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1、遼寧省家庭居室裝飾裝修合同(示范文本)使用說明 一、本合同文本根據(jù)中華人民共和國合同法和遼寧省合同監(jiān)督條例及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。 二、為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。家庭裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)恪守誠實(shí)信用，負(fù)有合同條款正確說明的義務(wù)。 三、本合同所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或委托他人對居住的房屋，進(jìn)行修繕處理的工程建設(shè)活動。本合同示范文本由使用說明、12項(xiàng)協(xié)議條款和7個附件組成，對雙方當(dāng)事人均有約束力。文本共25頁，每頁右上角蓋有“遼寧省2、工商行政管理局合同示范文本監(jiān)制”章。 四、簽訂合同前發(fā)包人(業(yè)主、甲方)要驗(yàn)看承包人(裝飾裝修企業(yè)、乙方)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司(分部)簽訂合同，險(xiǎn)驗(yàn)看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司(分部)上級公司(具有法人資格單位)的合同專用章。 五、本合同第一條第6款包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托乙方并由乙方施工裝修；包清工是指甲方自己購買裝飾材料，委托乙方施工裝修。第7款開、竣工日期必須明確，該條款關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。 六、本合同第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。 七、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程(指3、隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的電器回路、上下水、煤氣、地熟等管線工程)結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。竣工總驗(yàn)收，甲乙雙方均需要在驗(yàn)收單上簽字后方能交付使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。 八、工程竣工，通過驗(yàn)收交付使用時，乙方應(yīng)同甲方簽署工程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起，保修期限不低于二年。 包工包料的工程對整個工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實(shí)行保修。 九、本合同第十條其他約定以及本合同以外的補(bǔ)充約定，不得含有不合理減輕或免除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的內(nèi)容。與本合同的其他條款不一致的，以本合同的其他條款為準(zhǔn)。 十、甲乙雙方經(jīng)濟(jì)來4、往均需開具收據(jù)。竣工驗(yàn)收付清尾款時，乙方必須開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。 十一、本合同條款由遼寧省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。遼寧省家庭居室裝飾裝修合同(示范文本)發(fā)包人(簡稱甲方)： 合同編號：承包人(簡稱乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法和遼寧省合同監(jiān)督條例以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條工程概況和造價 1、甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。甲方的有效證明(產(chǎn)權(quán)證書登記號)：乙方為經(jīng)工商行政管理部門注冊登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況(證書登記號)： 2、裝飾施工地址：區(qū)(縣) 路(5、街) 號樓室。 3、住房結(jié)構(gòu)：房型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：(見附件一)。 5、承包方式：(包工包料、清包工、部分包工包料)。6、工期：自年月日開工，到年月日竣工，工期天。7、總付款：￥元。人民幣(大寫)：其中：材料費(fèi)：元，人工費(fèi)：元，拆除費(fèi)：元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)：元，管理費(fèi)：元，稅金：元， 其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)：元。 雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，該部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。 第二條材料供應(yīng) l、甲方提供的材料、設(shè)備：(見附件二)。 甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時送到施工現(xiàn)場，甲乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的6、材料按時送到現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格、色調(diào)差異，應(yīng)及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成的工程質(zhì)量問題或影響裝飾設(shè)計(jì)效果，責(zé)任由甲方承擔(dān)， 2、乙方提供的材料、設(shè)備及報(bào)價：(見附件三) 乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同主材料、設(shè)備報(bào)價單的規(guī)定。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異，應(yīng)停止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 3、甲方或乙方提供的材料，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。 第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收7、 l、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范及本省現(xiàn)行的住宅裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 2、本工程由一方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式份。設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用元，由方承擔(dān)。 3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格，甲乙雙方共同確認(rèn)后，乙方才能繼續(xù)施工。 6、全部工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單(見附件五)，并由甲方按照約定付清全部工程價款。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收8、不合格的，甲方有權(quán)拒付尾款。 7、工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙雙方簽署工程保修單(見附件七)，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。 第四條安全施工和防火 1、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 2、甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。 第五條工程價款及結(jié)算 1、可以選擇下列付9、款方式支付工程款： (1)工程款付款可以按下表支付：工程款付款時間表 付款階段及項(xiàng)目 付款時間 付款比例 付款金額 對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可 合同簽訂當(dāng)日 元 水、電、熱等管線 施工過程中 隱蔽工程通過驗(yàn)收 元 工期過半 油漆工進(jìn)場前 元 竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)日 元 增加工程項(xiàng)目 簽訂工程項(xiàng)目變更單時 元 (2)工程款付款雙方協(xié)商約定： 2、甲乙雙方款項(xiàng)往來，乙方均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存。竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)，必須開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。 3、工程結(jié)算：(見附件六)。 第六條施工配合 1、甲方工作： (1)在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。 (2)應(yīng)在開工前三日內(nèi)全部或部分騰空房10、屋。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 (3)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。 (4)甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。 2、乙方工作： (1)在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿馈?地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。 (2)指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時通知甲方。 第七條合同的變更和解除 1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵11、守。工程項(xiàng)目如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項(xiàng)目變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附件四)。甲方提出變更設(shè)計(jì)、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。 2、合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯春贤們r款支付違約金：辦理終止合同手續(xù)。 3、施工過程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯?jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯方按合同總價款支付違約金，解除本合同。 第八條違約責(zé)任 1、由于乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或返工。經(jīng)過修理或返工后，造成逾期交付的12、，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。 2、乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計(jì)價付款。如果乙方故意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料，給乙方造成人身健康損害的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。 5、甲方未按13、合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元，工期順延。 6、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行人住造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 第九條糾紛處理方式 1、本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。 2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決；或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照下列第種方式解決： (1)提交仲裁委員會仲裁。 (2)依法向人民法院起訴。 第十條其他約定1、2、3、4、5、 第十一條附則 1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 2、本合簽訂后，裝飾工程不得轉(zhuǎn)包。 3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十二條合14、同附件 合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如乙方另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括下列合同附件內(nèi)容。 附件一：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同裝飾施工內(nèi)容表； 附件二：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同甲方提供主材料、設(shè)備表； 附件三：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同乙方提供主材料、設(shè)備報(bào)價單：附件四：遼寧省家庭裝飾裝修合同工程項(xiàng)目變更單。附件五：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單；附件六：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程結(jié)算單；附件七：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程保修單。甲方（簽字）：委托代理人：地址：電話：郵編：乙方（簽字）：法定代表人：委托代理15、人：地址：電話：郵編：簽訂日期： 年 月 日簽訂地址：附件一：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同裝飾施工內(nèi)容表甲方：乙方：序號分項(xiàng)工程施工說明一地面部分：二墻面部分：三天棚部位： 四門窗部位：五家具：六衛(wèi)生間：七廚房：八電氣、水管：九其它：甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字） 年 月 日附件二：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同甲方提供主材料、設(shè)備表甲方：乙方：序號材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應(yīng)時間送達(dá)地點(diǎn)備注 甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字） 年 月 日附件三： 遼寧省家庭居室裝飾裝修合同乙方提供主材料、設(shè)備報(bào)價單 甲方： 乙方：序號裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數(shù)量單位16、單價合價甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字） 年 月 日附件四：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程項(xiàng)目變更單甲方：乙方：變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增減費(fèi)用(一)詳細(xì)說明： 甲方代表： (簽字) 乙方代表： (簽字蓋章)年 月 日備注：(1)若變更內(nèi)容過多請另附說明； (2)增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽署變更單認(rèn)可時，將價款一次付清。附件五：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單甲方：乙方： 日期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱檢驗(yàn)結(jié)果檢驗(yàn)簽名合格不合格補(bǔ)驗(yàn)整體工程驗(yàn)收意見甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字蓋章） 年 月 日備注：分項(xiàng)檢驗(yàn)評定，合格打“”，不合格打“”，補(bǔ)驗(yàn)合格“”附件六：遼寧省家庭居室裝17、飾裝修合同工程結(jié)算單甲方：乙方： 序 號項(xiàng) 目金 額備注1工程合同總價元2變更增加項(xiàng)目 元3變更減少項(xiàng)目元4工程結(jié)算總額元 5甲方已付金額元 6甲方結(jié)算應(yīng)付金額 元甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字蓋章) 年 月 目附件七：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程保修單甲方：乙方： 乙方名稱聯(lián)系電話甲方姓名 聯(lián)系電話裝修房屋地址登記編號施工單位負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場施工日期年 月 日至 年 月 日竣工驗(yàn)收日 期 保修期限 年 月 日至 年 月 日甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字蓋章) 年 月 日備注：(1)凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為二年； (2)保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條進(jìn)行維修； (3)保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。