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1、集體建設用地使用權出讓合同甲方（出讓方）：聯系地址：法定代表人：聯系人及其電話：電子郵箱：乙方（受讓方）：聯系地址：法定代表人：聯系人及其電話：電子郵箱：甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的集體建設用地使用權（宗地號為：_，以下簡稱“該地塊”）。甲方擬將該地塊集體建設用地使用權出讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自愿達成如下合同，供共同遵照執行。第一條出讓地塊現狀（一）土地基本狀況1、宗地位置：_2、集體土地所有權證號：_3、集體土地使用權證號：_4、宗地編號：_5、宗地總面積：_平方米，出讓宗地面積：_平方米，規劃城鎮公共道路面積為_平方米，規劃河涌面積為_平方米，規劃公共綠地面積為_平方米2、，其他公共用地面積為_平方米。6、出讓宗地的平面界址為：_，具體詳見平面界址圖（見本合同附件1），出讓宗地的豎向界限以_為下界限，高差為_米，具體詳見豎向界限（見本合同附件2）。出讓宗地空間范圍是以上述界址點所構成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。7、規劃管理部門確定的出讓宗地規劃條件：（二）土地權利狀況1、甲方已取得本合同項下集體建設用地使用權的集體土地所有證、集體土地使用證、合法的集體建設用地批準文件以及有效的建設用地規劃許可文件。2、甲方具備出讓本合同項下集體建設用地使用權的資格和權限，并已依法履行集體建設用地使用權出讓所需的集體決議等一切法定手續，取得出讓集體建設用地使用3、權所需的授權、批準、許可等，該等授權、批準、許可以及相關文件資料在本合同履行期間持續真實、合法、有效。3、本合同項下出讓宗地的抵押情況屬于以下第種情形：（1）未設定抵押；（2）有抵押，已取得抵押權人同意出讓的相關文件。4、本合同項下集體建設用地使用權無權屬爭議。5、甲方為取得本合同項下集體建設用地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在未披露的權利限制情形。6、本合同項下集體建設用地四至范圍內的地下資源、埋藏物和公用設施均不在集體建設用地使用權出讓范圍。7、地上物現狀（建筑物、附著物及人員情況等）：第二條交付時間及條件甲方應于年月日前將出讓的集體建設用地交付給乙方，甲乙雙方確認，集體建設用地在4、交付時應達到以下第項約定的條件：（一）現狀土地條件：。（二）完成地上建筑物、附著物拆除及人員搬遷，基礎設施配套條件達到：。（三）周邊基礎設施配套條件達到：，但地上建筑物尚未完全拆除，地上建筑物包括：。（四）。第三條出讓年限1、本合同項下的集體建設用地使用權出讓年限自本合同第二條約定的集體建設用地交付之日起算，其中：商業用途：年，即自年月日起至年月日止。工業用途：年，即自年月日起至年月日止。（出讓的最高年限不得超過同類用途國有建設用地使用權出讓的最高年限）。2、合同約定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該集體建設用地的，須在屆滿的一年前向甲方書面提交續期申請書，除根據公共利益需要征收或收回該集體建5、設用地使用權或本合同地塊規劃發生變化不能續期的情形外，在同等條件下，乙方有優先續期權。甲方同意繼續出讓的，甲乙雙方應在確定新的集體建設用地使用權出讓年限和出讓價款及其他條件后簽訂續期合同，并重新辦理集體建設用地使用權登記手續。第四條出讓價款和支付方式（一）出讓價款1、本合同項下的集體建設用地使用權出讓價款總額為人民幣_元（大寫：元）。2、上述出讓價格包含甲方取得出讓土地所已付和應付的一切款項、費用，除本合同另有約定外，乙方就受讓本合同項下集體建設用地使用權無需支付其他費用。（二）支付方式1、本合同定金金額為出讓價款的 %，即人民幣_元（大寫： 元）。在本合同生效之日起7個工作日內，乙方向甲方支6、付的定金至以下賬戶：開戶銀行：戶名：賬號：2、定金支付之日，甲方將乙方辦理集體土地使用證所需的全部證照資料（含原件資料）移交乙方。3、證照資料移交之日起15個工作日內，乙方向甲方支付出讓價款人民幣 元（大寫： 元）。4、 年 月 日前，乙方向甲方支付出讓價款 元（大寫： 元）。5、 年 月 日前，乙方向甲方支付出讓價款 元（大寫： 元）。6、乙方付清款項后7日內，甲方向乙方移交出讓地塊，同時甲乙雙方共同向政府有關部門提交申請，將該出讓地塊的土地使用權辦理到乙方名下。7、甲方收取乙方款項，應按規定開具合法有效發票予乙方或乙方指定的單位或個人。第五條稅費承擔1、本合同項下集體建設用地使用權在出讓年7、限內發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人應當簽訂書面合同，依法繳納相關稅費。2、在本合同簽署時法律法規尚未要求繳納的稅款，如在本合同履行過程中因相關法律法規修改而需要補交的，雙方同意按規定補交。第六條雙方義務（一）甲方義務1、甲方應根據本合同約定，按時將涉及該出讓地塊土地使用權一切證照資料移交乙方，并配合乙方辦理相關過戶更名手續。2、甲方應當按照本合同第二條描述的土地交付條件，按時將土地移交乙方。土地移交時，雙方應當簽署交地確認書（見本合同附件3）。3、甲方應配合乙方辦理集體土地使用證，將土地使用權登記至乙方名下。（二）乙方義務1、乙方受讓本合同項下集體建設用地使用權且在該集體建設用地使用權用地8、范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，均應遵守中華人民共和國相關法律、法規及規章、規范性文件，不得損害社會公共利益。2、乙方在受讓集體建設用地使用權的使用年限內依法建造建筑物、構筑物及其附屬設施的，應符合規劃管理部門確定的規劃條件，若規劃條件發生調整、變更的，按本合同約定及有關規定處理。3、乙方應當按照本合同載明或政府規定的土地使用條件、規劃用途、容積率等利用土地，不得擅自改變。4、在出讓年限內，未經甲方同意和國土規劃部門批準，乙方不得改變出讓宗地的規劃用途或增加總建筑面積。因規劃用途改變或總建筑面積增加引起出讓價款調整的，由雙方協商并按照有關規定經集體經濟組織成員會議或成員代表會議討論通9、過后確定。雙方應根據改變及調整內容簽訂集體建設用地使用權出讓合同變更協議，或重新簽訂集體建設用地使用權出讓合同。5、乙方應當按照本合同約定的期限支付轉讓價款。6、乙方應當及時配合甲方辦理證照資料和場地的接收，并簽署確認文件。7、乙方接收出讓地塊后，承擔場地管理責任。8、該出讓地塊后續開發建設需要向政府部門繼續繳納的費用由乙方自行承擔。第七條違約責任1、如甲方虛報或者隱瞞項目地塊的真實情況，則應當賠償乙方應當利益和損失。如乙方選擇繼續履行合同，亦不免除甲方的上述賠償責任。2、甲方未按約定期限將本合同項下的集體建設用地交付給乙方的、或者未按約定協助乙方辦理相關土地手續及證照的，每遲延一日，甲方應按10、本合同出讓價款總額的向乙方支付違約金。3、乙方未按時支付出讓價款的，每逾期一日，應按逾期未付價款的向甲方支付違約金。第八條合同終止1、具有下列情形之一的，本合同自集體建設用地使用權出讓期限屆滿之日起終止，甲方無償收回該集體建設用地使用權，乙方應向甲方返還受讓的集體建設用地，并于出讓期限屆滿后30日內依照規定到當地土地行政主管部門辦理集體建設用地使用權注銷登記手續：（1）乙方依約申請續期，但未能取得甲方集體經濟組織村民大會同意的。（2）乙方依約申請續期，但因其他約定、法定事由出現不能續期的。（3）乙方未申請續期、或不同意新的出讓年限、出讓價款或其他出讓條件的。2、本合同終止的，甲乙雙方同意由甲方11、收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施，并根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，給予乙方相應補償，乙方應當協助甲方辦理產權變更登記手續。第九條爭議解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第_種方式進行解決：（一）提交_仲裁委員會仲裁；（二）依法向該地塊所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1、如遇國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整，導致雙方不能按本協議約定履行相關義務的，雙方同意友好協商解決，本著完成本次合作事宜的原則，雙方均需協助、配合完善相關手續，并順延相關義務履行期限。2、雙方為辦12、理各項權利和證照過戶手續向政府提交而簽訂的合同或文件，與本合同約定不一致的，以本合同約定為準。3、乙方通過出讓方式取得土地使用權后，有權依照相關規定將土地使用權進行出租及轉讓。4、本合同一式四份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 5、其他約定：附件：1、出讓宗地平面界址圖2、出讓宗地豎向界限3、土地移交確認書4、其他財產、資料移交清單（以下無正文）甲方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_簽訂日期：_年_月_日簽訂地點：附件三：土地移交確認書土地移交確認書甲方：乙方：1、根據雙方簽訂的_合同，甲方應將_（移交土地）于_年_月_日交付給乙方，現甲方于_13、年_月_日將該地塊實際交付給乙方。2、經甲乙雙方現場勘測、確認，實際交地情況如下：（1）甲方應向乙方交付的土地面積為_平方米，四至范圍_。（2）場地平整狀況：_（3）周圍基礎設施狀況：_（4）地上建筑物、構筑物及其附屬設施、在建工程狀況：_（5）地下基礎障礙物狀況：_（6）圍墻砌筑情況：_3、交地條件與雙方約定差異如下：_，雙方同意按如下方式解決：_4、水電費情況（1）水表計數顯示為_；（2）電表計數顯示為_；甲方配合乙方在7日內完成水電表過戶更名手續，上述水電表計數對應的欠繳費用由甲方承擔，過戶手續費及設備更換費用由乙方承擔。5、本確認書自簽訂之日起生效。本確認書生效后，即視為完成交地。6、本確認書一式_份，_各執_份。甲方：乙方：附件四：其他財產、資料移交清單其他財產、資料移交清單序號名稱特征數量備注1234甲方：乙方：確認方：