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1、招商邀請函招商邀請函目目 錄錄一、項目簡介及經濟指標二、區域經濟概況三、項目地理位置及優勢（一） 商圈人流（二） 項目亮點四、業態規劃五、招商設計六、考察接待和加盟進駐服務流程及聯系方式 一、項目簡介優樂購奧特萊斯名品折扣中心是由惠州優樂購商業經營管理有限公司全程策劃招商、管理運營的集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的中高端大型名品折扣中心。項目扼守惠州南大門戶占據城市主干道，地處惠城區鵝嶺南路45號，把守深莞惠交通隘口，南出仲愷高新科技園、北進惠州行政主城區的咽喉要塞，出入繁華之地，皆因地段顯赫。項目設在南山公館在二期和三期的大型社區商業中心，整個項目開發為我司自主產權，住宅部分1-3期總占地約2、5萬平米，總建面15萬平米，共約960余套，目前一二期均已入伙，商業部分共分五層，由負一層，一，二，三，四層，每層約四千平方米，總建筑面積25000平方米。隨著政府規劃落實龍豐商圈、深莞惠輕軌號線開通等配套的不斷完善，在我們的努力下把優樂購奧特萊斯名品折扣中心打造成為惠州市又一地標性建筑，成為立足惠城，輻射整個惠州乃至周邊城區的樞紐項目。 項目經濟指標商鋪數量：177個商鋪商鋪面積：區間為30450左右 項目總建筑面積：25000商鋪面積比例：100以內商鋪所占比例49%；100以上商鋪所占比例51%。層 高：負一層5.2米、 一層5.5米、二層4.5米、三層4.5米、 四層6.3米電 梯：13、5條手扶電梯、2部觀光電梯、2部貨梯停 車 位：各樓層后設停車場，共計700多個停車位 二、2011年惠州市經濟概述1 1、 惠惠 州州 市市 全全 市市 生生 產產 總總 值值（ GDPGDP） 2097.32097.3億億 元元 ， 比比 上上 年年 增增 長長14.6%14.6%，人人均均生生產產總總值值4.44.4萬萬元元，增增長長10.4% 10.4% 。2 2、全全年年社社會會消消費費品品零零售售總總額額684.7684.7億億元元，比比上上年年增增長長18.2%18.2%。其其中中，城城鎮鎮消消費費品品零零售售額額569.7569.7億億元元，增增長長20.8%20.8%；農農村4、村零零售售額額115115億億元元，增增長長7%7%。批批發發零零售售貿貿易易業業619.4619.4億億元元，增增長長18.3%18.3%；住住宿宿餐餐飲飲業業65.365.3億元，增長億元，增長17.1%17.1%。 3、全年固定資產投資完成額1025.2億元，比上年增長21.5%。分產業看，第一產業投資2.9億元，增長192.4%；第二產業投資316.4億元，增長7%，其中工業投資316.3億元，增長6.9%；第三產業投資705.9億元，增長29.1%。 城市職工城市職工 年人均收入年人均收入城市人均城市人均GDPGDP20112011年，人均年，人均GDPGDP：4.44.4萬元，同萬5、元，同比增長超過比增長超過10.410.420112011年，城鎮居民年人均可支配收年，城鎮居民年人均可支配收入：入：2660926609元人民幣，同比增長超元人民幣，同比增長超過過12.912.9城市人均城市人均GDP城市職工城市職工年均收入年均收入城鎮居民城鎮居民年人均可年人均可支配收入支配收入20112011年，全市職工年人均工資：年，全市職工年人均工資： 3579135791元人民幣，同比增長元人民幣，同比增長15.115.1城鎮居民城鎮居民可支配收入可支配收入“十二五”期間，惠州市各項經濟指標都實現了高速增長，經濟運行質量和效率大幅提高，綜合實力得到大幅度提升。2011年，人均GDP6、：4.4萬元，同比增長超過10.4， 2011年，全市職工年人均工資：35791元人民幣，同比增長15.1，2011年，城鎮居民年人均可支配收入：26609元人民幣，同比增長超過12.9，2012年惠州全市經濟社會發展的主要預期目標是：生產總值增長11%；人均生產總值增長10%；固定資產投資增長18%；社會消費品零售總額增長15%；外貿出口增長5%；地方財政一般預算收入增長13%；城鎮居民人均可支配收入增長10%；農民人均純收入增長10.5%。作為惠州市的政府所在地和中心區，惠城區是惠州乃至整個東江流域政治、經濟、文化和交通的中心，素有“粵東重鎮”、“嶺南名郡”的美譽。時尚金都將成為“地鐵連體7、物業”，東莞至惠州輕軌二號線預計2012年10月通車，東莞進入惠城區第一站就位于惠州“南大門”片區，同時項目所在地段也是連接惠城和仲愷、陳江兩大城市核心組團的結合部，也是惠州通往深圳、東莞的主要干道出口，珠三角一體化的不斷升溫，惠州“南大門”的重要樞紐地位日益凸顯。 轄區內有高榜山、紅花湖相伴，城區政府、西湖大劇院等政府公共設施都坐落于此，銀行、商業配套、中小學校林立，惠州最早的別墅“鳳山別墅”就誕生在這里，隨后相繼有城市原筑、潤園、國華新城等高檔社區扎堆在這里，是典型的風水寶地。 三、項目地理位置及區位優勢 毗鄰汽車總站、麥地商圈、有城市原筑、潤園、國華新城、寶安山水江南、名流印象、鵬基萬林8、湖等高檔社區扎堆 ， 坐享惠城區龍豐商圈強大消費潛力，已引起眾多知名商家的強烈關注，肯德基、華潤超市、蘇寧電器、中國工商銀行等國內外品牌已紛紛進駐優樂購奧特萊斯名品折扣中心，優樂購奧特萊斯名品折扣中心將是下一個品牌進駐的集中地。10城際交匯中樞，交通發達便利城際交匯中樞，交通發達便利惠城區北通惠州市中心，南據深莞惠交通隘口，面朝深圳，輻射珠江三角洲，來往惠州與深圳、東莞等珠三角地區的必經之路。經過多年來的城市基礎設施建設，城區內交通路網通衢八方，多趟公交路線途經，快速接駁各大高速，區內已有惠州機場、惠州站、惠州西站、汽車總站、新客運總站等交通配套，深莞惠輕軌2號線現正火熱施工中，一旦建成將使商9、業的發展帶來巨大的利好。項目牽手相鄰多個個中高端樓盤，居民居住人群密集，項目牽手相鄰多個個中高端樓盤，居民居住人群密集，優樂購奧特萊斯名品折扣購物中心挖掘巨大消費力，你我攜手共創優樂購奧特萊斯名品折扣購物中心挖掘巨大消費力，你我攜手共創“購物天堂，領袖惠南購物天堂，領袖惠南”。名流印象 山水江南 鳳山別墅潤 園 龍景花園翠竹園鴻潤花園 萬林湖御山君 一城峯景 玉桂山恒和諾丁山南山公館4期（一）商圈人流（一）商圈人流優樂購奧特萊斯名店折扣中心鼎立龍豐商圈，輻射由三重消費層構成的全惠州過百萬人消費群體！核心消費層：項目輻射距項目自身5分鐘行程范圍內的5萬人高端消費群、附近廣大片區8.5萬固定消費人10、群。次級消費層：項目輻射汽車總站與新客運總站日均15萬人次的流動消費群。邊緣消費層：項目輻射由距自身30分鐘行程范圍內的龐大消費人群，隨著深莞惠2號線客運南站的建成，將吸聚大量往返惠州與珠三角的客群。商圈中的商圈 核心中的核心（二）（二） 項目亮點目亮點13優樂購奧特萊斯名店折扣中心是惠州市惠城區首個中端的商業中心，唯一以名品折扣為主題的大型品牌折扣購物中心，致力打造惠城區又一新的商業地標，搶占市場先機，引領區域消費新潮流。 追求時尚及動感的設計理念 帶給您色彩繽紛購物的場所項目定位惠城首席惠城首席一站式名品一站式名品折扣折扣購物中心物中心 主題定位形象定位業態定位檔次定位優樂購奧特萊斯名品折11、扣中心現代時尚、簡約、動感的商業理念以名品折扣為核心，配套超市、餐飲、休閑于一體化的商業中心高端舒適的購物環境，星級的專業服務標準，大眾的消費層次。負一樓：超市+家居生活配套+量販服裝一樓：皮鞋皮具+男裝系列+肯德基+銀行二樓：女裝系列+內衣三樓：兒童系列+運動休閑步行街：餐飲+娛樂+美容SPA+配套四、業態規劃負一層平面規劃圖劃首層平面規劃圖劃二層平面規劃圖劃三層平面規劃圖劃男女服裝男女服裝皮鞋皮具皮鞋皮具運動服裝運動服裝休閑服裝休閑服裝童裝童鞋童裝童鞋內衣床用內衣床用餐飲娛樂餐飲娛樂.五、招商對象已進駐品牌預約招商顧問考察項目承租意向洽談簽訂承租協議書/意向書承租人提供裝修方案收取承租定金12、/意向金商鋪開業簽訂正式租賃合同（約定期限內）收取租賃保證金（兩個月以上租金作按金）承租人接收商鋪商鋪裝修驗收（書面）承租人辦理進場裝修手續，開始裝修經營管理公司（物管處審批裝修方書面）六、考察接待和加盟駐服務流程及聯系方式六、考察接待和加盟駐服務流程及聯系方式 考察及接待和加盟考察及接待和加盟進駐服服務流程流程24本項目招商推介書屬于要約邀請資料，主要目的是向所有意向商戶提供項目招商與經營運作的簡要介紹說明，本邀請資料僅供各商戶作閱讀參考，所有合作條款以最終簽訂的商鋪租賃合同約定為準。惠州優樂購商業經營管理有限公司擁有對本邀請函的最終解釋與修改權利。感謝您的閱讀，期待與您的合作!順祝 商祺！ 優樂購商業經營管理有限公司 優樂購奧萊特斯名品折扣中心 結束語聯聯 系系 人：李人：李 娟娟招商熱線：招商熱線：138 0966 4110138 0966 4110郵郵 箱：箱：項目地址：惠州市鵝嶺南路項目地址：惠州市鵝嶺南路4545號號運運 營營 商：惠州優樂購商業經營管理有限公司商：惠州優樂購商業經營管理有限公司