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1、 合同編號： x花園項目渠道服務合同x花園項目渠道服務合同甲 方： 法定代表人： 地 址： 聯系電話： 乙 方： x網傳媒有限公司 法定代表人： 地 址： 聯系電話： 甲方是 x花園 項目（以下簡稱本項目）的 開發商 ，乙方是具有合法房地產渠道銷售專業公司，經友好協商，本著發揮各自優勢、平等互利的原則，雙方就乙方為甲方提供本項目合作房源的分銷服務、渠道團購服務等事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條 經營資格1.1雙方系依據相關法律法規合法設立并有效存續的法律實體。雙方均符合本合同標的所需的資質等級要求和經營此合同標的所需的工商核準經營范圍。1.2雙方均擁有合法權利、許可和授權簽訂、履行本合同2、，且本合同一經簽署即構成對該方有效、有約束力、并可執行的義務。雙方已采取一切適當和必要的行動獲得簽署本合同所需的全部授權，且前述行動應持續有效。1.3本合同之簽字頁上雙方名稱一欄中的簽字均系分別由獲雙方正式授權的簽字人有效簽署。簽署及履行本合同均不會與雙方作為一方的任何合同或其他合同或文件的條款沖突和不履行，或者據此任何一方的財產可能受到限制。第二條 服務期限2.1 服務期限： xx 年 3 月 15 日起至 xx 年 9 月 31 日止。服務期限屆滿后，若乙方繼續為本項目合作房源提供服務的，則本合同自動延展，直至雙方簽訂新協議。第三條 合作事項3.1項目概況：3.1.1本項目名稱為x花園；本3、項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。3.1.2項目地址：位于揚州市友誼路揚溧高速收費口北側；項目性質為住宅用地。3.2合作房源為： 所有可售房源 ，若后期加推房源雙方以書面形式確認。3.3服務內容：3.3.1渠道團購服務：甲方委托乙方為本項目合作房源組織團購活動，提供渠道團購服務，并授權乙方向本項目案場所有客戶收取團購服務費，同時，甲方向乙方提供本項目合作房源獨家優惠。第四條 團購服務費4.1 團購服務費4.1.1甲方向乙方提供的本項目合作房源的優惠標準為：客戶向乙方交人民幣3萬元團購服務費，該客戶在購買該物業房源時可享受“在公示總價基礎上減免5萬元購房款”的優惠。該團購服務費不包括4、在總房款內，每套房屋僅限享受優惠一次，案場需與渠道統一優惠口徑。4.1.2團購服務費歸乙方所有。乙方按乙方與客戶之間的協議提供服務。乙方收取客戶團購服務費后，向客戶開具收據；該客戶與甲方簽訂商品房預售/買賣合同后，乙方向該客戶開具合格的發票。4.1.3在甲乙雙方合作期內，如客戶未成功購房或已簽約客戶退房的，則按照與客戶之間的協議處理。4.1.4服務期限屆滿后 1 個月內，交納團購服務費的客戶成功認購本項目合作房源的，有權繼續享受上述優惠。4.1.5 乙方向甲方提供本項目渠道全職人員8人，負責本項目的渠道工作第五條 客戶界定5.1客戶界定：5.1.1基本原則：客戶界定原則上以甲方客戶系統為準。55、.1.2乙方提供的客戶數據未在甲方客戶系統已來訪數據出現，該客戶應界定為乙方客戶。5.1.3乙方推介的客戶與甲方客戶系統中出現重名現象，在乙方提出有效舉證證明該組客戶與系統中客戶非同一人后，該組客戶應界定為乙方客戶（有效舉證包括但不限于手機號，身份證號，案場置業顧問或項目負責人核實等）。5.1.4乙方提供的客戶數據在甲方客戶系統出現，但是客戶系統中該客戶的最后一次跟進日期（以來訪數據為準）起已超過30天，該客戶數據應界定為乙方客戶。5.1.5 客戶界定最終以確認的客戶確認表為準。5.2客戶界定特殊情況，按如下條款處理：5.2.1一組客戶（一個家庭）認定：如出現一個家庭的成員（分別被不同渠道推薦6、，且其一個成員已在乙方推薦名單中，則以陪同客戶到訪的優先順序來判斷客戶歸屬，如乙方推薦的該組成員優先到訪，則該組客戶應界定為乙方客戶。5.2.2一組客戶（一個家庭）認定：如出現一個家庭的成員已在乙方推薦名單中，且已界定為乙方客戶，則這該組客戶中以其他成員名義實現的購房簽約應界定為乙方業績（此情況可由案場置業顧問及項目經理進行核實確認）。5.2.3若同一家庭中已登記的夫妻、父母、子女分別購買不同房源，則按實際購買的房源數量確認客戶數量。5.3客戶備案流程：甲方指定工作人員(姓名： ，聯系方式： ，身份證號碼： ，郵箱： )代表甲方對乙方推介客戶的有效性進行審核并簽字確認，經確認有效的意向客戶乙方7、可進一步邀約（乙方可委派1名駐場人員行使現場銷售必須的客戶確認及相關銷售協調工作）。5.4客戶確認流程：乙方將客戶邀約至售樓處現場，到達現場后乙方駐場人員同步填寫“客戶確認表”，并將“客戶確認表”交給上述甲方指定工作人員，由其安排現場置業顧問接待。上述指定工作人員 、接待上述客戶的置業顧問在“客戶確認表”進行簽字確認，進入銷售接待程序。第六條 雙方權利義務6.1甲方須提供政府有關部門對本項目批準的有關證照，包括但不限于：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證，并將相關證件復印件蓋公章交予乙方，并保證委托本項目具備房地產合法銷售的條件，并向乙8、方提供本項目相關銷售資料（產品介紹、價格及付款方式、購房文件及稅費等）。6.2甲方項目對接人為： （聯系方式： ，身份證號碼： ，郵箱： ），負責對乙方渠道的成交業績、傭金以及其他需甲方審核確認的事宜進行簽字確認。如人員變動未及時通知乙方的，甲方以簽章（包括但不限于公章、合同章、銷售專用章等）的形式予以確認。6.3甲方對乙方提供的客戶應予以積極配合接洽，甲方應指定人員負責在銷售過程中配合乙方的推薦介紹工作，并且甲方負責登記、按揭、交房、辦證等售后服務工作。6.4甲方應確保購房客戶依據本合同約定優惠購買的房源與正常銷售的商品房享有同樣的服務與保障，其他有關情況以購買客戶與甲方簽訂的商品房預售/買9、賣合同中的約定為準。6.5本合同履行期內，甲方如變更房源優惠標準，須提前7個工作日內與乙方提前溝通并書面確認。甲方未及時與乙方溝通確認的，仍舊沿用原優惠標準。6.6乙方可委派1名駐場人員行使現場銷售必須的客戶確認及相關銷售協調工作。6.7乙方在分銷過程中，遵循甲方的各項銷控管理政策，嚴格按甲方提供的政策和資料及本合同的規定進行分銷。6.8甲方應保證所提供的企業、產品、服務的相關信息（文字、圖片）真實、合法。乙方所有對外推廣宣傳、介紹說辭內容須經甲方書面確認。乙方應嚴格遵循誠信分銷，不向客戶作不實承諾或對外披露。6.9乙方根據實際情況對本項目進行推介，包括但不限于利用互聯網平臺、大數據進行精準化10、多渠道推廣，具體推介策略和推介方案由乙方自行確定。6.10乙方應積極利用其銷售網絡、推廣平臺向客戶推薦項目并努力促使成交，并及時向甲方通報業務處理情況和市場信息。6.11乙方應主動將客戶的相關要求登記反映給甲方，在與甲方事先溝通的情況下安排客戶參觀項目。第七條 保密條款7.1 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的二年內均應嚴格保守本合同、項目的內容及對方商業秘密。非經另一方書面同意，不得將保密信息對外發布或披露、提供給第三方（甲乙雙方關聯公司除外）。7.2 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或解除、終止之日起的一年內，非經對方同意均不得聘用對方任一職員（含解聘11、離職及開除之職員），否則視為違約，違約金為5萬元/人。第八條 合同終止、解除與違約8.1合同期內，購房客戶如享受上述優惠，則均需參與本次團購活動，未經乙方書面允許，甲方不得給予第三方或客戶超過上述優惠的優惠，否則視作甲方違約，甲方應按照 元/套*所有銷售套數的標準向乙方支付違約金。8.2合同期內，甲方應確保參加團購的客戶能享有甲方指定優惠，否則視作甲方違約，甲方應按照 元/套*未能享受優惠的套數的標準向乙方支付違約金。8.3甲方逾期支付乙方傭金的，每逾期1天，甲方以逾期付款金額為基數按每日千分之三向乙方支付逾期付款違約金；逾期超過 15 日的，乙方有權解除合同，甲方應立即支付乙方傭金等費用，12、并以逾期付款金額為基數按每日千分之三向乙方支付逾期付款違約金。8.4若該項目未符合國家及地方法律、法規而仍要求乙方推介或違規收取購房者款項的，則乙方有權拒絕執行，且甲方不得單方面解約。如甲方在未達到銷售條件情況下，仍要求乙方對外進行推介的，則由此產生的責任及給乙方帶來的損失，均由甲方承擔，乙方有權解除本合同。8.5除本合同另有約定以外，任何一方不得擅自解約，擅自解約方向另一方支付人民幣 元作為違約金。甲乙雙方確認擅自解約的損失為： 。第九條 送達9.1甲乙雙方所有的書面信函及通知均以掛號郵寄、特快專遞或雙方認可的其他形式發出，如因對方地址有誤或未及時拿取信函而導致的任何后果均由該方自行承擔。如13、一方需要更改聯系方式，應提前書面通知對方。9.2根據合同約定進行的通知、答復等，特快專遞的，以收件方簽收日為送達時間；收件方不簽收的，特快專遞發出后的第二個工作日為送達日，異地以特快專遞發出后的第三個工作日為送達日；掛號郵寄的，同地以發出后的第三個工作日為送達日，異地以信件發出后的第七個工作日為送達日。第十條 不可抗力10.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。10.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，經有關主管部門證實以后，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取積極措施以14、減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復受不可抗力事件影響的履行義務。致使當事人一方不能履行或不能全部履行合同的，應向對方書面通報，并允許雙方協商一致時解除合同，但解除合同前需支付乙方已完成部分的全部項目傭金等費用。 10.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、瘟疫、爆炸、火災、洪水。第十一條 其它約定11.1因履行本合同所發生的或與本合同有關的爭議，甲乙雙方協商解決；協商不成，向有管轄權的法院起訴。敗訴方應承擔對方實現債權的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費。15、11.2本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，本合同（文件）以打印稿為準，如有手寫添加內容，手寫處雙方蓋章方為有效。11.3合同未盡事宜，雙方可另行協商，如有需要，雙方可另立補充協議，補充協議與本合同具有同樣法律效力。第十二條 附件本合同的下列附件構成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件一：客戶確認表附件二：廣電報網成交業績確認表附件三：廣電報網成交傭金確認表附件四：資源配比表【以下無正文】甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點：附件一:客戶確認表 客16、 戶 確 認 表 NO.第一聯（存根）推薦項目：推薦日期： 年 月 日 一、客戶基本信息姓名性別聯系方式證件號碼聯系地址二、客戶需求信息需求面積： 總價預算：三、 渠道來源 Call客 網推 聯動 公司（ 已發帶看費） 外拓 短信 其他四、開發商確認信息帶看人聯系電話意向等級A B C D確認人聯系電話確認時間接待人聯系電話推薦房源公司： 網址： 服務熱線： 備注：本表一式三聯，第一聯、三聯存根，第二聯給開發商。附件二：廣電報網成交業績確認表客戶基本信息購房信息項目名稱序號首訪日期來訪客戶姓名聯系方式身份證號認購日期簽約客戶姓名簽約日期簽約房號簽約面積（）簽約總價（元）置業顧問備注累計：乙方推17、介成交共計 套，總房款 元。0.00 該表格所載明的內容（打印字體）由我司先行蓋章送達貴司，請貴司核實。如有異議，請貴司在收到該表格后三日內將意見書面反饋于我司。乙方：x網傳媒有限公司甲方確認：以上成交情況屬實，予以確認簽字（蓋章）： 年 月 日開發商簽字（蓋章）： 年 月 日附件三：廣電報網成交傭金確認表客戶基本信息購房信息應收傭金項目名稱序號首訪日期來訪客戶姓名聯系方式身份證號認購日期簽約客戶姓名簽約日期簽約房號簽約面積（）簽約總價（元）收費標準應收取的傭金（元）置業顧問備注累計：乙方推介成交共計 套，總房款 元，共計應結算傭金 元。0.00 0.00 該表格所載明的內容（打印字體）由我司18、先行蓋章送達貴司，請貴司核實。如有異議，請貴司在收到該表格后三日內將意見書面反饋于我司。乙方：x網傳媒有限公司甲方確認：以上成交情況屬實，予以確認簽字（蓋章）： 年 月 日開發商簽字（蓋章）： 年 月 日附件四:資源配比表x花園資源配比表投放載體投放規格投放周期金鷹LED戶外大屏（市中心）10秒，每日60次6個月三盛LED戶外大屏（西區要道口）10秒，每日60次樂天瑪特LED戶外大屏（揚子江路主干道）10秒，每日60次南繞城巨幅LED戶外大屏（南繞城高速入口）10秒，每日60次名城揚州網PC端通欄硬廣960cm（寬）*60cm（高）名城揚州網微信公眾號底部硬廣每日1次硬廣圖片插播熊貓愛美食微信公眾號底部硬廣每日1次硬廣圖片插播揚州廣播電視報壹周刊整版硬廣每月1期整篇幅壹周刊微信公眾號貼片硬廣每日1次硬廣圖片插播品味雜志整版硬廣每月1期整篇幅線上微信軟文推廣每月3-4篇（多個大號同步推送）