物中心時尚年輕萬達廣場遠洋未來城年輕消費群體百貨類購物中心百貨銀泰販購物廣場城市中高端消費人群及年輕群體、家庭群體時尚百貨唐山百貨項目周邊及區域時尚生活群體超市大型綜合超市品牌BHG生活超市、華潤萬家、沃爾瑪區域居住、工作人群沃爾瑪人群家居專業店中高檔家居品牌居然之家、紅星美凱龍城市居民電器專業店中檔電器賣場品牌蘇寧、國美城市居民餐飲中檔偏上品牌萬達廣場，唐山百貨區域居住、工作等人群娛樂中檔休閑品牌唐朝量販式KTV等區域及城市年輕群體主要輻射人群競爭程度P6、ART1城市概況城市概況年輕消費群體目前唐山銷售額排前商業項目城市中高端消費人群及年群體購物中心經歷多次升級改造，如今已初具購物中心形態，在當地擁有較高競爭力項目周邊及區域時尚家庭單一的百貨形態很難在區域型的商圈中處于競爭的優勢地位工作、隨機等唐山超市目前主要以本土超市和國內連鎖型生活超市為主連鎖型生活超市為主城市居民家居與業店較少，競爭狀況一般城市居民一般工作等人群餐飲業態適應性強，吸納范圍廣，聚合人氣強，區域競爭狀況一般區域及城市年輕群體競爭力強PART1城市概況城市概況PART2項目概況項目概況PART3商業定位商業定位PART4業態規劃業態規劃PART4業態規劃業態規劃PART5股東背7、景介紹股東背景介紹唐山奧特萊斯唐山奧特萊斯是唐山名仕集團注資是唐山名仕集團注資 20億元億元，打造獨一無二打造獨一無二的的、真真正正真真正正的的一站式一站式體驗型奧特萊斯體驗型奧特萊斯。商品定位以一線國際品牌的折扣為主導，眾多人氣國際大牌、男女潮流服飾折扣 的獨特魅力！大型室內兒童娛樂、特色餐飲云集，奉獻給唐山市民流光溢彩的全新生活獨一無二獨一無二的的、真真正正真真正正的的一站式一站式、多功能多功能、體驗型奧特萊斯體驗型奧特萊斯從此開啟城市商業升級從此開啟城市商業升級的的全新時代全新時代，引領消費引領消費，引導生活引導生活方式方式。項目定位具有強烈項目定位具有強烈的的差異化差異化，區別于當前各8、類城市綜合體區別于當前各類城市綜合體PART2項目概況項目概況一站式一站式、多功能多功能、潮流服飾、演繹奧特萊斯 名品與奉獻給唐山市民流光溢彩的全新生活！區別于當前各類城市綜合體區別于當前各類城市綜合體的的定位定位，有效地避免同質化競爭有效地避免同質化競爭。B-4-05地塊：建成物業以商業、商務為主要功能一期開發奧特萊斯、月星家具B-4-06二期以居住為主要功能奧特萊斯項目規劃項目規劃B-4-05地塊項目總建筑面積地塊項目總建筑面積 12萬萬，超市、家居、娛樂月星家居B 4 05地塊項目總建筑面積地塊項目總建筑面積 12萬萬，包括商業包括商業、酒店酒店、辦公辦公、公寓及住宅等功能公寓及住宅等功9、能，分為三期開發分為三期開發，此次開發商業此次開發商業：6萬萬 購物中心中心（地下地下1層層，地上地上5層層），），預留預留1500個地下停車位個地下停車位，兒童娛樂嘉年華兒童娛樂嘉年華，20000 室外大型停車場室外大型停車場。總建筑面積120000奧特萊斯60000月星家具60000柱距8.8米PART2項目概況項目概況06地塊：二期以居住為主要功能B-4-05地塊技術指標地塊技術指標：柱距8.8米層高負一層5.9米首層5.7米2F-4F5.1米住宅酒吧街區項目效果圖項目效果圖PART2項目概況項目概況項目效果圖項目效果圖PART2項目概況項目概況項目效果圖項目效果圖項目效果圖項目效果圖P10、ART2項目概況項目概況項目區位項目區位3公里商圈內輻射人口約公里商圈內輻射人口約30萬人萬人；5公里商圈內輻射人口約公里商圈內輻射人口約75萬人萬人；名仕奧特萊斯名仕奧特萊斯，距離距離核心核心商圈商圈 5KM （直線距離直線距離），），區位價值突出區位價值突出，具有較高城市商業具有較高城市商業的的發展潛力發展潛力。6公里商圈已經覆蓋大半個唐山市開平區為唐山市重點規劃建設的政治、經濟、文化、商務中心之一，距離東華五金集散中心、五星國際陶瓷港、義烏小商品城等主要集散中心兩公里，距離唐山市東收費站兩百米的距離，瀕臨城市主干道；周邊國家機關及企事業單位達到20家以上；PART2項目概況項目概況公里商11、圈已經覆蓋大半個唐山市周邊環境周邊環境學校學校工業區工業區社區社區項目項目周邊聚集包括居住項目周邊聚集包括居住配套商業等功能配套商業等功能具有發展都市型商業具有發展都市型商業項目周邊環境周邊環境PART2項目概況項目概況項目周邊聚集包括居住項目周邊聚集包括居住、工業工業、醫療醫療、高新開發高新開發、商務商務、配套商業等功能配套商業等功能，居住及商務氛圍濃厚居住及商務氛圍濃厚、配套功能完善配套功能完善，具有發展都市型商業具有發展都市型商業的的潛力和基礎潛力和基礎。消費基礎消費基礎項目周邊以中高收入家庭及商務人群為主項目周邊以中高收入家庭及商務人群為主，消費基礎良好消費基礎良好且未來消費潛力大且未12、來消費潛力大項目核心輻射區域項目核心輻射區域類別類別常住人口常住人口（萬人萬人）流動人口流動人口（萬人萬人）總人口301518-25周歲7525-35周歲136消費基礎良好消費基礎良好，且未來消費潛力大且未來消費潛力大。開平區人口數據開平區人口數據聚福小區35-45周歲104項目周邊3km內常駐人口逾30萬萬其中以居住、商務人群為主，達85%項目周邊以中高收入人群中高收入人群為主PART2項目概況項目概況佳苑小區名仕小區太陽城小區項目核心輻射區域項目核心輻射區域區北瑞小區杏林苑什拉之素小區煤碳局小區華民小區庩樂小區國稅小區于景園東斱小區勝達小區軍分小區東煤小區水保小區益源小區巴音小區東斱家園東13、升小區百勝家苑聚福小區麗人小區天驕1家園西雅苑鐵路小區泌亨小區區醫院家屬區時代家園區佳蒙小區地質隊小區公路小區工商小區東斱家園財政局小區天驕小65.8%18.8%15.4%大關家苑工薪及其他工薪及其他水利小區天然氣小區保利小區商務人群商務人群現代城家苑煤炭小區公安局小區地稅小區住宅人群住宅人群楓叴小區國稅小區區百勝家苑東煤小區公路小區東斱小區PART1城市概況城市概況PART2項目概況項目概況PART3商業定位商業定位PART4業態規劃業態規劃PART4業態規劃業態規劃PART5股東背景介紹股東背景介紹市場地位市場地位奧特萊斯是唐山市開平區政府重點奧特萊斯是唐山市開平區政府重點扶持扶持的的商業14、項目商業項目奧特萊斯是唐山市開平區政府重點奧特萊斯是唐山市開平區政府重點扶持扶持的的商業項目商業項目，它它的的出現將填補唐山市奧特萊斯業態出現將填補唐山市奧特萊斯業態的的市場市場空白空白，作為作為首座首座新都市質感新都市質感的的時尚生活載體時尚生活載體，引領城市商業全面引領城市商業全面升級升級以多元業態、舒適環境為核心驅動力；集創新商業、高端商務、精品家居、品質酒店及住宅等諸多功能承載城市時尚休閑娛樂生活情感的無限遐想；承載城市時尚、休閑、娛樂、生活、情感的無限遐想；按照一線城市商業項目的標準打造，名副其實的引領者。城市中心級城市中心級、超區域超區域的的PART3商業定位商業定位升級升級。品質15、酒店及住宅等諸多功能于一體；的的地標型城市綜合體地標型城市綜合體！奧特萊斯獨一無二奧特萊斯獨一無二的的一站式一站式、多功能多功能、消費層次高唐山百貨大樓唐山百貨大樓萬達廣場萬達廣場唐山百貨唐山百貨20-45歲中高端歲中高端時尚中堅階層時尚中堅階層20-45歲歲普通消費階層普通消費階層銀泰百貨銀泰百貨其他其他全客層全客層遠洋城市廣場遠洋城市廣場販物、體驗型體驗型購物購物廣場廣場PART3商業定位商業定位本項目本項目業態復合度&主題性唐山百貨大樓唐山百貨大樓家庨生活客群定位客群定位以唐山市高端消費及家庭消費為主以唐山市高端消費及家庭消費為主，商務人群和年輕時尚人群為輔商務人群和年輕時尚人群為輔，引16、導和吸納外圍各類消費群體引導和吸納外圍各類消費群體。70%核心消費群核心消費群60%25%市區范圍內追求生活品味市區范圍內追求生活品味癿居民癿居民商務人群及年輕人商務人群及年輕人癿居民癿居民、商務人群及年輕人商務人群及年輕人次級消費群次級消費群距離項目較遠距離項目較遠的的下轄區縣癿下轄區縣癿目目的的性消費人群性消費人群PART3商業定位商業定位邊緣消費群邊緣消費群距離項目距離項目50-100公里公里的的其他其他城市人口城市人口25%15%下轄區縣癿下轄區縣癿核心客群核心客群項目項目3公里范圍內公里范圍內，住宅人群住宅人群65.8%商務人群商務人群18.8%工薪及其他工薪及其他15.4%年齡年齡17、25-45歲歲，中高收入階層及以上中高收入階層及以上，追求生活品味追求生活品味的的居民及商務人群居民及商務人群。區域主力人群特征區域主力人群特征年齡：25-45歲歲家庨結構：以兩口之家和小三口之家為主受教育程度：大專以上個人月收入：4000-10000元家庭月收入：8000-18000元PART3商業定位商業定位工薪及其他工薪及其他15.4%核心消費者畫像：他們有消費實力注重身份、追求品牌偏好休閑消費，渴望更好的消費環境和空間關注孩子成長、教育，關愛家人他們有消費實力喜歡與家人、朋友分享商業主題定位商業主題定位唐山市最唐山市最繽紛時尚生活中心名品折扣休閑國際一線品牌名品折扣全方位滿足區域時尚和18、家庭生活的消費場所一個面對面情感交流、分享快樂的城市客廳一個引領城市新生活悅生活 PART3商業定位商業定位唐山市最好玩的唐山市最好玩的繽紛時尚生活中心休閑 娛樂生活的消費場所，一個為生活帶來更多歡樂的消費場所，快樂的城市客廳，一個釋放情緒、享受生活的娛樂空間，一個引領城市新生活方式的開路先鋒 樂時尚sixty.Moschino Jeans ,AD,DURBAN, .數十個國際品牌首次進駐唐山同步全球時尚，樹立行業典范，匯聚國際國內上數百個知名品牌折扣。多個奢侈品牌首次進駐Gucci、PRADA、Burberry、Ferragamo、CK、Aquascutum、Bally!PART3商業定位商19、業定位多個奢侈品牌首次進駐：、杰尼亞合作品牌合作品牌亮點提煉亮點提煉關注孩子成長PART3商業定位商業定位時尚關注孩子首席商業項目娛樂體驗豐富停車地標成長停車方便、智能PART1城市概況城市概況PART2項目概況項目概況PART3商業定位商業定位PART4業態規劃業態規劃PART4業態規劃業態規劃PART5股東背景介紹股東背景介紹樂奇樂奇影院影院業態立面布局示意業態立面布局示意奧特萊斯奧特萊斯5F：光影天地咖啡咖啡甜品甜品時尚零售時尚零售、運動戶外運動戶外休閑休閑、特色餐飲特色餐飲2F：型走天下4F：食尚之旅3F：活力暢想兒童教育兒童教育、娛樂娛樂、零售主題館零售主題館海洋世界展覽館海洋世界展20、覽館珠寶珠寶/鐘表鐘表化妝品化妝品護膚品護膚品國際奢侈品國際奢侈品B1：非凡體驗1F：全球至尚PART4業態規劃業態規劃時尚品牌旗艦時尚品牌旗艦店店/集合店集合店零售主題館零售主題館店店/集合店集合店業態占比圖業態占比圖36%24%15%零售娛樂兒童25%兒童餐飲PART4業態規劃業態規劃業態卙比零售36餐飲15零售娛樂兒童餐飲15兒童24娛樂25兒童餐飲-1F：非凡體驗PART4業態規劃業態規劃-1F：非凡體驗PART4業態規劃業態規劃PART4業態規劃業態規劃1F：全球至尚PART4業態規劃業態規劃1F：全球至尚PART4業態規劃業態規劃2F：型走天下PART4業態規劃業態規劃2F：型走天21、下PART4業態規劃業態規劃3F：育樂星球PART4業態規劃業態規劃3F：育樂星球PART4業態規劃業態規劃4F：食尚之旅PART4業態規劃業態規劃4F：食尚之旅PART4業態規劃業態規劃5F：光影天地頂層北京建新樂奇影院巨幕廳巨幕廳PART4業態規劃業態規劃頂層北京建新樂奇影院3700，15米超大巨幕設置PART1城市概況城市概況PART2項目概況項目概況PART3商業定位商業定位PART4業態規劃業態規劃PART4業態規劃業態規劃PART5股東背景介紹股東背景介紹博學慎思THINK PRUDENTLY明辨篤行ACT DILIGENTLYCompany profile公司簡介唐山名仕實業（集22、團）成立于2003年，總部座落于鋼鐵工業重市河北省唐山市，是一家涉足鋼鐵生產與銷售、外礦開采及進出口貿易和油化品經營等領域的大型規范化的現代企業。公司在伊朗、香港、上海、廣東、天津等多處設有辦事處，年銷售總額達27億礦產事業部自2003年成立以來，主要經營進口巴西礦、印粉、澳大利亞塊、伊朗精粉等，年進口量100萬噸左右，目前為止，我們已與中建材、中企業榮譽全國“五一”勞動獎章全國民族團結進步先進集體全國民營企業思想政治工作先進集體OHG Honor名仕榮譽澳大利亞塊、伊朗精粉等，年進口量100萬噸左右，目前為止，我們已與中建材、中鋼、五礦、中儲、中基等多家國企礦業公司結成戰略合作伙伴。本部門擁23、有一批經驗豐富的專業人才來操作鐵礦砂業務，并在伊朗德黑蘭設立專業常駐人員，在合同執行、貨物品質上提供了充分的人力資源保障。另外，依據香港名仕國際集團的支撐，我們還為下游客戶提供一整套完整的融資服務，包括信用證融資、遠期信用證操作、預付款保函業務等。香港名名仕實業集團河北中名能源唐山中運房地產全國民營企業思想政治工作先進集體全國雙愛雙評先進集體全國就業與社會保障先進民營企業仕集團有限公司中運金屬物流園區開發有限責任公司PART5企業背景介紹企業背景介紹Corporate culture企業文化以人為本 共同富裕企業遵循以人為本 共同富裕為前提，提倡員工做到領先、誠信、勤奮、共贏為企業創造更大的價24、值帶領全體員工共同富裕為社會創造更大財敢想敢干 爭創一流為有效推動工作落實，滿足名仕集團的迅速發展，董事長高度重視企業制度改革，提出了建立“四個干”工作機制，即“干什么！誰來干！怎么干！什么時間干完!”,并要求集團各部門及下屬子公司嚴格執行到位，唱響“實干興企”的主旋律。共贏為企業創造更大的價值，帶領全體員工共同富裕，為社會創造更大財富，進而為企業提前實現小康社會目標、創建百年企業而不懈奮斗。名仕奧特萊斯名仕奧特萊斯立足唐山、高于唐山招商電話招商電話：-傳傳真真：-招商招商總監總監：名仕奧特萊斯名仕奧特萊斯高于唐山、引領唐山招商中心地址招商中心地址：唐山市開平區開越路與南新東道交匯處運營商運營商：銀基商業管理有限公司開發商開發商：名仕實業集團有限公司