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1、 成都美嘉森奧特萊斯購物中心成都美嘉森奧特萊斯購物中心 招商手冊成都美嘉森奧特萊斯購物中心(招商簡介)物業地址：成都市高新區世紀城新會展中心奧特萊斯購物中心租賃條件：詳見租金面積表管 理 費：按人民幣20.00元/平方米計取空 調 費：按0.043平方/小時計算遞 增：從第二年起每年遞增8%保 證 金：相當于2個月租金租金支付：每三個月支付一次免租裝修期：3個月項目介紹： 成都美嘉森奧特萊斯購物中心位于城南世紀城新會展中心主入口，與成都政府新中心為鄰，位于離市中心約20千米以南的天府大道上，北面三環繞城高速路，南通紅星路，為穿城地鐵1號線出站口，擁有連通重慶市等8座周邊城市的高速公路，距離成都2、繞城公路天府站出口100米右轉，2分鐘即到，交通十分便利。 本項目總商業面積約37,000平方米，項目整體定位為國際名品折扣及餐飲娛樂休閑中心，打造成都首家品牌折扣購物中心，項目一期店已于2007年開業；已入駐品牌：Armain、Versace、Boss、Gieves&Hawkes、Kent&Curwen、Marisfrolg、Ports、Cozzi、G&M、Luxe等； 周邊餐飲配套：意大利波提斯餐廳、香榭花園法國餐廳、巴西火舞燒烤吧、思飛自助西餐廳、洲際Cafe西餐廳、龍軒中餐廳、順興老茶館、順興中餐廳、順興巴蜀名小吃城、鼎盛湖景餐、黑龍譚魚火鍋； 本項目臨世紀城會展中心，每年有超過9003、起國內外會議及展覽活動在此舉行，吸引約300萬消費者陸續云集于此，客流巨大； 三大星級酒店坐落于本項目旁，包括六星級洲際飯店，世紀假日飯店及假日飯店，各有2,000客房，為美嘉森奧特萊斯保持穩定而巨大的高消費者群。在未來的3年內，10個以上的五星級酒店在本項目區域內陸續落成。 本項目周邊高檔住宅區戶數超過4萬戶人家,未來周邊到達本案的消費群達至15萬，若加上會展、酒店及周邊商務辦公人士，總消費群估計達至25萬人次； 成都規劃在未來的3年內，本區域內將修建海洋公園、歌劇院、美術館、綜合性體育公園、精品電影城、時尚購物中心、精品商城、國際購物商圈、國際社區、10個以上的五星級酒店等大型建筑，將有數4、十家世界級軟件企業的加盟，擁有10余個地標性建筑。 招商范圍：名品服飾、兒童服飾、西餐咖啡、美食廣場、特色餐飲、休閑娛樂等；貴司如有疑問，請隨時致電：張明 小姐電話：028-86264075 或手機：13808212931地理位置圖奧特萊斯購物中心（ outlets)周邊商業環境名品服飾折扣區運動服飾折扣區周邊商業環境周邊商業環境周邊商業環境順興老茶館西蜀廊橋規劃平面圖國 際 品 牌 區運動休閑區國內品牌區餐飲休閑區兒童區 A1-02A1-01A1-03B1-04B1-05B1-11B1-12B1-10B1-09B1-08B1-07B1-06B1-03B1-02B1-01首層兒童區折扣店平面圖5、B2-14B2-13B2-12B2-11B2-10B2-09B2-08B2-07B2-06B2-05B2-04B2-03B2-02B2-01二層兒童區折扣店平面圖(面積租金表)樓層商鋪編號業態定位實用面積(m2)建筑面積(m2)計租單價(元/m2)月租金月管理費A區1FA1-01快餐267.9267.912032,1485,358A1-02快餐269.6269.612032,3525,392A1-03美食廣場968.1968.110096,81019,362A區2FA2休閑娛樂150015006090,00030,000B區1FB1-01兒童服飾折扣區1629.302206,445879B1-6、0212.322.522004,504676B1-0314.226.002005,200780B1-043360.4218010,8761,813B1-0524.244.312209,7481,329B1-0632.559.5118010,7111,785B1-0730.255.301809,9531,659B1-0824.945.591808,2071,368B1-0928.251.631809,2941,549B1-1019.335.342207,7741,060B1-1125.246.1422010,1511,384B1-1225.246.142009,2281,384B區2FB2-017、兒童服飾折扣區37.559.471408,3261,784B2-0231.850.431206,0511,513B2-0318.228.861203,463866B2-0416.225.691203,083771B2-0526.942.661205,1191,280B2-0619.831.401203,768942B2-0728.244.721205,3661,342B2-0824.939.491204,7381,185B2-0930.247.891205,7471,437B2-1032.551.541206,1851,546B2-1125.340.121204,8151,204B2-1224.338.541204,6241,156B2-1324.739.171405,4841,175B2-1424.839.331405,5061,180合計3656.14107.10116.43425,67893,157備注：* 以上面積租金僅供參考，一切以正式合同為準；* 租金及物業管理費按建筑面積計算；* 物業管理費：兒童服飾類：按人民幣30.00元/平方米計算；餐飲休閑類：按人民幣20.00元/平方米計算