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1、辦公樓裝修工程合同合同編號：xx 簽訂地點： 簽訂時間：xx年06月05 日 甲方（委托人）： xx建設集團有限公司 乙方（被委托人）： 依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及相關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況及安徽省xx市當地有關規定。合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、工程概況1工程名稱： xx建設集團新辦公大樓裝修工程 工程地點： xx市經濟技術開發區花園西路89號 工程面積： 約5000m2 施工區域： 辦公樓1層大廳，10層11層12層辦公區域，13層員工生活區 。 2工程內容及要求：詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準2、。3工程承包方式：雙方商定采用 ：本項目由乙方包工包料(部分材料甲方認質認價)包機械使用、包優化設計、包措施、運輸、包材料上樓費、包損耗、包工期、包質量、包安全、包保修、包總包服務費、包所有稅費、包文明施工、包市場風險、包報驗等相關報批手續、包工程檢測、包驗收質量達到合格標準 方式二、工程期限及保修期：1工期為75天，自_年_月_日起至_年_月_日止。2工程保修期： 月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。三、工程造價及付款方式：1、工程總價：（大寫） （小寫）_元。 具體價格按實際工作量計算。2合同生效時，甲方支付總價款的 %，計_元，其余價款根據施工進度計劃分期支付3、：工程進度付款比例金額開工前三天（施工項目：結構改造、水電改造、防水工程）瓦工進場（施工項目：瓦工貼磚、木工結束）油漆工程開始前（項目施工：成品門安裝、集成吊頂安裝、櫥柜安裝、潔具安裝、地板安裝）工程竣工驗收合格后三日內質保金3所有因工程增減項目所計費用在竣工驗收付款時一并結算。4.剩余5%質保金在竣工驗收合格后2年內付清。5.公司戶名： 工程有限公司，賬號： 。 6.付款時，乙方全額提供11%增值稅專用發票，否則甲方不予支付，造成的一切后果及責任全部由乙方承擔。7本合同造價暫定為中旭建設集團新辦公大樓11層、12層造價，合同內的1層大廳、13層員工生活區造價分項中與11層、12層相同的項目，4、乙方按合同清單價進行施工，價格不變；新增的項目報價，須經甲方認可，如乙方報價過高，甲方不認可，甲方有權另請其他施工隊伍進場施工，乙方無條件配合，不產生其他相關配合費用。四、材料、設備的供應1裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準GB50325-2001民用建筑工程室內環境污染控 制規范的規定嚴禁使用國家明令淘汰的材料。2甲方提供的材料、設備 本工程甲方采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按施工進度及時供應到現場。甲方提供的材料、設備運抵現場后，由乙方負責保管。3乙方采購的材料凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規格、型號、質量、計量標準相符，經甲方簽字認可5、后進行封樣，每道工序施工前由甲方將材料與樣品核對確認后方可施工。五、施工過程中的一般權力義務1甲方（1）開工 3 日 前，甲方自行設計或委托第三方設計的，應向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明1份，并向乙方進行現場交底。（2）向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，并說明使用注意事項，做好相關記錄，并承擔相應費用。（3）施工中使用公用部位操作，由甲方負責協調鄰里關系，保證乙方正常施工。（4）如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環境），負責到有關部門辦理相應的審批手續。（5）協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。（6）甲方代6、表對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續。2乙方（1）甲方委托第三方設計施工圖紙，乙方應向甲方尋求協調設計方提供施工圖紙一份。（2）組織施工圖紙或工藝質量說明的現場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。（3）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護。（4）乙方須做到每層樓至少一個駐工地代表，乙方委派1、 2、 3、 為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協調由乙方負責的各項事宜。（5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發現問題及時通知甲方，由甲方負責解決和協調（6）乙方應按工程進度提前通知甲方供應材料，并合理施工按期完成工程7、。（7）負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發生，如有發生應盡快修復并賠償損失（含有關部門的罰款）。（8）保護環境，裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點。（9）由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的，乙方應當賠償損失。（10）乙方安排施工進度計劃，施工班組必須滿足本工程的施工工期要求，如滿足不了，甲方有權另請其他班組進場施工，其中所發生的一切費用由乙方雙倍承擔。必要時乙方須增派施工人手，或加班趕工，所發生的一切費用由乙方自行承擔。（11）乙方須協調消防、弱電、空調等各個項目施工班組的施工。（12）乙方定期或不定期組織施工班組會議并記錄，交由甲方審查。六、施工安8、全1甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明，應符合建筑內部裝修防火施工及驗收規范GB50354-2005和有關防火設計規范。2乙方必須制定施工安全制度，乙方施工人員必須嚴格遵守。3.乙方在施工前，應對現場的施工人員進行安全教育，并佩帶好安全帽、安全帶等安全施工，嚴禁施工人員不戴安全帽進入施工現場，如有發現每次罰款200元。乙方在施工中，必須服從甲方現場管理，并堅持安全生產，文明施工，嚴抓質量，杜絕安全責任事故和質量事故發生，乙方在施工現場嚴禁出現重傷以上事故，輕傷事故每發生一起，罰款 2000 元/次，醫療費用由乙方自理，如發生安全責任事故一切責任及費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。4.由9、于班組的施工人員不按操作規程或違章施工的以及不服從管理所造成的安全事故，由乙方自行承擔所有的責任及費用。5. 乙方應教育工人禮貌待人，嚴禁工人在工地賭博、吵架、斗毆，如發生打架每人每次罰款500元，三人以上參加打群架的每人每次罰款1000元以上，罰款在進度款中扣除。情節嚴重的扭送公安機關處理。 6、 承包人必須為職工繳納社會保險，負責辦理承包人在現場人員的生命財產、現場各種施工設施、設備、材料的保險，因承包人原因造成的任何事故所發生的費用、賠償等責任由承包人承擔。七、工程變更1工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須雙方協商一致，簽訂變更單和變更圖紙，作為竣工結算和工期調整的依據10、，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時，一并結算。2乙方凡私自與設計方或工人更改施工內容所引起的一切后果，由乙方承擔責任，給甲方造成損失的，乙方應賠償一切損失。八、工程驗收1工程質量按GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、GB50327-2001建筑安裝工程質量檢測評定統一標準（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。2施工圖紙、工藝質量說明，工程變更單的內容作為驗收的依據。3乙方應書面提前 3 天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如甲方在規定期限內不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。雙方約定分下列階段對工程質量和隱蔽工程進行11、驗收：（）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（4）工程竣工驗收 4、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線改造工程，施工前均須和甲方確認，乙方方可施工。4乙方應書面通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知 3 日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。5驗收時，雙方對工程質量發生爭議，由質檢部門對工程質量進行驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承12、擔，工程質量符合約定及質量標準的，驗證費用由甲方承擔。6裝修后的室內環境必須達到GB-50325民用建筑工程室內環境污染控制規范的要求，在裝修過程中應使用符合國家環保標準的裝修材料，可以在工程完成后由相關部門進行環境檢測并出具檢測報告（監測室內環境時應在工程完工至少 15 天后，監測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現場），如檢測不合格，應分析原因，如果是乙方造成的，乙方應承擔治理費用。7驗收合格后，雙方應填寫工程驗收單及保修單，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。8.本合同附施工工藝標準，由甲乙雙方蓋章確認 九、工程停建或13、緩建 1、 因 政 策 調 整 、不 可 抗 力 及 發 包 人 、承 包 人 之 外 的 原 因 導 致 的工 程 停 建 、緩 建 ，雙 方 應 協 商 將 在 建 工 程 做 到 合 理 部 位 并 簽訂 停 建 或 緩 建 協 議。 2、 工 程 停 建 或 緩 建 后 ，承 包 人 應 妥 善 做 好 已 完 工 程 和 已 購 材料 、設 備 的 保 護 和 移 交 工 作 ，按 發 包 人 要 求 將 自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，發包人按合同約定支付已完合格工程價款。 十、不可抗力因素 1、不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發包14、人、承包人責任造成的爆炸、臺風、地震、火災等。不可抗力事件發生后，承包人應立即通知發包人及監理單位，并迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施，發包人及監理單位認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。 2、 因合同一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除延遲履約方的相應責任。 十一、違約責任1甲方責任（1）未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，甲方簽字確定工程日期得以順延。（2）由于甲方提供的材料、設備質量問題或規格差異及其它原因影響了施工質量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，15、工期順延。（3）工程未經驗收，提前使用，發現質量問題，甲方承擔責任。（4）甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備。管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔賠償責任。2乙方責任（1）乙方原因造成工程質量不符合合同規定，甲方有權要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責賠償。（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應按總工程款的2元支付違約金。（3）乙方應妥善保護已完成的所有工程（包括第三方施工完成的工程）和甲方提供的設備、材料及現場陳設和其他物品，如有損壞，應予以賠償。（4）未經甲方同意，擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失（包括罰款）由乙方負責承擔。（5）16、乙方提供的材料是假冒偽劣產品不符合雙方約定的，應無條件更換為符合要求的材料，由此產生的費用由乙方承擔，造成甲方一切的損失全部由乙方賠償。（6）甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，乙方有權拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔連帶責任。（7）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方所有損失。（8）本工程質量保修期為2年（防水5年），自整體竣工驗收合格后2年內，如發生任何質量問題，乙方負責無條件免費修繕，如有不可修復的，乙方承諾無償保質保量的進行更換。（9）甲方對本工程質量問題造成的人身財產損失擁有無限期追溯權。3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的17、各項條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價 20 %的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價 20 %的違約金。4如一方要變更合同內容須雙方協商一致并簽訂補充協議十二、爭議或糾紛的處理1合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請建設主管部門及有關部門進行調解。2雙方協商或調解不成時雙方同意由仲裁委員會仲裁；依法向工程項目所在地人民法院起訴。 十三、附則1本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。2本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。3本協議條款未盡事宜，雙方協商解決并簽訂補充協議作為附件，附件與本合同具同等效力，雙方簽定之日起生效。 十四、其它約定: 甲方： 乙方： 簽字代表： 簽字代表： _年_月_日