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1、京 津 奧 特 萊 斯 RDM公司開發之項目介紹關于Fingen集團 Fingen創建于1979年，目前業務發展集中在時尚、零售業及房地產三個領域。在時尚領域，Fingen旗下擁有CK、CK Jeans、CK Collection、Guess以及Jean Paul Gaultier（高緹耶）和Kathy Van Zeeland等世界頂級品牌的經營權。在零售領域，聯合Tie Rack公司構建了龐大的銷售網絡，擁有300多家店鋪，半數設在世界各地的主要機場內。Fingen旗下的RDM主營房地產業務，其投資組合與發展資金高達13億歐元。Fingen目前在歐洲和亞洲的雇員超過2,000名。RDM房地產2、RDM是Fingen下屬的房地產公司。目前，RDM管理超過20個房地產的開發項目，建筑總面積逾61萬平方米。作為私營房地產開發商，RDM將股本資產投資到各房地產開發項目中，并積極與在國際上享有盛譽的公司結為戰略合作伙伴關系。多年來，RDM已發展成為意大利最重要的房地產開發商之一。在意大利國內發展和成長壯大的同時，近期在國際上也參與了中國、匈牙利、羅馬尼亞、美國和土耳其的房地產開發建設項目。RDM房地產RDM當前致力于開發以下三類項目：豪華酒店及住宅：RDM認為這是一個成長非常迅速的領域，自公司成立以來， 已成功開發了價值超過7億歐元的此類房地產項目； 混合用途開發：迄今為止，RDM已在這一領域3、里投資1.5億歐元，專門用于城 市古建筑的修復及合理利用；零售中心：RDM 聯合McArthurGlen開發設計師品牌折扣店奧特萊斯，現 已成為意大利業界翹楚；目前已興建并經營價值超過5億歐元的奧特萊斯。我們的產品：豪華酒店及住宅 對于具有非凡的歷史與藝術價值的標志性房產，RDM是鑒定、收購及開發方面的領導者。除了將15世紀前教皇及美迪奇家族的宮殿住所，修復并改建成佛羅倫薩四季酒店和托納布尼大廈之外，RDM公司目前尚有超過15萬平方米的同類型地產項目正在開發、修復中。 戈拉宮殿（Palazzo della Gherardesca）佛羅倫薩四季酒店擁有117間客房，建于15世紀末，總面積超過2.4、2萬平方米。經過四年的竭力修繕，該建筑重新矗立在佛羅倫薩市中心的公園內，占地4.5萬平方米，被評為世界上最美麗的酒店之一。“奢華成為一種藝術形式”我們的產品豪華酒店及住宅托納布尼大廈（Palazzo Tornabuoni）意大利的第一家私人住宅俱樂部，擁有160名高級會員。大廈總面積超過2萬平方米。經過精心裝修的38間豪華套房，提供給會員絕對的時尚、舒適和享受。意大利國家造幣廠 （Poligrafico e Zecca dello Stato）這是RDM與合作伙伴在羅馬最引人注目的收購項目之一。目前正在積極開發中。這里最終將建成一座擁有200個房間的五星級豪華酒店，以及250套配有寬敞停車位及5、綠地空間的豪華住宅。 通過與McArthurGlen的合作 ，以及結合旗下擁有的五個設計師品牌折扣中心（奧特萊斯）: Serravalle Scrivia、Castel Romano、Barberino di Mugello、Noventa di Piave和剛剛推出的Marcianise項目，RDM已無可爭議的成為零售業發展的領導者。我們的產品：高街零售 奢侈品折扣中心“每年有超過1,500萬的游客認可我們項目的質量以及業界的領先地位”這些項目共擁有超過15萬平方米的營業面積，450多家商舖，并吸引每年超過1,200萬的游客。由于RDM在全球零售業廣泛的網絡，其租賃門店倍受世界頂級奢侈品牌的6、青睞。我們的產品高街零售 奢侈品折扣中心進駐RDM零售中心的代表性品牌有：AGNONAADIDASBALLANTYNEBALLYBOSEBRIONIBROOKS BROTHERSBRUNO MAGLIBURBERRYBVLGARICALVIN KLEINCOSTUME NATIONALCERRUTICK JEANSDIESELDOLCE&GABBANAERMENEGILDO ZEGNAETROFERREFORNARINAFRETTEFURLAGIORGIO ARMANIGUESSHUGO BOSSJIL SANDERJOHN RICHMONDLA PERLALES COPAINSLEVIS/D7、OCKERSLORO PIANAMARIELLA BURANIMARNIMISS SIXTYMISSONIMONCLERNAUTICANIKEPAL ZILERIPOLO RALPH LAURENPRADAPUMAROBERTO CAVALLISAMSONITESALVATORE FERRAGAMOSERGIO ROSSITIMBERLANDTRUSSARDIVALENTINOVERSACE我們的產品：零售中心塞拉汎勒奧特萊斯 （Serravalle Designer Outlet） 米蘭地區 2000年9月開業意大利的首座奧特萊斯購物小鎮位于米蘭南方，靠近熱那亞和波托菲諾，距離米蘭約1小時車8、程距熱那亞機場40分鐘、距利納泰區機場70分鐘的車程1,260萬人在90分鐘內可乘車到達每年有400多萬游客光顧塞拉汎勒奧特萊斯180家符合RDM與McArthurGlen經營理念的商家，通過策略聯營，已成為全意大利高檔品牌市場的象征，同時也促進了周邊環境的發展。該項目創造了歷史：每年有400多萬游客光顧這個擁有4萬平方米可供租用面積的高檔奧特萊斯。羅馬城堡奧特萊斯 （Castel Romano Designer Outlet） 羅馬地區 這是一個充滿了古羅馬帝國風格的設計師品牌折扣中心：重新詮釋并改造的門廊、柱廊和城墻，開辟出更多的舒適空間，為顧客提供最理想的購物環境，充分體現了RDM和Mc9、ArthurGlen的一貫經營理念。2003年開業位于羅馬市中心南25公里處，距羅馬菲烏米奇諾機場45分鐘、洽米皮諾機場30分鐘車程可供租用面積2.8萬平方米、設有110家奢侈品店鋪每年有770萬游客訪問羅馬每年多達400萬游客光顧羅馬城堡奧特萊斯巴貝利諾奧特萊斯（Barberino Designer Outlet） 佛羅倫薩地區 距佛羅倫薩僅有30分鐘的車程，巴貝利諾奧特萊斯重現了文藝復興時期古典小鎮的氛圍。其設計靈感來自傳統的托斯卡納小鎮，為消費者提供了一個獨特的購物體驗環境，這也使其贏得了2007年最佳歐洲購物中心獎。2006年3月開業位于佛羅倫薩以北25公里，距佛羅倫薩機場 40分鐘車10、程，距博洛尼亞機場80公里車程可供租用面積 2.5萬平方米，設有100個店鋪700萬人在90分鐘內可乘車到達每年有1,100萬游客光顧巴貝利諾奧特萊斯在短短的兩年內就吸引了550萬游客2008年9月開業位于諾文皮亞韋，距離威尼斯市中心40公里可供租用面積2.2萬平方米距威尼斯機場40分鐘車程400萬人在90分鐘內可乘車到達每年有900萬游客來到威尼斯，并且有5,600萬游客到訪該地區威尼托奧特萊斯（Veneto Designer Outlet） 威尼斯地區 是RDM聯合McArthurGlen共同開發的第四個奧特萊斯。豪華的威尼斯建筑絕對的體現了世界最頂級時尚品牌的聲望； 同時使歷史、藝術和旅11、游情趣達到了完美的結合，成為意大利最引人注目的地區之一。皇家宮殿奧特萊斯 (La Reggia Designer Outlet） 拿波里地區 2010年2月開業距離拿波里市中心30公里，距Pompei 45 公里可供租用面積2.6萬平方米550萬人在90分鐘內可乘車到達這個RDM最新的奧特萊斯于2010年2月在拿波里地區開幕。拿波里地區是意大利人口最密集的地區之一，附近有7百萬人口居住在90分鐘的車程以內。周圍是世界著名的旅游盛地如龐培古城,蘇蓮托,阿瑪非海岸以及波西塔諾。這個購物中心的建筑風格反映出那建造于18世紀，富麗堂皇程度與法國凡爾賽宮媲美的“皇家宮殿”。 京津奧特萊斯：購物體驗之門戶12、項目理念京津奧特萊斯，不僅注重提供優質的商品及專業的服務，同時在建筑設計和環境規劃上都將體現出濃郁的意大利風格。京津奧特萊斯的主要商家將以世界著名時尚品牌及意大利著名奢侈品品牌為主。這使得由RDM開發的奧特萊斯在中國獨具一格。京津奧特萊斯將稟承一貫的意大利小鎮建筑風格，體現一個優雅時尚的露天購物環境。項目開發RDM計劃用5年的時間，以其豐富的開發經驗，在中國開設數個以“佛羅倫薩小鎮”命名，具有意大利風格的奧特萊斯。首個項目“京津奧特萊斯”將坐落在武清，一個位于北京與天津之間，發展迅速的天津市轄區。項目進度 京津奧特萊斯建造工程的第一階段在2009年啟動，2010年秋冬季試營業。京津奧特萊斯竣工13、后，RDM其余的奧特萊斯項目將每隔12-18個月陸續動工。每個奧特萊斯的動工將分成2到3個階段實施。項目投資京津奧特萊斯一期投資約5,000萬歐元。RDM致力于同類項目的投資，以全面推進其在中國的整體發展計劃。京津奧特萊斯京津奧特萊斯：覆蓋區域 1: 30分鐘汽車10分鐘火車1,000萬人覆蓋區域 3:90分鐘汽車2,000萬人覆蓋區域 2:60分鐘汽車20分鐘火車1,500萬人覆蓋區域1 高速鐵路2 天津薊縣鐵路3 大同- 秦皇島鐵路4 北京山海關鐵路5 北京山海鐵路6 連接線 北京九龍鐵路7 北京沈陽高速公路8 京津公路 9 京津塘高速公路10 天津保定高速公路距離：距天津市中心30公里距14、北京南站80公里乘坐城際列車：天津站出發10分鐘抵達北京南站出發20分鐘抵達 經濟指數*估計來源: CB Richard Ellis 2008京津奧特萊斯覆蓋區域北京天津高速鐵路京津奧特萊斯項目：所在地描述 政府已將此區域定為快速發展地區，未來5年將成為主要住宅區及商業中心；京津奧特萊斯位于北京和天津之間，在90分鐘駕車可達的服務區域內有超過2,500萬的居民。京津奧特萊斯位于天津市的西北、武清區的黃金地段。具有良好的地理位置毗鄰京津城際鐵路;該區域6公里范圍內，有3條高速公路和多條國道經過。該所在地提供了：現有運河京津奧特萊斯項目：一期（覆蓋面積20,680平方米，包括門廊）二期（覆蓋面積215、4,150平方米，包括門廊）三期（覆蓋面積12,100平方米，包括門廊）總覆蓋面積56,930平方米門廊步行區便道停車場面積153,900平方米一期小鎮規劃京津奧特萊斯項目：整座佛羅倫薩小鎮被濃郁的意大利文藝復興時期的氛圍所環繞。RDM將在北京、天津之間構建一個具有獨特意大利風格的購物體驗環境。人行天橋從京津城際鐵路的車站，將顧客直接引導至京津奧特萊斯中國奧特萊斯的旗艦店。以主營意大利以及歐洲時尚及奢侈品為特色的京津奧特萊斯，無與倫比、傲視群雄!清澈的小河在重現的16世紀意式建筑群佛羅倫薩小鎮中蜿蜒流淌。寬松優雅的環境、意大利式購物小鎮，將為中國顧客帶來前所未有的購物體驗。RDM期待著您的參與16、。RDM將進駐中國！ R.D.M. S.r.l. Gruppo Fingen Via Marche, 54 00187 Roma Piazza Strozzi, 1 50123 Firenzetel. +39 055 266041fax +39 055 264702 香港中環畢打街20號 會德豐大廈16樓1606室R.D.M.Asiacontact:Massimo Gardel mgardelfingen.it +39 335 227940北京市朝陽區朝陽門外大街甲6號 萬通中心C座1208室 郵編100020 www.rdmrealestate.it contact: Ivano Poma 17、ipomafingen.ittel. +852 2522 5218fax +852 252205265 Images: cover: Folco Quilici Fratelli Alinaripage 28 left: Bridgeman/Archivi Alinari; page 29: Folco Quilici Fratelli Alinaripage 30: Folco Quilici Fratelli Alinari; page 31 left: Bridgeman/Archivi Alinari; page 31 right:Uliano Lucas Alinari RDM公司致力于提供客戶高品質的項目以吸引最頂級的 客戶進駐其設計師品牌奧特萊斯。由於對高品質的追求， 目前所進行的項目籌備工作及使用的相關圖片，可能會 與項目的最后定案有所不同。京 津 奧 特 萊 斯RDM公司開發之項目介紹