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1、廠房抵押借款合同實用版廠房抵押借款合同實用版我們需要資金的時候也可以抵押自己的廠房出去換的資金，今天小編就給大家整理分享了借款合同哦，有需要的就來閱讀哦標準廠房抵押借款合同范本抵押權人： _貸(款人 )抵押人： _借(款人 )擔保人： _擔(保人 )第一條總則抵押權人與抵押人于_年_月_日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同 (下稱合同 )，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人， 賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款 ;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款， 作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。 擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合2、同，應予遵照執行。第二條貸款內容一、貸款金額 _幣_元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從_年_月_日至 _年 _月_日共 _月。三、貸款利率：月息 _。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。第三條還本付息廠房抵押借款合同實用版一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_每期應繳付本 _息_(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日 _。二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶， 若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。三、如果抵押人未能按規定及時繳3、付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前 1 個月以書面形式通知抵押權人并經認可， 且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項 1 個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下， 抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及 (或)立即追討擔保人1.抵押人及 (或)擔保人違反本合同之任何條款。2.抵押人及 (或)擔保人有不正當或違法經營。3.抵押人及 (或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4.抵押人舍棄4、抵押房產。第五條手續費及其他費用一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3 繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。廠房抵押借款合同實用版二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100 元整。三、公證費用及抵押登記費用： 有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及 / 或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及 (或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止， 同樣按日累積計收利息。 第六條 房產抵押一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之房產買賣合同內抵押人全部權益抵押，包括：1.5、房產物業建筑期內 (售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。2.售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表 )。二、抵押房產物業登記：1.物業建筑期之購房權益抵押應向_市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之房產買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執和保管。2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之房產權證書由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。三、抵押房產物業的保險1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。 保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額廠房抵押借款合同實用版不少于重新購置抵押房產金額之全險。6、在貸款本息還清之前， 抵押人不得以任何理由中斷保險， 否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/ 或擔保人追償，直到全部收回。4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須7、在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之房產權證書及房產買賣合同， 另具函 _市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分：1.抵押人逾期30 天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用廠房抵押借款合同實用版及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取8、之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及 (或)擔保人。3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠， 無任何偽造和隱瞞事實之處。二、未經抵押權人同意， 抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。 如上述抵押房產之全部或部分發生毀損， 不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1 9、個月內，租客即須遷出。四、如擔保人代抵押人償還全部欠款， 抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人， 擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。第八條擔保及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方， 也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔廠房抵押借款合同實用版保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和10、辦妥房產權證并交與抵押權人止。二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程， 抵押權人對此不負任何責任。第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3 天內須將貸款金額全數貸出。第十條其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間， 抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、 寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力， 均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、 或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若11、發生上述情況，抵押權人有權終止本合同， 并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時， 只須提供抵押權人簽發之欠款數目單 (有明顯錯誤者例外 )，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。廠房抵押借款合同實用版五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立， 并受其保障。 第十二條 附則一、本合同須由三方代表簽字，并經_市公證處公證。二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割12、之一部分。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：抵押人：(公章 )_ 抵押權人：_ 擔保人：_代表： _ 代表 ： _ 代表：_登記機關： _抵押登記編號： _抵押登記日期： _年_月_日廠房抵押借款合同范本債權人 (以下簡稱甲方 )：債務人 (以下簡稱乙方 )：乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。 雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物 )，作為借款抵押廠房抵押借款合同實用版物抵押給甲方的條件下， 由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此13、，特訂立本合同：第一條借款內容1、借款總金額：十萬元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：時間為一年，即自_起，至 _止。4、借款利息：月息為2 分，一年利息為二萬四千元整。乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。第二條抵押物事項1、抵押物名稱：房屋產權證(證號： )2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為_元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。第三條甲乙雙方的義務(一)甲方的義務：1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交14、還乙方。(二) 乙方的義務：1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影廠房抵押借款合同實用版響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責任1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物， 用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本15、息為止。第五條其他規定1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前， 本合同中的各項條款仍然有效。3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭議的解決：廠房抵押借款合同實用版本合同遵守中華人民共國的法律、法規，若發生爭議：1、發生爭議雙方協商解決。2、協商不成，請有關部門調解16、。3、調解不成，向當地人民法院起訴。本合同自 _生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。甲方 (簽字、蓋章 )：身份證號碼：乙方 (簽字、蓋章 )：身份證號碼：訂立時間：關于廠房抵押借款合同協議書甲方 (出借人 )乙方 (借款人 )乙方因急需資金， 現向甲方借款，經雙方協商一致， 簽訂本合同，共同遵守。第一條 甲方共計借給乙方人民幣元整 ( )，借款協議簽訂后 2 日內支付。第二條 借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。第四條如乙方在借款到期后5 日內未按合同約定償還借款及本廠房17、抵押借款合同實用版息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額 10%的違約金。如到期后 15 日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方， 雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。第五條 抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。第六條 房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分， 乙方如違反以上規定， 除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額 20%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。出借人：電話：身份證號碼：日期：借款人：電話：身份證號碼：日期：內容僅供參考