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1、可交付成果建立依據1.1.項項目目拓拓展展GTS13100-2010_項目拓展控制程序一級節點 1.1片區提供項目拓展信息GTR13100-01_新項目拓展信息通報表一級節點bbb關于下發項目拓展程序的通知（2010年33號）一級節點 1.3項目可行性研究報告（新進入城市）項目可行性研究報告GTR13100-07 _項目可行性研究報告一級節點 1.4項目建議書（已拓展城市）項目建議書GTR13100-08_項目建議書標準格式 一級節點 1.5產品初步定位及成本估算項目定位報告一級節點 1.6盡職調查（收購項目）一級節點 1.7新項目拓展評審意見表GTR13100-0206_新拓展項目評審意見表2、 一級節點 1.8投資評審委員會評審紀要一級節點 1.9董事長審批意見一級節點 1.10規劃拿地方案初排關于下發項目拓展程序的通知（2010年33號）一級節點 1.11取得中標通知書、簽訂項目收購/兼并協議一級節點 1.12簽訂土地出讓合同土地出讓合同關鍵節點 1.13完成拆遷關鍵節點 1.14申領土地證土地證2.2.項項目目啟啟動動一級節點 2.1組建項目領導班子一級節點 2.2項目公司完成注冊一級節點 2.3取得規劃設計條件框架性開發計劃簽訂中標通知書7日內一級節點 2.4項目立項報批一級節點 2.5評估類報批環境影響評估報批一級節點 2.6初勘一級節點 2.7概念方案編制及評審關鍵節點 3、2.8產品策劃書編制及評審項目總體開發計劃通2007155號_產品策劃書標準格式（2007修訂版） GT/QD05-01 產品策劃工作規程3.3.設設計計實實施施一級節點 3.1規劃方案設計一級節點 3.1.1項目設計工作整體計劃項目設計工作整體計劃QP08_設計管理控制程序一級節點 3.1.2擬定規劃設計任務書規劃設計任務書一級節點 3.1.3簽署規劃設計委托合同規劃設計委托合同一級節點 3.1.4規劃設計集團內部評審設計工作會簽表QD08-01_設計評審會管理規程一級節點 3.1.5政府方案審批一級節點 3.1.6取得方案審查意見書方案審查意見書一級節點 3.1.7成本估算（方案階段）關鍵4、節點 3.1.8取得建筑用地規劃許可證一級節點 3.2建筑方案設計一級節點 3.2.1建筑設計任務書建筑設計任務書標準2011版一級節點 3.2.2簽訂建筑設計委托合同室內設計單位評估意見一級節點 3.2.3完成建筑設計方案建筑方案評審紀要一級節點 3.2.4建筑方案通過集團內部評審住宅科技評審紀要一級節點 3.2.5政府方案審批一級節點 3.2.6完成地質詳勘一級節點 3.3建筑擴初設計擴初設計評審紀要一級節點 3.3.1完成初步設計裝飾公司擴初評審紀要QD08-02_初步設計評審規程關鍵節點 3.3.2取得政府初步設計審查意見總師辦擴初評審紀要一級節點 3.4景觀設計一級節點 3.4.1景5、觀設計任務書景觀設計任務書景觀設計任務書標準版一級節點 3.4.2選擇景觀設計單位一級節點 3.4.3簽訂景觀設計委托合同景觀設計委托合同一級節點 3.4.4組織景觀設計啟動會關鍵節點 3.4.5完成景觀方案設計景觀方案評審紀要景觀方案設計評審細則一級節點 3.4.6選擇景觀施工圖深化單位一級節點 3.4.7施工圖深化設計委托合同景觀深化設計委托合同一級節點 3.4.8完成景觀擴初設計景觀擴初評審紀要景觀擴初設計評審細則一級節點 3.4.9完成景觀施工圖設計景觀施工圖評審紀要景觀施工圖設計評審細則一級節點 3.4.10景觀用材小樣確認一級節點 3.5建筑施工圖設計一級節點 3.5.1簽訂施工圖6、設計委托合同施工圖設計委托合同一級節點 3.5.2完成樁基施工圖關鍵節點 3.5.3完成施工圖設計及圖審QD08-03_施工圖設計評審規程一級節點 2.5.4施工圖交底項目工程預算費用表GTS76103-2010 項目成本預算控制工作規程一級節點 3.5.5完成項目成本估算項目成本估算表關鍵節點 3.5.6申領建筑工程規劃許可證建筑工程規劃許可證一級節點 3.6精裝修設計一級節點 3.6.1公共部位及樣板房精裝修設計關于下發綠城房地產集團有限公司精裝修管理規程的通知一級節點 3.6.2編制精裝修方案設計任務書一級節點 3.6.3評審精裝修方案設計任務書精裝修方案設計任務書一級節點 3.6.4確7、定精裝修設計單位一級節點 3.6.5精裝修方案通過評審關于印發綠城集團精裝修樣板房評審細則的通知一級節點 3.6.6室內公共區域裝修材料選型一級節點 3.7幕墻設計一級節點 3.8材料設備選型一級節點 3.8.1建筑立面材料選型（幕墻、門窗、墻面材料）GTS83100-2010_物資采購控制標準4.4.招招投投標標一級節點 4.1監理單位招標關鍵節點 4.2總包單位招標與合同簽訂GTS76101-2010_工程招標管理工作規程一級節點 4.3分包單位招標與合同簽訂GTS76101-2010_工程招標管理工作規程關鍵節點 4.4申領建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證5.5.施施工工前前準準備備8、一級節點 5.1編制項目管理大綱項目管理大綱一級節點 5.2編制項目工程進度計劃項目工程施工計劃GT_QR11-04_施工進度計劃審批表一級節點 5.3編制采購計劃階段采購計劃GTR83104-01_月度采購計劃表一級節點 5.4編制各專業分包招標計劃專業分包招標計劃一級節點 5.5紅線測量定位QD11-01_施工現場準備工作規程一級節點 5.6臨時設施搭設一級節點 5.7建筑與定位及灰線驗收一級節點 5.8設置現場水準點和坐標點6.6.工工程程施施工工一級節點 6.1開工報告開工報告關鍵節點 6.2樁基工程關鍵節點 6.30.000以下工程施工一級節點 6.4主體工程施工關鍵節點 6.5達到9、預售所需工程形象進度關鍵節點 6.6申領預售許可證預售許可證關鍵節點 6.7主體結構工程結頂及驗收主體結構驗收報告一級節點 6.8屋面構筑物施工一級節點 6.9砌體工程關鍵節點 6.10外立面（含幕墻）工程完工關鍵節點 6.11項目單體竣工驗收單體工程竣工驗收報告QD11-08_竣工驗收工作規程一級節點 6.12室內安裝工程關鍵節點 6.13室外市政配套工程一級節點 6.14熱力工程一級節點 6.15一房一驗GTS72109-2010_房產品內部驗收工作標準7.7.園園林林景景觀觀工工程程施施工工一級節點 7.1景觀施工單位招標一級節點 7.2施工單位合同簽訂一級節點 7.3施工前準備關鍵節點10、 7.4景觀施工一級節點 7.5景觀竣工驗收8.8.精精裝裝修修施施工工一級節點 8.1成本核算一級節點 8.2施工單位招投標及合同簽訂一級節點 8.3裝修施工一級節點 8.4一房一驗綠城房產通字2006164號_精裝修一戶一驗實施細則一級節點 8.5精裝修驗收9.9.工工程程備備案案驗驗收收關鍵節點 9.1竣工備案QD11-08_竣工驗收工作規程一級節點 9.2取得住宅交付使用說明書住宅交付使用說明書一級節點 9.3辦理房地產現場實測關鍵節點 9.4項目交付一級節點 9.5清算備案關鍵節點 9.6項目后評估竣工結算及成本后評估10.10.售售樓樓處處、樣樣板板區區工工程程設設計計準準備備及及11、施施工工QD12-05銷售中心及樣板房管理規程關鍵節點 10.1示范區建筑、景觀、精裝修設計樣樣板板區區、樣樣板板房房設設計計2006146號_樣板區和樣板房設計導則一級節點 10.2售樓處、樣板區實施方案及計劃QD12-05銷售中心及樣板房管理規程一級節點 10.3售樓處、樣板區裝飾設計一級節點 10.4售樓處、樣板區景觀施工圖設計一級節點 10.5售樓處、樣板區裝飾、景觀招標一級節點 10.6完成售樓處、樣板區營銷配合交底一級節點 10.7售樓處、樣板區施工圖紙評審及交底一級節點 10.8售樓處、樣板區材料設備及軟飾采購關鍵節點 10.9售樓處、樣板區施工及完工開放11.11.營營銷銷一級節點 11.1完成市場調研報告市場調研報告GTS93000-2009_銷售管理控制程序一級節點 11.2完成項目價值梳理報告項目定位報告一級節點 11.3簽訂營銷代理合同營銷代理合同一級節點 11.4確定項目名稱與LOGO一級節點 11.5確定整體營銷策略營銷策略方案QP12營銷策劃控制程序一級節點 11.6開盤方案評審開盤方案計劃一級節點 11.7定價建議報告價格、銷控及付款方式GT_QR12-01_廣告設計委托書關鍵節點 11.9開盤一級節點 11.10尾盤銷售期計劃開始時間計劃結束時間責任單位審批人