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1、第二章:合同條件發(fā)包單位： （以下簡稱甲方）承包單位： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。1 工程概況1.1 工程名稱：*廣場塔樓室內(nèi)裝修工程。1.2 工程地點：2 定義2.1 建設(shè)單位/業(yè)主：*房地產(chǎn)股份有限公司。2.2 監(jiān)理單位： 2.3 總包單位： 2.4 設(shè)計單位：2.5 設(shè)計變更：由設(shè)計單位提出并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計修改。3 工程承包范圍及內(nèi)容3.1 承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收。3.2 承包范圍3.2.1 *廣場塔樓2、室內(nèi)裝修工程，所需設(shè)備材料的采購、成品及半成品的預(yù)處理、運輸及現(xiàn)場保管和保護(hù)、施工安裝、涉及裝修工程的所有檢驗檢測、驗收資料的收集整理、施工安裝完畢驗收前的清潔、分部工程驗收、保修等，保證本分部分項工程在合同期內(nèi)符合合同要求，達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3 承包內(nèi)容：本次承包內(nèi)容包括為完成本承包范圍內(nèi)的裝修工程所須完成的所有項目，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計說明。3.3.1 與其它專業(yè)分包工程有接口時應(yīng)預(yù)先提供處理辦法和意見。4 工程師及業(yè)主代表4.1 監(jiān)理工程師 姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師4.1.1 甲方委托的職權(quán)：對工程建設(shè)施工的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)理及竣工預(yù)驗收；對工程使用的材料、設(shè)備和施3、工的質(zhì)量進(jìn)行檢驗。4.1.2 需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：向甲方提出優(yōu)化設(shè)計建議；發(fā)布開工、停工、復(fù)工令；對工程變更及簽證提出建議；對工程款和結(jié)算的支出提出建議等。4.2 業(yè)主代表 姓名： 職務(wù)：業(yè)主代表4.2.1 甲方的一般指令（不涉及造價變化）經(jīng)業(yè)主代表簽署后生效，并以書面形式經(jīng)監(jiān)理工程師傳遞給乙方項目經(jīng)理。如涉及對合同的任何修訂、重大的設(shè)計變更及增加工程、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等，需要另外獲得甲方法定代表人的書面授權(quán)。5 乙方項目經(jīng)理的要求 姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理5.1 項目經(jīng)理必須是具有同類工程施工經(jīng)驗、有較高組織和協(xié)調(diào)能力。5.2 要求項目經(jīng)理每天必須保證足夠時間處理4、現(xiàn)場日常管理工作，如業(yè)主代表發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理不在現(xiàn)場，則進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰。5.3 乙方未經(jīng)甲方同意，不得更換項目經(jīng)理。5.4 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項目管理人員和項目經(jīng)理。5.5 更換項目經(jīng)理經(jīng)濟(jì)處罰10萬元/人次；更換項目副經(jīng)理和總工程師經(jīng)濟(jì)處罰5萬元/人次。6 甲方工作及責(zé)任6.1 甲方應(yīng)向乙方提供本項目所需要的有關(guān)資料及文件；6.2 甲方批準(zhǔn)深化設(shè)計及施工安裝進(jìn)度，圖紙更換、變更，甲方應(yīng)及時通知乙方；6.3 甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款。 6.4 本合同有關(guān)總包單位的責(zé)任和義務(wù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實。7 乙方工作及責(zé)任7.1 乙方承擔(dān)合同及圖紙要求的全部裝修工程材料設(shè)備采購、施工安裝的5、全部工作內(nèi)容，所發(fā)資料前后存在差別，以日期居后的為準(zhǔn)。7.2 乙方負(fù)責(zé)全部裝修工程的工藝深化設(shè)計工作，乙方對圖紙變更應(yīng)及時報監(jiān)理單位、設(shè)計單位及甲方認(rèn)可備案，并為其提供的詳圖的合理性、準(zhǔn)確性和完備性負(fù)完全責(zé)任，所有因乙方設(shè)計圖紙錯誤造成的一切損失，均由乙方承擔(dān)。7.3 乙方的工藝深化設(shè)計應(yīng)按設(shè)計規(guī)范、技術(shù)規(guī)范及國家和行業(yè)有關(guān)裝修工程設(shè)計規(guī)范、技術(shù)規(guī)范要求設(shè)計，出現(xiàn)不一致，執(zhí)行高標(biāo)準(zhǔn)要求。且甲方及建筑設(shè)計單位的審核并不能免除屬于乙方的任何責(zé)任。7.4 乙方于合同簽訂后10天內(nèi)提供工藝深化設(shè)計詳圖及有關(guān)資料給予甲方、設(shè)計單位審批，且該審批并不能免除屬于乙方的任何責(zé)任。7.5 乙方負(fù)責(zé)本合同裝修工程6、的材料設(shè)備采購、運輸、現(xiàn)場保管、施工安裝、檢驗檢測、驗收等全過程的工作，對所有環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題負(fù)全面責(zé)任。7.6 乙方負(fù)責(zé)辦理與本項目施工安裝相關(guān)的手續(xù)，甲方和總包方予以必要的協(xié)助。7.7 乙方負(fù)責(zé)本合同裝修工程的相關(guān)資料報驗工作，負(fù)責(zé)收集整理符合“魯班獎”評定要求的完整資料移交給總包單位，負(fù)責(zé)辦理分項工程驗收。乙方必須接受總包單位對乙方資料的定期檢查并及時加以整改，如未及時完全整改每發(fā)現(xiàn)一次罰款乙方2000元。7.8 乙方負(fù)責(zé)本項目分項工程的施工組織設(shè)計、相關(guān)的測試及檢驗工作，滿足國家規(guī)范及設(shè)計要求。乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購及施工安裝全過程質(zhì)量并確保不因乙方原因影響本項目獲得“魯班獎” 。7.9 7、乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理、總包方隨時對乙方工作進(jìn)行的監(jiān)督、檢查、控制，當(dāng)乙方履約不力時甲方可另行發(fā)包該工程或由指定分包完成，另行發(fā)包或指定分包的費用由甲方確定，無須征求乙方意見，相關(guān)費用從合同價中扣除并追加索賠。7.10 乙方負(fù)責(zé)自身人員的人身保險、材料保險、自身設(shè)備保險。7.11 乙方需制作提供滿足要求的6套竣工資料與竣工圖及2套電子版；在施工過程中必須按甲方、監(jiān)理和總包方要求填報所有甲方和總包方要求及國家規(guī)定的工程技術(shù)及商務(wù)資料；所有獲得設(shè)計、甲方和總包及其代表審批的文件、資料、材料、設(shè)備等，并不能免除屬于乙方的所有責(zé)任。7.12 乙方應(yīng)成立項目總指揮部和現(xiàn)場項目經(jīng)理部（人員名單報甲方、監(jiān)理及8、總包方）。為保證本工程的順利施工，項目總指揮由乙方公司主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任，全面協(xié)調(diào)設(shè)計、采購、及現(xiàn)場施工，并應(yīng)每月與甲方及總包方溝通不少于兩次。總指揮部應(yīng)對設(shè)計、采購、及現(xiàn)場施工全過程全面協(xié)調(diào)，應(yīng)制訂符合項目總體計劃的各工序計劃。現(xiàn)場項目經(jīng)理部應(yīng)含有專門的技術(shù)小組處理施工中的技術(shù)問題，技術(shù)小組的工程師應(yīng)有類似工程實際經(jīng)驗的獨立協(xié)調(diào)處理問題能力。7.12.1 乙方授權(quán)現(xiàn)場項目經(jīng)理部的項目經(jīng)理處理與項目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán) 力，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求/通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字后交甲方。7.12.2 如果甲方認(rèn)為乙方項目經(jīng)理不適合擔(dān)任本工程項目經(jīng)理，甲方有權(quán)要求乙方更9、換項目經(jīng)理（此項工作須在3日內(nèi)完成）。乙方項目經(jīng)理不允許在其它工程項目兼任任何職務(wù)，并要求乙方項目經(jīng)理常駐本項目工地，如果甲方或監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)乙方項目經(jīng)理未在現(xiàn)場每次罰款1000元，連續(xù)三次不在甲方有權(quán)要求乙方更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理更換次數(shù)不得超過三次，否則甲方有權(quán)要求乙方退場，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并由乙方賠償給甲方造成的損失。7.12.3 乙方現(xiàn)場項目經(jīng)理部的項目管理人員在本分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他工程項目任何職務(wù)，如人員安排需要變更，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人）,需支付違約金壹萬元。如果甲方和總包方認(rèn)為乙方10、的項目管理人員不能勝任現(xiàn)場工作，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)滿足甲方和總包方的要求。7.12.4 乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每天每人次乙方支付違約金500元。同時，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。7.12.4.1 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括；對分部分項工程進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同 要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉熟練本專業(yè)工作的施工人員、工作責(zé)任心不強的施工人員等。7.12.4.2 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者。7.12.4.3 違反甲方或總包單位、乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。7.12.4.4 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗11、證）。7.12.4.5 與本合同規(guī)定名冊不符者。7.12.4.6 與本工程施工無關(guān)的人員。7.12.5 乙方應(yīng)按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量安全管理，乙方應(yīng)在開工前一周內(nèi)制訂詳細(xì)的安全和文明施工獎罰制度報甲方核定后執(zhí)行，指定安全、防火負(fù)責(zé)人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期內(nèi)發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并及時報告甲方及有關(guān)部門。7.12.6 及時參加甲方、監(jiān)理及總包召開的施工調(diào)度會議，嚴(yán)格執(zhí)行會議紀(jì)要的決定，服從調(diào)度、服從協(xié)調(diào)，發(fā)揚協(xié)作精神與風(fēng)格，積極與兄弟單位配合。7.12.7 按時完成本分部工程驗收完成后的場地清理，本分部工程驗收完成后，乙方施工人員必須在5天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。7.1212、.8 乙方嚴(yán)格服從甲方和總包方各項管理的相關(guān)規(guī)定，因乙方原因造成甲方和總包方管理上不利后果的，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.12.9 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加20的管理費）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。8 施工協(xié)調(diào)8.1 甲方委托總包單位對本工程全過程協(xié)調(diào)管理，乙方應(yīng)服從總包單位的協(xié)調(diào)管理。8.2 乙方應(yīng)與總包單位簽定安全管理、綜合治理、文明施工、環(huán)保等工程項目管理的補充協(xié)議。8.3 總包單位為本分項工程提供以下所述配合服務(wù)：8.3.1 施工總13、平面管理，統(tǒng)一規(guī)劃施工現(xiàn)場臨時設(shè)施，提供各單位人員、材料、設(shè)備進(jìn)場，吊裝，堆放，保管條件。8.3.2 提供必要的測量定位、軸線控制網(wǎng)測設(shè)及豎向高程控制。8.3.3 提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、爬升排柵供各單位使用。8.3.4 提供用水用電接駁點，水電費由使用單位承擔(dān)。8.3.5 安全、消防、環(huán)保、文明施工總的協(xié)調(diào)管理；負(fù)責(zé)公共區(qū)域的防盜、防火工作；督促檢查各專業(yè)分包單位的安全、消防等工作。8.3.6 成品保護(hù)，由總包統(tǒng)一現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)，由各施工單位自行保護(hù)。8.3.7 各分部分項工程的中間驗收由總包單位督促協(xié)調(diào)組織進(jìn)行，工程竣工技術(shù)資料由總包統(tǒng)一匯編成冊。8.3.8 其他方便分包工程工作的配合。814、.4 甲方已給總包單位支付總包管理費，本工程乙方無需向總包單位繳交總包管理費。8.5 乙方在施工時，必須遵守下列各項注意事項，配合其他專業(yè)施工并服從總包管理單位的總體協(xié)調(diào)。8.5.1 盡早在隱蔽前通知有影響其他專業(yè)施工的事項，如預(yù)留預(yù)埋、技術(shù)復(fù)核工作等，因乙方的忽視、失誤造成其它施工單位的損失，應(yīng)予補償。8.5.2 因本專業(yè)內(nèi)容修改會引起其它專業(yè)相應(yīng)修改，應(yīng)及時通知甲方和總包管理單位，以便統(tǒng)一協(xié)調(diào)；施工中發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場不符或與其它專業(yè)矛盾，應(yīng)及時提出，由甲方、監(jiān)理和其它有關(guān)單位參加，按確認(rèn)的指示施工。8.5.3 在甲方和總包管理單位指定的地點搭設(shè)臨時設(shè)施，如工程需要按進(jìn)度遷移，應(yīng)及時遷移騰出場15、地或作業(yè)面。8.5.4 不得阻礙通道及他人的施工場地。8.5.5 不得濫用或破壞甲方或其他施工單位的設(shè)施。8.5.6 物料需作適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。8.5.7 遵守施工現(xiàn)場的統(tǒng)一規(guī)定，如安全文明施工，現(xiàn)場作業(yè)制度，總包單位提供設(shè)施的使用規(guī)定等。8.5.8 提前申報用電用水計劃，或使用其他單位現(xiàn)有設(shè)施的計劃。8.5.9 不能讓水泛濫，弄濕其他單位的物料、成品或半成品，如有違反應(yīng)予補償。8.5.10 在分項工程完成時進(jìn)行全面的清理工作。8.5.11 資料必須完整、齊全、真實歸檔，提交總包單位統(tǒng)一編碼形成完整的竣工資料。8.6 乙方須按照項目法進(jìn)行施工管理。9 技術(shù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 質(zhì)量要求9.1.116、 滿足規(guī)范要求、滿足設(shè)計要求；本工程要求確保達(dá)到魯班獎。9.1.2 如因承包人原因致使工程不能獲得魯班獎時，處以工程總造價3%的罰款。9.1.3 本工程嚴(yán)格按國家建設(shè)部頒布的裝修工程技術(shù)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計、施工安裝，并符合國家規(guī)定的各項指標(biāo)。9.1.4 工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、質(zhì)量等），持表通知甲方檢查。甲方接通知后 24 小時內(nèi)到場驗收，經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求時由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工。如甲方不按時驗收，乙方可自檢，確認(rèn)合格后即可隱蔽施工，甲方應(yīng)予承認(rèn)17、。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查結(jié)果合格，費用由甲方承擔(dān)；復(fù)查結(jié)果不合格，復(fù)查費用及返修費用由乙方承擔(dān)。 無論甲方和監(jiān)理工程師是否進(jìn)行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計與制造原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方須及時通知甲方和監(jiān)理工程師。在采用乙方設(shè)計的施工圖施工時，所引起的設(shè)計質(zhì)量責(zé)任由乙方承擔(dān)。 無論工程材料是由乙方自行采購供應(yīng)或是由甲方指定的材料供應(yīng)商供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量責(zé)任， 乙方應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查， 拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料、器材、設(shè)備用于工程的情況，均由乙方18、承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。9.1.5 凡裝飾工程全面施工前，乙方必須做“施工樣板”；制作“樣板”必須有小樣或排版圖，乙方提前三天報甲方和監(jiān)理，由甲方和監(jiān)理聯(lián)合驗收簽證；經(jīng)驗收合格后可按樣板的標(biāo)準(zhǔn)全面施工，樣板未經(jīng)驗收或驗收不合格，乙方自行全面鋪開施工的，甲方有權(quán)下達(dá)暫停工令，造成返工，由乙方負(fù)責(zé)。9.2 技術(shù)規(guī)范：包括但不限于本部分內(nèi)容，均以最新版的國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)9.2.1 設(shè)計規(guī)范： 9.2.2 材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)： 9.2.3 性能檢測方法9.2.4 裝修工程技術(shù)規(guī)范10 工期10.1 本項目裝修工程關(guān)鍵節(jié)點工期如下： 首層大堂：2006年7月30日標(biāo)準(zhǔn)層： 2006年8月30日10.2 甲乙雙方在確定上述19、工期時，已充分考慮下列因素：可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素。10.3 關(guān)鍵節(jié)點工期必須按期完成，每延誤一天乙方向甲方支付罰款3萬元，由第11天起每天支付罰款10萬元，超過20天，甲方有權(quán)要求乙方退場。10.4 若甲方要求設(shè)計變更，乙方收到設(shè)計變更后必須立即進(jìn)行相應(yīng)的變更并確保滿足工程的需要（工期不予順延）。11 材料設(shè)備供應(yīng)11.1 本合同簽訂后五日內(nèi)乙方須向甲方提供材料設(shè)備進(jìn)度計劃表。11.2 所有設(shè)備材料，乙方須在進(jìn)貨前將采購計劃（數(shù)量、品牌、廠家、產(chǎn)地）提交甲方，甲方在五日內(nèi)確定并書面通知乙方。所有材料設(shè)備必須滿足以下要求，否則甲方有權(quán)要求乙方無條件20、更換并處以乙方材料價二倍的罰款，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。11.2.1 本工程所用的主要材料設(shè)備，均由乙方按合同規(guī)定廠家、品牌、規(guī)格及單價采購，甲方按合同規(guī)定質(zhì)量驗收。11.2.2 其余材料由乙方自選，需滿足設(shè)計及規(guī)范要求，其生產(chǎn)廠家報甲方審核同意后采用，乙方在訂貨前必須提供符合要求的貨樣及資料給甲方確認(rèn)備案，甲方封存甲方認(rèn)可的乙方提供的貨樣，乙方采購材料時須采用與貨樣相同的材料。11.3 所有材料設(shè)備必須有質(zhì)保書及合格證，并且符合設(shè)計和規(guī)范要求。乙方應(yīng)及時將材料設(shè)備合格證及質(zhì)保書、檢測報告等送交監(jiān)理與甲方代表，經(jīng)確認(rèn)后方可使用。11.4 本工程所需所有材料設(shè)備的質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。11.5 21、材料應(yīng)附有出廠合格證明，均需滿足質(zhì)監(jiān)站對材料的要求，如材料設(shè)備與選板有差別，應(yīng)進(jìn)行檢驗，檢驗費用由乙方承擔(dān)。12 合同價格及調(diào)整12.1 本合同涉及費用均為人民幣。本合同總價為 元（ ）。總價構(gòu)成詳見本項目工程量清單預(yù)算書。12.2 本合同價格為完成裝修工程所有工作直至通過最后驗收所需人工、材料、機械、水電費、裝卸、儲運、包裝、檢測、試驗、深化設(shè)計和報審、安全質(zhì)檢、驗收、措施費、文明施工、管理費、利潤、稅金等的所有費用及所有風(fēng)險，未列項目的費用應(yīng)視為已分?jǐn)傊烈陨腺M用及有標(biāo)價的工程量清單細(xì)目中。12.3 本合同價格包括但不限于以下內(nèi)容：12.3.1 完成本工程項目的全部設(shè)備材料貨價。12.3.222、 完成本工程項目的全部安裝、運輸費用。12.3.3 試驗檢測費用。12.3.4 保修期內(nèi)的保修費用。12.3.5 圖紙設(shè)計費、技術(shù)資料等費用。12.3.6 臨時設(shè)施費用。12.3.7 施工期內(nèi)材料保險和人身保險費用。12.3.8 成品、半成品的保護(hù)、驗收前的全面清潔等費用。12.3.9 措施費及其它費用。12.3.10 稅金。12.4 經(jīng)甲方確認(rèn)的增加工程可按實結(jié)算，綜合單價調(diào)整規(guī)則如下。12.4.1 施工過程中經(jīng)甲方蓋章書面同意的設(shè)計修改按以下規(guī)則調(diào)整綜合單價： 1、如果工程量清單預(yù)算書中有相應(yīng)項目的，按相應(yīng)項目的綜合單價計算。 2、如果工程量清單預(yù)算書中只有類似項目，參考類似項目調(diào)整綜合單23、價。 3、如果工程量清單預(yù)算書中沒有相應(yīng)和類似項目的，則由乙方重新報價，經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。13 付款條件及程序13.1 工程價款劃（匯）入合同約定的乙方開戶銀行；乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。13.2 本合同工程款按以下條件支付：13.2.113.2.2 13.2.3 13.2.4 竣工驗收后三十天內(nèi)付至已完成工作量的93% ，竣工結(jié)算確認(rèn)后三十天內(nèi)付至結(jié)算價的95% ，扣留5%的質(zhì)保金待保修期滿后無息退回。13.3 進(jìn)度款與分項質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度時應(yīng)附分項工程驗收單，若所報工程質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范或雙方所簽合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。13.4 乙方應(yīng)保證甲24、方支付的本工程進(jìn)度款專款專用。如發(fā)現(xiàn)將甲方支付的工程款挪作它用，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的行為，甲方有權(quán)扣除當(dāng)期進(jìn)度款的30，直至乙方改正為止。14 竣工驗收與結(jié)算14.1 竣工驗收14.1.1 竣工驗收以各技術(shù)規(guī)范、施工驗收規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。14.1.2 乙方應(yīng)在本合同承包的分項工程驗收之前20個日歷天前將完整的工程技術(shù)資料（包括竣工圖）提交給甲方委托的監(jiān)理公司及總包單位進(jìn)行審核，監(jiān)理單位及總包單位在10個工作日內(nèi)審核完畢，乙方再將工程技術(shù)資料提交給質(zhì)監(jiān)站檢查。如果乙方的工程技術(shù)資料符合驗收要求，則由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行分項工程驗收。分項工程驗收通過后，乙方還應(yīng)繼續(xù)完25、善資料，在*廣場項目竣工驗收之前20個日歷天前將完整的、符合*市城市建設(shè)檔案館要求及符合“魯班獎”評定要求的相應(yīng)工程技術(shù)資料（包括竣工圖）提交給甲方委托的監(jiān)理公司及總包單位進(jìn)行審核，監(jiān)理單位及總包單位在10個工作日內(nèi)審核完畢，由總包單位匯總一并將工程技術(shù)資料提交給質(zhì)監(jiān)站檢查，合格后進(jìn)行竣工驗收。驗收工作應(yīng)在一周內(nèi)進(jìn)行（實際以質(zhì)量監(jiān)督站的要求為準(zhǔn)）。如果資料不符合驗收要求，則由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行補充、完善后，再進(jìn)行驗收。并按最后驗收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。監(jiān)理和甲方不按時驗收，在以后檢驗時，如合格，則按乙方通知甲方驗收日期的后20天作為竣工日期；驗收不合格需返26、修，按實際逾期天數(shù)順延工期。工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自使用，視為合格，由此而發(fā)生的質(zhì)量問題應(yīng)由甲方承擔(dān)。14.1.3 工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加注說明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另外繪制竣工圖。竣工資料及竣工圖一式六份提交甲方。竣工圖必須是藍(lán)圖，設(shè)計變更和實際的施工變更必須在竣工圖上全面、準(zhǔn)確地反映。竣工圖上無反映的，不結(jié)算；竣工圖上反映不正確的，需改正后才能結(jié)算；竣工圖嚴(yán)重不準(zhǔn)確的，由乙方重做，并罰款壹萬元。14.2 竣工結(jié)算14.2.1 乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后50天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方送交的結(jié)算及各種結(jié)算資料齊27、備后120天內(nèi)進(jìn)行核實、給予確認(rèn)或提出修改意見。15 保證和保證期15.1 乙方對本工程的質(zhì)量保證期按建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法和相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，在此期間內(nèi)，如在正常操作和正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費提供維修或更換服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（包括法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任）。15.2 乙方保證提供的技術(shù)資料齊全、完整、清晰、可靠。在正確使用這些資料的情況下，能滿足設(shè)計、安裝、正常使用和維護(hù)的需要。15.3 乙方須對本工程的正常使用給予符合規(guī)范要求的足夠時間的保證期，此保證期從驗收合格之日起計。15.4 乙方對本工程提供二年保修期，保修期自工程竣工驗收合格之日起計,保修期內(nèi)，凡屬產(chǎn)品（半成品28、或成品）內(nèi)在缺陷和因施工質(zhì)量造成的缺陷，由乙方負(fù)責(zé)修補、換貨并負(fù)責(zé)由此造成的一切費用。15.5 在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方在接到甲方或該大樓物業(yè)管理公司的通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行處理。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)到場處理，由甲方或該大樓的物業(yè)管理公司另外安排隊伍維修，發(fā)生費用在乙方保修金中扣除。15.6 工程質(zhì)量保證金為本合同總價的5%，待整體工程竣工驗收合格，達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求的2年后十日內(nèi)返還，保證金不計利息。在保修期內(nèi)發(fā)生的乙方工作范圍內(nèi)的一切保修費用、保修責(zé)任均由乙方承擔(dān)。16 銷售配合16.1 因銷售需要，乙方應(yīng)按甲方要求的時間完成甲方通知的配合銷售的有關(guān)工作（銷售配合時間由甲方29、另行通知）。16.2 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。16.3 乙方不能按要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，收取發(fā)生費用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。16.4 為配合銷售而需要增加施工的項目，經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后按實結(jié)算。17 不可抗力17.1 甲乙雙方中任何一方，由于不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時，則延遲履行合同的期限，延遲的時間相當(dāng)于事故所影響的時間，受事故影響一30、方應(yīng)于事故發(fā)生后一周內(nèi)將所發(fā)生的不可抗力事故的情況用書面方式通知對方，并在一周內(nèi)遞交有關(guān)證明文件給另一方確認(rèn)。當(dāng)不可抗力事故終止后，受事故影響的一方應(yīng)于事故終止后一周內(nèi)用以書面方式通知對方，并以照片、有關(guān)文件資料證實。17.2 不可抗力包括戰(zhàn)爭、叛亂、暴動、火災(zāi)、自然災(zāi)害、禁運。18 違約責(zé)任18.1 若乙方工程施工安裝不符合合同的要求和期限，或乙方提供的工作質(zhì)量不符合合同要求，給甲方造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任（包括法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任），并賠償由此造成的損失；18.2 所有材料設(shè)備必須有質(zhì)保書或合格證，并且符合設(shè)計和規(guī)范要求。18.3 乙方提供的竣工資料達(dá)不到檔案主管部門及“魯班31、獎”評定要求，則不予結(jié)算；18.4 在實施過程中，如乙方的施工安裝隊伍素質(zhì)、力量、管理人員、施工安裝設(shè)備、運輸?shù)炔涣Γ斐少|(zhì)量和進(jìn)度達(dá)不到要求時，甲方和總包單位有權(quán)要求其調(diào)整充實制作施工力量，乙方必須接受，如調(diào)整措施不力，作違約處理，甲方可自行與乙方終止合同，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.5 嚴(yán)禁將本工程轉(zhuǎn)包或再次分包，發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)包（分包）或掛靠經(jīng)營現(xiàn)象，作違約處理，甲方可自行與乙方終止合同。19 仲裁19.1 凡因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向*市仲裁委員會申請仲裁。20 語言、文字20.1 本合同采用中文。20.2 所有有關(guān)本工程之函件、資料、圖紙等，除甲方要求采用中英文對照（如圖紙）外，均應(yīng)采用中文。如果采用英文，乙方不能要求甲方追加任何費用。21 合同生效及其它21.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字及蓋章后生效；甲乙雙方的所有責(zé)任和義務(wù)完畢時，本合同自然終止。21.2 所有有關(guān)本工程之資料、圖紙、會議紀(jì)要等為本合同不可分割的組成部份，與本合同具有同等法律效力。21.3 本合同正本二份、副本四份。