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1、編號：_商品房銷售合同范本甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日商品房銷售合同范本商品房銷售合同范本根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權狀況及項目名稱。本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得房地產權證，證書號為_該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限為_年，非住宅用地使用年限為_年)。本商品房項目【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_2、。第二條本商品房銷售依據。甲方銷售的商品房為下列第_項：1、現房。房地產權證號：_。2、預售商品房。商品房預售(預租)許可證號：_，預售商品房批準機關：_。第三條乙方所購商品房的基本情況。座落：_區縣(市)_鎮_路街、巷_號附_號幢號_總層數_ 單元_ 所在層次_ 房號_ 結構_(按說明填寫)戶型_(按說明填寫)建筑面積_() 套內單價_(元/) 用途_(按說明填寫)套內_ 分攤_ 小計_軸線范圍_說明1、該商品房戶型圖見本合同附件一;2、有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二;3、該商品房陽臺是封閉式非封閉式;4、該房屋形態是平層錯層躍層退臺式花園洋房;5、結構分類：鋼結構鋼筋混凝土3、混合結構磚木結構其他結構6、戶型分類：單間單間配套一室一廳二室一廳二室二廳三室一廳三室二廳三室三廳四室一廳四室二廳四室三廳五室以上;7、用途分類住 宅 類：經濟適用房普通成套住宅獨立別墅聯排別墅高檔公寓非住宅類：辦公用房攤位門面商場車位倉儲用房工業用房 其他用房第四條計價方式與價款。甲方與乙方約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】_ 元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、按套( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】_元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式及期限。本項目商品房預售資金監管銀行為_。乙方4、按下列第_種方式按期付款：1、一次性付款：_。2、分期付款： _。3、按揭付款： _。第六條交房期限及交付條件。屬現售商品房的，甲方應當在_年_月_日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_日內告知乙方的。2、_。3、_。第七條交房手續的辦理。商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示商品房竣工驗收備案登記證，并簽署房屋交接單。5、所購商品房為住宅的，甲方還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1._。2._。3._。第八條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：1、逾期在_日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續履行;2、逾期超過_日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同6、意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第九條甲方逾期交房的違約責任。除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：1、逾期不超過_日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續履行;2、逾期超過_7、日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起_日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。第十條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：1、合同約8、定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的，據實結算，多退少補。2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積 100%約定面積經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異9、，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。第十一條甲方關于房屋產權狀況的承諾。甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規劃、設計變更的約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;2、_;3、_;4、 _;5、 _。甲方未在本合同約10、定時限內通知乙方的，乙方有權退房。乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。第十三條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_種方式處理：1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、_。3、_。第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。本項目物業管理用房為_，位于_幢_單元_房號_，軸線范圍_。甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通電;3、于_年_月_日前通氣;4、_;5、_。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_;2、_。甲方：乙方：年 月 日合同協議本文至此結束，感謝您的瀏覽!（資料僅供參考）下載修改即可使用