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1、家庭居室裝飾裝修工程清包工合同發(fā)包人（簡稱甲方） ： 聯(lián)系電話： 承包人（簡稱乙方） ： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、建設工程質(zhì)量管理條例、江蘇省住宅裝飾裝修管理辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條 工程概況 1. 工程地點： 。2. 住房結(jié)構(gòu)： 室 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，施工面積 平方米。3. 工程承包方式：雙方商定采取清包承包方式。乙方包工，甲方提供材料。第二條 合同價款 清包工工程款總費用：￥ 元， 大寫(人民幣)： 。經(jīng)雙方約定，此2、工程款為一口價，包含所有費用。在施工過程中施工內(nèi)容如有小的變動，雙方將不更改工程款，當有大的變更（變更工程量超過工程總量的25%）時應在變更前友好協(xié)商，按實另計。第三條 工程期限工程期限為_天，開工日期 _ _年_月_日，竣工日期_ _ 年_月_日。以上規(guī)定工期為指導工期，為保證施工質(zhì)量，原則上不少于以上工期，也不應超過工期15天。如遇甲方材料供應不及時等問題，或因長時間特殊天氣對某些施工項目確有影響的，則相應順延竣工日期。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行（如延長工期后遇春節(jié)假期，甲方允許乙方春節(jié)期間停工7至12天）。節(jié)點名稱時間協(xié)議簽訂完成水、電、管線隱蔽3、工程驗收完成木工、瓷磚鋪貼等工程，甲方驗收完成粉刷和油漆工程，甲方驗收完成安裝，清潔工程，甲方驗收竣工驗收，甲方驗收 第四條 施工圖紙 1. 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。2. 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。第五條 發(fā)包人義務1. 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：提供施工期間的水源、電源；2. 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；3. 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)；4. 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。第六條 承包人義務1. 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操4、作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；2. 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。3. 乙方負責每日及時清運施工中產(chǎn)生的垃圾，將垃圾袋裝化，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。4. 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；5. 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；6. 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。7. 乙方應做好對施工完成的成品保護工作。第七條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議和家庭居室裝飾裝修工程變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工5、期。第八條 材料供應的約定 1. 乙方必須至少提前7天書面向甲方提出下一工序需要甲方提供的材料清單，并注明該所需材料的數(shù)量。甲方應在7天內(nèi)及時將采購材料供應到現(xiàn)場供施工隊使用。雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。2. 甲方在材料運到施工現(xiàn)場前應通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。3. 乙方應幫甲方收貨并驗收甲方所購建材的質(zhì)量，核對數(shù)量和配件的準確性，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。4. 甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場，由于保管不當造成的損失，由乙方負責按材料購買價補償給甲方6、。5. 甲方所購材料（除 之外）如果送貨至施工所在地的樓下，乙方任何作業(yè)人員應有責任搬運上樓。6. 乙方對甲方采購的裝飾材料，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用或擅自處理。如乙方違反此規(guī)定，應按材料價格雙倍補償給甲方。7. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購任何材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。8. 如若甲方授權(quán)乙方購買所需材料，乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票。第九條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1. 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：（）工程量變化和設計變更；（）不可抗力；（）甲方同意工期順延的其他情況。27、. 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。3. 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。4. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂家庭居室裝飾裝修工程變更單后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。5. 工程驗收：甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)，8、雙方應在家庭居室裝飾裝修工程驗收單上簽字確認。6. 工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)，乙方應將有關(guān)資料（包括管線竣工圖、_ _）送交甲方，雙方應填寫家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單并簽字。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。第十條 工程價款及結(jié)算 1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下： 工程款付款時間表付款時間付款比例標準實際金額協(xié)議簽訂完畢，9、正式開工十日內(nèi)5%水、電、管線隱蔽工程通過驗收10%完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗收通過后20%完成粉刷和油漆工程，并由甲方驗收通過后20%完成安裝，清潔工程，并由甲方驗收通過后10%竣工驗收，甲方驗收通過當天20%保修尾款，甲方入住后個 月內(nèi)15%合計100%2. 雙方款項往來均應于家庭居室裝飾裝修工程付款確認單簽字確認。3. 在工程施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付工程款。4. 甲方付款乙方應開具收據(jù)，甲方應予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。5. 工程結(jié)算：見附件五家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單。第十一條 勞動力10、管理 1. 開工前乙方應向甲方提供進場所有作業(yè)人員的身份證復印件。2. 未經(jīng)甲方許可，非工地作業(yè)人員不得在工地過夜。3. 甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用。乙方應保管好出入證件，如果遺失，則乙方需賠償辦理證件所需的相關(guān)費用。4. 乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔。5. 乙方指定 為工地現(xiàn)場負責人， 身份證號碼： ，聯(lián)系電話： ；指定_為工地替補負責人，身份證號碼： ，聯(lián)系電話： 。6. 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換作業(yè)人員，工地現(xiàn)場必須保持 人以上的作業(yè)人員。7. 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。8. 乙方負責人_ ，必須嚴格抓11、好施工質(zhì)量，每隔_天到場一次，檢查工程進度和質(zhì)量。9. 業(yè)主對表現(xiàn)不好的作業(yè)人員有權(quán)要求掉換，乙方不得拖延。10. 乙方應保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程。第十二條 施工機具 1. 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。2. 因工具不良所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后根據(jù)正式發(fā)票結(jié)算。第十三條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 1. 甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。2. 乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及12、相鄰居民的安全。遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 3. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，必須由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后方可施工。 4. 乙方應加強對現(xiàn)場作業(yè)人員思想道德教育，作業(yè)人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。5. 乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現(xiàn)場的人員。施工現(xiàn)場內(nèi)禁止一切火種，嚴禁在施工現(xiàn)場內(nèi)生火、吸煙。做飯必須在指定區(qū)域內(nèi)進行，并應注意煤氣使用安全。6. 現(xiàn)13、場作業(yè)人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護室內(nèi)原有設施，墻身已油漆或貼墻紙后不得將木板靠置在墻上，重物或有釘子的木板不準在地板或瓷磚上拖動，不準踏在家具面板、門、抽屜或臺盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞排水管道。甲方所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。7. 乙方如違反5、6的規(guī)定，造成甲方設施、設備、居室等部位損壞以及其他任何損失的，均由乙方負責賠償，并承擔全部責任。8. 乙方應保障作業(yè)人員的人身和財產(chǎn)安全，如果施工中作業(yè)人員發(fā)生人身和財產(chǎn)傷害，全部由乙方負責，與甲方無涉。第十四條 質(zhì)量保證和維修 1. 本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，保修期為 年，另外，隱蔽工程保14、修五年，終身維護。驗收合格簽字后，填寫家庭居室裝飾裝修工程報修單。2. 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應在合理限期內(nèi)無償維修，直到解決質(zhì)量問題。3. 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。4. 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以先行修繕，并就因修繕支出的費用，自支付該費用之日起至乙方實際履行質(zhì)量保證責任止的期間，按照中國人民銀行同期貸款利率，要求乙方予以賠償。5. 本工程施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題導致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生，引起財產(chǎn)損失的，由乙方負責修復及賠償。第十五條 違約及違15、約責任1. 本工程執(zhí)行中華人民共和國建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準、質(zhì)量評定驗收標準。2. 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。3. 在滿足質(zhì)量標準和合同約定的條件下，甲方未按合同約定時間對工程進行驗收和付款的，至逾期7天后，每逾期一天甲方向乙方支付_元違約金。4. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期7天后，每逾期一天乙方向甲方支付_元違約金。 5. 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。6. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改16、原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應承擔連帶責任。7. 工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。8. 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方由責任方造成的經(jīng)濟損失。第十六條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中因工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：（一）提交_仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十七條 附則1. 本17、合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。2. 工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_把，由乙方當場負責安裝交付使用。3. 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。4. 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。5. 本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門進行鑒證。第十八條 其它約定事項1. _2. _3. _4. _5. _第十九條 合同附件 附件一：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一欄表附件二：家庭居室裝飾裝修工程設計施工圖紙附件三：家庭居室裝飾裝修工程付款確認單附件四：家18、庭居室裝飾裝修工程驗收單附件五：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單附件六：家庭居室裝飾裝修工程變更單附件七：家庭居室裝飾裝修工程保修單附件八：裝修要求甲 方： 乙 方： 法定代表人：簽 章： 簽 章： 地 址： 地 址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 附件八 裝修要求本裝修要求可作為本工程質(zhì)量驗收的參考標準之一，但根據(jù)工程實際情況可以稍加改變，甲、乙雙方在平等的基礎上協(xié)商解決。一、電路安裝工藝要求 1. 電路安裝時，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。2. 應根據(jù)用電設備位置，確定管線走向、標高及開關(guān)、插座的位置。 電源插座間距不大于3m，距門道不超過1.5m，距地面30cm以上。 19、所有插座距地高度30cm以上。 開關(guān)安裝距地1.21.4m，距門框0.150.2m。 強電和弱電插座保持30cm以上距離。 3. 三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、藍色為火線色標。藍色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。4. 所有導線安裝時，應開槽，必須用相應的PVC管子穿管。在同一管內(nèi)或同一線槽內(nèi)，電線的數(shù)量不宜超過4根（國際標準要求管內(nèi)導線的總截面不能超過管內(nèi)徑截面積的40%）。如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風。同一回路電線應穿入同一根管內(nèi)。強弱電等不同導線不得穿在同一根20、管內(nèi)，電源線及插座與電視線、網(wǎng)絡線、音視頻線及插座的水平間距不應小于500mm。5. 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網(wǎng)式分布。PVC管一頭要穿進總開關(guān)箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或彎管器聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導線在PVC管子里不能有接頭，扭結(jié)。電線與冷熱水管、煤氣管之間的平行距離不應小于300mm，交叉距離不應小于100mm。6. 電源線配線時，所用導線截面積應滿足用電設備的最大輸出功率，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路應設置單獨回路。各配電回路保護斷路器均應具有過載和短路保護功能，斷路同時斷開相線和零線。7. 穿入配管導線的接頭應設在接線盒內(nèi)21、，接頭搭接應牢固，絕緣帶包纏應均勻緊密。所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右。總開關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定。穿線管在暗盒中保留5毫米。8. 導線間和導線對地間電阻必須大于0.5M。所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。 9. 安裝電源插座時，面向插座的左側(cè)應接零線（N），右側(cè)應接相線（L），中間上方應接保護地線（PE）。10. 安裝各種燈22、具和開關(guān)面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，連接開關(guān)、螺口燈具導線時，相線應先接開關(guān)，開關(guān)引出的相線應接在燈中心的端子上，零線應接在螺紋的端子上。使用軟管接到燈位的，其長度不得超過1M，軟管兩端應用專用接頭和接線盒。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）。11. 同一室內(nèi)的電源、電話、電視、網(wǎng)絡、音視頻等插座面板應在同一水平標高上（除用戶特殊要求外），高差應小于5mm。12. 在線路安裝時，必須嚴格遵守“火線進開關(guān)，零線進燈頭，左零右火，接地在上”的規(guī)定。二、水路工藝安裝要求 1. 使用P23、PR管，必須是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品。 2. 冷熱水管之間應有30MM的間隙。每30M設管卡固定。3. 乙方應負責在進場后將原有裸露管道進行封堵，避免雜物進入管道。4. 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。5. 通陽臺的水管，不得排在大廳地面，應從石膏線里走。6. 管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不得松動。7. 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其PVC管的管子聯(lián)接時必須用專用PVC膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連24、接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。8. 管道試壓為1MPA，1小時，壓力下降不應大于0.02MPA。9. 如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不理想（不就位）時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。三、刷墻1. 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，墻面要砂紙打磨平整.2. 底材的要求應清潔干燥和牢固，涂裝順序是從頂部開始往下刷。實際操作25、中就是從天花板開始，然后是墻壁、門窗，最后刷踢腳板、窗椽等。 3. 一遍801膠三遍膩子一遍底漆兩遍面漆 天花板一樣。4. 砂紙需打磨三遍，分別是刷底漆前，刷第一遍面漆前和第二遍面漆前，分別用360#，400#和600#。5. 油漆的施工，必須在產(chǎn)品要求的室內(nèi)溫度內(nèi)施工。6. 每一工序確保干透方進行第二遍工序。7. 注意乳膠漆要求的對水量 ，要按照產(chǎn)品說明。8. 墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。四、包門套、啞口的驗收標準1. 要求橫平豎直，2米內(nèi)1mm，每工件外露部分倒角145，所有陰陽角都要靠角尺。2. 鉛垂貼在門套上檢查垂直度。五、壁柜驗收要求1. 要求橫平豎直，2米內(nèi)1mm，每工件外露部26、分倒角145，所有陰陽角都要靠角尺。2. 表面應光滑無毛刺。安裝牢固、對角線長度差2毫米，臺面光滑平整。3. 采用貼面材料時，應粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。六、鋪墻磚（陽臺、廚房、衛(wèi)生間）1. 對原基層進行處理貼瓷磚前瓦工應用水平尺拉線，衛(wèi)生間和廚房的地面和墻面應做防水處理。2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。3. 貼墻磚驗收標準 貼裝石材及磁磚不平整度要求為1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺。 貼應牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼，墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，墻面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。廚房衛(wèi)生間必須做好防水處理，在地漏處結(jié)合應嚴密。有排水要27、求的地面鑲貼坡度應滿足排水設計要求，與地漏結(jié)合處應嚴密牢固，無積水現(xiàn)象。七、鋪地磚1. 對原基層進行處理，貼瓷磚前瓦工應用水平尺拉線。2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。3. 鋪地磚驗收標準 貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。 特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏。八、做防水 1. 要求對廚房及衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8M2. 防水驗收標準 一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。 衛(wèi)生間的漏水部位主要在28、上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下（或者用專用工具）就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。九、吊頂和分隔1. 頂與分隔的安裝應牢固平整，無污染、折裂、缺楞、掉角、錘痕等。粘結(jié)飾面板應粘貼牢固，無脫層。擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂及分隔位置應正確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位。一嵌裝燈具等位置要有加固處理，吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采用木榫固定。吊頂應采用螺釘連接，釘帽應進行防銹處理。2. 頂?shù)凝埞菓龇阑鸷头栏?9、處理。3. 為防裂縫，石膏板的接縫處應找平后再刮膩子。十、其它說明和要求1. 空調(diào)用電須單獨由配電箱分路。2. 配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分PVC套管。3. 為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡，配電箱內(nèi)應有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關(guān)插座的接地保護要牢靠。4. 須隱蔽的管線應在業(yè)主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。5. 施工承包人應按江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準解釋進行施工。6. 業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認可，應有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。7. 保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設計思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得業(yè)主同意。8. 業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應商、銷售商負責上門安裝的設備（如廚房櫥柜、鋁扣板吊頂、門、電器等），在上門安裝時，施工承包人應積極作好相關(guān)的輔助配合工作（包括所購的材料、設備等協(xié)助搬運至現(xiàn)場）。