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1、家庭裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號：家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：-身份證號碼：-單位：-承包方（以下簡稱乙方）：-（公司全稱）營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點(diǎn)：1.2 工程建筑面積：1.3 工程內(nèi)容及做法（見報(bào)價(jià)單及圖紙） 1.4 工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式：（1）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部2、分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購主材清單為準(zhǔn)）；（2）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；1.5工程期限_工作日。開工日期為甲方首期款（工程價(jià)款的60%）及水電預(yù)收款到乙方帳第四日即_ 年_月_日（或另行約定為_ 年_月_日）；竣工日期為開工后第_工作日；1.6合同價(jià)款：1本合同工程造價(jià)為（人民幣）_ 元，金額大寫：_2水電預(yù)收款為（人民幣）_ 元（每建筑平米 元），金額大寫：_ 第二條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙3、采取以下第種方式提供：1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙（設(shè)計(jì)收費(fèi)見11.1款），圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。第四條 甲方工作4.1 工前四天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。4.2 提供施工期間的水源、電源和冬季供暖，并承擔(dān)其費(fèi)用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（燃?xì)狻⑴瘹獾龋?fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.5 4、負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門的開工手續(xù)；并承擔(dān)牧業(yè)部門的各項(xiàng)費(fèi)用（任何名目）。4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程過程中的各項(xiàng)驗(yàn)收。第五條 乙方工作5.1 嚴(yán)格按甲方簽字認(rèn)可的圖紙施工。5.2 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。5.3 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.4 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。5.5 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。 5.6 保證施工現(xiàn)場的整齊有序。5.7 工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。（不包括專業(yè)保5、潔）5.8 負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。5.9 嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。第六條 工程變更6.1 甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署工程洽商單并列明調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)順延后，乙方按工程洽商單執(zhí)行。（減項(xiàng)工期不縮減）。6.2 合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或工程洽商單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工長、班長、工人）所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 6.3 工程增項(xiàng)或變6、更應(yīng)適當(dāng)順延工期。6.4 合同簽定后，甲乙方中一方單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對方違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔(dān)乙方因簽定本合同發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)（按40元/建筑平方米計(jì)算）。6.5 合同簽定后，工程開工前，如甲方要求減少合同規(guī)定的項(xiàng)目時(shí)，為部分違約，須向乙方支付減項(xiàng)金額20%的違約金，還須按減項(xiàng)金額比例支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)。（每建筑平方米40元）。6.6 工程施工后，甲方要求減少合同規(guī)定的施工項(xiàng)目時(shí)，為部分違約，須向乙方支付減項(xiàng)金額20%的違約金。若甲方要求減掉的項(xiàng)目乙方已經(jīng)施工，甲方須另外向乙方支付該項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用。6.7 中期款結(jié)算后增加施工項(xiàng)目，甲方在交納95%增項(xiàng)工程款后，7、乙方方予施工。第七條 材料供應(yīng)7.1 由乙方采購的主要施工材料須嚴(yán)格按照乙方當(dāng)期主要施工材料名錄進(jìn)行購進(jìn)，乙方材料配送庫中缺貨應(yīng)采用同品質(zhì)材料。如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權(quán)要求更換，對工程造成損失的，乙方無條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用。7.2 應(yīng)由乙方購買的主要施工材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需變更，雙方須先填寫變更洽談單，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。7.3 由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，8、由甲方承擔(dān)。7.4 如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退換、延誤工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.5 甲方委托乙方代購主材的，須在合同中列明甲方委托乙方代購主材評清單，將全部款項(xiàng)交乙方財(cái)務(wù)部。甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延：1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其他情況；4、本合同所指工期指符合物管部門及國家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8.2 因甲方未按合同約定完成其9、應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列雙方簽的家居裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條工程驗(yàn)收與結(jié)算10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1）主要施工材料驗(yàn)收（開工后三日內(nèi)）（2）中期驗(yàn)收：1水電管路敷設(shè)驗(yàn)收（中期驗(yàn)收） 2木制品框架及飾面板驗(yàn)收（中期驗(yàn)收）（3）竣工驗(yàn)收10.2 工期過半（即木工框架完成10、及水電管路基本完成為工期過半，不含新增項(xiàng)目），乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收及中期結(jié)算（根據(jù)合同預(yù)算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款。項(xiàng)目變更的增加款及水、電施工款，按100%與中期款（工程造價(jià)的35%）一并結(jié)算）。甲方應(yīng)在接到乙方中期款結(jié)算單兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部交納中期款。甲方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，甲方每延遲一天應(yīng)繳納合同額（不含水電預(yù)收款）的1滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)。10.3 工程驗(yàn)收前2日，乙方向甲方提供驗(yàn)收通知單和結(jié)算清單，甲方接到乙方驗(yàn)收通知和結(jié)算清單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方未在上述時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收而又無書面意見，則代表甲方已經(jīng)驗(yàn)收；甲方入11、住(包括搬入家具)視為驗(yàn)收。驗(yàn)收后兩日內(nèi)交付尾款，如果未按上述時(shí)間支付尾款，每推遲一天應(yīng)向乙方支付合同額(不含水電預(yù)收款)的1滯納金。驗(yàn)收時(shí)甲方簽署驗(yàn)收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續(xù)。甲方未全額結(jié)算，乙方不予簽署保修單，同時(shí)不承擔(dān)保修責(zé)任。10.4 工程未辦理驗(yàn)收手續(xù)，或驗(yàn)收后甲方未付清尾款，乙方有權(quán)不交鑰匙，并依法對施工現(xiàn)場行使留守權(quán)。10.5 關(guān)于工程中期驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的有關(guān)約定工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)接到乙方驗(yàn)收通知單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不驗(yàn)收又不在上述時(shí)間內(nèi)提出書面意見則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。第十一條 工程款支付11.1 甲方交付設(shè)計(jì)定金后，12、乙方指定設(shè)計(jì)師為甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等服務(wù)(定金額：小于100平方米設(shè)計(jì)定金為500元，100-150平米設(shè)計(jì)定金為1000元，150-200平米設(shè)計(jì)定金為2000元，200平米以上及復(fù)式設(shè)計(jì)定金為3000元，別墅及小型公司設(shè)計(jì)定金為4000元)，此款項(xiàng)在竣工結(jié)算款中扣除。(以上平米是指建筑面積)11.2工程款支付方式按下表：支付次數(shù)款項(xiàng)名稱款項(xiàng)包含付款時(shí)間第一次首期款工程造價(jià)60%+水電預(yù)收款+主材代購全款簽定合同即付第二次中期款工程造價(jià)35%水電結(jié)算款+變更全款 工程過半中期驗(yàn)收即付尾款工程造價(jià)5%+后期變更款 竣工驗(yàn)收即付11.3為保證甲、乙雙方利益，各項(xiàng)工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部，13、蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。如甲方將款項(xiàng)交與乙方財(cái)務(wù)部門以外的人員，造成款項(xiàng)差錯(cuò)、吸毒的人等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條工程保修12.1甲方付清尾款后，乙方向甲方開具蓋有乙方印章的保修單（無印章無效）。12.2甲方未付清尾款，乙方不予簽署保修單（無印章無效）。12.3在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，應(yīng)出具保修單，否則乙方有權(quán)拒絕。12.4在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，乙方須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查項(xiàng)，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)維修。12.5未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及工程洽商單上的項(xiàng)目乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條有關(guān)施工項(xiàng)目13.1據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)改造承重墻、燃?xì)夤芫€、暖氣管片，甲方若要進(jìn)14、行以上項(xiàng)目施工，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。13.2房屋墻面臺為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等）或輕質(zhì)隔墻、保溫墻或其他有可能容易開裂因素，需在整個(gè)墻面加貼的確良布或其他織物進(jìn)行防裂處理，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未對基層進(jìn)行防裂處理的，乙方不承擔(dān)墻面開裂責(zé)任并且在工程驗(yàn)收后，乙方不對該墻面負(fù)保修責(zé)任。13.3防水工程施工時(shí)，四周墻邊上反不超過300mm，超過300mm，其費(fèi)用另計(jì)。工程量計(jì)算以展開面積計(jì)算，并且單項(xiàng)防水工程造價(jià)最低為300元，按量計(jì)算不足300元的，按300元收費(fèi)。防水工程驗(yàn)收合格后，只負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他責(zé)任。115、3.4水、電路改造按75元/m2（住宅建筑面積）預(yù)收費(fèi)，中期結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生據(jù)實(shí)結(jié)算。燈具、開關(guān)安裝另行收費(fèi)。龍頭、閥門、軟管和各種管件以及潔具安裝另行收費(fèi)。13.5各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算，工程量小于1米的按1米計(jì)算，超過1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。13.6水電管路改造工程量按延米計(jì)算，不足整米按整米計(jì)算。13.7裝修項(xiàng)目工程量據(jù)實(shí)計(jì)算，門窗洞口按1/2扣除；計(jì)算墻面工程量時(shí)，頂角線、踢腳線、門窗套線等處不做扣除計(jì)算。13.8施工中垃圾清運(yùn)費(fèi)僅指施工現(xiàn)場運(yùn)至物業(yè)指定小區(qū)內(nèi)垃圾站所產(chǎn)生的費(fèi)用，外運(yùn)垃圾由甲方自理（如委托乙方處理，以元/每車計(jì)）。13.9工程合同中，甲方承諾所16、施工項(xiàng)目（除燃?xì)飧脑臁⒖照{(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個(gè)人從事裝修項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工，乙方不再承擔(dān)任何工期延誤責(zé)任和成品保護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的窩誤工損失。13.10如甲方要求不做廚房、衛(wèi)生間防水處理（或須填充的廚、衛(wèi)地面甲方要求只做一層防水），發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條有關(guān)責(zé)任14.1合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約面給對方造成的損失。14.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)。14.3由于乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)。修理17、費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。14.4由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)的1的違約金（但不承擔(dān)其他租房、單位罰款等各種任何名目的損失）。14.5甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價(jià)的1的違約金。第十五條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議可向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)申請鑒定和調(diào)解，調(diào)解不成可以向仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十六條其他約定16.1工程交底開工日期為甲方首期款（工程價(jià)款的60%）及水電預(yù)收款到乙方帳第四日即 年月日 （或另行約定為 年 月日），乙方做技術(shù)準(zhǔn)備與組織交底，甲方在接到乙方交底通知后應(yīng)按時(shí)參與交底。否則開工日相應(yīng)順延。 16.2為了保證施工進(jìn)度和合18、同順利履行，施工期間甲方如出差等應(yīng)委托代理人（出具委任書）配合乙方對合同進(jìn)行履行。16.3施工前，甲方將戶門鑰匙兩把，交乙方工程部門。工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一具，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝并交付使用。16.4甲方對乙方人員的工作、施工質(zhì)量、服務(wù)等不滿意，如向乙方施工代表提出仍未解決，請與乙方客戶服務(wù)中心聯(lián)系，聯(lián)系電話： 。16.5乙方財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人： 、 。第十七條附則及其他17.1合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。17.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，家庭裝飾裝修市場執(zhí)份。17.3合同自簽字之日起生效，至保修期滿保修金付清時(shí)止。17.4本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證原則，19、可將合同文本提交簽約市場等管理部門進(jìn)行合同鑒證，鑒證費(fèi)用由甲、乙方各承擔(dān)一半。17.5報(bào)價(jià)單和圖紙及工程洽商單為本合同有效附件。甲方（發(fā)包方）： 裝修地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：移動(dòng)電話：電子信箱：郵政編碼：年 月 日乙方（承包方）章：地址：法定代表人：委托代理人：電話：電子信箱：郵政編碼：年 月 日家庭裝飾裝修市場（簽章）： 附件1、 甲方材料供應(yīng)明細(xì)表1材料 名稱規(guī)格型號 單位 單價(jià) 供應(yīng)方備注2345678910注：1、工程中選用的材料，必須為合格材料；2、甲方提供的材料，由甲方對其質(zhì)量負(fù)責(zé)；3、甲方提供材料，須按乙方要求，按時(shí)進(jìn)場。附件2、家庭裝飾工程項(xiàng)目變更表序號 變更內(nèi)容原預(yù)算價(jià)格 20、現(xiàn)結(jié)算價(jià)格 增減金額（）業(yè)主簽名123456小計(jì)增項(xiàng)合計(jì)減項(xiàng)合計(jì)實(shí)際交付金額金額有關(guān)項(xiàng)的詳細(xì)說明： 甲方代表（業(yè)主）簽字： 乙方代表（現(xiàn)場施工）簽字：注：1、若變更內(nèi)容過多，請另附紙說明；2、增加與減少項(xiàng)目的差額在簽定變更單時(shí)，款項(xiàng)與公司及時(shí)結(jié)清。附件3、家庭裝飾工程驗(yàn)收單合同編號： 驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日業(yè)主姓名（甲方）： 工程地址： 施工單位（乙方）：簡要說明：（由業(yè)主根據(jù)需要填寫，不對分項(xiàng)逐一驗(yàn)收時(shí)，可以不填）序號 主要工程項(xiàng)目 驗(yàn)收意見 簡要說明123業(yè)主竣工驗(yàn)收意見：A、竣工日期： （標(biāo)準(zhǔn)：按期竣工、提前或延期竣工 天）、B、驗(yàn)收意見： （標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良、合格、不合格）業(yè)主簽名： 施工單21、位意見： （蓋章）委托代理人： 時(shí)間： 注意事項(xiàng)：本單與合同書具同等效力附件4、保 修 單一、基本資料合同編號： 業(yè)主姓名： 聯(lián)系電話： 工程造價(jià)： （具體內(nèi)容見結(jié)算單） 工程地址： 工程日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日工作天數(shù)：天保修日期：自 年月日至 年 月 日止。二、保修說明1、在保修期內(nèi)，凡屬于工程施工質(zhì)量原因造成的問題，由本公司免費(fèi)進(jìn)行維修；2、凡屬非質(zhì)量的技術(shù)問題，您可以與本公司技術(shù)部門聯(lián)系，請求技術(shù)支持；3、發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，請你撥打本公司電話： ，由我們統(tǒng)一為您安排處理，并在24小時(shí)內(nèi)給予您答復(fù)；4、保修時(shí)請業(yè)主出示此保修卡。 三、除外責(zé)任1、對于超過保修期的工程項(xiàng)目，本公司將依然做好服務(wù)，但業(yè)主須承擔(dān)必要的費(fèi)用；2、非正常使用環(huán)境造成的問題，非合理操作造成的問題或自行不當(dāng)修復(fù)造成的問題；非不可抗力造成的問題，本公司不承擔(dān)責(zé)任，恕不給予免費(fèi)修理。3、非公司認(rèn)可的工程結(jié)算單中項(xiàng)目，公司不予保修；本卡未蓋章無效。施工單位：（公章）施工代理人：法人代表：電話：年 月 日