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1、淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料住宅+配套項目強(qiáng)排設(shè)計投標(biāo)復(fù)盤與總結(jié)2019.05淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料CONTENTS住宅+配套項目投標(biāo)總結(jié) 01020304項目概況時間/人員/組織模式/競爭對手解題邏輯文本框架/設(shè)計理念/重點表達(dá)方案對比總平面/戶型設(shè)計/立面設(shè)計/示范區(qū)設(shè)計經(jīng)驗總結(jié)本次收獲/注意的問題淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料本案地塊位于濟(jì)南市歷城區(qū)張馬片區(qū)，是濟(jì)南新東站片區(qū)的配套居住區(qū)，基地南側(cè)緊鄰工業(yè)北路，且處于奧體中路北延線的門戶2、節(jié)點上，交通便捷、地段稀缺、周邊大盤環(huán)伺、發(fā)展?jié)摿薮蟆ITE北二環(huán)西二環(huán)東二環(huán)繞城高速黃河華山片區(qū)濟(jì)南西站濟(jì)南站老城區(qū)CBD奧體中心新東站歷城站項目概況n區(qū)位介紹淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料概念方案范圍：本次招標(biāo)內(nèi)容主要是為A-3、A-4、A-7、A-8、C-6-1五個居住地塊概念強(qiáng)排設(shè)計設(shè)計及含配套代建地塊的整體強(qiáng)排設(shè)計。項目概況n設(shè)計任務(wù)本項目首期地塊可規(guī)劃建設(shè)用地316.2畝，5宗居住用地，可規(guī)劃地上建筑面積40.2萬平米。首期配建學(xué)校及公共設(shè)施8.82萬平米（含3所幼兒園、2所小學(xué)，1所初中，社區(qū)文化服務(wù)中心、社區(qū)體育中心及社區(qū)醫(yī)療3、中心各一處）淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料3.19日 提供服務(wù)建議書，資格篩選3.25日 初步溝通，3家入圍3.29日 招標(biāo)文件發(fā)布 （共計14天）4.08日 營銷定位報告發(fā)布4.12日 上海總部開標(biāo)項目概況n時間安排住區(qū)一組 李獻(xiàn)良、謝澤龍、韓智如、高夢雨n人員安排與上海柏濤合作，成立聯(lián)合工作營模式上海柏濤柏向事業(yè)部 郭俊瑭、蔣鵬飛、許思璇n組織模式淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料3.28日 現(xiàn)場踏勘航拍、售樓處踩盤項目概況n時間安排淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，4、朋友圈送資料3.28日 現(xiàn)場踏勘航拍、售樓處踩盤項目概況n時間安排淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料項目概況3.29日 片區(qū)城市設(shè)計資料n時間安排2018年3月，結(jié)合軌道集團(tuán)要求以及教育配置標(biāo)準(zhǔn)、濟(jì)南公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)要求，啟動張馬屯片區(qū)街區(qū)控規(guī)優(yōu)化調(diào)整工作。淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料項目概況3.29日 片區(qū)城市設(shè)計資料n時間安排淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料項目概況3.29-4.02日 前期分析及強(qiáng)排方案n時間安排淘寶搜：土木世家，http:/，微5、信及QQ：1115955733，朋友圈送資料項目概況3.29-4.02日 前期分析及強(qiáng)排方案n時間安排淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料4.02日 柏濤工作營開展工作項目概況n時間安排淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料4.02日 柏濤工作營開展工作項目概況n時間安排淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料項目概況4.02-4.08日 柏濤工作營(共6整天)n時間安排淘寶搜：土木世家，http:6、/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料項目概況4.02-4.08日 柏濤工作營(共6整天)n時間安排淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料項目概況4.09-4.11日 同圓文本、模型制作 柏濤效果圖、視頻動畫n時間安排請觀視頻淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料項目概況4.12日 上海中建廣場開標(biāo)n時間安排臨時調(diào)整大高主力戶型110+95平，全部3.5面寬淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料項目概況上海天華n競標(biāo)對手UA設(shè)計中建浦東張江孫橋社區(qū) 2018.067、中建鳳棲第 2011.01中建新悅城 2013.10中建國熙臺 2015.01上海錦繡天地 2015.03西城長清大學(xué)城A3地塊 2016.04章丘泰悅盛景（達(dá)盛地塊） 2016.10淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案整體效果n上海天華設(shè)計六所淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友8、圈送資料競標(biāo)方案整體效果n同圓+柏濤淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案整體效果n同圓+柏濤淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案整體效果n同圓+柏濤淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案整體效果nUA設(shè)計淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料CONTENTS住宅+配套項目投標(biāo)總結(jié) 討論與分享01020304項目概況時間/人員/組織模式/競爭對手解題邏輯文本框架/設(shè)計理念/重點表達(dá)方案對比總平面/戶型設(shè)計/立面9、設(shè)計/示范區(qū)設(shè)計經(jīng)驗總結(jié)本次收獲/注意的問題淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架整體規(guī)劃住宅地塊鳥瞰區(qū)位上位愿景策略1用地解讀2方案設(shè)計（分地塊全套邏輯）3示范區(qū)4戶型設(shè)計5立面設(shè)計6綠色節(jié)能鳥瞰圖區(qū)位分析上位規(guī)劃理念和愿景城市設(shè)計層面的體塊關(guān)系設(shè)計策略完型2.5公里綠環(huán)n天華建筑設(shè)計六所設(shè)計條件營銷定位地塊特征方案生成（底商-住宅-產(chǎn)品-空間-地庫）鳥瞰總圖指標(biāo)規(guī)劃結(jié)構(gòu)產(chǎn)品分布商業(yè)平面/業(yè)態(tài)示意歸家流線地庫平面/剖面示意消防交通日照產(chǎn)品定制（長寬高三個層面）進(jìn)深面寬頂?shù)桌萌霊趔w驗核心筒研發(fā)（電梯入戶）空間品質(zhì)寬廳寬景陽臺餐廚洄游主臥10、套綠色建筑咨詢近期代表項目被動房淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架整體規(guī)劃住宅地塊鳥瞰區(qū)位上位愿景策略1用地解讀2方案設(shè)計（分地塊全套邏輯）3示范區(qū)4戶型設(shè)計5立面設(shè)計6綠色節(jié)能鳥瞰圖區(qū)位分析上位規(guī)劃理念和愿景城市設(shè)計層面的體塊關(guān)系設(shè)計策略完型2.5公里綠環(huán)n天華建筑設(shè)計六所淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n體塊鳥瞰淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n設(shè)計策略淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：11159511、5733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n規(guī)劃愿景淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架整體規(guī)劃住宅地塊鳥瞰區(qū)位上位愿景策略1用地解讀2方案設(shè)計（分地塊全套邏輯）3示范區(qū)4戶型設(shè)計5立面設(shè)計6綠色節(jié)能設(shè)計條件營銷定位地塊特征方案生成（底商-住宅-產(chǎn)品-空間-地庫）鳥瞰總圖指標(biāo)規(guī)劃結(jié)構(gòu)產(chǎn)品分布商業(yè)平面/業(yè)態(tài)示意歸家流線地庫平面/剖面示意消防交通日照n天華建筑設(shè)計六所淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n方案生成（底商-住宅-產(chǎn)品-空間-地庫）淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：12、1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n商業(yè)平面/業(yè)態(tài)示意淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n地庫平面/剖面示意淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架整體規(guī)劃住宅地塊鳥瞰區(qū)位上位愿景策略1用地解讀2方案設(shè)計（分地塊）3示范區(qū)4戶型設(shè)計5立面設(shè)計6綠色節(jié)能產(chǎn)品定制（長寬高三個層面）進(jìn)深面寬頂?shù)桌萌霊趔w驗核心筒研發(fā)（電梯入戶）空間品質(zhì)寬廳寬景陽臺餐廚洄游主臥套n天華建筑設(shè)計六所淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架13、n產(chǎn)品定制極致小進(jìn)深淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n產(chǎn)品定制定制端廳淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n產(chǎn)品定制頂?shù)桌锰詫毸眩和聊臼兰遥琱ttp:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n入戶體驗核心筒研發(fā)（電梯入戶）淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架整體規(guī)劃住宅地塊鳥瞰區(qū)位上位愿景策略1用地解讀2方案設(shè)計（14、分地塊）3示范區(qū)4戶型設(shè)計5立面設(shè)計6綠色節(jié)能綠色建筑咨詢近期代表項目被動房n天華建筑設(shè)計六所淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n綠建咨詢、被動房淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架序背景文化1公司案例2用地分析3案例分析4周邊競品5項目設(shè)計條件核對6強(qiáng)排總圖7地下室設(shè)計（全部一層解決，有詳細(xì)指標(biāo)）8建筑單體設(shè)計nUA設(shè)計邏輯框架中規(guī)中矩，少亮點，全篇一張鳥瞰一張彩總，推測為陪標(biāo)方案。淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料n同圓設(shè)計集團(tuán)城15、市人居院競標(biāo)方案邏輯框架1項目愿景2背景分析3規(guī)劃理念4規(guī)劃設(shè)計5產(chǎn)品營造6售樓之路項目愿景效果圖展示上位規(guī)劃規(guī)劃條件梳理現(xiàn)場照片競品分析項目策略案例分析理念總結(jié)強(qiáng)排推演極致貨值方向和城市設(shè)計方向?qū)嵤┌咐穆涞兀ǚ穸O致貨值方向，主推城市設(shè)計方向）場景展示（視頻）彩總+體塊模型歸家流線規(guī)劃策略及理念分地塊分主題場景展示景觀結(jié)構(gòu)交通流線消防分析戶型分布日照分析地下車庫競品分析甲方訴求產(chǎn)品策略面寬面寬面寬+陽臺陽臺陽臺！可變戶型雙鑰匙疊拼立面設(shè)計周邊競品售樓處現(xiàn)狀售樓處的選址售樓處方案比選淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院競標(biāo)方案16、邏輯框架1項目愿景2背景分析3規(guī)劃理念4規(guī)劃設(shè)計5產(chǎn)品營造6售樓之路項目愿景效果圖展示淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院競標(biāo)方案邏輯框架1項目愿景2背景分析3規(guī)劃理念4規(guī)劃設(shè)計5產(chǎn)品營造6售樓之路案例分析理念總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院競標(biāo)方案邏輯框架1項目愿景2背景分析3規(guī)劃理念4規(guī)劃設(shè)計5產(chǎn)品營造6售樓之路強(qiáng)排推演極致貨值方向和城市設(shè)計方向?qū)嵤┌咐穆涞兀ǚ穸O致貨值方向，主推城市設(shè)計方向）場景展示（視頻）彩總+體塊模型歸家流線規(guī)劃策略及理念分地17、塊分主題場景展示景觀結(jié)構(gòu)交通流線消防分析戶型分布日照分析地庫示意淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料n強(qiáng)排推演極致貨值方向和城市設(shè)計方向競標(biāo)方案邏輯框架遵守規(guī)劃條件的前提下，布置強(qiáng)排方案規(guī)劃高層住宅建筑須按照雙拼或獨立單元形式；規(guī)劃居住建筑以18-24層為主，不宜超過26層。淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n實施案例的落地（否定極致貨值方向，主推城市設(shè)計方向）淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n場景展示（視頻）淘寶搜：土木世家，ht18、tp:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n場景展示（視頻）淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n分地塊分主題場景展示競標(biāo)方案邏輯框架淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n分地塊分主題場景展示競標(biāo)方案邏輯框架淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n彩總+體塊模型淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院競標(biāo)方案邏輯框架1項目愿景2背景分19、析3規(guī)劃理念4規(guī)劃設(shè)計5產(chǎn)品營造6售樓之路競品分析甲方訴求產(chǎn)品策略面寬面寬面寬+陽臺陽臺陽臺！可變戶型雙鑰匙疊拼立面設(shè)計淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n產(chǎn)品策略面寬面寬面寬+陽臺陽臺陽臺！淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n產(chǎn)品策略面寬面寬面寬+陽臺陽臺陽臺！淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院競標(biāo)方案邏輯框架1項目愿景2背景分析3規(guī)劃理念4規(guī)劃設(shè)計5產(chǎn)品營造6售樓之路周邊競品售樓處現(xiàn)狀售樓處的選址售樓處方20、案比選淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n周邊競品售樓處現(xiàn)狀淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案邏輯框架n售樓處的選址淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料n天華建筑設(shè)計六所n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院nUA設(shè)計競標(biāo)方案解題邏輯文本風(fēng)格精細(xì)化強(qiáng)調(diào)落地性邏輯框架從宏觀到微觀先整體規(guī)劃、后各地塊的獨立表達(dá)設(shè)計理念城市層面： 2.5公里綠環(huán)的完型及延展住區(qū)層面： TOD城市理念，形象、開放、多元。重點表達(dá)1、城市設(shè)計的層面表達(dá)2、定制化產(chǎn)品3、售樓處的打造21、文本風(fēng)格大字報突出重點強(qiáng)化效果展示邏輯框架從微觀到宏觀先各地塊強(qiáng)排、后片區(qū)的場景表達(dá)設(shè)計理念城市層面： 共享社區(qū)，強(qiáng)調(diào)社區(qū)串聯(lián)住區(qū)層面： 新城市主義，形象、復(fù)合、配套。重點表達(dá)1、貨值：強(qiáng)調(diào)強(qiáng)排邏輯2、形象：張馬之門及場景營造3、產(chǎn)品：面寬為王+多陽臺4、售樓處的選址及打造文本風(fēng)格復(fù)古風(fēng)強(qiáng)調(diào)文脈傳承邏輯框架常規(guī)邏輯設(shè)計理念利潤最大、日照最優(yōu)學(xué)府風(fēng)范、書山有徑重點表達(dá)無淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料CONTENTS住宅+配套項目投標(biāo)總結(jié) 討論與分享01020304項目概況時間/人員/組織模式/競爭對手解題邏輯文本框架/設(shè)計理念/重點表達(dá)方案對比總平22、面/戶型設(shè)計/立面設(shè)計/示范區(qū)設(shè)計經(jīng)驗總結(jié)本次收獲/注意的問題淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案總平面對比n天華建筑設(shè)計六所n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院nUA設(shè)計A-3、A-4地塊n 極致高低配，大高層最少化，商業(yè)最大化n 出現(xiàn)3單元樓座（規(guī)劃條件強(qiáng)條）n 24+18F，呼應(yīng)城市設(shè)計導(dǎo)則要求n 順應(yīng)地形，強(qiáng)化街區(qū)門戶形象n 中心大花園布局n 底層商業(yè)最大化n 順應(yīng)地形，A4地塊部分樓座傾斜角度過大淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送23、資料競標(biāo)方案總平面對比n天華建筑設(shè)計六所n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院nUA設(shè)計A-7、A-8地塊n 18+11F，樓座排布量最大化n 樓間距最小極限，多出一排n 入口內(nèi)凹，口袋公園處理n A8地塊密度超要求（強(qiáng)條）n 順應(yīng)上位規(guī)劃要求n 中心大花園布局，空間舒適n 街角退讓，形成社區(qū)中心n 中心大花園布局n 底層商業(yè)最大化淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案總平面對比n天華建筑設(shè)計六所n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院nUA設(shè)計C-6-1地塊n 18+11F+洋房，樓座排布量最大化n 樓間距最小極限，多出一排n 出現(xiàn)3單元樓座（規(guī)劃條件強(qiáng)條）n 中心大花園布24、局n 底層商業(yè)最大化n 順應(yīng)上位規(guī)劃要求n 中心大花園布局，空間舒適n 街角退讓，形成社區(qū)中心淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案24F戶型設(shè)計n天華建筑設(shè)計六所n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院115+105115+105淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案18F戶型設(shè)計n天華建筑設(shè)計六所n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院125125淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案11F戶型設(shè)計n天華建筑設(shè)計六所n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院145145淘寶搜：土木世家，http:25、/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案立面設(shè)計n天華建筑設(shè)計六所偏向公建化的立面風(fēng)格淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案立面設(shè)計n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院基于中建標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容，提供新古典、新中式與現(xiàn)代風(fēng)格的選擇淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案立面設(shè)計nUA設(shè)計淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案示范區(qū)設(shè)計n天華建筑設(shè)計六所n 方案一：借用體育活動用地布置示范區(qū)，后期改造為體育場館淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1126、15955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案示范區(qū)設(shè)計n天華建筑設(shè)計六所n 方案二：在A-4地塊中間道路設(shè)置示范區(qū)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案示范區(qū)設(shè)計n天華建筑設(shè)計六所n 方案三：在A-4地塊中間道路設(shè)置示范區(qū)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案示范區(qū)設(shè)計n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院1. 1.精神堡壘精神堡壘2. 2.停車區(qū)停車區(qū)3. 3.入口前區(qū)入口前區(qū)4. 4.引導(dǎo)序列引導(dǎo)序列12345678n 在A-4地塊中間，借用入口大堂設(shè)置，通過流線和院落的設(shè)計增加空間層次。5 5. .禮儀入口禮儀入27、口6. 6.水院水院7. 7.銷售中心銷售中心8. 8.景觀示范區(qū)景觀示范區(qū)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案示范區(qū)設(shè)計n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院1. 1.精神堡壘精神堡壘2. 2.停車區(qū)停車區(qū)3. 3.入口前區(qū)入口前區(qū)4. 4.引導(dǎo)序列引導(dǎo)序列5 5. .禮儀入口禮儀入口6. 6.水院水院7. 7.銷售中心銷售中心8. 8.景觀示范區(qū)景觀示范區(qū)n 結(jié)合社區(qū)商業(yè)設(shè)置，減少對地庫的影響。淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料1. 1.精神堡壘精神堡壘2. 2.停車區(qū)停車區(qū)3. 3.入口前區(qū)入口前區(qū)4. 4.28、引導(dǎo)序列引導(dǎo)序列5 5. .禮儀入口禮儀入口6. 6.水院水院7. 7.銷售中心銷售中心8. 8.景觀示范區(qū)景觀示范區(qū)n 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，工業(yè)南路與奧體中路交叉口，昭示性最優(yōu)，引導(dǎo)客流最優(yōu)。競標(biāo)方案示范區(qū)設(shè)計n同圓設(shè)計集團(tuán)城市人居院淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料競標(biāo)方案標(biāo)準(zhǔn)化響應(yīng)n對標(biāo)準(zhǔn)化的響應(yīng)n 上海天華、UA設(shè)計均未對標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計做出響應(yīng)，不體現(xiàn)策略。n 同圓方案對戶型、立面和售樓處均有響應(yīng)和提升建議。淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料CONTENTS住宅+配套項目投標(biāo)總結(jié) 討論與分享01020304項目29、概況時間/人員/組織模式/競爭對手解題邏輯文本框架/設(shè)計理念/重點表達(dá)方案對比總平面/戶型設(shè)計/立面設(shè)計/示范區(qū)設(shè)計經(jīng)驗總結(jié)本次收獲/注意的問題淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料123本次投標(biāo)的得與失經(jīng)驗總結(jié)如何應(yīng)對當(dāng)下住宅項目競標(biāo)，如何破局4其他幾點思考我們的核心競爭力是什么淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料1本次投標(biāo)的得與失經(jīng)驗總結(jié)失 一個關(guān)鍵區(qū)域的標(biāo)桿項目 一個綜合性大盤社區(qū)的實踐機(jī)會 一個與一線設(shè)計團(tuán)隊正面交鋒獲勝的戰(zhàn)績 這個時期下，一個落地項目的全過程把控 得 業(yè)主方的基本認(rèn)可和信任 一次很好的鍛30、煉團(tuán)隊的機(jī)會 一次很好的對外合作的模式探索 認(rèn)清局勢，沉淀自己，繼續(xù)奮發(fā)進(jìn)取的斗志淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)1、對區(qū)域市場政策法規(guī)、規(guī)劃審批要點的了解2、方案的落地性，技術(shù)措施保障，可實施性強(qiáng)3、服務(wù)到位，遇到問題的第一時間響應(yīng)能力強(qiáng)2我們的核心競爭力是什么淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)3如何應(yīng)對當(dāng)下住宅項目競標(biāo)，如何破局接著干 到市場上去檢驗自己，跟各種高手過招靜心想 沉淀自己的優(yōu)勢，逐步彌補(bǔ)自身的短板走出去 與一線公司加強(qiáng)合作，對外學(xué)習(xí)，合作共贏提質(zhì)增效 設(shè)計質(zhì)量說話，邏輯強(qiáng)31、顏值高、經(jīng)得起推敲的文本 提高效率，精簡人員配備，縮短投標(biāo)周期，成本可控淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)營銷定位4其他幾點思考業(yè)主訴求核心矛盾總圖布局立面效果成本控制產(chǎn)品創(chuàng)新視頻動畫效果圖文本邏輯溢價點對標(biāo)案例入戶體系價值體系圖面表達(dá)場景營造豎向、地庫示范區(qū)競品分析講故事創(chuàng)作氛圍設(shè)計方法落地性商業(yè)配套顏值高淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：111595573332、，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料經(jīng)驗總結(jié)