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1、家 庭 裝 飾 裝 修 工 程施工合同家庭裝飾裝修工程施工注意事項一、 家庭裝飾裝修工程施工，必須具備建設行政主管部門頒發的建筑業企業資質證書及工商行政管理部門核發的營業執照；個體從業應經培訓考試合格，并取得市建設行政主管部門或委托的部門頒發從業技能崗位證書。二、 裝飾裝修企業從事家庭裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。三、 裝修人和裝飾裝修企業從事家庭裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。四、 家庭裝飾裝修活動，禁止下列行為：（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級2、的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;(3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混泥土墻體；（4）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；（5）其它影響建筑結構和使用安全的行為。五、 家庭裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗；（3）拆改供暖管道和設施；（4）拆改然氣管道和設施。六、 家庭裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者應具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。七、 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，3、并作閉水實驗。八、 裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標準和其它技術標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。合 同 條 款發包方（一下簡稱“甲方”）： 住所： 聯系電話： 手機號： 承包方（以下簡稱“乙方”） 住所： 法定代表人： 本工程施工負責人； 聯系電話： 本工程設計人： 聯系電話： 工程監理人： 聯系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規和政府有關部門規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）的有關事宜，達成如下條款：第一條 工程概況1.1 工程地點： 1.2 工程內容及做法（見家庭居室裝飾裝修工程預算表4、上備注欄）1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式；（1） 乙方包工、包全部材料；（2） 乙方包工、包部分材料;（3） 乙方包工、甲方包全部材料。1.4工程期限 天；工程面積： 開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日工程質量標準： 1.5 合同價款：本合同工程造價（人民幣） 元金額大寫： （詳見家庭居室裝飾裝修工程預算表）。第二條 施工圖紙2.1甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方各執一份，裝飾協會備案一份。設計費 元，由甲方支付（此費用不在工程價款內）。第三條 甲方義務3.1 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理5、施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更、登記手續和其他相關事宜。甲方其它家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。3.2 開工前 天，向乙方提供物業管理單位確認的施工圖紙或做法說明（ ）份，并向乙方現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的物品采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”。3.3 工程所在的物業管理單位對因施工而收取的各項物業管理費用，由甲方承擔（出入證除外），乙方協助提供物業管理所需相關資料。3.4 提供施工期間的水源、電源，并說明6、使用注意事項。負責協調乙方于鄰里之間的關系。協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。3.5 禁止拆改承重結構。如需拆改非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續，并承擔相應費用。甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣等管線。3.6 參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收。施工期間甲方需要使用的居室，甲方負責做好施工現場的保衛及消防等工作。3.7 由甲方指定 監理工程師對本工程進行監理，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方 份。（費用由甲方承擔）第四條 乙方義務4.1 委派 為乙方代表，負責履行合同，按設計要求組織施工，保質、保量的按期7、完成施工任務，解決合同中規定由乙方負責的各項事宜。4.2 施工中嚴格執行住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部110號令）建設工程質量管理條例、四川省消防條例等法律法規，并遵守住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327-2001）、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）、建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）等施工標準規范保證工程質量。4.3 在甲方未正式提供有關部門的審批文件之前，嚴禁隨意拆改原建筑結構及各種設備管線等，否則應承擔相應責任。4.4 嚴格執行國家和本市有關部門對施工現場管理規定，處理好施工帶來的擾民問題及于周圍單位（居民）的關系，并注意環境保護。4.8、5 保護好住宅內的物品，若有損壞，乙方負責修復或賠償相應損失。4.6 保護建筑內于施工有關的各種設施，保護住宅內上、下管道暢通，施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。4.7 因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償等，責任由乙方負責承擔。第五條 施工材料5.1 由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料、設備運送到施工現場并提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔。5.2 由乙方提供的材料、設備，乙方應將材料設備運送到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗9、收；若乙方所提供的材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承擔。5.3 甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方責任為甲方代購的，在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。甲方應向乙方支付材料代購費及材料運輸費；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及由此延誤工期，均由甲方承擔責任。第六條 質量要求6.1 該工程質量嚴格以施工圖紙、做法說明、設計變更為數據。6.2 如雙方未另行約定該工程質量標準，該工程質量均按國家相關標準執行。6.3 雙方約定：6. 3. 1 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由 部門對工程質量予以認10、證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由乙方承擔；工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。6. 2. 3 木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提醒甲方。6.4 乙方應該認真按照約定質量標準和設計要求進行施工，為甲方的檢查檢驗提供便利條件，若工程質量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，并承擔由于自身原因導致的返工整改費用。第七條 工程變更7.1 為確保甲方工程質量、工期，合同簽訂后工程項目或施工內容有變更的（見附件一）須由方協商后簽署書面協議，同時調整相關工程費用及工期。口頭承諾或口頭協議均視為無效；凡11、甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔；由此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。7.2 合同簽訂后，甲方工程減項超過工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費，若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運，損耗及退貨費用。若甲方要求減少施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。7.3 甲方支付乙方工程款后增加的施工項目，乙方在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。7.4 工程開工后，在某分項未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更要求。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成的竣工日期的延誤，經甲12、方確認，工期相應順延： 工程量或設計變更； 不可抗力; 甲方未按時參加階段驗收而造成的停工； 甲方同意工期順延等其他情況。8.2 因甲方未按合同約定完成相應負責的工作而影響工期的，工期可以順延；因甲方未提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔，并且工期順延。8.3 甲方未按合同約定按時支付工程款，若超期5天未付，乙方有權停工，工期相應順延。8.4 因乙方供材原因，工程質量存在問題不能按期完工的，工期不得延誤。8.5 因乙方原因造成工程質量存在問題的，工期不得順延。第九條 付款方式9.1 本合同簽訂生效后有甲方分 次，按下表約定直接向乙方財務部支付工程款，尾款竣工結算時一次結13、清。付 款 時 間付 款 比 例 （%）金 額 （元）9.2 工程結束后3日內日，乙方向甲方提出驗收要求，同時提供相關驗收資料及工程結算資料，雙方應在工程驗收單（見附件二）及工程結算單（見附件三）上簽字。若3日內甲方未有異議即視為驗收合格，并在3日內向乙方結清工程尾款。9.3 甲方應將工程款直接交乙方財務部，若因甲方將工程款直接交給乙方其他人員而造成的損失，責任甲方自負。第十條 工程驗收與保修10.1 雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收： 水、電、管線，及防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收； 油漆、涂料面層施工前驗收； 竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格14、后應填寫工程驗收單（見附件二）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方在成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。10.2 工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續，并填寫工程保修單（見附件四），保修期限位兩年。第十一條 違約責任11.1 若合同雙方當事人中的任何一方因為履行合同的約定或違反國家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。11.2 合同簽訂后，因一方原因造成合同無法履行，由任何一方提出解除合同或其他，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向對方支付工程造價 %的違約金。若因此造成損失的，違約方應賠15、償對方損失。11.3 本合同生效后加甲乙雙方嚴格履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。11.4 工程未經驗收或驗收未通過，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，乙方仍有追迫尾款的權利。11.5 甲方未按期支付第二、三次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日，按未付款額的 %向乙方支付違約金。11.6 乙方原因造成工程質量達不到雙方約定的質量標準，由乙方負責修理并達到質量標準，所需修理費用由乙方承擔。11.7 甲方或乙方的原因致使工期延誤；則每日延誤一日由責任方向對方支付工程總造價 %的16、違約金。第十二條 其他規定12.1 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定 地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣) 元（此費用不在工程價款內）。12.2 施工期間，甲方將外屋門鑰匙一把，交給乙方施工負責人 保管。工程竣工移交時，甲方負責提供新鎖一把，由乙方當場負責安裝并交付甲方。12.3 工程地在市區以外的客戶，乙方加收 的遠程施工費。12.4 乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊的要求，需在施工前以書面形式通知乙方。事后要求，乙方有權不予以辦理。第十三條 合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 方式解決：1. 向綿陽市仲裁委員會申請仲裁；2.17、 向 人民法院起訴。第十四條 附則14.1 本合同簽訂后工程不得轉包。14.2 本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。14.3 本合同實行當事人自愿簽訂原則，可將合同文本提交所在地區（市）縣的工商行政管理分局進行合同鑒定，以保護合同當事人的合法權益。14.4 合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.5 本工程需要進行保險時，應另訂協議。14.6 本合同履行完成后自動終止。第十五條 合同附件附件一：家庭裝飾裝修工程變更單附件二：工程驗收單附件三：工程結算單附件四：工程保修單第十六條 其它約定條款 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（18、簽字）：年 月 日 年 月 日 家庭裝飾裝修工程變更單（附件一）變 更 內 容原 設 計新 設 計增減內容（+ -）詳細說明：注：若變更內容過多請另附說明甲方代表簽字： 乙方代表簽字：工 程 驗 收 單（附件二）序號主要驗收項目名稱驗收日期驗收結果整體工程驗收結果全部驗收合格后雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：工 程 結 算 單（附件二） 年 月 日1原合同金額（元）2變更增加金額（元）3變更減少金額（元）4甲方已付金額（元）5甲方結算應付金額（元）甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：工 程 保 修 單（附件四）公 司 名 稱聯 系 電 話用 戶 姓 名登 記 編 號裝修房屋地址設計負責人施工負責人進場施工日期竣工驗收日期保 修 期 限 年 月 日至 年 月 日甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：備注：1、在正常使用條件下，家庭裝飾裝修工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻的防滲漏為五年。保修期從竣工驗收之日起計算。2、保修期內由于乙方施工不當造成的質量問題，乙方無條件地進行維修。3、保修期內如屬甲方使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費。4、本保修單在甲方簽字、乙方蓋章后生效。監督電話: