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1、1 設(shè)計(jì)計(jì)劃模塊序號工作內(nèi)容設(shè)計(jì)完成時(shí)間備注一、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)階段1 資料準(zhǔn)備拿地后 10 天2 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)拿地后 30 天3 修建性詳細(xì)規(guī)劃（五圖一書）拿地后 60 天二、方案設(shè)計(jì)階段4 建筑方案設(shè)計(jì)拿地后 90 天5 基礎(chǔ)方案拿地后 120 天開工日6 管網(wǎng)平衡方案拿地后 120 天開工日7 土方開挖方案交地后 30 天開工日三、初步設(shè)計(jì)階段8 建筑初步設(shè)計(jì)交地后 60 天9 基坑支護(hù)方案設(shè)計(jì)圖交地后 35 天10 樁基礎(chǔ)施工圖交地后 55 天四、施工圖設(shè)計(jì)階段11 地下室施工圖交地后 90 天12 建筑施工圖交地后 120 天13 人防施工圖交地后 120 天14 室內(nèi)外市政綜合管網(wǎng)交地2、后 150 天五、智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)15 概念方案封頂前 90 天16 擴(kuò)初設(shè)計(jì)封頂前 60 天17 施工圖封頂前 30 天六、園林景觀設(shè)計(jì)18 概念方案封頂前 90 天開盤前 210 天19 擴(kuò)初設(shè)計(jì)封頂前 60 天開盤前 150 天20 施工圖封頂前 30 天開盤前 120 天七、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)21 概念方案封頂前 90 天開盤前 210 天22 擴(kuò)初設(shè)計(jì)封頂前 60 天開盤前 150 天23 施工圖封頂前 30 天開盤前 120 天八、示范區(qū)專項(xiàng)設(shè)計(jì)24 概念方案開盤前 210 天25 擴(kuò)初設(shè)計(jì)開盤前 150 天26 施工圖開盤前 120 天九、幕墻專項(xiàng)設(shè)計(jì)25 概念方案交地后 90 天開盤前3、 210 天2 26 擴(kuò)初設(shè)計(jì)交地后 150 天開盤前 150 天27 施工圖交地后 180 天開盤前 120 天十、導(dǎo)視系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)28 概念方案開盤前 180 天29 擴(kuò)初設(shè)計(jì)開盤前 120 天30 施工圖開盤前 90 天開發(fā)報(bào)建計(jì)劃模塊序號工作內(nèi)容設(shè)計(jì)完成時(shí)間前置條件辦文時(shí)限（工作日）取得文件備注一、開發(fā)資質(zhì)辦理1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照辦理拿地前 60 天2 申報(bào)資料準(zhǔn)備拿地前 20 天3 取得開發(fā)資質(zhì)拿地后 50 天1、5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明書二、土地獲取階段4 參與競投（拿地）拿地當(dāng)天1 土地成交確認(rèn)書5 土地出讓合同拿地后 10 天4 土 地 出 讓 合同國土部34 號文規(guī)定6 宗地面4、積復(fù)核拿地后 30 天5 30 地籍調(diào)查表7 交付土地出讓金及契稅拿地后 30 天4 繳費(fèi)證明（3%-5%的契稅，5的合同印花稅）8 國有土地使用權(quán)證拿地后 60 天5、6、7 15 10 建設(shè)用地批準(zhǔn)書拿地后 120 天3、8、15 30 建設(shè)用地批準(zhǔn)書11 交地拿地后 90 天土地移交確認(rèn)書三、用地規(guī)劃許可證階段12 環(huán)評報(bào)告書編制及評審拿地后 20 天13 環(huán)評報(bào)告拿地后 40 天環(huán)評初審批復(fù)14 立項(xiàng)拿地后 60 天8、13 10 15 用地規(guī)劃許可證拿地后 90 天8、14 20 四、修建性詳細(xì)規(guī)劃階段（一）設(shè)計(jì)前期調(diào)查16 地塊現(xiàn)狀測繪拿地后 20 天地塊現(xiàn)狀測繪圖17 地質(zhì)勘察拿5、地后 30 天地質(zhì)勘察報(bào)告18 周邊道路情況調(diào)查拿地后 30 天3 19 電力、電信、給排水、燃?xì)馇闆r調(diào)查拿地后 30 天20 地下障礙物調(diào)查拿地后 30 天21 建筑物命名申報(bào)拿地后 50 天（二）修建性詳細(xì)規(guī)劃22 交通評價(jià)拿地后 110 天15 交評批復(fù)23 文物保護(hù)意見拿地后 100 天15 文保辦批復(fù)24 地鐵距離意見拿地后 100 天15 地保辦批復(fù)25 航空報(bào)批拿地后 100 天15 航空批復(fù)26 排水（污水）報(bào)批拿地后 110 天15 排水（污水）許可27 白蟻防治報(bào)批拿地后 50 天15 白蟻防治協(xié)議28 修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批拿地后 120 天15 修規(guī)批復(fù)五、建設(shè)工程規(guī)劃許可6、證階段29 報(bào)建通取得修規(guī)后10 天28 30 面積審核取得修規(guī)后20 天29 31 規(guī)劃放線取得修規(guī)后30 天30 放線記錄冊32 供電部門意見取得修規(guī)后20 天28 電房及用電意見批復(fù)，電房位置面積確認(rèn)圖33 消防專業(yè)報(bào)建取得修規(guī)后100天34 人防建設(shè)意見書取得修規(guī)后10 天30 防空地下室建設(shè)意見書35 地鐵審查意見 （總平面圖）取得修規(guī)后20 天28 36 環(huán)衛(wèi)意見取得修規(guī)后20 天28 37 防雷評價(jià)取得修規(guī)后40 天28、30 38 衛(wèi)生防疫意見取得修規(guī)后20 天28 39 擴(kuò)初批復(fù)取得修規(guī)后90 天40 取得工程規(guī)劃許可證取得修規(guī)后60 天28、30、31、32、34、35、37、6、六、施工許可證階段（一）施工圖審查41 消防審核意見取得修規(guī)后90 天42 人防專業(yè)審查意見取得修規(guī)后90 天43 施工圖合格審查意見書取得修規(guī)后90 天4 44 防雷裝置設(shè)計(jì)審核意見書取得修規(guī)后90 天防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書45 燃?xì)馐┕D設(shè)計(jì)與審查取得修規(guī)后90 天燃?xì)夂贤?6 供水施工圖設(shè)計(jì)與審查取得修規(guī)后90 天供水合同47 供電施工圖設(shè)計(jì)與審查取得修規(guī)后90 天供電合同48 有線電視施工圖設(shè)計(jì)與審查取得修規(guī)后90 天有線電視合同49 電信（含寬帶） 施工圖設(shè)計(jì)與審查取得修規(guī)后90 天電信合同50 供暖施工圖設(shè)計(jì)與審查取得修規(guī)后90 天供暖合同（二）施工前期準(zhǔn)備51 交通報(bào)批建工證后18、10 天臨時(shí)占用道路許可證52 市政報(bào)批建工證后110 天53 園林審批建工證后110 天樹木砍伐、移植許可證54 渣土外運(yùn)審批建工證后110 天渣土外運(yùn)許可證55 路燈審批建工證后110 天同意路燈遷移及管線加固56 臨時(shí)施工用水、排水、用電報(bào)批拿地后 110 天57 施工占道報(bào)批建工證后110 天臨時(shí)占道許可證58 電力線拆除、 遷移報(bào)批拿地后 110 天59 電信線拆除、 遷移報(bào)批拿地后 110 天60 給排水管道拆除、 遷移報(bào)批拿地后 110 天61 紅線內(nèi)樹木砍伐、 移栽報(bào)批拿地后 110 天62 其它障礙物拆除、 遷移報(bào)批拿地后 110 天63 初步設(shè)計(jì)技術(shù)評審取得修規(guī)后60 天69、4 初步設(shè)計(jì)批復(fù)取得修規(guī)后90 天（三）施工許可證階段65 施工合同備案取得修規(guī)后90 天66 招投標(biāo)手續(xù)辦理取得修規(guī)后90 天67 施工圖審查備案取得修規(guī)后120天5 68 質(zhì)量監(jiān)督備案取得修規(guī)后120天69 安全監(jiān)督備案取得修規(guī)后120天70 取得施工許可證取得修規(guī)后120天八、預(yù)售階段71 面積預(yù)測銷售節(jié)點(diǎn)前14 天預(yù)售測繪報(bào)告72 預(yù)售許可證辦理銷售節(jié)點(diǎn)前7 天房地產(chǎn)預(yù)售許可證合同計(jì)劃模塊序號工作內(nèi)容合同下發(fā)時(shí)間備注一、開發(fā)報(bào)建與前期準(zhǔn)備階段1 勘察鉆探合同下發(fā)工程開工前45 天2 施工用水工程合同下發(fā)工程開工前30 天3 施工用電工程合同下發(fā)工程開工前30 天4 管線遷移合同下發(fā)工程10、開工前30 天5 樁基礎(chǔ)施工合同下發(fā)工程開工前15 天二、樁基礎(chǔ)及地下室工程6 監(jiān)理合同下發(fā)工程開工前15 天7 樁檢測合同下發(fā)樁基完成前15 天8 土方合同下發(fā)樁基完成前15 天9 基坑支護(hù)合同下發(fā)樁基完成前15 天10 土壤氡濃度檢測合同下發(fā)樁基完工前30 天11 白蟻防治合同底板開工前30 天12 主體建筑安裝工程合同下發(fā)工程開工前15 天13 地下室防水工程合同下發(fā)工程開工前15 內(nèi)14 人防工程合同下發(fā)主體開工前7 天內(nèi)15 沉降觀測合同下發(fā)主體至 0.00 前17 消防工程施工合同下發(fā)主體開工后30 天內(nèi)18 電梯購銷安裝合同下發(fā)主體開工后30 天內(nèi)三、 0.00 至發(fā)售19 銷售11、類合同下發(fā)銷售前 4 個(gè)月20 中央空調(diào)工程施工合同下發(fā)銷售前 4 個(gè)月21 銷售電梯安裝工程合同下發(fā)銷售前 3 個(gè)月22 豪華裝修配套電器合同下發(fā)銷售前 2 個(gè)月21 樣板房裝修合同下發(fā)場地移交前15 天6 22 展示區(qū)園林工程合同下發(fā)場地移交前15 天23 市政工程合同下發(fā)場地移交前15 天四、發(fā)售至工程竣工24 屋面鋼結(jié)構(gòu)施工合同下發(fā)主體封頂前10 天內(nèi)25 屋面彩瓦鋪貼施工合同下發(fā)主體封頂前10 天內(nèi)26 幕墻工程合同下發(fā)場地移交前90 天內(nèi)27 天面及室內(nèi)防水合同下發(fā)主體封頂后7 天內(nèi)28 鋁合金門窗工程施工合同下發(fā)主體封頂后7 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月29 陽臺欄桿合同下發(fā)主體封頂12、后7 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月30 外墻裝飾類施工合同下發(fā)主體封頂后7 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月31 廚房排氣煙道施工合同下發(fā)主體至 0.00 前 10 天內(nèi)32 變形縫施工合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)33 首層大堂及電梯前室裝修合同主體封頂后30 天內(nèi)34 入戶門安裝合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月35 防火門安裝合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月36 豪華裝修工程合同下發(fā)主體封頂后2 個(gè)月內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月37 停車場類工程合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月38 有線電視施工合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月39 智能化施工合同13、下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月40 永久用水工程合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)41 電磁流量計(jì)合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)42 煤氣工程施工合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)43 永久用電類工程合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)44 發(fā)電機(jī)設(shè)備購銷安裝合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)45 寬帶網(wǎng)施工合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)46 小區(qū)室外電力管網(wǎng)工程合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)47 水泵房設(shè)備購銷安裝合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)48 小區(qū)市政配套工程合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月49 運(yùn)動場施工合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月50 游泳池設(shè)備購銷安裝合同下發(fā)主體14、封頂后30 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月51 園林施工合同下發(fā)主體封頂后30 天內(nèi)有樣板銷售前4 個(gè)月52 室內(nèi)環(huán)境檢測合同下發(fā)竣工前 30 天內(nèi)53 泛光照明工程合同下發(fā)竣工后 30 天內(nèi)54 外墻清潔合同下發(fā)交樓前 15 天內(nèi)7 房地產(chǎn)開發(fā)施工計(jì)劃模塊一、別墅施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間備注1 樁基礎(chǔ)施工20 天（靜壓樁）2 土方開挖15 天（半地下室）3 樁基礎(chǔ)檢測20 天（靜載、動測）4 地下室結(jié)構(gòu)40 天（半地下室）（ 0.00 ，95 天）5 主體結(jié)構(gòu)60 天（ 20 3天）6 屋面主體結(jié)構(gòu)15 天7 內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后 25 天8 內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后 40 天915、 外墻飾面磚完成封頂后 60 天10 拆除外排柵封頂后 63 天11 毛坯完工封頂后 90 天12 豪華裝修竣工封頂后 180 天13 永久供水封頂后 85 天14 永久供電（低壓配電）封頂后 80 天15 取得消防驗(yàn)收合格證封頂后 85 天16 郵電信報(bào)箱安裝完成封頂后 85 天18 電視、電信安裝完成封頂后 85 天19 智能化安裝完成封頂后 85 天20 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后 80 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)21 園林環(huán)境配套完成封頂后 120 天22 規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30 天23 環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60 天24 取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程竣工后60 天25 取得檔案認(rèn)可書工程竣工后716、5 天26 竣工備案工程竣工后85 天27 房地產(chǎn)權(quán)屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90 天28 合計(jì)工期0.00 至毛坯完工150 天， 0.00 至豪裝完工240 天，別墅群增加60天工期8 二、多層（ 6 層）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1 樁基礎(chǔ)施工60 天（沖孔樁）、20 天（靜壓樁）2 土方開挖、基坑支護(hù)35 天（一層地下室） 、20 天（無地下室）3 樁基礎(chǔ)檢測20 天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行（0.00 ，,95天）4 主體結(jié)構(gòu)60 天（ 10 天/ 層）5 三層會驗(yàn)第三層砌體完成6 樣板房裝修60 天 （所在層結(jié)構(gòu)板完成后40 天內(nèi)進(jìn)場）7 售樓環(huán)境完成銷售前 1517、 天交叉進(jìn)行8 內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后 25 天9 內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后 35 天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行10 外墻飾面磚封頂后 40 天開始、封頂后60 天完成11 裙樓裝修60 天交叉進(jìn)行12 拆除外排柵封頂后 65 天13 毛坯完工封頂后 105 天14 豪華裝修竣工封頂后 60 天場地移交開始、封頂后85天移交完成、封頂后130 天豪裝完成15 永久供水封頂后 100 天16 永久供電（低壓配電）封頂后 90 天18 取得消防驗(yàn)收合格證封頂后 100 天19 取得煤氣驗(yàn)收合格證封頂后 100 天20 郵電信報(bào)箱安裝完成封頂后 100 天21 電視、電信安裝完成封18、頂后 100 天22 智能化安裝完成封頂后 100 天23 緊急備用電源安裝完成封頂后 90 天24 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后 85 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)25 園林環(huán)境配套完成封頂后 105 天26 規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30 天27 環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60 天28 取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程竣工后60 天29 取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75 天30 取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后85 天31 房地產(chǎn)權(quán)屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90 天32 合計(jì)工期0.00 至毛坯完工165 天， 0.00 至豪裝完工190 天9 三、高層（ 32-33 層）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1 超前鉆3019、 天視需要而定，交叉進(jìn)行2 樁基礎(chǔ)施工60 天（沖孔樁）、20 天（靜壓樁）3 土方開挖、基坑支護(hù)50 天 （兩層地下室） 、 30 天 （一層地下室）4 樁基礎(chǔ)檢測20 天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5 地下室結(jié)構(gòu)65 天 （兩層地下室） 、 40 天 （一層地下室）（ 0.00 ，225 天）6 主體結(jié)構(gòu)185 天（首層 10 天、頂層 10 天、其它層5.5 30）7 三層會驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8 樣板房裝修60 天 （所在層結(jié)構(gòu)板完成后45 天內(nèi)進(jìn)場）9 售樓環(huán)境完成銷售前 15 天交叉進(jìn)行10 內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后 30 天11 電梯安裝場地移交封頂后 45 天12 內(nèi)20、外墻磚砌體批檔完成封頂后 45 天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行13 外墻飾面磚封頂后 50 天開始、封頂后115 天完成14 裙樓裝修60 天交叉進(jìn)行15 拆除外排柵封頂后 125 天16 毛坯完工封頂后 180 天18 豪華裝修竣工封頂后 75 天場地移交開始、封頂后145天移交完成、封頂后200 天豪裝完成19 永久供水開通封頂后 175 天20 永久供電（低壓配電）封頂后 160 天21 取得電梯準(zhǔn)用證封頂后 175 天22 取得消防驗(yàn)收合格證封頂后 175 天23 取得煤氣驗(yàn)收合格證封頂后 175 天24 郵電信報(bào)箱安裝完成封頂后 175 天25 電視、電信安裝完成封頂后 121、75 天26 智能化安裝完成封頂后 175 天27 緊急備用電源安裝完成封頂后 160 天28 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后 150 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)29 園林環(huán)境配套完成封頂后 180 天30 規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30 天31 環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60 天32 取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程竣工后60 天33 取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75 天34 取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后85 天35 房地產(chǎn)權(quán)屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90 天36 合計(jì)工期0.00 至毛坯完工365 天， 0.00 至豪裝完工385 天10 四、高層（ 18-20 層）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1 超前鉆30 22、天視需要而定，交叉進(jìn)行2 樁基礎(chǔ)施工60 天（沖孔樁）、20 天（靜壓樁）3 土方開挖、基坑支護(hù)50 天 （兩層地下室） 、 30 天 （一層地下室）4 樁基礎(chǔ)檢測20 天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5 地下室結(jié)構(gòu)65 天 （兩層地下室） 、 45 天 （一層地下室）（ 0.00 ，225 天）6 主體結(jié)構(gòu)108 天（首層 10 天、頂層 10 天、其它層5.5 16）7 三層會驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8 樣板房裝修60 天 （所在層結(jié)構(gòu)板完成后45 天內(nèi)進(jìn)場）9 售樓環(huán)境完成銷售前 15 天交叉進(jìn)行10 內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后 30 天11 電梯安裝場地移交封頂后 45 天12 內(nèi)外23、墻磚砌體批檔完成封頂后 45 天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行13 外墻飾面磚封頂后 50 天開始、封頂后90 天完成14 裙樓裝修60 天交叉進(jìn)行15 拆除外排柵封頂后 100 天16 毛坯完工封頂后 140 天18 豪華裝修竣工封頂后 75 天場地移交開始、封頂后120天移交完成、封頂后160 天豪裝完成19 永久供水封頂后 135 天20 永久供電（低壓配電）封頂后 120 天21 取得電梯準(zhǔn)用證封頂后 130 天22 取得消防驗(yàn)收合格證封頂后 130 天23 取得煤氣驗(yàn)收合格證封頂后 130 天24 郵電信報(bào)箱安裝完成封頂后 135 天25 電視、電信安裝完成封頂后 135 天24、26 智能化安裝完成封頂后 135 天27 緊急備用電源安裝封頂后 120 天28 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后 120 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)29 園林環(huán)境配套完成封頂后 140 天30 規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30 天31 環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60 天32 取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程竣工后60 天33 取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75 天34 取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后85 天35 房地產(chǎn)權(quán)屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90 天36 合計(jì)工期0.00 至毛坯完工248 天， 0.00 至豪裝完工268 天11 五、高層（ 10-11 層）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1 超前鉆30 天視需要而定25、，交叉進(jìn)行2 樁基礎(chǔ)施工60 天（沖孔樁）、20 天（靜壓樁）3 土方開挖、基坑支護(hù)50 天 （兩層地下室） 、 30 天 （一層地下室）4 樁基礎(chǔ)檢測20 天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5 地下室結(jié)構(gòu)65 天 （兩層地下室） 、 45 天 （一層地下室）（ 0.00 ，225 天）6 主體結(jié)構(gòu)70 天（首層10 天、頂層 10 天、其它層5.5 9）7 三層會驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8 樣板房裝修60 天 （所在層結(jié)構(gòu)板完成后45 天內(nèi)進(jìn)場）9 售樓環(huán)境完成銷售前 15 天交叉進(jìn)行10 內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后 25 天11 電梯安裝場地移交封頂后 40 天12 內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封26、頂后 35 天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行13 外墻飾面磚封頂后 40 天開始、封頂后70 天完成14 裙樓裝修60 天交叉進(jìn)行15 拆除外排柵封頂后 80 天16 毛坯完工封頂后 120 天18 豪華裝修竣工封頂后 60 天場地移交開始、封頂后100天移交完成、封頂后150 天豪裝完成19 永久供水封頂后 115 天20 永久供電（低壓配電）封頂后 110 天21 取得電梯準(zhǔn)用證封頂后 115 天22 取得消防驗(yàn)收合格證封頂后 115 天23 取得煤氣驗(yàn)收合格證封頂后 115 天24 郵電信報(bào)箱安裝完成封頂后 115 天25 電視、電信安裝完成封頂后 115 天26 智能化安裝完成27、封頂后 115 天27 緊急備用電源安裝完成封頂后 110 天28 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后 110 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)29 園林環(huán)境配套完成封頂后 130 天30 規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30 天31 環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60 天32 取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程竣工后60 天33 取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75 天34 取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后85 天35 房地產(chǎn)權(quán)屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90 天36 合計(jì)工期0.00 至毛坯完工190 天， 0.00 至豪裝完工220 天12 六、酒店（四層裙樓、五層塔樓）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間備注1 樁基礎(chǔ)施工60 天（挖孔樁）、20 天28、（靜壓樁）2 基坑支護(hù)30 天（一層地下室）3 土方開挖20 天（一層地下室） 、10 天（無地下室）4 樁基礎(chǔ)檢測20 天（靜載、抽芯、動測）5 地下室結(jié)構(gòu)50 天（一層地下室） 、20 天（無地下室）（ 0.00 ，180 天）6 主體結(jié)構(gòu)128 天（裙樓二層20 天，裙樓其它層15 天/ 層、頂層 15 天、其它層124）7 屋面主體結(jié)構(gòu)30 天8 內(nèi)外墻磚砌體砌筑封頂后 25 天9 外墻磚砌體批檔封頂后 40 天10 外墻飾面封頂后 45 天開始、 封頂后 120 天完成11 拆除外排柵封頂后 130 天12 塔樓排柵封頂后70 天13 14 室內(nèi)裝修竣工封頂后 70 天進(jìn)場封頂后 229、50 天完成15 16 永久供水永久供電（低壓配電）封頂后 240 天封頂后 200 天18 廚房設(shè)備完成封頂后 200 天19 消防系統(tǒng)完成封頂后 130 天20 空調(diào)暖通完成封頂后 90 天21 煤氣安裝完成封頂后 130 天22 電視、電信安裝完成封頂后 240 天23 智能化安裝完成封頂后 245 天24 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后 140 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)25 園林環(huán)境配套完成封頂后 180 天26 規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30 天27 環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60 天28 取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程竣工后60 天29 取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75 天30 竣工備案工程竣工后85 天31 合30、計(jì)工期0.00 至豪裝完工378 天13 七、寫字樓（四十層）施工計(jì)劃模塊序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1 超前鉆30 天視需要而定，交叉進(jìn)行2 樁基礎(chǔ)施工60 天（沖孔樁）、20 天（靜壓樁）3 土方開挖、基坑支護(hù)50 天 （兩層地下室） 、 30 天 （一層地下室）4 樁基礎(chǔ)檢測30 天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5 地下室結(jié)構(gòu)70 天 （兩層地下室） 、 45 天 （一層地下室）（ 0.00 ，240 天）6 主體結(jié)構(gòu)275 天（首層 20 天、頂層 15 天、其它層640=240）7 三層會驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8 樣板房裝修60 天 （所在層結(jié)構(gòu)板完成后45 天內(nèi)進(jìn)場）9 售樓環(huán)境完31、成銷售前 15 天交叉進(jìn)行10 內(nèi)墻磚砌體砌筑完成封頂后 30 天11 電梯安裝場地移交封頂后 45 天12 內(nèi)墻磚砌體批檔完成封頂后 45 天13 外墻幕墻結(jié)構(gòu) 20 層開始、封頂后120 天完成14 裙樓裝修60 天交叉進(jìn)行15 拆除外排柵封頂后 90 天16 毛坯完工封頂后 180 天18 室內(nèi)裝修竣工結(jié)構(gòu)封頂 20 天場地移交開始、 封頂后 145天移交完成、封頂后200 天完成19 永久供水開通封頂后 200 天20 永久供電（低壓配電）封頂后 190 天21 取得電梯準(zhǔn)用證封頂后 200 天22 取得消防驗(yàn)收合格證封頂后 200 天23 取得煤氣驗(yàn)收合格證封頂后 200 天24 郵電信報(bào)箱安裝完成封頂后 200 天25 電視、電信安裝完成封頂后 200 天26 智能化安裝完成封頂后 200 天27 緊急備用電源安裝完成封頂后 190 天28 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后 240 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)29 園林環(huán)境配套完成封頂后 270 天30 規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30 天31 環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60 天32 取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程竣工后60 天33 取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75 天34 取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后85 天35 房地產(chǎn)權(quán)屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90 天36 合計(jì)工期0.00 至工程竣工545 天， 0.00 至竣工備案630 天