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1、建筑裝飾、裝修工程施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）： 住址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 承包方（簡稱乙方）： 法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照號： 施工資質(zhì)： 公司地址： 聯(lián)系電話： 工程設計： 聯(lián)系電話： 工程負責人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的 工程（以下簡稱工程）的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條：工程概括1.1工程地址： 1.2工程內(nèi)容及用材（見附件二：裝飾、裝修工程施工項目確認表）1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式： （1）乙方包工、包甲方所定全部2、材料，透明報價，按時結(jié)算，假一罰十。（見附件二：裝飾、裝修工程施工項目及材料預算書）。 （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分主材（見附件二：裝飾工程施工項目及材料預算書）。1.4工程期限_ _天（不扣除雙休日，不含國家法定假日）開工日期：_ _年 月 日；竣工日期： 年 月 日；1.5合同價款：本合同工程總價為（大寫） （￥： ）。（見附件二：裝飾、裝修工程施工項目及材料預算書）。第二條：工程監(jiān)理 如甲方委托監(jiān)理監(jiān)督工程，甲方應將監(jiān)理的姓名、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程的職責、內(nèi)容等通知乙方。第三條：雙方商定施工圖紙采取下列第_ 種方式提供；（1） 甲方提供施工圖紙，甲、乙雙方審核同意后，乙方按甲方提3、供的圖紙施工。（2） 甲方委托乙方設計圖紙，乙方設計的圖紙經(jīng)甲方審核同意后，乙方照圖紙施工，圖紙設計費用_元。（不含在工程款內(nèi)）施工前交清。第四條：甲方責任4.1開工前甲方必須為乙方入場施工創(chuàng)造必要的條件，包括：清楚處理好室內(nèi)、外影響施工的物體和家具。4.2提供保證工程施工所需用的水源、電源、通道等條件，并負責有關費用。4.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系，保證施工隊能正常施工。4.4如裝飾裝修的設計需拆改建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線和外形，甲方應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。4.5施工期間甲方仍需部份使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、消防等工作。4.6指派_負責對工程質(zhì)量和施工進度4、的監(jiān)督，負責材料進場監(jiān)督驗收、工程驗收等工作。4.7在工程施工前，將裝飾、裝修事宜向物業(yè)管理單位申報備案登記。4.8因工程施工需要交裝飾、裝修押金的由甲方負責。4.9本合同約定的其他義務。第五條 乙方責任5.1施工過程中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、規(guī)范施工管理程序和標準、嚴格質(zhì)量標準管理，按期完成工程。5.2嚴格執(zhí)行國家有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。5.3盡量保護好居室內(nèi)的家具陳設和居室內(nèi)水、電的安全暢通。5.4繳納施工需要的工人出入證費用。5.5工程竣工未移交前，負責看管施工現(xiàn)場的一切設備和工程成品及原材料。5.6本合同的其他義務。第六條：設計變更6.1甲方變更原設計。甲方要變更5、原設計應在設計應在該項工程施公前7天通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。 如甲方變更設計給乙方造成損失的，乙方將損失情況復核后提供甲方或監(jiān)理（有監(jiān)理的）、甲方、監(jiān)理（有監(jiān)理的）審核后，甲方負責補償由變更設計造成乙方的相應損失，且相應順延工期。6.2乙方變更設計。根據(jù)工程工藝需要，如乙方對工程提出合理化建議涉及到變更原設計和原定材料的換用，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理（由監(jiān)理的）簽字同意后。乙方才能變更施工。6.3設計變更對工程影響。所有設計變更，雙方均應簽訂書面變更協(xié)議。雙方按變更的協(xié)議條款執(zhí)行。6 4確定變更合同價款及工期。發(fā)生設計變更后，雙方在簽訂變更協(xié)議中按以下原則明確變更后的價款與工期：（1）6、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同中已有的價格變更合同總價款。（2）合同中有類似與變更情況相似的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同總價款。（3）合同中沒有類似的價格，由乙方按同行同類標準提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方、監(jiān)理（有監(jiān)理的）同意批準后執(zhí)行;（4）設計變更影響到工期的，由乙方提出變更工期，送甲方、監(jiān)理（有監(jiān)理的）批準后調(diào)整竣工工期。第七條 材料供應 7.1按合同約定由甲方提供的材料、產(chǎn)品，甲方應在材料產(chǎn)品到施工現(xiàn)場通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，乙方只對甲方或供貨商交給的材料、產(chǎn)品的原樣原數(shù)負責。 7.2按合同約定由乙方為甲方代購代運提供的材料、產(chǎn)品，乙方應在材料運到施工7、現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。乙方對所提供的材料、產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)格數(shù)量等負全部責任。第八條 關于工期的約定 8.1工程竣工日期的提前和延誤：（1）甲方以書面的形式要求合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并增加支付乙方因趕工采取措施的費用。（2）非乙方原因造成的停水、停電、道路下滑等其它不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（連續(xù)或一周內(nèi)累計），則工期相應順延1天，此種情況發(fā)生后，乙方應立即以書面形式告知甲方，甲方應在接到告知后立即予以確認。（3）甲方同意工期順延的其他情況。8.2因甲方未按期支付工程款而停工的，合同工期相應順延。8.3因乙方原因造成質(zhì)量存在問題返工的，工期不順延。第九條 質(zhì)量標8、準 雙方約定整個工程施工按下列標準執(zhí)行：（1）家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范。(2) 其他規(guī)定： 。 施工過程中雙方對裝飾、裝修工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 對工程質(zhì)量予以認證；經(jīng)人證工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，則認證過程支付的相關費用由乙方負責，并承擔返工、更換責任；如經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定標準的，則認證過程支付的相關費用和恢復費用由甲方負責。第十條 工程驗收和保修 10.1雙方約定在施工過程中分下列四次對工程質(zhì)量進行驗收； 第一次：_ _ 第二次：_ _ 第三次：_ _ 第四次：_ _驗收前乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，各階段驗收合格后應填寫工程質(zhì)量驗收單。（見附件三：工程質(zhì)量驗收單） 10.29、工程竣工后，乙方應以書面形式通知甲方、監(jiān)理（有監(jiān)理的）組織竣工驗收，甲方自簽收通知后三天內(nèi)組織驗收，驗收后填寫工程質(zhì)量驗收單；如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期；如到期未提出異議，無正當理由超過十天，視為驗收合規(guī)，并在五天內(nèi)結(jié)清尾款，并辦理移交手續(xù)。若違約，甲方應按拖欠天數(shù)每天賠償給乙方剩余總款的_%的違約金。 10.3重新檢驗。無論甲方、監(jiān)理是否參加工程質(zhì)量階段或竣工驗收，當其提出對已過驗收的隱蔽工程和項目重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在驗收后重新隱蔽或修復后隱蔽。驗收合格，甲方承擔由此發(fā)生的一切費用，賠償乙方損失并相應順延工期。檢10、驗不合格，乙方承擔發(fā)生的一切費用。 10.4本工程竣工驗收合格后，乙方給甲方填寫工程質(zhì)量保修單（見附件四），資雙方簽字之日起，工程質(zhì)量保修期_ _年，水電保修_ _年，定期回訪，終身維護。在質(zhì)保期內(nèi)，由于乙方裝飾、裝修施工原因或乙方提供的材料產(chǎn)品原因造成的質(zhì)量問題，乙方應無償及時對其進行修復、更換；如屬于不可抗拒的自然原因和客戶使用不當或圍，但甲方有權要求乙方進行維修，甲方需付給乙方維修所需的材料成本費和人工成本費。第十一條 工程款支付方式及時間（1）甲、乙雙方對設計、材料報價滿意，合同簽訂后，甲方應在乙方進場前向乙方支付工程總價30%的首批工程材料款（大寫） 元 （￥： 元）；第二批工程材料11、款在水電工程安裝完成，木作、廚衛(wèi)墻磚完成驗收以后合格后，支付工程總價30%的工程款（大寫） 元 （￥： 元 ）；（2）如果有增加的工程項目，在支付第二批工程款時須一并全部付清。工程完工后，甲方、監(jiān)理（有監(jiān)理的）乙方共同組織竣工驗收，驗收合格，甲方應一次性付清35%的工程尾款（大寫）（大寫） 元 （￥： 元 ）；留作5%為質(zhì)保金一年后返還。 不得拖欠工程款.（3）為確保甲方資金的安全和工程的順利進行，甲方支付工程款項須直甲方提供的材料產(chǎn)品原因造成的不能正常使用或其它問題，不屬于乙方保修范接付到乙方公司財務或乙方公司財務專用章的票據(jù)。甲方付工程款不得付與乙方公司財務無關人員（包括乙方公司施工管理人12、員）。如果由此造成工程款不能按時支付或損失，乙方概不負責，乙方并將保留追收甲方工程款的權利。第十二條 違約責任12.1未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責，且甲方應按約支付工程款給乙方。12.2甲、乙雙方日因任一方的原因，造成合同無法繼續(xù)履行實，應即時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方工程總造價_%的經(jīng)濟損失。12.3若甲方不安合同要求支付工程款，延期支付超過_天，或甲方其他原因造成施工停止，從而導致工程延期，甲方則需按照每延誤一天向乙方支付違約金_元。12.4由于乙方原因使工期延誤，乙方按每延誤一天向甲方支付違約金_元。第十三條 合同爭議的解決13、方式雙方發(fā)生合同爭議協(xié)商不成時，按下列第_種方式解決。（1）向_仲裁委員會申請仲裁。（2）向_ _人民法院起訴。第十四條 幾項具體規(guī)定 14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到小區(qū)物業(yè)指定的地點；甲方負責支付小區(qū)物業(yè)公司或其它管理機構(gòu)收取的全部垃圾清運費用（此費用不含在本合同所規(guī)約的工程款內(nèi)）。 14.2施工期間，甲方應將施工所需鑰匙_把，交給乙方施工負責人保管使用，竣工驗收后交還。 14.3施工期間，乙方每天的工作時間： 上午_點_分，至_點_分； 下午_點_分，至_點_分；第十五條 附則 15.1雙方認真、仔細閱讀了本合同的所有條款，且對合同的所有條款已有清14、楚、全面的理解和認識，在此基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。 15.2本合同一式兩份，共十四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 15.3本合同工程不得轉(zhuǎn)包分包。 15.4本合同雙方簽字（蓋章）后生效，具有法律效力。 附（工程質(zhì)量驗收單，工程質(zhì)量保修單，裝飾工程施工項目預算書，裝飾工程施工項目確認表，裝飾、裝修合同補充告知）裝飾工程設計施工圖于后，為合同組成內(nèi)容。第十六條 其他約定條款_裝飾、裝修工程施工項目確認表（一）施工地點施工項目居室1m居室2m居室3m客廳m衛(wèi)生間1m衛(wèi)生間2m陽臺m廚房m頂棚1.涂料2.乳膠漆3.吊燈4.頂紙5.燈池6.塑料板7.顏色地面1.通體磚2.釉面15、磚3.木地板4.花崗石5.地毯6.顏色墻面1.涂料2.乳膠漆3.壁紙4.軟包5.壁板6.大理石7.瓷磚8.顏色甲方簽字:乙方代表簽字: 年 月 日年 月 日裝飾、裝修工程施工項目確認表（二）規(guī)格作法施工項目居室1m居室2m居室3m客廳m衛(wèi)生間1m衛(wèi)生間2m陽臺m廚房m裝飾作法、規(guī)格1.涂料2.乳膠漆3.木貼腳線4.磚貼腳線5.塑料貼腳線6.窗簾盒7.空調(diào)8.木質(zhì)陰角線9.石膏陰角線10.包門套11.包窗套12.包門13.現(xiàn)制門14.現(xiàn)制窗15.現(xiàn)制吊頂16.現(xiàn)制柜17.現(xiàn)制柜19.安移空調(diào)20.水管道改線21.電路改線22.作防水23.燈具安裝24.潔具安裝25.油煙機安裝26.排風扇安裝2716、.熱水器安裝28.洗手盆安裝29.拖把池安裝30.防盜窗安裝31.防盜門安裝32.鋁合金門窗安裝33.飾物、鏡裝訂34.浴缸安裝甲方簽字：乙方代表簽字：年 月 日年 月 日附件一附件二裝飾、裝修工程施工項目及材料預算書預算報價： 元序號裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數(shù)量單位單價合計金額12345678910111213141516171819202122232425262728甲方代表簽字：乙方代表簽字：年 月 日年 月 日附件三工程質(zhì)量_驗收單序號主要驗收項目名稱驗收日期驗收結(jié)果整體驗收結(jié)論驗收合格后雙方簽字蓋章:甲方代表(簽字):乙方設計施工代表(簽字):監(jiān)理代表(簽字):乙方監(jiān)17、督代表(簽字):附件四裝飾、裝修工程質(zhì)量保修單公司名稱乙方聯(lián)系電話保修方用戶姓名甲方聯(lián)系電話被保修方裝飾、裝修房屋地址工程設計負責工程施工經(jīng)理工程施工監(jiān)督進場施工日期竣工驗收日期保修期限年 月 日至 年 月 日止甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：備注：1、從竣工驗收之日計算，保修期為_年。水電保修_年，終生維護。2、保修期內(nèi)由于乙方提供的材料或施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件進行維修。3、保修期內(nèi)如屬甲方提供的材料不合格或使用不當造成裝飾、裝修面損壞，或不能正常使用，甲方要求乙方維修事，乙方只收取材料成本及人工成本費4.本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。保修電話：_年 月 日附件五裝飾、裝修工程變更單變更內(nèi)容原設計新設計增減費用(+ -)詳細說明注:若變更內(nèi)容過多情另附說明甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):合同簽章甲方（簽字）：_乙方（蓋章）：_ 身份證號碼：_法定代表人：_ _ 甲方委托代理人：_乙方委托代理人：_身份證號碼：_ _ 年_月_日 _ 年_月_日