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1、出租門市房合同范文門市房租賃合同甲方（出租方）：邢春華_ 號：乙方（承租方）：張永杰_ 號：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于八道江區(qū)xx4#裙房 1#門市帶地下室租賃給乙方使用。為維護(hù)雙方的利益達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限（合同期限）及繳費方式合同期滿后，乙方如需續(xù)租，需提前一個月辦理續(xù)租手續(xù)，租金隨行就市，需重新簽訂租賃合同。二、稅費問題乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅費：取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、房屋租賃稅、房屋裝修費等一切債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。電表度數(shù) 525.39 度起，水表從 00075 噸起。三、裝潢問題租賃期間，乙方根據(jù)自己的意愿對房屋進(jìn)2、行裝修，但不得毀損現(xiàn)有房屋框架結(jié)構(gòu)，裝修費用自理。合同期滿，其裝潢設(shè)施不得人為損壞無償留給甲方。四、地下室防水問題因甲方已將地下室的地面，墻面進(jìn)行了特殊防水處理，無漏水、滲水及長毛現(xiàn)象。因此乙方不得在地下室的任何地面、墻面上釘釘子、鉆眼等破壞防水， 如果出現(xiàn)了漏水、 滲水及長毛現(xiàn)象的后果均由乙方賠償。合同期滿， 乙方必須保證地下室的墻面、地面的防水與甲方交付時一致，否則甲方將不返還抵押金。五、出兌問題乙方在合同期限內(nèi)不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租或外兌給他人，如果有特殊情況，在不欠費用（取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生、水電費等）的前提下，需經(jīng)過甲方同意，并在租賃合同上簽字方可外兌，否則甲方有權(quán)收回房屋，并不退抵押3、金和未到期的租金。六、設(shè)備設(shè)施問題乙方有責(zé)任保持現(xiàn)有房屋設(shè)施的完好使用（地?zé)帷翘莘鍪帧⒌卮u、地下室、防水、護(hù)欄、卷簾門、鋁塑門窗、坐便、自來水、電路、閉路、洗手池）等暢通。如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償，屬于營業(yè)性設(shè)備設(shè)施為乙方所有， 租賃期滿乙方帶走。 屬于房屋設(shè)施和水電取暖閉路設(shè)備為甲方所有。 租賃期滿后乙方不能擅自拆除和移動。 保持室內(nèi)完好無損及不欠費，甲方將押抵金返給乙方。七、室內(nèi)扣棚、地板、防雨鋼箱、地下室暖氣歸乙方所有，退房時不得損壞，保持原樣歸還甲方，否則甲方有權(quán)不返抵押金。八、在租賃期內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營，不能利用房屋從事違法的經(jīng)營活動，如果參與違法經(jīng)營， 后果自負(fù)。要看好水電、煤4、氣等設(shè)施，如發(fā)生意外由此造成的損失和后果由乙方負(fù)責(zé)。與甲方無關(guān)。本合同一式兩份，一經(jīng)鑒定即生法律效力，須共同遵守。甲方：電話：乙方：電話：xx 年 8 月 12 日門市租賃合同書出租方 ( 房主 ) ：為甲方甲方 _ 號： 甲方 _ ： 承租方 ( 房戶 ) ：為乙方乙方 _ 號： 乙方 _ ： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方雙方的責(zé)任及義務(wù) , 本著公平互利的原則，根據(jù)中華人民 _ 合同法之相關(guān)規(guī)定，雙方共同簽訂本合同書，并達(dá)成如下一致協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一房屋位置：二租房用途：三租房期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后不論對方是否續(xù)5、租，均要至少提前知另一方，否則失信方按違約處理，將無條件賠償損失方的一切損失。四租房費用及租金繳納方式：房租金為元/月，即一年租金為人民幣：（大寫） （￥： 元），半年一交。下半年房租金提前一個月交齊，即年月末以前全部繳清。付款后由甲方出具收據(jù)。五違約責(zé)任：本房屋租賃合同期限為年，在非不可抗力因素下，如果某一方因自己單方面原因終止本合同，將無條件賠償另一方 元違約金，并由此給另一方造成的其它一切經(jīng)濟損失均由違約方無條件承擔(dān)。六房屋押金：乙方另交房屋押金元，由甲方出具收據(jù)，待本合同到期，如房屋一切設(shè)施完好如初 （以乙方看房時狀態(tài)為準(zhǔn)） ，甲方將押金全額退還乙方并收回押金收據(jù)。七租房期間，如發(fā)生房6、屋內(nèi)部火災(zāi)、漏水、房屋人為損壞，如門窗、地板、水電設(shè)施等屋內(nèi)一切原有設(shè)施出現(xiàn)人為損壞，乙方必須無條件照市價賠償，導(dǎo)致用水、用電、房屋造成損失勻由乙方承擔(dān)一切費用，所有損失從乙方的房屋押金中扣除， 如押金不夠?qū)姆孔饨鹬锌鄢夥科谙尴鄳?yīng)提前； 如因不可抗力等外部因素造成的房屋或設(shè)施損壞，由甲方自行承擔(dān)一切責(zé)任，與乙方無關(guān)。八假設(shè)出現(xiàn)不可抗力因素如房屋動遷等，使本合同無法再繼續(xù)履行，雙方皆不算違約，本合同書自動解除。消息方有義務(wù)提前通知另一方，乙方搬出，租金按實際租房時間計算， 多余的退還給乙方，甲方將對乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟及連帶責(zé)任。九乙方在租房期內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)兌、抵押、使其改變用途7、，更不能利用該房從事非法活動，如有上述事實發(fā)生，一切責(zé)任由乙方一方承擔(dān)， 甲方有權(quán)收回房屋、 沒收押金并終止本合同書且不承擔(dān)任何相關(guān)及連帶責(zé)任。 如遇特殊情況由雙方協(xié)商解決， 亦可另行簽訂補充協(xié)議。十甲方的義務(wù)和責(zé)任：該出租房屋的取暖費由甲方承擔(dān)；在乙方需要辦理相關(guān)合法手續(xù)時，如辦理店面營業(yè)執(zhí)照、 稅務(wù)登記證及其它相關(guān)的合法手續(xù)時，甲方有義務(wù)和責(zé)任配合乙方無償并及時的提供相關(guān)材料手續(xù)， 如提供該房屋的房照復(fù)印件或房主的 _ 復(fù)印件等。如果由于甲方未能及時提供相關(guān)手續(xù)材料而導(dǎo)致乙方無法按時辦理相關(guān)合法手續(xù)， 給乙方所造成的任何經(jīng)濟損失均由甲方一方承擔(dān)。十一乙方的義務(wù)和責(zé)任：除房屋取暖費以外，房屋8、的水電費、衛(wèi)生費等乙方個人費用均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方要愛護(hù)房屋及設(shè)施，保證房屋設(shè)施的整潔和完好，不得干擾和破壞鄰里的合法經(jīng)營和生活。非不可抗力因素乙方不得以任何借口拖欠房租，如乙方連續(xù)拖欠房租 （時間），甲方有權(quán)終止本合同，如遇特殊情況由雙方協(xié)商解決。十二、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，雙方若有糾紛不能協(xié)商解決，可到當(dāng)?shù)?_ 起拆，由法院裁決。本合同一式叁份，甲乙雙方及證明人各持一份，經(jīng)叁方簽字后生效。甲方代表人（簽字或蓋章）：乙方代表人（簽字或蓋章）：證 明 人（簽字或蓋章）： _出租門市房合同。簽約時間：年月日出租店面合同書甲方： _ 號：乙方： _ 號：甲乙雙方本著平等互利的原則9、，協(xié)商一致簽訂本合同。1 、甲方自愿將坐落在南昌市進(jìn)賢縣康盛 - 陽光尊邸共五間店面） ，租給乙方使用，乙方愿意承租。2 、本店面每月租金為，并交房租押金 整。3 、乙方半年房租一次性交清。（注：提前十天付半年租金）4 、本店租期從月日起至月 日為止。5 、簽訂合同后，乙方經(jīng)營汽車美容，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退，并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，乙方不準(zhǔn)把裝修材料拆走，（包括辦公室、地板）如果拆走甲方不退回押金，乙方要按國家規(guī)定營業(yè)，做到文明經(jīng)商，并按時繳納工商、稅務(wù)、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準(zhǔn)拖欠。6 、乙方如果違反其中任10、何一條， 甲方不退押金，并有權(quán)收回店面。7 、如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿甲方不退回押金。8 、甲方在合同期內(nèi)，不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人，否則一切損失由甲方負(fù)責(zé)。9 、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租，根據(jù)市場價格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋，并經(jīng)過甲方同意，雙方重新訂協(xié)議。10 、本合同一式二份，自簽訂日生效。出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：_ ： _ ： 合同簽訂時間：年月 日門市租賃合同出租方 ( 以下簡稱甲方）：甲方代表人： 承租方 ( 以下簡稱乙方）：乙方代表人：根據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將11、其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、租賃房屋。1 、甲方將其擁有的坐落于出租給乙方使用（含房屋附屬設(shè)施及房屋前后水泥地坪等），出租房屋建筑面積近平方米；2 、甲方應(yīng)為乙方辦理證照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。二、租賃期限。該房屋租賃期五年。自xx 年 月 日起至 20 年 月 日止；三、租金及支付方式。該房屋每年租金 元（大寫： ）整；租金支付方式為現(xiàn)金，一年一次付清，第一次為 xx 年 月 日，依此類推，每年這一天付清下一年度租金。若遇不可抗拒原因?qū)е伦馄谖礉M的， 甲方應(yīng)退還相應(yīng)房租費。租金為活動租金，每年租金隨行就市，甲乙雙方不得無理隨意抬高或壓低租金。12、四、房屋修繕與使用。1 、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及房屋及其所有權(quán)方面的相關(guān)稅費由甲方負(fù)責(zé)；2 、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋，租賃期間，房屋如出現(xiàn)漏雨滲水及其他須修理的情況， 乙方應(yīng)及時書面向甲方提出， 屬自然損壞的，甲方接到書面通知起十五日內(nèi)予以修繕。乙方因使用需要，在不影響房屋主體安全的前提下， 可以對房屋進(jìn)行改造和裝修裝飾。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)；3 、租賃期間，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)在室內(nèi)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造、變動如開排水溝、開孔等，包括地面、墻體；在乙方停止租賃后，如甲方要求恢復(fù)原貌的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)。4 、租賃期間，甲方不得因任何13、問題（包含但不限于經(jīng)濟問題）干擾或阻止乙方正常經(jīng)營使用，所造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。5 、租賃期間，由于乙方租賃房屋及場地用于經(jīng)營性使用，需要投入大量資金，為保證乙方經(jīng)營正常， 甲不得以任何理由終止雙方的租賃關(guān)系，否則，因此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。租賃期滿，乙方需要續(xù)租甲方房屋和場地， 乙方應(yīng)無條件按現(xiàn)有合同條款續(xù)租。 但乙方應(yīng)提前 30 天書面通知甲方，以便甲方另作其他安排。6 、租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的損壞等，由甲方房屋自身質(zhì)量原因影響乙方正常居住生活使用的， 甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)；如房屋因乙方發(fā)生人為發(fā)14、生大面積結(jié)構(gòu)性損壞， 乙方自行修繕， 修繕費用由乙方承擔(dān)。五、房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與變更。_出租門市房合同。1 、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。但轉(zhuǎn)讓后，必須滿足，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；2 、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、乙方違約處理。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同：1 拖欠房租累計達(dá)三個月以上的；2. 利用房屋進(jìn)行販毒等違法犯罪活動的；七、甲方違約處理。 _出租門市房合同。1 、在租賃期內(nèi)，甲方非因本合同第六條第 1-2 款規(guī)定的情況，隨意提高房租，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還所有已15、繳租金，同時按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，主要是裝修損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2 、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。3. 若因該房屋引起的鄰里不和或糾紛等矛盾，甲方有義務(wù)幫助乙方處理好糾紛，解決矛盾。4 、甲方八、合同終止與解除。1 、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)， 將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同；2 、租賃期內(nèi)，如遇地震等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行而終止的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；3 、在租賃期內(nèi)如遇拆16、遷，乙方裝修裝飾、設(shè)備等方面的拆遷賠償歸乙方所有。九、合同糾紛解決。1 、合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。此合同無需公證，雙方簽字即生法律效力。2 、本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解機構(gòu)申請解決，或訴請所在地 _ 解決。甲方簽字：（蓋章）代表人_:房產(chǎn)證 :電 話：乙方簽字：（蓋章）代表人_:電 話：簽訂日期：出租方 ( 甲方 ) ：承租方 ( 乙方 ) ：根據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致， 簽定本合同。一、房屋基本情況1 、位置：_2 、間數(shù)及面積： _3 、產(chǎn)權(quán)：_4 、質(zhì)量17、：_二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期 _ 年，自_年_ 月_日起，至 _ 年_月_日。租金及支付期限和方式1 、房屋租金為 _元/ 年_合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2 、租金按年度交付， 第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。 第二年租金于 _年 _ 月_ 日前支付 ( 甲方不提供稅務(wù)票據(jù) ) 。3 、支付租金的同時，乙方須支付 5000 元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1 、甲方：(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;(2) 因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，全部有乙方承擔(dān)支付， ( 含房18、屋租賃費、使用費等 ) 因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2 、乙方：(1) 按約定的期限交租金。(2) 按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費， ( 含房屋賃租稅 ) 交納水、電費 ( 按表度數(shù)計算 ) 。(3) 如需進(jìn)行裝修， 裝修方案須經(jīng)甲方同意， 不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患， 否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。(4) 在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、 衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔(dān)。(5) 合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品， ( 不包含裝修物 ) 將鈅匙交還給甲方。 否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：1 19、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2 、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1 、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方 ; 逾期 10 天以上，乙方有權(quán)解除合同。2 、乙方：(1) 未按時按量支付租金， 每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期 5 日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。(2) 乙方應(yīng)按時按量交納水電費， 否則甲方有權(quán)從水電保證金20、中扣除。(3) 乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。(4) 乙方擅自轉(zhuǎn)租的， 甲方有權(quán)解除合同， 收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損， 應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、 毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商， 簽定租賃合同， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議， 雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，任何一方均可向 _ 起訴21、。九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方：承租方論簽約時間簽約時間甲方：( 出租方 )xxxx _號碼：513029197105990452家庭住址：園 _ ：1 0824123乙方： ( 承租方 ) _ 號碼： 000000 家庭住址：橋鋪鎮(zhèn)_：甲、乙雙方本著誠實守信， 互利合作的原則，根據(jù)中華人民 _ 合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就門市租賃達(dá)成以下共識：第一條：甲方自愿將位于 xxxx 縣竹陽鎮(zhèn)金利多錦繡苑 6 區(qū) xxx 號門市出租給乙方作美發(fā)經(jīng)營使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進(jìn)行違法犯罪等活動。第二條：租賃期限：1 年，即從 x22、x 年 8 月 31 號起至 xx 年 8 月 30 日止 (xx 年 3 月 7 號至 xx 年 8 月 30 日止由乙方在原承租人 xxxxx 年 3 月 24 日所簽合同剩余時間內(nèi)使用該門市 ) 。第三條：稅后租金 ( 僅限合同期限從xx 年 8 月 31 號起至 xx 年8 月 30 日止 ) 為人民幣壹萬零伍佰元整 ( 小寫 RMB10500元整 ) 。租金由乙方一次性將現(xiàn)金于 xx 年 7 月 30 日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權(quán)收回門市。乙方必須在 xx 年 7 月 30 前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。第四條：合23、同期滿前一個月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見，重新簽訂合同，可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同， 則乙方應(yīng)在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。第五條：租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔(dān)并繳納。 若因不繳或遲繳以上費用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條：甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。第七條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整 ( 小寫 RMB500 元整 ) ，以甲方出具收據(jù)為憑。 乙方保證屬于甲方所有的門窗、 隔樓、24、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設(shè)施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。第八條：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛護(hù)及使用租賃物及租賃物中的附屬設(shè)施， 并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)， 乙方承擔(dān)租賃物及水、電、天然氣設(shè)施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。第九條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同， 甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可， 乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同，乙方需承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整 ( 小寫 RMB10025、0元整 ) 給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本 1 個等手續(xù)當(dāng)天返還給甲方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣壹仟元違約金。第十一條：合同解除后，裝修費用與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當(dāng)天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除， 如在約定時間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。第十二條、乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守消防安全及國家其他相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十三條：若有本合同未盡事宜發(fā)26、生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：商鋪租賃合同合同編號： _出租方： _法定住址： _法定代表人： _職務(wù)： _委托代理人： _號碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系人： _電話： _傳真： _帳號： _電子信箱： _承租方： _法定住址： _法定代表人： _職務(wù)： _委托代理人： _號碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系人： _電話： _傳真： _帳號： _電子信箱： _出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家27、相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址： _號，建筑面積 _平方米。第二條租賃期限租期 _年，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。第三條租金和租金交納期限：1 、每年租金為為人民幣 _元整 (_元) 。月租金每平方米不得超過 _元，每米柜臺不得超過 _元。2 、從第二年起， 租金每年比上一年度增加 _元( 即第二年為 _元，第三年為 _元，第四年為 _元) 。3 、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 _，付款時間為 _年_月 _日。第二期：租金為 _，付款時間為 _年_28、月 _日。第三期：租金為 _，付款時間為 _年_月 _日。4 、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金 1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1 、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2 、水電費：由承租方自行繳納， ( 水表表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿 ) 。3 、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)29、致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)。4 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納， ( 其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ) 。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1 、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2 、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度， 對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3 、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4 、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定， 擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺 ( 包括在店內(nèi)自行設(shè)30、置妨礙顧客出入的柜臺 ) ，禁止出租并予以撤銷。5 、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6 、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1 、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2 、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3 、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4 、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5 、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違 _ 法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6 、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定31、，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7 、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8 、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理， 執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1 、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2 、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請， 由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本32、合同的當(dāng)然承租方， 享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _元。2 、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 _元。3 、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1 、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 _日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。 如出租方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同33、。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的， 視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2 、租賃期滿承租方如無違約行為的， 則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;3 、承租方拖欠租金累計達(dá) 30 天的，并賠償違約金 _元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2 、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ;3 、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的 ;4 、在委托期限屆滿之前， 當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)34、的 ;5 、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)， 經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ;6 、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;7 、_。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1 、本合同受中華人民 _ 法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2 、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第 _種方式解決：(1) 提交 _仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向 _ 起訴。第十五條通知1 、35、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān) _ 和要求等，必須用書面形式，可采用 _(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式 ) 傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2 、各方通訊地址如下： _。3 、一方變更通知或通訊地址， 應(yīng)自變更之日起 _日內(nèi)，以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充合同。 本合同的附件和補充合同均為本合同36、不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為 _年，自_年_月_日至 _年_月_日。本合同正本一式 _份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力。出租方 ( 蓋章 ) ：_承租方 ( 蓋章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_：_：_年_月_日_年_月_日簽訂地點： _簽訂地點： _合同編號： _出租方： _法定住址： _法定代表人： _職務(wù)： _委托代理人： _號碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系人： _電話： _傳真： _帳號： _電子信箱： _承37、租方： _法定住址： _法定代表人： _職務(wù)： _委托代理人： _號碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系人： _電話： _傳真： _帳號： _電子信箱： _出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址： _號，建筑面積 _平方米。第二條租賃期限租期 _年，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。第三條 租金和租金交納期限：1 、每年租金為為人民幣 _元整 (_元) 。月租金每平方米不得超過 _元，每米柜臺不得超過 _元。2 、從第二年起， 租金每年比上一年度增加 _元( 即第二年為 _38、元，第三年為 _元，第四年為 _元) 。3 、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 _，付款時間為 _年_月 _日。第二期：租金為 _，付款時間為 _年_月 _日。第三期：租金為 _，付款時間為 _年_月 _日。4 、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金 1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費39、用的繳納1 、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2 、水電費：由承租方自行繳納， ( 水表表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿 ) 。3 、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)。4 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納， ( 其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ) 。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1 、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制40、度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3 、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4 、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定， 擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺 ( 包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺 ) ，禁止出租并予以撤銷。5 、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6 、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1 、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2 、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3 、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4 、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時41、，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5 、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違 _ 法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6 、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7 、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8 、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理， 執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1 、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2 、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然本文：內(nèi)容僅供參考