午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、房屋租賃合同甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基本原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租使用甲方依法可對外出租/轉(zhuǎn)租之房屋事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一章：租賃房屋1.1甲方同意將坐落在xx廠房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，房屋用途為工業(yè)。該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號為： xx。該房屋以現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀交付給乙方(20畝空地不在乙方承租范圍內(nèi))。該房屋的具體情況為土地用途為工業(yè)，房屋建筑面積約為 平方米，配備有用電負(fù)荷為 KVA的電力設(shè)備。乙方在簽署本合同前已現(xiàn)場查驗過該房屋，對該房屋及2、其現(xiàn)有狀況及水、電、消防等所有相關(guān)配套設(shè)施狀況已充分了解，并予以確認(rèn)；1.2乙方承諾租用該房屋作為工廠廠房使用，所經(jīng)營行業(yè)經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，且需向甲方備案。經(jīng)備案，如乙方改變該房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)制止或提前解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方若未經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)開業(yè)，給甲方造成的所有損失由乙方承擔(dān)；1.3乙方向甲方承諾，遵守國家和昆山市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證在未獲得政府有關(guān)部門核準(zhǔn)前不得開業(yè)，開業(yè)前將審批核準(zhǔn)的開業(yè)資料交甲方備案，備案后不得擅自改變備案使用用途。第二章：租賃期限2.1該房屋的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3、免租期限 天自 年 月 日至 年 月 日，正式租金起算日為 年 月 日；2.2甲、乙雙方約定的該房屋交付之日，即 年 月 日，之前乙方應(yīng)當(dāng)同時支付全額履約保證金即 個月的租金；2.3甲、乙雙方應(yīng)在 年 月 日，按本合同1.1條約定的方式，由甲方將房屋交付乙方（包括抄記水電等表具計量數(shù)）。雙方簽署交接憑據(jù)，即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方的義務(wù)；2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。租賃期屆滿前90日，甲方可以重新進(jìn)行該房屋出租的各項準(zhǔn)備工作，包括將該房屋展示給其他求租者（以不妨礙乙方正常經(jīng)營為前提）等，乙方應(yīng)予充分配合。在此情況下，甲方可以提前一天通知的方式，陪同相關(guān)求租者查看房屋，乙方4、可指定專人予以陪同；2.5租賃期滿之前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在不遲于租賃期滿前90日向甲方提出書面申請，但該申請不影響租賃期滿前90日內(nèi)甲方的重新招租工作，除非甲方書面同意續(xù)約或雙方重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（須于租賃期滿90日前完成甲、乙雙方簽訂續(xù)租合同工作）。 第三章：裝修3.1租賃期內(nèi)其余費(fèi)用包括但不限于裝飾裝修工程費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、水電費(fèi)、公攤水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用都由乙方繳納，本合同及其附件中規(guī)定乙方履行的一切義務(wù)和約束，均不得免除。3.2乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修的，不得損壞房屋原建筑結(jié)構(gòu)、承重、外觀及相5、鄰部位結(jié)構(gòu)和外立面。如果甲方發(fā)現(xiàn)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)因乙方的原因發(fā)生損壞，甲方有權(quán)隨時要求乙方進(jìn)行修復(fù)；若乙方未按照甲方要求在自甲方要求其修復(fù)并恢復(fù)原狀之日起的15日內(nèi)啟動修復(fù)工作，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金千分之三的違約金；若乙方的修復(fù)工作不符合操作規(guī)范或在啟動修復(fù)工作后的合理時間內(nèi)未完成修復(fù)工作，則甲方有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式，自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備或者進(jìn)行改建擴(kuò)建的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須由甲方向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由甲方委托乙方申請報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方在未經(jīng)甲方同意且經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前擅自動6、工的，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。甲方并有權(quán)要求乙方復(fù)原，否則，甲方有權(quán)解除本合同。該房屋內(nèi)乙方裝修后可移動的添附所有權(quán)歸屬乙方，乙方在本合同租賃期滿或提前解除/終止前應(yīng)予拆除，逾期不拆視為放棄，甲方有權(quán)自行處置。3.4乙方對該房屋進(jìn)行的裝修應(yīng)當(dāng)遵守房屋所在地相關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)及物業(yè)管理公司相關(guān)裝修管理規(guī)定，并繳納裝修管理費(fèi)，服從甲方和/或物業(yè)管理公司對于建筑垃圾（由此產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)由乙方承擔(dān)）、裝修時間、停車及裝修人員等方面的統(tǒng)一安排。3.5租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)對施工人員和第三方安全負(fù)責(zé)，并不得損壞房屋及相鄰部位的相關(guān)設(shè)施。因裝修對甲方或第三方造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)7、任。3.6甲方向乙方明確，除該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備供電供水之外，乙方經(jīng)營所需的水、電、煤、電話、蒸汽、排污、綠化設(shè)施、垃圾清運(yùn)、網(wǎng)絡(luò)寬帶等配套設(shè)施，由乙方自行申請，需甲方配合協(xié)調(diào)的，甲方應(yīng)予以配合，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方若需提高水、電、消防現(xiàn)狀各項配套標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方自行申請，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將給予相關(guān)配合。第四章：租賃相關(guān)費(fèi)用及付款方式4.1乙方應(yīng)自本合同約定的乙方計租起始日起算該房屋租金；4.2甲乙雙方同意租賃費(fèi)用如下計算：首年（即租賃期開始計算租金日起之365日）年租金為人民幣 元整/年（租金不含稅，乙方如需開票稅費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半），每 年在上年年租金基礎(chǔ)上遞增 。4.38、甲、乙雙方約定的該房屋合同簽訂之日，即 年 月 日，之前乙方需支付第一筆費(fèi)用，即 個月租金及相當(dāng)于 個月租金的履約保證金，共計相當(dāng)于 個月租金的費(fèi)用：人民幣 元整，以后租金每 個月支付一次，每次提前 天支付，首期房租從簽訂本合同之日起即 年 月 日支付，下期房租支付日期為 年 月 日，以此類推，房租先付后用。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，須按本合同約定向甲方支付滯納金（以甲方開戶銀行賬戶收款日為準(zhǔn)）。乙方連續(xù)15 天未付租金，甲方有權(quán)中止本房屋租賃合同，并且不予退還履約保證金；4.4甲方收取租賃費(fèi)用的指定銀行及賬號：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第五章：物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1乙方在租賃經(jīng)營9、期間的一切活動，應(yīng)遵守本合同及附件中的規(guī)定，以及本房屋所在物業(yè)的所有具有法定效力的規(guī)約，并承諾根據(jù)前述文件約定使用該房屋；5.2租賃物業(yè)管理費(fèi)為 元/月，與房租一并支付給甲方。自 年 月 日起，乙方應(yīng)當(dāng)依約繳納與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施安裝費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)（包括配套容量的基本用電費(fèi)）等。5.3乙方在租賃經(jīng)營期間，應(yīng)維護(hù)消防通道的暢通，不得堆放占用消防通道。5.4乙方如需注冊公司，由乙方自行申請，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：履約保證金6.1乙方應(yīng)于 年 月 日之前向甲方支付履約保證金總計人民幣 元整；6.2履約保證金不計利息；6.3本合同終止后，乙方將房屋清掃干凈交還甲方。履約保證金10、按本合同的規(guī)定在乙方退場一個月后，甲方確認(rèn)乙方撤場后未發(fā)生人為損壞廠房等問題（自然損耗外），乙方對于甲方或第三方無任何債務(wù)責(zé)任，且乙方辦妥以該房屋為營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)及其他相關(guān)注銷后15個工作日內(nèi)無息歸還。如果乙方按本合同的規(guī)定退場時及/或退場后，乙方應(yīng)承擔(dān)任何根據(jù)本合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任金額，乙方須將其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額交付甲方。如乙方不承擔(dān)或喪失承擔(dān)責(zé)任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額，并有權(quán)通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進(jìn)行抵償，如乙方不及時辦理變更或注銷手續(xù)的，甲方有權(quán)不予退還履約保證金，并追究乙方的法律責(zé)任。第七章：保險11、7.1乙方應(yīng)當(dāng)自行向資信度良好的保險公司購買相應(yīng)的保險，其包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險和公眾責(zé)任險等等。保險期應(yīng)與租賃期相同，以維護(hù)乙方財產(chǎn)及其消費(fèi)者人身利益。第八章：房屋使用要求和維修責(zé)任8.1租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)等，由乙方負(fù)責(zé)；8.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司有權(quán)對該房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行日常檢查、養(yǎng)護(hù)，但應(yīng)至少提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合，甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司應(yīng)盡可能的保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾；8.3乙方另需對房屋所處之公共區(qū)域進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方或甲12、方指定的物業(yè)管理公司的書面同意，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門審批的，則待有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，該公共區(qū)域內(nèi)裝修、增設(shè)部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；8.4乙方如在該房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷、承載負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司同意，并由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故、罰款或其他損失的，所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)；8.5乙方不得在該房屋外墻及屋面附加任何物件，涂刷任何涂料或作出任何外觀更改。對房屋的使用不得產(chǎn)生噪音、輻射、低頻、視覺、光、粉塵等不符環(huán)保法規(guī)和政府要求的污染。若發(fā)生上述13、情況，乙方負(fù)責(zé)維修整改，產(chǎn)生的費(fèi)用開支均由乙方承擔(dān)，并賠償甲方及相關(guān)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第九章：租賃區(qū)域管理9.1為切實(shí)維護(hù)甲方雙方及全體消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方承租租賃區(qū)域應(yīng)遵循物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定；9.2乙方應(yīng)盡法律規(guī)定的納稅義務(wù)，并以經(jīng)營者的身份接受有關(guān)政府部門的檢查；9.3乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動；9.4乙方不得在該租賃區(qū)域范圍內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或違反社會公序良俗和社會普遍道德及社會習(xí)俗、習(xí)慣的活動。第十章：清場及該房屋的歸還10.1因下列情形導(dǎo)致的本合同終止/提前解除時，乙方應(yīng)及時搬遷騰空房屋，并將該房屋及其設(shè)施完好無損地按交付時的狀況交接給甲方：（1）合同租賃期屆滿，雙14、方不再續(xù)租的；（2）因甲方違約行為而達(dá)到乙方行使解除權(quán)條件，乙方有權(quán)單方解除本合同；（3）因乙方違約行為而達(dá)到甲方行使解除權(quán)，甲方有權(quán)單方解除本合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；（5）甲乙雙方任何一方擅自單方終止合同的。10.2如租賃期滿或本合同終止/提前解除后乙方不能按時搬出該房屋的，每逾期一天，乙方應(yīng)按當(dāng)年租賃年度該房屋日租金（當(dāng)年租賃年度租賃費(fèi)/365）的2倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用；10.3如租賃期滿或本合同終止/提前解除后乙方不能按時搬出該房屋逾期達(dá)到5天的，視為乙方自動放棄該房屋內(nèi)的裝修和所有物品，甲方有權(quán)從該房屋中將乙方的棄物任意處置15、，并有權(quán)從履約保證金中扣取實(shí)際發(fā)生的清場費(fèi)用。清場完畢前，乙方仍須按10.2條支付房屋占用使用費(fèi)和相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用；10.4乙方如在搬離該房屋的過程中對甲方或第三方造成損害和損失，乙方負(fù)賠償責(zé)任。第十一章：法律責(zé)任11.1乙方在租賃經(jīng)營期間的一切活動，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定及符合公序良俗和社會普遍道德觀及社會習(xí)俗、習(xí)慣，否則，甲方有權(quán)予以糾正。乙方拒絕配合的，則一切損失由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方對于包括但不限于下屬風(fēng)險自行負(fù)責(zé)：（1）違法經(jīng)營；（2）經(jīng)營性債務(wù)、虧損；（3）勞動用工風(fēng)險；（4）不可抗力風(fēng)險；（5）刑事案件導(dǎo)致的損失。11.2乙方有下述違約行為，16、甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)按本合同約定于甲方及相關(guān)方繳清房租，相關(guān)房屋使用費(fèi)及其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方需另外支付相當(dāng)于當(dāng)年六個月的房屋租金作為違約金。除違約金外，因乙方違約而本合同被解除的，履約保證金不再返還乙方：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更房屋用途、經(jīng)營范圍；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自裝修、更改、拆除該房屋或公共區(qū)域結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；（4）乙方欠繳本合同約定的租金15天；（5）乙方欠繳本合同約定的其他任何費(fèi)用達(dá)15天；（6）乙方對該房屋的使用產(chǎn)生了噪音、輻射、低頻、視覺、光、粉塵等不符合環(huán)保法規(guī)和政府要求的被投訴并被查處，經(jīng)17、甲方提醒并給予限期內(nèi)仍未改正的；（7）乙方具有其他可能導(dǎo)致對甲方或第三方嚴(yán)重?fù)p害行為或違反合同約定的行為，經(jīng)甲方書面告知仍未改正的；（8）乙方超本合同租賃紅線范圍使用該房屋的室內(nèi)外空間的；（9）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的或外立面損壞不及時修復(fù)的；（10）乙方使用房屋進(jìn)行違反中國法律、法規(guī)的規(guī)定及公序良俗和社會普遍道德觀及社會習(xí)俗、習(xí)慣的活動，經(jīng)甲方書面通知，仍不整改的。(11)乙方所經(jīng)營行業(yè)因違反當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)不能注冊導(dǎo)致合同不能履行的。 解除本合同的書面通知以掛號信形式發(fā)向另一方后，合同即行解除，乙方應(yīng)在15天內(nèi)返還該房屋，15天后該房屋歸甲方接收。如乙方拒絕返還房屋，則甲方有權(quán)強(qiáng)行清場，房18、屋內(nèi)的物品及添附由甲方作為廢棄物處理，并有權(quán)從履約保證金中扣取實(shí)際發(fā)生的清場費(fèi)用。11.3甲方有下述違約行為，乙方即有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還未使用房屋期間已繳納的租賃費(fèi)等所有應(yīng)退費(fèi)用。在乙方清場并結(jié)算完畢各項費(fèi)用后返還履約保證金并支付相當(dāng)于當(dāng)年六個月的房屋租金作為違約金：（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后15天內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同第一章第1.1條出租房屋情況的約定或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。11.4乙方有權(quán)提前解除本合同而另一方不予配合的，或一方違約，但拒絕主動承擔(dān)違約責(zé)任的，若守約方通過訴訟解決時，其合理支出的律師費(fèi)用應(yīng)當(dāng)作為一方損失而有權(quán)19、向另一方索償；11.5若乙方未能在本合同約定期限內(nèi)繳納本合同約定的租金及租金以外的其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳的租金和/或其他費(fèi)用金額的千分之5/日計算收取滯納金至乙方繳納之日止。如欠繳租金或欠繳其他費(fèi)用超過15天，甲方有權(quán)采取不限于斷水、斷電、等措施，因此給雙方造成的損失和支出均由違約乙方單獨(dú)承擔(dān)；11.6租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除或終止合同，應(yīng)提前6個月以書面形式 通知乙方。甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于當(dāng)年六個月的房屋租金作為違約金， 并支付乙方搬遷費(fèi)用及相關(guān)損失費(fèi)用；11.7租賃期內(nèi)，乙方如需提前解除或終止合同，應(yīng)提前6個月以書面形式通 知甲方。乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于當(dāng)年六個月的房屋租金作為違20、約金，甲 方收取乙方的履約保證金不予返還。若未予提前6個月通知甲方，按提 前通知時間與6個月之間相差的時間進(jìn)行租金賠付；11.7甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司積極協(xié)助乙方租賃區(qū)域內(nèi)二次裝修的消防、環(huán)保報批、施工和驗收、發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)；11.8由于一方經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)等原因，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章：免責(zé)條款12.1乙方同意甲方無論在任何情況下均無需就以下事宜向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）因租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害；（2）發(fā)生非甲方原因造成的災(zāi)禍，致使房屋不能使用，或者其中任何設(shè)施出現(xiàn)故障或不能正常運(yùn)行，或者水21、電、煤氣等供應(yīng)中斷；（3）因進(jìn)行日常保養(yǎng)或故障搶修而引起的水、電、煤氣或其他公共設(shè)施等供應(yīng)的中斷；（4）由于非甲方的原因，而給乙方或其他租戶或承包商造成損失或損害的，由侵權(quán)方直接賠償；（5）因甲方改建、改造房屋或其任何部分，造成部分公共區(qū)域不能使用，導(dǎo)致甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司所提供的服務(wù)水準(zhǔn)暫時下降的；（6）非甲方控制的第三方行為導(dǎo)致的原因；（7）本房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（8）本房屋因社會公共利益被依法征用的；（9）本房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的（在（7）、（8）、（9）項的情況下，拆遷補(bǔ)償款中，明確由房屋承租人享有的款項，由乙方享有；其余款項則由22、甲方享有）；（10）本房屋毀損，滅失或者被鑒定為危險房屋的。第十三章：適用法律與爭議解決13.1本合同及其全部附件的訂立、生效、履行、修改、解釋和終止均應(yīng)適用中華人民共和國法律；13.2與本合同有關(guān)的爭議、糾紛或索賠，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如不能妥善解決，雙方同意將其提交該房屋所在地人民法院處理。敗訴方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)勝訴方因此支付的包括律師費(fèi)在內(nèi)的相關(guān)訴訟費(fèi)用。第十四章：基準(zhǔn)條款14.1本合同簽訂時，甲乙雙方各自承諾均為合法成立、正常經(jīng)營之有限公司，簽本合同提供給對方的證照資料完善、有效、無虛假，并為此承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任；14.2本合同簽訂之前甲乙雙方的口頭合同、解釋或廣告均以本合同的條款和條23、件為準(zhǔn)。第十五章：生效15.1本合同經(jīng)甲乙雙方加蓋公章，且本合同簽訂后并按合同約定首期租金和保證金到位后，合同方可生效。第十六章：其他約定16.1乙方不得以房屋用途及其他任何理由，作為拖欠租金及拖欠租金后解除合同拒絕返還房屋的理由。在事先獲得甲方同意的情況下，乙方可以將該房屋的全部或部分對外轉(zhuǎn)租。甲方同意，在本合同簽訂后三年內(nèi)，不出售該房屋。如確需出售該房屋，則乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方不行使該等優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)當(dāng)確保乙方在該房屋出售后，應(yīng)享有的租賃權(quán)益不受侵害，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此遭受的諸如裝修、停工及搬遷損失。16.2本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)無條件的轉(zhuǎn)移給該項目公司后，該24、項目公司必 須保證完全履行本合同項下甲方的義務(wù)，乙方不得以變更為由，不履 行合同。 16.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同履行期間，乙方以其投入的全部機(jī)器、設(shè)備等作 為其履行本合同項下全部義務(wù)的擔(dān)保；16.4在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方任何一方變更聯(lián)系地址及通訊方式，應(yīng)當(dāng)及時 以書面方式通知對方備案。因聯(lián)系及通訊方式發(fā)生變化不及時書面通知 對方備案造成溝通障礙（書面函件不能送交等）導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)及法律 責(zé)任由未履約方承擔(dān)；16.5本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同的正文具有同等法律效 力；16.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款 與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)；16.7本合同正本一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，均具有同等法律效力。 甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：日期： 年 月 日乙方：法定代表人： 地址：聯(lián)系電話：日期： 年 月 日房屋租賃合同附件：附件一：租賃區(qū)域位置及房屋平面圖附件二：附屬配套設(shè)施及設(shè)備狀況附件三：乙方資質(zhì)證明1、 營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（加蓋公章）2、 法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）