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1、CONCEPTUAL PLANNING OF HOT SPRINGS AND HEALTH CARE TOWNSZISHAN LAKE,XIANNING,HUBEI梓山悅水灣綠地 咸寧梓山湖康養小鎮文化商旅組團規劃建筑設計項目概況總用地1839畝，容積率1.57，總建筑面積192.5萬 ；商住比為4:6，商辦75.7萬，住宅116.8萬。用地性質住宅、商業用地面積1226092容積率土地出讓容積率1.57目前規劃1.0建筑面積1.57容積率總建面192.49萬；其中住宅116.8萬，商業75.69萬1.0容積率總建面122.6萬；其中住宅173.56萬，商業49萬商住比40%：60%總地價202、.92億元樓板價1.57容積率1087元/，1.0容積率1706元/限制性條件1、地塊東北角107國道改道，暫時不能動工，后置開發；2、整個地塊分三大塊，分別為純住宅、商住混合、純商業；每塊地內部容積率可打通，但不可互相打通；3、限高60米，18層；商業用地574畝商住混合用地423畝住宅用地842畝引入產業新IP，創造區域新熱點五大功能組團，板塊聯動發展運動休閑組團文化商旅組團濱水宜居組團度假康養組團健康科教組團總平面0102030405歐洲ActionPark主題娛樂項目Disney Springs海航璞蔚公司四季旅游娛樂健康體育運動060708091011六橋貴族學校大數據信息化應用技術3、基礎幼兒園教育學生研游學教師干部培訓大學生創業示范基地121314151617181920劇場、產業論壇歷史文化水街（商業）合院民宿博物館康養酒店（多肽）多肽體驗中心國家微生態庫商業水街科創基地健康研發醫療用地咸寧奧特萊斯隈研吾酒店會展中心、劇場綠地咸寧梓山湖項目合作情景劇良訓醫藍康養谷智慧健康社區特色會所21222324252627010203040506070809101112131415161718192021222324252627282828大核心項目0102030405060708091011121314151617181920歐洲ActionPark主題娛樂項目Disney Sp4、rings海航璞蔚公司四季旅游娛樂健康體育運動六橋貴族學校大數據信息化應用技術基礎幼兒園教育學生研游學教師干部培訓大學生創業示范基地劇場、產業論壇歷史文化水街（商業）合院民宿博物館康養酒店（多肽）多肽體驗中心國家微生態庫商業水街科創基地健康研發醫療用地咸寧奧特萊斯隈研吾酒店會展中心、劇場綠地咸寧梓山湖項目合作情景劇良訓醫藍康養谷智慧健康社區特色會所212223242526270102030405060708091011121314151617181920212223242526272828文化商旅組團綠地咸寧梓山湖*活力水鎮組圖總經濟技術指標項目數量單位備注凈用地面積382831.77 總建筑5、面積438036.80 其中地上不計容建筑面積0.00 地上計容建筑面積382831.77 其中1.營銷中心（商業）6200.00 2.康養酒店（酒店）11776.00 3.民宿酒店（酒店）12470.00 4.商業水街（商業）170185.77 5.深宅大院（商業）44100.00 6.合院商墅（商業）49280.00 352戶,140平/戶6.精品公寓（辦公）88000.00 7.物管用房（商業）820.00 總建筑面積的3地下車庫建筑面積55205.03 按33.5平米/車位機動車停車位2354 輛其中地面機動車位706 輛地下停車數占比70%地下機動車位1648 輛非機動車停車位3066、26.54 輛商業8輛/百其中地面非機動車位30626.54 輛地下非機動車位0.00 輛容積率1.00 規劃要求1.5占地面積114849.00 建筑密度30.00%規劃要求30%綠化面積134850.00 綠化率35.22%規劃要求35%充分挖掘地域文化，呈現富有文化內涵的建筑載體荊楚文化劉家橋民居村落梓山湖水文化難得幾重院浮生半日閑水 院 廊 橋 臺元素植入庭院深 幾重院空間層次智者樂 水哲學思想案例分析無錫拈花灣水無錫拈花灣水系水系商業區水系客棧區客棧區客棧區營造儀式感的院落度假般的感受軸之莊重尋覓地塊之間的結構關系，地塊內部的軸線關系院之韻味構建若干個大小不一的院子，帶來不一樣的組團7、體驗水之靈動深挖“水文化”，水系環繞，實現水與建筑的完美融合充分利用梓山湖水景，打造中式特色水鎮“L”型商業水街串聯整個地塊，小橋流水重現江南勝景精品公寓精品公寓8.8W深宅大院深宅大院4.4W商業水街商業水街17.0W合院商墅合院商墅4.9W民宿酒店民宿酒店1.3W康養酒店康養酒店1.2W建筑密度30%，容積率1.0。總建筑面積：38.2W平米梓木街商業水街“一街”挖掘本土文化，植入“街-湖-臺-橋-院”傳統元素，傳承荊楚文化“一湖”“一臺”“六橋”“八院”一街荊楚水街，作為項目活力起搏器，同時也是串聯地塊間的慢性廊道一街荊楚水街，作為項目活力起搏器，同時也是串聯地塊間的慢性廊道一湖引入梓山8、湖，深挖“水文化”，外湖內置，提升地塊與梓山湖板塊的關聯度一湖引入梓山湖，深挖“水文化”，外湖內置，提升地塊與梓山湖板塊的關聯度一臺打造水上大戲臺，結合湖北的茶文化，打造有演繹功能的茶樓，讓前來游玩的人可以聽聽戲、喝喝茶、喂喂魚，讓生活慢下來，增加商業的文化氛圍一臺打造水上大戲臺，結合湖北的茶文化，打造有演繹功能的茶樓，讓前來游玩的人可以聽聽戲、喝喝茶、喂喂魚，讓生活慢下來，增加商業的文化氛圍六橋湖北素有千湖之省的美譽，有古橋近400座，為延續歷史文脈，從當地精選六座歷史文化名橋復建，讓荊楚水街更有地域溫度劉家橋白沙橋姚家灣橋萬壽橋劍河橋汀泗橋1-白沙橋位于咸寧區桂花鎮，弘治中白沙寺僧于1519、7年募建，橋長34米，寬5米，3孔跨徑10.3米2-劉家橋從位于桂花鎮境內，此處是漢皇劉邦同父異母弟弟的后裔劉伯常遷居于此后行成的古民居群，劉家橋是一座木古廊橋，已經歷了400多年的風風雨雨3-汀泗橋位于咸寧市中心鎮，建于1247年是湖北省最古老的石拱橋之一，是北伐戰爭遺址，1988年被列入國家重點文物保護單位4-姚家灣橋位于長潭河侗族鄉會口村，是宣恩建成使用年代最為久遠的風雨橋,此橋全長173米，高于河面17米，橋面純屬木板鋪設，兩旁設欄桿、長凳，橋頂蓋烏瓦5-萬壽橋位于咸寧市桂花鎮萬壽橋村與石鼓山村之間的白沙河之上，萬壽橋總長34.4米，三孔跨徑總長32.4米，橋面寬4.8米，高6米6-劍10、河橋又稱天津橋，元代始建橋面平拱，方石砌筑，兩廂飾望柱石欄，鐫刻精細，橋下發拱三孔八院植入大小不同主題各異的院子，還原古鎮在歷史進程中的時代變遷九天院溪畔院文君院錦瑟院清曉院晴云院芳菲院花重院四合院植入大小不同主題各異的院子，還原古鎮在歷史進程中的時代變遷水鄉文化小鎮梓器東來坊大戲臺荊楚美食街濱水酒吧街生鮮蔬果市集老子書院產業落位實現文化與商業，傳統與現代完美融合，做具有地域荊楚特色商業水街商業水街實現文化與商業，傳統與現代完美融合，做具有地域荊楚特色商業水街梓木院康養酒店民宿酒店一水兩廂、三階四院是我們的規劃設計結構數字代表著美好和獨特1234湖北有“千湖之省” 的美譽項目周邊水資源充沛營造“水上浮島”的建筑形態拉近了人與水的距離一水一片湖水門前鏡，春風不改舊時波酒店建筑群按照整體考慮，營造一種鄉居群落感兩廂酒店分兩廂，西廂康養東廂度假西廂東廂堂屋利用地勢高差、水域遠近關系，形成多種跌落建筑層次，達到與自然交融關系三階三個層次多重視角感受楠溪江水源近水群組親水群組遠水群組建筑功能與院落關系相結合，室內室外虛實的不停變換四院秩序井然的院落關系古戲臺酒店入口古戲臺酒店入口古戲臺酒店內庭院酒店內庭院酒店庭院景觀梓山湖別墅+高層