房地產(chǎn)項(xiàng)目利潤預(yù)算表.xls
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2022-06-16
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房地產(chǎn)項(xiàng)目投資成本測算表格全套資料
1、項(xiàng)項(xiàng)目目利利潤潤預(yù)預(yù)算算表表項(xiàng)目名稱:總建筑面積:-指指標(biāo)標(biāo)類類型型項(xiàng)項(xiàng)目目合合計(jì)計(jì)(萬萬元元)單單方方造造價(jià)價(jià)(元元/ /)建建 筑筑 形形 態(tài)態(tài)住住 宅宅商商 鋪鋪?zhàn)∽≌? 1商商鋪鋪1 1面積:面積:金額單價(jià)金額單價(jià)一一、銷銷售售收收入入- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - -二二、經(jīng)經(jīng)營營稅稅金金及及附附加加- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 其中:營業(yè)稅金及附加- -#DIV/0!- 土地增值稅-#DIV/0!三三、開開發(fā)發(fā)成成本本#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/2、0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (一一)土土地地征征用用及及拆拆遷遷#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 1、土地成交價(jià)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 2、交易手續(xù)費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 3、契稅#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 4、土地拆遷費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 5、其他3、#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (二二)前前期期費(fèi)費(fèi)用用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 1、政府部門相關(guān)費(fèi)用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (1)散裝水泥專項(xiàng)資金#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (2)圖審費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (3)環(huán)評(píng)費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/4、0!#DIV/0! (4)規(guī)劃放驗(yàn)線費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (5)質(zhì)監(jiān)費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (6)抗震審查費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (7)人防異地建設(shè)費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (8)城市建設(shè)配套費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (9)防雷費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (10)新型建材專項(xiàng)基金#DIV/05、!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (11)工程定額測定費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (12)排污費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (13)文物勘探發(fā)掘費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (14)建渣費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (15)白蟻防治費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (16)物業(yè)招投標(biāo)代理費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/6、0!#DIV/0! (17)測繪費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (18)政府部門其他收費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 2、設(shè)計(jì)費(fèi)用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (1)規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (2)擴(kuò)初設(shè)計(jì)費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (3)施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#7、DIV/0! (4)園林綠化設(shè)計(jì)費(fèi)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! (5)其他設(shè)計(jì)費(fèi)用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 3、地勘及檢測費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)地質(zhì)勘探費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)土壤氡氣檢測- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)沉降觀測- -#DIV/0!#DIV/0!- (4)空氣檢測- -#DIV/0!#DIV/0!- (5)電氣檢測- -#DIV/0!#DIV/0!-第 1 頁,共 10 頁 (6)消防檢測- -#DIV/08、!#DIV/0!- (7)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 4、三通一平費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)臨時(shí)道路- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)臨時(shí)用水- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)臨時(shí)用電- -#DIV/0!#DIV/0!- (4)場地平整- -#DIV/0!#DIV/0!- (5)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 5、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)臨時(shí)圍墻- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)臨時(shí)辦公室- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- (三三)建建筑筑安9、安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、基礎(chǔ)工程造價(jià)- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)樁基工程施工- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)樁基檢測工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)土石方工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (4)護(hù)壁- -#DIV/0!#DIV/0!- (5)地基處理- -#DIV/0!#DIV/0!- (6)降水- -#DIV/0!#DIV/0!- (7)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 2、結(jié)構(gòu)及初裝工程造價(jià)- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)施工總承包土建工程- -#DIV/0!#DIV10、/0!- (2)防水工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 3、門窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)鋁合金門窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)鋁合金隔柵- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)分戶門供貨及安裝- -#DIV/0!#DIV/0!- (4)防火門供貨及安裝- -#DIV/0!#DIV/0!- (5)人防特種門及安裝- -#DIV/0!#DIV/0!- (6)車庫自動(dòng)門及安裝- -#DIV/0!#DIV/0!- (7)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 4、外墻涂料及飾面工程- -#DIV/011、!#DIV/0!- (1)外墻涂料工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)外墻墻面磚供貨- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)外墻墻面磚施工- -#DIV/0!#DIV/0!- (4)外墻石材工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (5)裝飾構(gòu)件工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (6)玻璃幕墻- -#DIV/0!#DIV/0!- (7)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 5、保溫工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)外墻保溫- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)屋面保溫- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)其他- -#DIV/0!#DIV/012、!- 6、公共部位精裝修- -#DIV/0!#DIV/0!-指指標(biāo)標(biāo)類類型型項(xiàng)項(xiàng)目目合合計(jì)計(jì)(萬萬元元)單單方方造造價(jià)價(jià)(元元/ /)建建 筑筑 形形 態(tài)態(tài)住住 宅宅商商 鋪鋪?zhàn)∽≌? 1商商鋪鋪1 1面積:面積:金額單價(jià)金額單價(jià)第 2 頁,共 10 頁 (1)門廳部位精裝修- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)公共樓梯間精裝修- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 7、其他建筑分包工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)欄桿,空調(diào)欄桿- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)屋面瓦工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)13、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)架工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (4)指示牌及安裝工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (5)信報(bào)箱工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (6)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 8、主體安裝工程造價(jià)- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)室內(nèi)水電- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)電梯供貨及安裝工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)室內(nèi)消防及通風(fēng)- -#DIV/0!#DIV/0!- (4)空調(diào)系統(tǒng)- -#DIV/0!#DIV/0!- (5)地暖工程- -#DIV/0!#DIV/0!- (6)新風(fēng)系統(tǒng)- -#DIV/0!#DIV/0!- 14、(7)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 9、住宅精裝修工程造價(jià)- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)精裝修設(shè)備材料費(fèi)用- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)住宅精裝修工程造價(jià)- -#DIV/0!#DIV/0!- (四四)室室外外總總平平- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、紅線內(nèi)市政工程費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)供電系統(tǒng)費(fèi)用- -#DIV/0!#DIV/0!- 高壓配電系統(tǒng)工程費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- 低壓配電系統(tǒng)工程費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- 開關(guān)站- -#DIV/0!#DIV/0!- (2)給水系統(tǒng)費(fèi)用-15、 -#DIV/0!#DIV/0!- (3)排水系統(tǒng)費(fèi)用- -#DIV/0!#DIV/0!- (4)燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)用- -#DIV/0!#DIV/0!- (5)消防系統(tǒng)費(fèi)用- -#DIV/0!#DIV/0!- (6)有線電視系統(tǒng)費(fèi)用- -#DIV/0!#DIV/0!- (7)電話系統(tǒng)費(fèi)用- -#DIV/0!#DIV/0!- (8)交通標(biāo)識(shí)施工費(fèi)用- -#DIV/0!#DIV/0!- (9)發(fā)電機(jī)供貨安裝- -#DIV/0!#DIV/0!- (10)其他市政工程費(fèi)用- -#DIV/0!#DIV/0!- 2、智能化系統(tǒng)工程造價(jià)- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)對(duì)講- -#DIV/0!#DIV/16、0!- (2)周界- -#DIV/0!#DIV/0!- (3)監(jiān)控- -#DIV/0!#DIV/0!- (4)電子巡更- -#DIV/0!#DIV/0!- (5)停車管理- -#DIV/0!#DIV/0!- (6)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 3、室外景觀工程造價(jià)- -#DIV/0!#DIV/0!- (1)綠化工程費(fèi) - -#DIV/0!#DIV/0!- (2)室外硬質(zhì)景觀工程費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!-指指標(biāo)標(biāo)類類型型項(xiàng)項(xiàng)目目合合計(jì)計(jì)(萬萬元元)單單方方造造價(jià)價(jià)(元元/ /)建建 筑筑 形形 態(tài)態(tài)住住 宅宅商商 鋪鋪?zhàn)∽≌? 1商商鋪鋪1 1面積:面積:金額單價(jià)金額單17、價(jià)第 3 頁,共 10 頁 (3)建筑小品費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- (4)健身器材及安裝費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- (5)小區(qū)圍墻工程費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- (6)室外背景音樂工程費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- (7)水景設(shè)備供貨及安裝- -#DIV/0!#DIV/0!- (8)室外燈具供貨及安裝- -#DIV/0!#DIV/0!- (9)其他- -#DIV/0!#DIV/0!- (五五)公公共共設(shè)設(shè)施施配配套套費(fèi)費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、會(huì)所費(fèi)用- -#DIV/0!#DIV/0!- 2、幼兒園- -#DIV/18、0!#DIV/0!- 3、其他- -#DIV/0!#DIV/0!- (六六)售售樓樓處處及及樣樣板板房房造造價(jià)價(jià)- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、售樓處總承包工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 2、售樓處鋁合金門窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 3、售樓處裝修工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 4、售樓處空調(diào)系統(tǒng)工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 5、樣板房總承包工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 6、樣板房裝修工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 7、樣板房空調(diào)系統(tǒng)工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 8、其他- -#DIV/19、0!#DIV/0!- (七七)開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)用用- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、施工監(jiān)理費(fèi)-#DIV/0!- 2、工程造價(jià)咨詢費(fèi)-#DIV/0!- 3、工程類人工及辦公費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!-(八八)工工程程不不可可預(yù)預(yù)見見費(fèi)費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、工程不可預(yù)見費(fèi)- -#DIV/0!#DIV/0!- 2、災(zāi)害調(diào)整設(shè)計(jì)方案- -#DIV/0!#DIV/0!- 3、災(zāi)害造成工程損失- -#DIV/0!#DIV/0!-四四、銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用- -#DIV/0!#DIV/0!五五、管管理理費(fèi)費(fèi)用用- -#DIV/0!#D20、IV/0!六六、財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用- -#DIV/0!#DIV/0!七七、項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!八八、稅稅前前利利潤潤#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!九九、企企業(yè)業(yè)所所得得稅稅#DIV/0!#DIV/0!十十、稅稅后后利利潤潤#DIV/0!#DIV/0!十十一一、項(xiàng)項(xiàng)目目凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量0.000.00現(xiàn)現(xiàn)金金流流入入小小計(jì)計(jì)一一、銷銷售售收收入入0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (1)住宅 (2)商業(yè) (3)車庫 (4)其他二二、融融資資收收入入0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (1)銀行一 21、(2)銀行二三三、其其它它收收入入0.000.00#DIV/0!#DIV/0!指指標(biāo)標(biāo)類類型型項(xiàng)項(xiàng)目目合合計(jì)計(jì)(萬萬元元)單單方方造造價(jià)價(jià)(元元/ /)建建 筑筑 形形 態(tài)態(tài)住住 宅宅商商 鋪鋪?zhàn)∽≌? 1商商鋪鋪1 1面積:面積:金額單價(jià)金額單價(jià)第 4 頁,共 10 頁 (1) (2)現(xiàn)現(xiàn)金金流流出出小小計(jì)計(jì)一一、開開發(fā)發(fā)成成本本0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (1)土地征用及拆遷費(fèi)0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (2)前期費(fèi)用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (3)建筑安裝工程費(fèi)0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (4)室外總平0.00022、.00#DIV/0!#DIV/0! (5)公共設(shè)施配套費(fèi)0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (6)售樓處及樣板房造價(jià)0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (7)開發(fā)間接費(fèi)用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (8)工程不可預(yù)見費(fèi)0.000.00#DIV/0!#DIV/0!二二、稅稅金金支支出出0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (1)營業(yè)稅金及附加0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (2)土地增值稅0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (3)企業(yè)所得稅0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (4)其它0.000.00#DIV/0!#23、DIV/0!三三、財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用(貸貸款款利利息息)0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (1)銀行一0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (2)銀行二0.000.00#DIV/0!#DIV/0!四四、營營銷銷費(fèi)費(fèi)用用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (1)銷售費(fèi)用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (2)房屋維修基金0.000.00#DIV/0!#DIV/0!五五、管管理理費(fèi)費(fèi)用用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (1)人工費(fèi)用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (2)管理類稅費(fèi)0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (3)24、其它0.000.00#DIV/0!#DIV/0!六六、歸歸還還融融資資款款0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (1)銀行一0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (2)銀行二0.000.00#DIV/0!#DIV/0!七七、其其它它支支出出0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (1)0.000.00#DIV/0!#DIV/0! (2)0.000.00#DIV/0!#DIV/0!指指標(biāo)標(biāo)類類型型項(xiàng)項(xiàng)目目合合計(jì)計(jì)(萬萬元元)單單方方造造價(jià)價(jià)(元元/ /)建建 筑筑 形形 態(tài)態(tài)住住 宅宅商商 鋪鋪?zhàn)∽≌? 1商商鋪鋪1 1面積:面積:金額單價(jià)金額單價(jià)第 5 頁,共 10 頁25、單位:萬元備備 注注車車 庫庫車車庫庫1 1面積:金額單價(jià)- - -#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!26、#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-第 6 頁,共 10 頁- - -備備 注注車車 庫庫車車庫庫1 1面積:金額單價(jià)第 7 頁,共 10 頁- - -備備 注注車車 庫庫車車庫庫1 1面積:金額單價(jià)第 8 頁,共 10 頁- - - - - - - - -備備 注注車車 庫庫車車庫庫1 1面積:金額單價(jià)第 9 頁,共 10 頁備備 注注車車 庫庫車車庫庫1 1面積:金額單價(jià)第 10 頁,共 10 頁
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