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1、商鋪租賃合同合同編號：甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，經充分協(xié)商，達成如下事項：一、租賃商鋪甲方將位于xx 層 號商鋪，建筑面積 （實用面積 ），租賃給乙方用于經營，租賃區(qū)位詳見附件1。二、租賃期限 1、租賃期為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。 2、其中， 年 月 日始至 年 月 日止為甲方給予乙方的裝修期，裝修期不收取租金。三、價格1、商鋪租金價格為（大寫） 元/月 （ 元/月），壹年租賃期合計租金為 （大寫）元/年（ 元/年）。2、租金按 年為一期支付一次，首期租金（即 年 月 日至 年 月 日期間）乙方應在本合同簽定之日2、起七天內交付給甲方。3、乙方須在每期界滿前30日前支付下一期租金， 乙方逾期交付租金，每超過一日，由乙方每日按月租金總金額的百分之五向甲方支付違約金。如逾期20天以上的（含20天）未交者，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，并要求乙方支付違約金 元，甲方有權從乙方交納的保證金中直接扣除。4、乙方租金價格每年至少遞增10%。四、 開業(yè)要求1、乙方保證按甲方統(tǒng)一時間開業(yè)，時間為 年 月 日。乙方在開業(yè)前10日前完成裝修工作，試營業(yè)前7日前員工到崗培訓，試營業(yè)前1日內商品陳列完成，保證美觀豐滿。2、如果乙方不能按時開業(yè)，甲方有權扣罰租賃保證金2000元。3、如遇特殊情況延期開業(yè)，甲方會及時通知乙方。五3、 保證金1、乙方向甲方交納保證金 元，應在本合同簽訂日七天內一次性付給甲方。2、此保證金作為開業(yè)承諾保證金和施工保證金，開業(yè)后保證金不退，作為商品質量保證金和服從商場經營管理保證金。3、保證金在合同終止后九十日(特殊商品按國家三包規(guī)定執(zhí)行)的后五個工作日內，經甲方確認乙方無違約現(xiàn)象，以及對甲方財物無損壞現(xiàn)象，無商品質量退換貨及投訴遺留問題后，由甲方無息全額退給乙方。六、 經營范圍1、乙方經營品牌為 ，品類為 。2、未經甲方允許，乙方不得變更或轉租第三方。3、如需增減或變更經營品牌及品類，需書面通知甲方，經雙方確認后，乙方方可進行經營，否則視為違約，甲方有權終止合同，并追究乙方 萬元違約金賠償4、。七、各項費用1、商場綜合管理費為每平米 元/月，每月一交。2、空調費按實際費用每月一收。3、商場使用智能電卡電度表，乙方提前在甲方處購買電卡，以保證營業(yè)期間乙方貨區(qū)開啟所有照明燈具。4、公用水費按租賃面積比例分攤，每月末由甲方出具書面通知。5、以上費用在次月前五日內交納，逾期交納比照逾期支付租金追究違約責任。6、在租賃期內雙方經營所需繳納的稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定各自承擔，雙方各自承擔自己的債權債務，與對方無關。八、裝修管理1、為協(xié)調商場整體布局，不經甲方出具書面同意文件，乙方不得自行裝修專柜。2、乙方按甲方要求進行裝修、陳列，并自行承擔費用，乙方于施工或擺設前應將設計圖紙送交甲方審核，甲5、方書面認可后方能施工。3、乙方保證在裝修期間自費辦理有關保險事項，并同意完全承擔因施工造成的一切損失責任。4、乙方保證專柜裝修后未經甲方書面同意，乙方不得拆除、移動或變更。合同解除后，在不影響商場整體形象的情況下，移動貨架乙方可帶走，固定部分由甲方負責處置。裝修、道具等費用損失由乙方自行承擔。九、人員管理1、乙方應與員工簽訂勞動合同，辦理各項相關手續(xù)。2、乙方向甲方派駐員工（含營業(yè)員、臨時促銷人員）需符合甲方管理規(guī)定，經甲方面試同意，并接受甲方統(tǒng)一培訓，方可上崗。3、乙方派駐甲方的促銷人員、營業(yè)員服從甲方管理，遵守甲方制訂的規(guī)章制度和服務規(guī)范，如有違紀行為，甲方將安照甲方規(guī)定對其進行處罰。發(fā)生6、重大違紀行為的，乙方應自接到甲方通知之日起即撤換該人員。如因此影響甲方信譽或給甲方造成經濟損失的，乙方承擔由此而產生的所有責任。十、商品管理1、經營場地內的商品歸乙方所有，實行自愿保險，費用由乙方負擔，發(fā)生重大事故造成損失后，由保險公司按規(guī)定賠償。若乙方不買保險，發(fā)生意外的重大損失時，甲方有義務協(xié)助相關部門的調查，但不負責賠償。因不可抗力等自然災害造成的雙方損失互不承擔。因乙方原因發(fā)生的損失由乙方承擔。2、乙方提供的商品質量、包裝應符合國家法律法規(guī)，不得提供假冒偽劣和“三無”產品。所供商品應用中文標明商標、廠名、產地及代理商名稱等，由于特殊原因不宜在單件商品上注明的，應在中小包裝上注明。3、乙7、方保證所供應的商品或服務無侵害他人知識產權情形。如有違反，乙方應負全部責任，承擔甲方全部損失（包括甲方對第三人的賠償、甲方的商譽損失及因處理上述問題所發(fā)生之訴訟、律師費及相關費用等）。甲方并有權單方解除本合同。4、乙方應保證向甲方提供的商品品種齊全，適銷暢銷。5、乙方對提供的商品質量負責。提供商品因質量問題引起索賠的，應承擔全部法律責任，賠償甲方實際損失，并支付實際損失額五倍以內的違約金予甲方，同時甲方有權單方解除本合同。十一、現(xiàn)場管理1、乙方配合商場做好現(xiàn)場的各項安全管理，嚴格按照商場各項安全管理規(guī)定經營，杜絕各項安全隱患。 2、乙方必須按商場統(tǒng)一營業(yè)時間經營，不能隨意開關門。3、乙方所提供8、的商品或服務有顧客投訴時，乙方同意全權交給甲方處理，乙方保證配合和服從甲方的處理與裁決。4、因乙方故意或過失導致甲方或其他第三人人身及經濟受損失的，乙方同意承擔全部賠償責任。5、如有違反以上規(guī)定，乙方同意按甲方相關規(guī)定進行處罰。十二、價格及促銷管理1、乙方銷售的商品應保持優(yōu)良品質水準，銷售價格根據(jù)合理成本和市場價格制定，乙方不得以任何理由過高加價。2、乙方促銷商品如使用堆頭、架頭作為特殊陳列，登錄甲方門店印刷的促銷郵報，乙方應按照甲乙雙方約定的標準向甲方提供促銷服務費。3、乙方發(fā)布廣告、促銷宣傳涉及甲方名稱、標記、圖案時，應征得甲方同意后方可實施。4、甲方為促進銷售舉辦的各種促銷活動（包括展覽9、宣傳、抽獎、表演、贈品、贈券等），乙方同意配合并分擔經費，但如涉及經費開支甲方應于事先通知乙方。5、乙方保證不進行不正當競爭，甲方認定乙方的行為會妨礙他人的營業(yè)時，乙方同意按甲方的要求改正或停止該行為。6、在場地租賃期內，甲方免費為乙方提供約定的店招位，若乙方另需甲方提供廣告位，可同甲方另行簽訂廣告位租賃協(xié)議。7、甲乙雙方均應維護彼此的聲譽，由于其中一方的過失而造成有損另一方聲譽的行為（如媒體曝光等），過失方應積極消除負面影響。否則，另一方有權追究過失方的賠償責任。十三、甲方權利義務：1、甲方有權協(xié)助政府有關部門檢查乙方的經營活動是否合法。2、甲方根據(jù)自身發(fā)展的需要在不影響商場正常經營管理的10、情況下，有權對租賃場地進行維修改造、維修改造事宜應提前告知乙方。3、乙方有違法經營行為并損壞甲方名譽，或發(fā)生重大安全責任事故，責任由乙方自負，甲方有權追究其賠償責任。4、甲方有權對經營商戶進行考核表彰及淘汰，對銷售業(yè)績及服務質量好的商戶進行表彰和獎勵，對銷售業(yè)績及服務質量不佳，被三次以上列入倒數(shù)排名的商戶進行清退淘汰，對淘汰的商戶，甲方有權單方解除合同。十四、乙方權利義務1、乙方承諾在其租賃場地內只進行合法經營活動。2、乙方不得將其所租賃場地和店招位轉租第三方使用或擅自改變經營內容。3、因乙方使用不當或人為原因而使甲方的場地設施設備損壞的，由乙方負責賠償或給予修復；4、乙方在租賃期屆滿前十五日11、，清償其所欠甲方的各種費用，并到期把場地交還給甲方。在保證不損壞甲方原有設施基礎上，乙方可拆除、搬遷屬于乙方的財產、設備等物品。如租賃期滿二日內乙方不拆遷租賃房屋內屬乙方的財物，甲方將作為無主物品處理，乙方對此無異議。如需繼續(xù)承租房屋，應在租賃期到期前60天與甲方協(xié)商。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。 5、乙方承諾嚴格遵守xx商戶公約。 6、如遇甲方商場調整，乙方應積極配合甲方調整。十五、違約責任 1、在租賃期內，如果甲、乙雙方任何一方無正當理由擅自解除本合同的，違約方須支付另一方違約金；2、乙方到期不接收營業(yè)用房時或到期不支付租金，每超過一日，由乙方每日按月租金總12、金額的百分之五向甲方支付違約金，逾期20天不接收營業(yè)用房或到期不支付租金，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，并要求乙方支付違約金，甲方有權從乙方交納的保證金中直接扣除，不足部分由乙方另行補足。3、甲乙雙方中的一方因故欲終止本合同，應提前30天以書面形式通知對方。經過雙方的協(xié)商一致后，方可終止。否則，視為單方毀約，并按合同第十五項第1條執(zhí)行。4、如因不可抗力的原因致使出現(xiàn)本合同違約，雙方互不承擔責任。十六、合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的由合同履行所在地人民法院裁決。十七、生效條件本合同自雙方簽字蓋章日生效，本合同連同附件共 頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。十八、其他事宜本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）法定代表人授權代表（簽名）： 法定代表人或授權代表（簽名）：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 郵政編碼：開戶行： 開戶行：帳號： 帳號：年 月 日 年 月日