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1、二手房買賣合同范本（正式版）導讀:本文介紹在房屋賣房，二手房簽約的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。在簽訂二手房合同的過程中，買賣雙方都一定要仔細對合同進行閱讀，并明確規定責任所屬。以避免由于合同糾紛給自己帶來財產和精神的損失。小編特為您整理了二手房買嗎合同（正式版），供您參考。房產買賣合同賣方：_ 身份證號： _聯系電話：_ 通訊地址：_買方：_ 身份證號：_ 聯系電話：_ 通訊地址：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條 【轉讓標的】賣方所轉讓2、房地產（下稱該房產）坐落于：_。 土地使用權證號：_，房產權證號：_ ，登記建筑面積為：_ 平方米。套內建筑面積為：_平方米。該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。第二條 【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條 【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為第_項： 1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產之上的戶口】如該房地產所附著有賣3、方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_向買方支付違約金。第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：_（小寫：_元）。第七條 【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第八條 【付款方式】買方于_年_月_ 日前一次性付清全部房款。第九條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方要4、求買方以未付款項為基數，按日萬分之_支付違約金，合同繼續履行。第十條 【房地產交付】 賣方應當于_年_月_日將該房地產交付買方，并履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；2、交付該房地產鑰匙；3、_第十一條 【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_向買方支付違約金，合同繼續履行。第十二條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物5、業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條 【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照機關的登記手續要求積極協助。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。第十四條 【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。第十五條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方6、當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_日內向另一方提供證明。第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十七條 【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_種方式解決：1、向_仲裁委員會申請仲裁；2、向房產所在地人民法院起訴。第十九條 【合同數量及持有】本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十條 【合同生效】本7、合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：_ 買方（簽字）： _年_ 月_ 日 _年_ 月_ 日附件一：雙方其他約定：一、關于水、電、交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于_（噸），大寫：_（噸）;電表交接讀數記錄截止于_（度），大寫：_（度）；表交接讀數記錄截止于_（立方），大寫：_（立方）。2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方：_ 接收方： _ 附件二：房地產 交接清單 房地產地址 成都市 區（縣） 設施標識 水表編號 電表編號 煤氣表編號 8、其他 家電家私 區域 物品名稱 品牌 數量 區域 物品名稱 品牌 數量 客 廳 沙發 主 人 房 床 茶幾 床頭柜 吊燈 燈 空調 空調 電視機 衣柜 餐桌及餐椅 梳妝臺 地毯 電視機 窗簾 窗簾 鞋柜 地毯 客 房 I 床 廚 房 煤氣灶 床頭柜 電冰箱 燈 抽油煙機 空調 消毒碗柜 衣柜 微波爐 桌椅 客 房 II 床 浴 室 洗衣機 床頭柜 熱水器 燈 浴缸 空調 洗臉盆 衣柜 桌椅 買賣雙方同意按上述標準交付房地產。賣方：買方： 項目 內容（押金 / 開通費） 單價 總額 已結 / 未結 備注 管理費 水費 電費 煤氣費 有線電視 電話 1 、 對于上述情況，買方經驗收認為符合房地產交付條件，同意接收。 2 、本交接清單一式二份，賣方、買方各執一份。 賣 方 買 方