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1、合同編號： 省蠶茶所合作建房服務樓建設工程施工合同（協議 通用條款、專用條款 附件）第一部分 協議書發包人（全稱）：xx省蠶桑茶葉研究所 承包人（全稱）：xx省xx建設工程有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：xx省蠶桑茶葉研究所合作建房服務樓工程 工程地點：xx縣xx鄉（省蠶茶所內） 工程內容： 框架二層，建筑面積約為306M2 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍承包范圍：本工程2、施工圖紙范圍內的全部土建工程及裝飾工程。 三、合同工期開工日期：xx年8月27日 竣工日期： xx年10月27日 合同工期總日歷天數 60 日歷天。四、質量標準工程質量標準： 合格 五、合同價款金額：（大寫） 壹拾捌萬玖仟貳佰伍拾伍元零角伍分 （人民幣）￥： 189255.05元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予3、它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：xx年 月 日合同訂立地點：xx縣xx鄉（省蠶茶所內） 本合同雙方約定： 雙方簽字蓋章 后生效。發包人：（公章） 承包人：（公章）地址：xx縣xx鄉 地址：（省蠶茶所內） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 電話：xx 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：備案機關意見（章） 經辦人： 年 月 日 第二部分 通用條款本合同通用條款直4、接適用建設工程施工合同（示范文本）（GF19990201）中的通用條款。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協議書、中標通知書、投標書及附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規范及有關技術文件、施工圖紙、工程量清單、工程預算書、設計變更、發包人簽證、會議紀要。 3、語言文字和適用法律、標準及規范3.1本合同除使用漢語外，還使用 語文文字。3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：執行國家及地方現行相關法律法規。 3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱：國家及地方現行有關標準及規范。 發包人提供標準、規范的時間： 承包人自備 國5、內沒有相應標準、規范時的約定： 協商解決 4、圖紙4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前提供施工圖紙貳套 發包人對圖紙的保密要求：未經發包人許可，不得用于其他工程，不得復印轉借給第三方。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2監理單位委派的工程師姓名： 職務： 發包人委托的職權： 需要取得發包人批準才能行使的職權： 5.3發包人派駐的工程師姓名： 郭金 職務： 姓名： 饒紹年 職務： 姓名： 施真泉 職務： 職權： 5.6不實行監理的，工程師的職權： 7.項目經理姓名： 職務： 8.發包人工作8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具6、備施工條件的要求及完成的時間：開工前做好施工場地準備工作，提供滿足施工的條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前將水、電接至施工現場，滿足施工要求。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前完成，滿足施工交通需要。 （4）工程地質和地下管線資料和提供時間： 開工前提供并保證資料真實、準確。 （5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前由發包方辦理所需證件、批件 （6）水準點與座標控制點交驗要求： 開工前書面并現場交驗。（7）圖紙會審和設計交底時間： 開工前完成 （8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文7、物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 無 （9）雙方約定發包人應做的其他工作： 無 8.2發包人委托承包人辦理的工作： 無 9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無 （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每周一提供上周已完工程量報表及下周施工進度計劃 （3）承擔施工安全保衛工作及非夜間照明的責任和要求：由承包人負責 （4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無 （5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔因此發生的費用，因承包人責任造成8、的罰款除外。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：未交付發包人之前，承包方負責已完工程的成品或半成品保護工作，如有損壞應自行修復，費用自理。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 無 （8）施工場地清潔衛生的要求：保證施工場地清潔，竣工驗收前無條件將建筑垃圾及余土清理干凈，確保施工現場平整整潔。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作： 無 三、施工組織設計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前提供 工程師確認的時間： 收到資料后5天內。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求： 無 9、11.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款執行。 四、質量與驗收17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：工程具備掩蓋條件或達到條款或驗收部位，承包人進行自檢并在48小時前以書面形式通知發包人。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發包方負責人簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在限定的時間內修改后重新驗收。 19.工程試車19.5試車費用的承擔： 無 五、安全施工承包人應嚴格執行現行施工規范及法律法規的規定。六、合同價款與支付23.合同價款及調整23.2本合同價款采用 （1） 方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 風險費用的計算10、方法： 無 風險范圍以外合同價款調整方法： 無 （2）采用可調價格合同，合同價款調整方法： 無 （3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 無 23.2雙方約定合同價款的其它調整因素：1、經招標單位認可的設計變更；2、業主簽證認可的工程量簽證。24.工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 無 扣回工程款的時間、比例： 無 25.工程量確認25.1承包人向工程師提交已完成工程量報告的時間： 開工后每月25日前提供。 26.工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：工程完成工程量的80%后支付合同總價的40%；工程驗收合格后承包人提供竣工11、決算報告審核結束，工程再付至工程總價的95%，余5%作為質量保修金，保修期滿后30天內一次性付清。 七、材料設備供應27.發包人供應材料設備27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符： 無 （2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符： 無 （3）承包人可代為調劑更換的材料： 無 （4）到貨地點與一覽表不符： 無 （5）供應數量與一覽表不符： 無 （6）到貨時間與一覽表不符： 無 27.6發包人供應材料設備的結算方法： 無 28.承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：承包人須按照設計和規范要求采購工程所需的材料12、，其質量、品牌須經發包人認可后方可使用，并提供出廠合格證。材料進場前通知及發包人驗收合格后才能進入施工環節，否則不得進行下一步施工。八、工程變更施工中承包人不得對原工程設計進行變更，否則造成的損失由承包人承擔，延誤的工期不予以順延。 九、竣工驗收與結算工程竣工后承包人先自驗，后發包人提交竣工驗收申請報告，由發包人組織驗收。驗收合格后承包人提交出結算書，發包人應在二個月內完成審核工作。 32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定： 承包人在工程竣工驗收后十日內提交完整的竣工圖、竣工資料壹套。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 無 十、違約索賠和爭議35.違約35.1本合同中關于發包人違約13、的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第24條執行。 本合同通用條款第26.4約定發包人違約應承擔的違約責任： 無 本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第33.3款執行。 雙方約定的發包人其他違約責任：如發包人原因造成停工，工期相應順延；按雙方約定。 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：工期每推遲一天賠償250元，限額為合同價格的百分之二。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：達不到合格按合同總價的8%進行支付賠償金。 雙方約定的承14、包人其他違約責任： 協商處理。 37.爭議37.1本合同發生爭議，雙方當事人應時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由工程所在地人民法院管轄。雙方另有約定的除外。十一、其他38.工程分包38.1本工程發包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： 39.不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定： 按通用條款執行。 40.保險40.6本工程雙方約定投保內容如下：（1）發包人投保內容： 發包人委托承包人辦理的保險事項： （2）承包人投保內容：承包人自理。 41.擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 擔保合同作為15、本合同附件。（2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 擔保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔保事項： 無 46.合同份數46.1雙方約定合同副本份數：本合同正本貳份，副本肆份 47.補充條款 無 工程質量保修書發包人（全稱）：xx省蠶桑茶葉研究所 承包人（全稱）：xx省xx建設工程有限公司 發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致對省蠶茶所合作建房服務樓工程簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括在地基基礎16、工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體質量保修內容，雙方約定如下：本工程施工圖紙由承包人所施工的土建、安裝、裝飾等工程等。 二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年； 2、裝飾工程為1年；3、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為1年；4、供熱及供冷系統為 1 個采暖期及供冷期；5、其他項目保修期限約定如下： 無 17、質量保修期自工程驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可委托其他人修理。2、發生須緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 質量保修金的支付：本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的5%；質量保修金的返還（見合同專用條款）。 本工程質量保修書，由發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日16