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1、房房地地產產基基業業集集團團一一級級開開發發項項目目主主項項節節點點計計劃劃（模模板板）項項目目名名稱稱：公公司司名名稱稱：計計劃劃等等級級說說明明：項項目目主主項項計計劃劃共共計計5959個個節節點點，其其中中“關關鍵鍵節節點點”為為項項目目主主項項計計劃劃中中的的集集團團關關鍵鍵節節點點共共計計8 8項項，其其余余節節點點為為主主項項計計劃劃中中的的一一般般工工作作項項，共共計計5 51 1項項。項項目目分分期期：項項目目地地塊塊：更更新新時時間間：計計劃劃等等級級序序號號地地產產（一一級級）節節點點任任務務名名稱稱日日歷歷工工期期（天天）開開始始時時間間完完成成時時間間責責任任部部門門配2、配合合部部門門前前置置任任務務階階段段性性成成果果文文件件成成果果確確認認方方式式支支持持性性文文件件前前提提/ /備備注注一一級級開開發發權權獲獲取取/ / /主項節點1組建項目核心團隊集團人力資源部項目啟動任命書OA公告發布關關鍵鍵節節點點2 2編編制制項項目目一一級級開開發發實實施施方方案案一一級級項項目目公公司司開開發發部部方方案案總總裁裁審審批批通通過過。主項節點3土地聯席會一級項目公司開發部會議紀要掃描文件在計劃系統上傳主項節點4申報規劃條件一級項目公司開發部規劃意見書掃描文件在計劃系統上傳關關鍵鍵節節點點5 5獲獲取取一一級級開開發發授授權權一一級級項項目目公公司司開開發發部部授3、授權權書書掃掃描描文文件件在在計計劃劃系系統統上上傳傳立立項項批批復復辦辦理理/ / /主項節點6道路定線一級項目公司開發部道路定線成果掃描文件在計劃系統上傳主項節點7普測一級項目公司開發部普測成果掃描文件在計劃系統上傳主項節點8委托編制項目建議書（外部可研）一級項目公司開發部項目建議書掃描文件在計劃系統上傳主項節點9土地預審一級項目公司開發部批復文件掃描文件在計劃系統上傳主項節點10地災評價意見一級項目公司開發部批復文件掃描文件在計劃系統上傳主項節點11交通影響評價意見一級項目公司開發部批復文件掃描文件在計劃系統上傳主項節點12環境影響評價意見一級項目公司開發部批復文件掃描文件在計劃系統上傳4、關關鍵鍵節節點點1313完完成成項項目目立立項項批批復復一一級級項項目目公公司司開開發發部部一一級級開開發發授授權權批批復復批批復復文文件件掃掃描描文文件件在在計計劃劃系系統統上上傳傳主項節點14完成建設用地規劃許可證的辦理一級項目公司開發部許可證掃描文件在計劃系統上傳征征地地批批復復申申請請文文件件準準備備/ / /主項節點15項目一書四方案辦理一級項目公司開發部規劃意見書、立項一書四方案呈報書掃描文件在計劃系統上傳主項節點16定界一級項目公司開發部規劃意見書、立項圖紙文件主項節點17技術文件及圖紙準備一級項目公司開發部普測報告圖紙表格匯總主項節點18召開村民代表大會一級項目公司開發部會議決5、議文件掃描文件在計劃系統上傳主項節點19正式簽訂項目征地安置補償協議一級項目公司開發部村民代表大會決議文件項目征地安置補償協議主項節點20項目地征地安置補償協議區土地局公示一級項目公司開發部征地安置補償協議區土地局公示（聽證）情況說明關關鍵鍵節節點點2121征征地地批批復復審審批批及及批批復復一一級級項項目目公公司司開開發發部部一一書書四四方方案案、定定界界、技技術術文文件件及及圖圖紙紙準準備備、政政府府公公示示批批復復文文件件掃掃描描文文件件在在計計劃劃系系統統上上傳傳征征地地實實施施/ / /主項節點22征地結案表一級項目公司開發部征地批復公告 征地結案表掃描文件在計劃系統上傳主項節點236、辦理建設用地批準書一級項目公司開發部建設用地規劃許可證征地結案批準書掃描文件在計劃系統上傳主項節點24企業拆遷實施一級項目公司開發部照片主項節點25征地實施完成一級項目公司開發部照片大大市市政政方方案案咨咨詢詢及及設設計計主項節點26編制大市政方案咨詢設計任務書一級項目公司市政部任務書文本主項節點27道路方案咨詢一級項目公司市政部交評報告道路規劃方案（咨詢方案）掃描文件在計劃系統上傳主項節點28各專業管線方案批復一級項目公司市政部市政各管線方案審查意見掃描文件在計劃系統上傳主項節點29市政道路方案批復一級項目公司市政部道路規劃方案（咨詢方案）市政道路方案設計審查會議紀要掃描文件在計劃系統上傳主7、項節點30管線方案咨詢會議紀要一級項目公司市政部各專業管線規劃方案（咨詢方案）委托市政方案綜合設計掃描文件在計劃系統上傳主項節點31道路審查會會議紀要一級項目公司市政部交評報告、道路方案咨詢委托市政道路方案設計、委托市政方案綜合設計掃描文件在計劃系統上傳主項節點32大市政設計一級項目公司市政部集團設計管理部設計圖紙主項節點33大市政方案綜合批復一級項目公司市政部掃描文件在計劃系統上傳主項節點34大市政管線綜合設計一級項目公司市政部大市政管線綜合設計文件會簽表掃描文件在計劃系統上傳房房地地產產基基業業集集團團一一級級開開發發項項目目主主項項節節點點計計劃劃（模模板板）項項目目名名稱稱：公公司司名8、名稱稱：計計劃劃等等級級說說明明：項項目目主主項項計計劃劃共共計計5959個個節節點點，其其中中“關關鍵鍵節節點點”為為項項目目主主項項計計劃劃中中的的集集團團關關鍵鍵節節點點共共計計8 8項項，其其余余節節點點為為主主項項計計劃劃中中的的一一般般工工作作項項，共共計計5 51 1項項。項項目目分分期期：項項目目地地塊塊：更更新新時時間間：計計劃劃等等級級序序號號地地產產（一一級級）節節點點任任務務名名稱稱日日歷歷工工期期（天天）開開始始時時間間完完成成時時間間責責任任部部門門配配合合部部門門前前置置任任務務階階段段性性成成果果文文件件成成果果確確認認方方式式支支持持性性文文件件前前提提/ /9、備備注注主項節點35大市政各專業施工圖設計及施工圖審查一級項目公司市政部大市政各專業施工圖外部評審意見掃描文件在計劃系統上傳大大市市政政工工程程前前期期手手續續辦辦理理及及各各專專業業工工程程實實施施主項節點36取得規委市政各專業規劃意見書一級項目公司市政部大市政設計綜合方案批復市政各專業規劃意見書掃描文件在計劃系統上傳主項節點36各條道路管線單線專業設計（報規用圖）一級項目公司市政部市政各專業規劃意見書各條道路管線單線專業設計（報規用圖）主項節點37取得市政各專業建設工程規劃許可證一級項目公司市政部各條道路管線單線專業設計（報規用圖）市政各專業建設工程規劃許可證掃描文件在計劃系統上傳主項節點10、38取得市政各專業開工證一級項目公司市政部市政各專業開工證掃描文件在計劃系統上傳主項節點39大市政開工一級項目公司市政部工程圖紙、規劃意見書、開工證確定市政工程施工單位（簽訂好施工合同）主項節點40工程驗收一級項目公司市政部施工單位準備竣工材料工程主項節點41市政工程竣工驗收備案一級項目公司市政部工程驗收驗收備案掃描文件在計劃系統上傳主項節點42編制竣工資料報審一級項目公司市政部工程驗收確認單、竣工驗收備案單上報城建檔案館主項節點43向管理單位產權移交一級項目公司市政部工程驗收備案單移交記錄掃描文件在計劃系統上傳土土地地帶帶條條件件入入市市方方案案制制定定/ / /主項節點44交付計劃編制一級11、項目公司開發部交付計劃掃描文件在計劃系統上傳主項節點45一級開發內部成本報告一級項目公司成本部一級開發內部成本報告主項節點46入市成本評估報告一級項目公司成本部入市成本評估報告掃描文件在計劃系統上傳主項節點47入市方案制定完成一級項目公司開發部入市方案掃描文件在計劃系統上傳成成本本審審計計主項節點48成本審計（外部公司）一級項目公司開發部審計報告項項目目通通過過地地價價會會/ / /房房地地產產基基業業集集團團一一級級開開發發項項目目主主項項節節點點計計劃劃（模模板板）項項目目名名稱稱：公公司司名名稱稱：計計劃劃等等級級說說明明：項項目目主主項項計計劃劃共共計計5959個個節節點點，其其中中“12、關關鍵鍵節節點點”為為項項目目主主項項計計劃劃中中的的集集團團關關鍵鍵節節點點共共計計8 8項項，其其余余節節點點為為主主項項計計劃劃中中的的一一般般工工作作項項，共共計計5 51 1項項。項項目目分分期期：項項目目地地塊塊：更更新新時時間間：計計劃劃等等級級序序號號地地產產（一一級級）節節點點任任務務名名稱稱日日歷歷工工期期（天天）開開始始時時間間完完成成時時間間責責任任部部門門配配合合部部門門前前置置任任務務階階段段性性成成果果文文件件成成果果確確認認方方式式支支持持性性文文件件前前提提/ /備備注注主項節點49市國土局成本預審會議一級項目公司開發部主項節點50土地評估報告一級項目公司開發13、部報告掃描文件在計劃系統上傳關關鍵鍵節節點點5151項項目目通通過過地地價價會會一一級級項項目目公公司司開開發發部部會會議議紀紀要要掃掃描描文文件件在在計計劃劃系系統統上上傳傳土土地地驗驗收收/ / /主項節點52地上物測繪一級項目公司開發部測繪報告掃描文件在計劃系統上傳主項節點53區政府出具地上物處理意見一級項目公司開發部主項節點54土地驗收完成一級項目公司開發部驗收確認單掃描文件在計劃系統上傳辦辦理理入入市市規規劃劃條條件件關關鍵鍵節節點點5555完完成成規規劃劃意意見見書書（入入市市條條件件）的的辦辦理理一一級級項項目目公公司司開開發發部部意意見見書書掃掃描描文文件件在在計計劃劃系系統統14、上上傳傳一一級級開開發發結結案案主項節點56完成一級開發結案一級項目公司開發部結案表掃描文件在計劃系統上傳項項目目土土地地入入市市交交易易關關鍵鍵節節點點5757發發布布入入市市交交易易公公告告一一級級項項目目公公司司開開發發部部公公告告項項目目交交付付/ / /主項節點58項目交付一級項目公司開發部土地中標前10日左右完成投標文件一一級級開開發發成成本本返返還還/ / /關關鍵鍵節節點點59完完成成一一級級開開發發成成本本返返還還9090一一級級項項目目公公司司開開發發部部集集團團財財務務管管理理部部資資金金入入賬賬，項項目目公公司司財財務務部部確確認認。簽署國有土地出讓合同后3個月內。說說15、明明：1 1、一一級級開開發發項項目目“關關鍵鍵節節點點”計計劃劃項項定定義義：是是集集團團決決策策層層對對一一級級開開發發項項目目的的重重點點關關注注、管管控控計計劃劃節節點點，為為集集團團統統一一定定義義的的計計劃劃節節點點，如如該該節節點點調調整整，需需要要經經集集團團總總裁裁審審批批確確認認。2 2、一一級級開開發發項項目目的的“主主項項節節點點”計計劃劃項項定定義義：是是集集團團對對一一級級開開發發項項目目統統一一定定義義的的計計劃劃節節點點，需需項項目目負負責責人人重重點點關關注注、管管控控的的計計劃劃節節點點，如如該該節節點點調調整整，需需項項目目負負責責人人審審批批確確認認。房16、房地地產產基基業業集集團團一一級級開開發發項項目目主主項項節節點點計計劃劃（模模板板）項項目目名名稱稱：公公司司名名稱稱：計計劃劃等等級級說說明明：項項目目主主項項計計劃劃共共計計5959個個節節點點，其其中中“關關鍵鍵節節點點”為為項項目目主主項項計計劃劃中中的的集集團團關關鍵鍵節節點點共共計計8 8項項，其其余余節節點點為為主主項項計計劃劃中中的的一一般般工工作作項項，共共計計5 51 1項項。項項目目分分期期：項項目目地地塊塊：更更新新時時間間：計計劃劃等等級級序序號號地地產產（一一級級）節節點點任任務務名名稱稱日日歷歷工工期期（天天）開開始始時時間間完完成成時時間間責責任任部部門門配配合合部部門門前前置置任任務務階階段段性性成成果果文文件件成成果果確確認認方方式式支支持持性性文文件件前前提提/ /備備注注