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1、商鋪租房合同范本出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規和本市的有關規定甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場所經營使用該門面建筑面積共平方米二、租賃房屋用途1 、乙方租賃房屋作為商業門面使用2 、乙方向甲方承諾： 在租賃期限內未事先征得甲方的書面同意乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途三、租賃期限本合同租賃期為年自年月日起至年月日止四、租金及支付方式第一年租金為元人民幣大寫整第二、三年租金經雙方協商約2、定每年租金五、甲方的權利與義務1 、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方2 、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營不得將乙方租用的房屋轉租 ( 賣) 給任何第三者 ; 或在租賃期內房租加價3 、在租賃期間甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押并保證所出租房屋權屬清楚無共同人意見無使用之糾紛4 、在甲方將房屋交付給乙方使用之前應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開以及配備燈具、 水電等基本設施等其所有權歸甲方所有5 、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議6 、租賃期滿乙方未續租的甲方有權收回房屋乙方添置的用于3、經營的所有可以移動、 拆除的設備設施歸乙方所有未能移動、 拆除的設備設施乙方應在租賃期滿后 15 日內搬離六、乙方的權利與義務1 、乙方按照本合同約定使用房屋不承擔門面自然損耗的賠償責任2 、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上有權根據營業需要對上述房屋進行裝修甲方不得干涉3 、在租賃期內因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔4 、按本協議約定支付租金七、房屋使用要求和維修責任1 、在租賃期間乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方 ; 甲方應在接到乙方通知后的 5 日內進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方負責承擔2 、乙方應合理使用并愛護房屋及其4、附屬設施因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的乙方應負責修復乙方拒不維修甲方或出租人可代為維修費用由乙方承擔3 、乙方租賃期間甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態甲方或出租人要對該房屋進行檢查、 養護的應提前 15 日通知乙方檢查養護時乙方應予配合如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果則概由乙方負責4 、在租賃期間甲方需要對該房屋進行改建、 擴建或裝修的甲方負有告知乙方的義務具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定5 、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的必須事先通知甲方八、續租租賃期滿甲方有權收回全部出租房屋乙方應如期交還乙方在同等條件下有優先租賃5、權但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請雙方可根據本合同約定情形結合實際情況重新協商后簽訂新的租賃合同九、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該房屋未經甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日乙方應按 25 元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費2 、乙方按本合同約定返還該房屋時應經甲方驗收認可并相互結清各自的費用方可辦理退租手續十、轉租、轉讓和交換1 、在租賃期間乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方征得甲方的書面同意 2、乙方向甲方承諾在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的甲方有權解6、除合同;(1) 未按約定期限交付租金超過 60 天以上的(2) 在租賃期內未經甲方書面認可或同意擅自改變租賃房屋的結構或用途經甲方書面通知在限定的時間內仍未修復的(3) 在租賃期內未經甲方書面認可或同意擅自轉租或轉讓承租房屋的(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的2 、甲方有下列情形之一的乙方有權解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的(2) 乙方承租期間如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地致使乙方無法正常營業超過 20 天的(3) 甲方未經乙方書面許可擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的(4) 租賃房7、屋主體結構存在缺陷危及安全的3 、在租賃期限內有下列情況之一的雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協商一致書面變更或解除本合同(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損致使本合同不能繼續履行的(3) 在租賃期間乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的(4) 因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞造成本合同在客觀上不能繼續履行的4 、在租賃期間租賃合同被解除的本合同也隨之終止因本合同終止使乙方遭受損失的甲方應按月租金的 2 倍向乙方支付違約金如支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應負責賠償但下列情況除外：(一) 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;(二8、) 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的(三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;四) 甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押現被處分的十二、違約責任及賠償1 、符合本合同第九條第 1、2 項的約定非違約方有權解除合同并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金違約金不足以彌補經濟損失的還應賠償對方的經濟損失2 、乙方應如期交付租金如乙方未經甲方同意逾期交付甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金違約金不足以彌補經濟損失的還應賠償經濟損失3 、租賃期滿乙方應如期交還該房屋如乙方未經甲方同意逾期交還甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金違約金不足以彌補9、經濟損失的還應賠償經濟損失十三、其他條款1 、在租賃期間乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用甲方應給乙方開相應的收據乙方因房屋使用所繳納的其他費用乙方應將相應收據復印件交于甲方2 、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同必須提前一個月通知對方待雙方同意后方可辦理手續若甲方違約除要負責退還給乙方相應期限內的房租外還需支付給乙方上述金額 ( 未到期限的房租金 ) 的違約金反之若乙方違約則甲方有權不退還租金3 、本合同未盡事宜甲、 乙雙方可以補充協議的方式另行約定補充協議是本合同不可分割的部分與本合同具有同等法律效力4 、本合同連補充條款及附件共頁壹式份其中甲乙雙方各執份均具有同等效力十四、10、其他約定租賃期間的水費、電費 ( 其中水元 / 噸電元 / 度) 無特殊情況約定不變出租方 ( 甲方 ) ：承租方 ( 乙方 ) ：聯系地址：聯系地址：電話：電話：簽約日期：出租方 ( 以下稱甲方 ) ：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方雙方在法律的基礎上經友好協商制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號建筑面積平方米二、租賃期限雙方商定房屋租期為年自年月日起至年月日止三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3 、承租方拖欠租金累計達天的并賠償違約金元合11、同期滿后如出租方仍繼續出租房屋承租方享有優先權但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅由雙方協商后作適當調整四、租金及交納方式1 、每年租金為人民幣大寫：萬仟元整2 、承租方以現金形式向出租方支付租金租金暫定為每年支付一次并必須提前一個月時間于年月日前交至出租方3 、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金如無故拖欠甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責其經營情況也與出租方無關; 租期結束或中途雙方協商解除合同承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2 、水電費：12、由乙方自行繳納 ;( 水表底數為度電表底數為度此度數以后的費用由乙方承擔直至合同期滿 )3 、維修費：租賃期間由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由乙方負責4 、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納( 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)七、出租方與承租方的變更1 、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續有效承租方出賣房屋須提前 3 個月通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權2 、租賃期間乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用必須事先書面向甲方申請由第三方書面確認征得甲方的書面同意取得使用權的第13、三方即成為本合同的當事乙方享有原乙方的權利承擔原乙方的義務八、違約金和違約責任1 、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為甲方違約負責賠償違約金元2 、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為乙方違約乙方負責賠償違約金元3 、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約應支付違約金元如因此造成承租房屋損壞的還應負責修復或賠償九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任租賃期間若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋乙方需立即書面通知甲方十、爭議的解決方式本合同如出現爭議雙方應友好協商解決協商不成時任何一方均14、可以向人民法院起訴十一、本合同如有未盡事宜甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商作出補充規定補充規定與本合同具有同等效力十二、本合同雙方簽字蓋章后生效本合同1 式 2 份甲、乙雙方各執 1 份出租方 ( 蓋章 ) ：承租方 ( 蓋章 ) ：法定代表人 ( 簽字 ) ：法定代表人 ( 簽字 ) ：聯系電話：聯系電話：聯系地址：聯系地址：身份證號碼：身份證號碼：日期：年月日日期：年月日出租方： ( 以下筒稱甲方 )承租方： ( 以下筒稱乙方 )甲方將出租給乙方經營使用經雙方共同協商特訂立本合同以便共同遵守一：甲方店面包括二層租給乙方租期為年從年月日到年月日止二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元15、整分月份繳納每月租金為壹仟元整乙方應在每月五日前繳清三 : 乙方應按時足額支付租金逾期未付清租金的甲、 方有權單方終止合同并收回店面沒收押金四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用并負責維修若有損壞應照價賠償五：租賃期間水費、電費、物業管理費工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納六：租賃期間乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下必須征得甲方同意后方可進行所需各種費用由乙方自付租賃期滿裝修部分不得拆除七：租賃期間乙方不得將店面轉讓給他人使用乙方1 在租賃未到期間需要解除合同時甲方將沒收乙方押金如乙方找到他人出租必須得先通過甲方同意由甲方與他人簽訂合同后再退還乙方押金八：乙方租賃期間滿必須將店面、房間完整無損交還甲方所經營的商品乙方自行處理如需續租乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知在同等條件下享有優先權九：本合同訂立之日乙方交押金壹仟元給甲方合同期滿如果乙方沒有違約甲方將押金歸還乙方十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責本合同一式兩份甲、乙雙方各執一份從簽字之日起生效執行甲方簽字：乙方簽字：身份證：身份證：聯系電話：聯系電話：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日更多相關熱門文章推薦閱讀：