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1、 30 日 樁基招標（EPC 分包） 60 日 啟動會指令 四證標準周期： 1、 四證周期：指摘牌至開工證取得的時間周期； 2、 在摘牌前必須完成產(chǎn)品定位及規(guī)劃方案內(nèi)審； 3、 規(guī)劃方案的時間根據(jù)項目的復雜程度可進行調(diào)整，但最長不超過 50 天； 4、 四證周期最長不得超過 6 個月。 特別說明： 1、 當月連續(xù)下雨超過 10 天或兩個月內(nèi)下雨超過 18 天的，工期自動順延； 2、 非特殊情況，冬施民工放假期不核算工期； 3、 前期手續(xù)遇政策有較大變動導致圖紙改動超過 15%的，可按修改時間順延； 4、 如遇自然不可抗力，如地震、洪澇、疫情的，根據(jù)情況可以順延； 5、 售樓部及樣板房精裝、景觀2、可與外裝同步啟動實施，景觀施工時間包含總坪管網(wǎng)實施時間。 總包定標及合同簽訂 結構施工（含二次結構） 40 日 售樓部及樣板房 （含臨時） 說明： 1、標準周期均為自然日；工程標準周期不含春節(jié)民工放假周期（成都 1 個月）； 2、標準工期為獨立總包負責 510 萬項目（含 2 個流水），如獨立總包項目低于 5 萬，則工期減少 1 個月；每增加 5 萬，則工期增加 1 個月； 3、地下結構工程周期（含土方）：按多層一層地下室、別墅地下一層、高層一層地下室計算，如地下每增加一層，則增加 1 個月； 4、地上結構工程周期（含二次結構）：多層按標準樓層 6 層計算，如樓層為標準樓層的正負一層，則工期正3、負 15 天；高層按 25 層計算，如樓層正負一層，則正負 10 天； 5、主體封頂至竣工驗收階段：標準周期按外立面為涂料或仿石漆、公共部位精裝修計算，如外立面為石材或玻璃幕墻或裝修為全部精裝修，則在標準周期基礎上各增加 1 個月； 6、市政及景觀標準周期均為 3 個月； 7、交付業(yè)主標準周期為竣工驗收后 2 個月； 8、標準化后優(yōu)化周期：如總包戰(zhàn)略合作且設計標準化，則總包定標為 30 日；如采用 EPC 模式且設計未標準化，則總包定標為 50 日； 9、項目啟動時間以正式啟動或正式下發(fā)的相關會議紀要明確的時間為準，如前置節(jié)點在啟動之前已完成，則應扣影響節(jié)點的標準周期； 10、如樁基施工包含在4、總包范圍內(nèi)，則樁基礎施工圖完成后即啟動樁基、降水及護坡施工。 土地摘牌 40 日 土地證 30 日 用地規(guī)劃許可證 30 日 詳規(guī)批復 40 日 工規(guī)證 40 日 施工證 達到開放條件 外裝完成 25 日 樁基、降水及護坡施工 標準工期（樁基開工到竣工驗收）：多層 13.8 個月，高層為 19.3 個月 35 日 50 日 毛坯施工（外裝）精裝及景觀 90 日 開工至開放 6 個月 四證辦理周期不得大于 6 個月 開發(fā)周期 前期 外審及修改 60 日 竣工驗收 竣工驗收 210 日 高層（25F）地上結構（含二次結構） 90 日 多層地上結構（含二次結構） 60 日 高層地下結構 45 日 多層地下結構 樁基、降水及護坡施20 日 50 日 30 日 施工圖（含內(nèi)審） 50 日 樁基礎施工圖（含內(nèi)審） 方案外審 規(guī)劃方案 產(chǎn)品定位 250 日 毛坯（內(nèi)外裝）、公共精裝、市政及景觀施工 220 日 毛坯（內(nèi)外裝）、市政及景觀施工 土地摘牌 房地產(chǎn)開發(fā)標準工期 V1.0 樁基開工 50 日