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1、合同編號：房屋租賃合同xx年簽約提示1.請您確認，在簽署合同前，您已仔細閱讀過合同條款并予以理解和接受，同時我公司經辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關的信息。2.請您核查一式三份合同的內容（包括手工填寫的部分）應完全一致。交易雙方各執一份，我公司留存一份。3.在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確實需要對合同中條款進行補充或修改的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字或蓋章后，方為生效。4.在您向我公司支付居間代理費時,請向我司經辦人員索取由我公司蓋印章的專用收據；如該經辦人員不能提供上述專用收據的，請您不要付2、款；必要時，請與您簽約的店面商圈經理進行確認。5.在填寫相關合同文本時,應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。如遇“【 】”或“”等需要選擇的內容，請務必做出明確的勾選，以劃“V”方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發生、或雙方當事人不作約定、或該條不適用時，應當劃“X”，以示刪除。6.為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間代理費及服務費時，選擇如下方式：POS機刷卡您可以使用本人的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在POS小票上親筆簽字。7.我公司受上海鏈家房地產經紀有限公司特許，獨立經營、獨自核算。本合同及相關經紀業務文件由3、特許方監制。交易方留存信息表房屋出租方姓名#英文名X性別男國籍中國出生日期1974年12月21日證件名稱身份證證件號碼#聯系電話電子郵箱/通訊地址房屋出租方（簽章）： 年 月 日房屋承租方姓名 英文名X性別男國籍中國出生日期199 年01月06日證件名稱身份證證件號碼#聯系電話 電子郵箱/通訊地址 房屋承租方（簽章）： 年 月 日本文件簽署時間： 年 月 日南京市房屋租賃合同房屋出租方（甲方）：#房屋承租方（乙方）：#居間方（丙方）：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間服務下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋4、坐落于#，建筑面積120 平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證因房屋買賣合同其他房屋來源證明文件，房屋所有權證書編號：/ 或房屋來源證明名稱：住房證，房屋所有權人（購房人）姓名或名稱：#，房屋是否已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）如租賃用途為居住的，居住人數為：12 人，最多不超過40 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來寧人5、員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證。居住人員中有境外人員的，甲方乙方應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自2099年93月92日至2090年09月09日,共計1年9個月。甲方應于2099年09月09日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件二）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 9 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房6、屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。甲方同意乙方裝修房屋的，按照本合同第九條約定的相關條款執行。乙方繼續承租的，應提前99 日向甲方提出續租要求協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同；否則合同到期即終止。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：租金每月人民幣 00.00元整 仟 佰元整，租金按照月季半年年支付，租金總計：人民幣 , 00.00元整 仟 佰元整。支付方式：第三方平臺支付（微信、支付寶等）轉賬支票銀行匯款銀行轉賬現金，押1 付3 ，各期租金支付日期：提前 天。（二）押金：人民幣 , 07、0.00元（大寫） 仟 佰元整，隨第一筆租金支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中：由甲方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃費物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費車位費其他費用/ 。由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃費物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費車位費其他費用/ 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條居間服務（一）服務內容丙方應當認真負8、責地為甲乙雙方提供訂立房屋租賃合同的機會及中介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，具體包括以下幾項內容：（1）提供房屋租賃市場行情咨詢；（2）尋找、提供發布房源、客源信息；（3）引領承租人實地看房；（4）促成租賃雙方簽署合法有效的租賃合同；（5）協助租賃雙方辦理物業交割。（二）居間代理費：1.甲方應于本合同簽訂當日向丙方支付居間代理費人民幣（小寫） , 00.00元（大寫） 仟 佰元整，支付方式為：POS機刷卡。2.乙方應于本合同簽訂當日向丙方支付居間代理費人民幣（小寫） , 00.00元（大寫） 仟 佰元整，支付方式為：POS機刷卡（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系9、的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的居間代理費。第七條房屋維護及維修（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、南京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1.對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用，致使該10、房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。（三）甲方承諾，出租房屋在其本人或其近親屬持有期間，在房屋本體結構范圍內區是否發生過非正常死亡事件（包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內墜出死亡，意外死亡等）。如甲方在簽署本合同前就前述事項隱瞞真實情況的，各方確認：甲方構成欺詐，乙方有權依法撤銷本合同，且甲方應賠償乙方、丙方因此產生的全部損失。第八條轉租及出售（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。（二）若甲方在租賃期內出售該房屋，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優11、先購買權；若乙方不行使優先購買權，乙方應配合簽署放棄優先購買權聲明。第九條裝修條款（一）租賃期內，如乙方需對房屋進行裝修，應征得甲方的書面同意；（二）甲方書面同意乙方裝修房屋的，租賃合同解除時，甲乙雙方協商一致，按照以下方式處理：保持現狀恢復原狀保持現狀，甲方補償裝修費共計人民幣（小寫） x 元整 （大寫） x 。第十條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：1.遲延交付房屋達十日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔約定的維修義務，致使乙方無12、法正常使用房屋的。4.欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金且影響乙方居住使用的。5.簽署本合同后未到起租日，甲方拒絕出租該房屋的。6. x （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達十日的。2.欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。8.簽署本合同后未到起租日，乙方拒絕承租該房屋的。9. x （五）其他法定的合同解除13、情形。第十一條 違約責任（一）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100.00%向乙方支付違約金；乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100 %向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。（二）租賃期內，若雙方協商一致解除合同的，提出解除合同需求的一方，應按月租金的100 %向對方支付違約金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按10% 標準支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡14、意串通行為的，除退還已收取的居間代理費外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十二條 爭議解決及合同生效本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決；協商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執份，丙方執一份。第十三條 其他約定事項（一）甲方或/和乙方需丙方開具服務費發票，丙方待房屋交付后向支付居間代理費的甲方或/和乙方開具發票。若付費方需要在房屋交付前開具發票，應當實際向丙方足額支付服務費用后方可要求丙方開具相應數額的發票，發票抬頭為付費方本人；如付費方有多個的，發票抬頭僅能為其中之一或全體。如果發票為多張的，多張發票15、抬頭須一致。（二）解約需丙方退還費用的，付費方應向丙方退還已開具的發票；如付費方不能退還增值稅發票的，則應當按照票面金額的6%賠償丙方所受稅費之損失。（三）其他： x 出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：居間方（丙方）住所：經紀職業人員簽字：資格注冊證書編號：聯系人簽字：聯系電話：附件一：相關費用明細附件二：房屋交割清單提示：甲方、乙方向丙方交付居間代理費時，請向丙方索取加蓋有丙方正式印鑒的收據附件一：相關費用明細項目單價起計時間起計底數項目單價起計時間起計底數水費物業費電費衛生費電話費上網費收視費車位費供暖費租賃稅費燃氣費交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房16、屋交驗條件，并且雙方已對水、電燃氣等費用結算完結，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還無糾紛/附以下說明： 。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：附件二：房屋交割清單1.裝修情況地面：木地板地磚水泥地 其他： 有損壞： 墻面：木墻裙壁紙立邦漆彩噴其他： 有損壞： 窗： 鋁合金塑鋼鐵窗 有損壞： 門： 防盜門 品牌： 有損壞： 2.固定設施抽油煙機 品牌： 新較新舊無損壞有損壞： 燃氣灶 品牌： 新17、較新舊無損壞有損壞： 整體櫥柜 品牌： 新較新舊無損壞有損壞： 3.電器家具電視數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞： 冰箱數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞： 洗衣機數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞： 空調數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞： 熱水器數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞： 微波爐數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞： DVD數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞： 音響數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞： 電腦數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞： 飲水機數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞： 電話電話號碼：有話機無話機床數量：新較新舊無損壞有損壞： 床墊數量：新較新舊無損壞有損壞： 衣柜數量：新較新舊無損壞有損壞： 書桌數量：新較新舊無損壞有損壞： 餐桌數量：新較新舊無損壞有損壞： 沙發數量：新較新舊無損壞有損壞： 茶幾數量：新較新舊無損壞有損壞： 梳妝臺數量：新較新舊無損壞有損壞： 椅子數量：新較新舊無損壞有損壞： 其他：出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：日期： 年 月 日日期： 年 月 日