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1、 30 日 樁基招標(biāo)（EPC 分包） 60 日 啟動(dòng)會(huì)指令 四證標(biāo)準(zhǔn)周期： 1、 四證周期：指摘牌至開(kāi)工證取得的時(shí)間周期； 2、 在摘牌前必須完成產(chǎn)品定位及規(guī)劃方案內(nèi)審； 3、 規(guī)劃方案的時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度可進(jìn)行調(diào)整，但最長(zhǎng)不超過(guò) 50 天； 4、 四證周期最長(zhǎng)不得超過(guò) 6 個(gè)月。 特別說(shuō)明： 1、 當(dāng)月連續(xù)下雨超過(guò) 10 天或兩個(gè)月內(nèi)下雨超過(guò) 18 天的，工期自動(dòng)順延； 2、 非特殊情況，冬施民工放假期不核算工期； 3、 前期手續(xù)遇政策有較大變動(dòng)導(dǎo)致圖紙改動(dòng)超過(guò) 15%的，可按修改時(shí)間順延； 4、 如遇自然不可抗力，如地震、洪澇、疫情的，根據(jù)情況可以順延； 5、 售樓部及樣板房精裝、景觀2、可與外裝同步啟動(dòng)實(shí)施，景觀施工時(shí)間包含總坪管網(wǎng)實(shí)施時(shí)間。 總包定標(biāo)及合同簽訂 結(jié)構(gòu)施工（含二次結(jié)構(gòu)） 40 日 售樓部及樣板房 （含臨時(shí)） 說(shuō)明： 1、標(biāo)準(zhǔn)周期均為自然日；工程標(biāo)準(zhǔn)周期不含春節(jié)民工放假周期（成都 1 個(gè)月）； 2、標(biāo)準(zhǔn)工期為獨(dú)立總包負(fù)責(zé) 510 萬(wàn)項(xiàng)目（含 2 個(gè)流水），如獨(dú)立總包項(xiàng)目低于 5 萬(wàn)，則工期減少 1 個(gè)月；每增加 5 萬(wàn)，則工期增加 1 個(gè)月； 3、地下結(jié)構(gòu)工程周期（含土方）：按多層一層地下室、別墅地下一層、高層一層地下室計(jì)算，如地下每增加一層，則增加 1 個(gè)月； 4、地上結(jié)構(gòu)工程周期（含二次結(jié)構(gòu)）：多層按標(biāo)準(zhǔn)樓層 6 層計(jì)算，如樓層為標(biāo)準(zhǔn)樓層的正負(fù)一層，則工期正3、負(fù) 15 天；高層按 25 層計(jì)算，如樓層正負(fù)一層，則正負(fù) 10 天； 5、主體封頂至竣工驗(yàn)收階段：標(biāo)準(zhǔn)周期按外立面為涂料或仿石漆、公共部位精裝修計(jì)算，如外立面為石材或玻璃幕墻或裝修為全部精裝修，則在標(biāo)準(zhǔn)周期基礎(chǔ)上各增加 1 個(gè)月； 6、市政及景觀標(biāo)準(zhǔn)周期均為 3 個(gè)月； 7、交付業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)周期為竣工驗(yàn)收后 2 個(gè)月； 8、標(biāo)準(zhǔn)化后優(yōu)化周期：如總包戰(zhàn)略合作且設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，則總包定標(biāo)為 30 日；如采用 EPC 模式且設(shè)計(jì)未標(biāo)準(zhǔn)化，則總包定標(biāo)為 50 日； 9、項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間以正式啟動(dòng)或正式下發(fā)的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要明確的時(shí)間為準(zhǔn)，如前置節(jié)點(diǎn)在啟動(dòng)之前已完成，則應(yīng)扣影響節(jié)點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)周期； 10、如樁基施工包含在4、總包范圍內(nèi)，則樁基礎(chǔ)施工圖完成后即啟動(dòng)樁基、降水及護(hù)坡施工。 土地摘牌 40 日 土地證 30 日 用地規(guī)劃許可證 30 日 詳規(guī)批復(fù) 40 日 工規(guī)證 40 日 施工證 達(dá)到開(kāi)放條件 外裝完成 25 日 樁基、降水及護(hù)坡施工 標(biāo)準(zhǔn)工期（樁基開(kāi)工到竣工驗(yàn)收）：多層 13.8 個(gè)月，高層為 19.3 個(gè)月 35 日 50 日 毛坯施工（外裝）精裝及景觀 90 日 開(kāi)工至開(kāi)放 6 個(gè)月 四證辦理周期不得大于 6 個(gè)月 開(kāi)發(fā)周期 前期 外審及修改 60 日 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收 210 日 高層（25F）地上結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)） 90 日 多層地上結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)） 60 日 高層地下結(jié)構(gòu) 45 日 多層地下結(jié)構(gòu) 樁基、降水及護(hù)坡施20 日 50 日 30 日 施工圖（含內(nèi)審） 50 日 樁基礎(chǔ)施工圖（含內(nèi)審） 方案外審 規(guī)劃方案 產(chǎn)品定位 250 日 毛坯（內(nèi)外裝）、公共精裝、市政及景觀施工 220 日 毛坯（內(nèi)外裝）、市政及景觀施工 土地摘牌 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)工期 V1.0 樁基開(kāi)工 50 日